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文章主要研究房地產業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據我國目前宏觀經濟狀況和房地產業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎的增值稅制度設計。商用不動產的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動產的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過程中,不再繳納增值稅。非商用不動產的二次交易征收房地產增值稅,房產保有階段征收房產稅,以解決非商用不動產二次交易交稅不足問題。非商用不動產租賃免稅,有利于平抑房價,改善低收入者住房條件,維持社會公平。
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文章主要研究房地產業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據我國目前宏觀經濟狀況和房地產業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎的增值稅制度設計。商用不動產的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動產的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過程中,不再繳納增值稅。非商用不動產的二次交易征收房地產增值稅,房產保有階段征收房產稅,以解決非商用不動產二次交易交稅不足問題。非商用不動產租賃免稅,有利于平抑房價,改善低收入者住房條件,維持社會公平。
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