DEA的城市土地擴張效益區(qū)域差異研究

土地資源作為最重要的基本生產(chǎn)力要素之一和有限的稀缺資源,如何高效優(yōu)化配置土地資源成為影響長三角地區(qū)社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的一個重要因素。在系統(tǒng)評價2000-2005年以及2007年長三角地區(qū)16個城市土地市場化程度基礎上,利用gis技術(shù)對16個城市的土地市場化程度進行了空間自相關(guān)分析。結(jié)果顯示,16個城市的土地市場化程度在2000-2005年以及2007年均存在微弱的正空間自相關(guān),表明長三角地區(qū)16個城市的土地市場化程度參差不齊,各城市間土地市場化程度差異還比較明顯。為了更好地促進土地資源的高效配置和長三角區(qū)域各城市間經(jīng)濟的快速協(xié)調(diào)發(fā)展,最后提出了建立長三角地區(qū)統(tǒng)一的土地市場,優(yōu)化配置區(qū)域內(nèi)有限的土地資源來解決當前長三角地區(qū)土地資源稀缺的政策建議。圖1,表3,參19。

基于2001—2016年省級面板數(shù)據(jù),分析中國在經(jīng)濟高速增長的過程中,人口、土地、產(chǎn)業(yè)城市化對經(jīng)濟增長的影響。研究結(jié)果表明:全國范圍內(nèi),人口城市化阻礙經(jīng)濟的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)城市化對經(jīng)濟增長有拉動作用,土地城市化對經(jīng)濟增長作用不明顯；人口城市化對經(jīng)濟增長的作用,呈現(xiàn)空間演變趨勢,即\"東部中部>西部\"。以2008年金融危機爆發(fā)為界,人口、土地、產(chǎn)業(yè)城市化對經(jīng)濟增長的影響系數(shù)有明顯變化?；诖?利用新古典經(jīng)濟增長模型,解釋人口、土地、產(chǎn)業(yè)城市化對經(jīng)濟增長作用及其變化的機理和原因,并提出相應的對策。

中國人的面子是發(fā)生在熟人之間,建立在熟悉感、親密感和預期基礎上的,通過面子不僅能夠建立高度信任和責任的自己人關(guān)系,面子本身也構(gòu)成了行動的目的,包含工具與價值二重屬性。中國鄉(xiāng)村社會的區(qū)域差異性,構(gòu)成了農(nóng)民面子觀差異的基礎,也構(gòu)成了區(qū)域類型建構(gòu)的方法論基礎。熟人社會的面子溝通了社會行動與社會結(jié)構(gòu),建立了個體農(nóng)民與村莊熟人社會之間的聯(lián)系,在社會局部性變化與整體社會結(jié)構(gòu)變遷之間建立了關(guān)聯(lián)。

利用2001～2012年的相關(guān)季度數(shù)據(jù),通過構(gòu)建var模型以及脈沖響應分析,研究了不同區(qū)域的房價對貨幣政策沖擊的響應。為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展、房地產(chǎn)企業(yè)的合理投資開發(fā)以及居民住房消費的理性預期提供一定的借鑒作用。

在理清土地集約利用內(nèi)涵的基礎上,分別從評價尺度、指標體系、評價標準和評價模型這4個方面對現(xiàn)有的城市土地集約利用評價相關(guān)研究工作進行了梳理、分析與總結(jié),指出了每種方法的優(yōu)缺點和適用條件,并對城市土地集約利用研究工作做出了展望。

阿壩州地處青藏高原東緣與四川盆地西部高山峽谷區(qū)的過渡地帶,生態(tài)環(huán)境脆弱。研究阿壩州土地利用程度動態(tài)變化和區(qū)域差異,可為土地合理開發(fā)戰(zhàn)略的制定及土地利用總體規(guī)劃的編制提供理論依據(jù)。該研究運用土地利用程度綜合指數(shù)模型、單一土地利用動態(tài)度模型等對阿壩州土地利用程度的變化狀況和區(qū)域差異進行分析,結(jié)果表明:1995~2009年阿壩州城鎮(zhèn)村及工礦用地增長量較大,說明此期間阿壩州城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟發(fā)展較快,但全州普遍存在城鎮(zhèn)建設用地占用耕地、草地退化等需要引起足夠重視的問題。

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諸培新，欽國華，仲天澤．江蘇省農(nóng)村土地股份合作社發(fā)展與區(qū)域差異研究———基于蘇州和宿遷兩地的調(diào)查［j］．江蘇農(nóng)業(yè)科學，2014，42（5）：370－374． 江蘇省農(nóng)村土地股份合作社發(fā)展與區(qū)域差異研究 ———基于蘇州和宿遷兩地的調(diào)查 諸培新，欽國華，仲天澤 （南京農(nóng)業(yè)大學公共管理學院，江蘇南京210095） 摘要：農(nóng)村土地股份合作社作為重要的農(nóng)民合作組織，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)發(fā)展開辟了新的道路；它作為江蘇 三大農(nóng)民合作組織之一，為解決“三農(nóng)”問題提供了新的思路。但通過對蘇州和宿遷地區(qū)土地股份合作社的調(diào)研發(fā) 現(xiàn)，在其發(fā)展過程中也存在以下問題：區(qū)域發(fā)展不均衡，具有明顯的區(qū)域特點；入股方式較為單一；分紅未體現(xiàn)股份制 優(yōu)點；“政社合一”問題明顯；收益分配機制不完善，等等。因此，在今后的發(fā)展過程中，農(nóng)村土地股份合作社應注意因 地制宜選擇土地股份合作社的運行方式

土地利用效益是衡量土地利用水平的一項重要指標,從社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益三個方面著手,建立城市土地利用效益評價指標體系,利用改進熵值法來確定各指標權(quán)重,構(gòu)建土地利用效益的協(xié)調(diào)度評價模型,以量化方式評價全國14個大城市的土地利用綜合效益的變化趨勢,評價的結(jié)果與現(xiàn)實情況吻合,表明協(xié)調(diào)度函數(shù)模型可操作性強,可信度高,不失為一種評價城市土地利用效益較好的方法。

文章選取內(nèi)蒙古9個地級市2012年土地利用和經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)數(shù)據(jù),運用數(shù)據(jù)包絡分析法c2r模型對內(nèi)蒙古城市土地利用的經(jīng)濟效益進行有效性評價分析,結(jié)果得出內(nèi)蒙古中西部城市土地利用有效值高于東部城市,并分析土地利用有效性存在差異的原因,為提高土地利用效率提供參考建議。

1 城市土地估價規(guī)程 目錄 1總則....................................................................3 1.1規(guī)程制定的目的.............................................................3 1.2規(guī)程適用范圍...........................................................3 1.3從事土地估價的基本規(guī)定..................................................3 1.4職業(yè)道德...................................................................3 1.5土地估價報

《合作經(jīng)濟與科技》２００８年６月號下（總第３４７期） ｃｏ－ｐｅｒａｔｉｖｅｃｏｎｏｍｙ＆ｓｃｉｅｎｃｅ 三、我國物權(quán)法設立先占制度的必要 性 梅因先生曾經(jīng)說過：“先占的真正的 基礎，并不在于對這財產(chǎn)權(quán)制度出于無性 的偏愛，而是在于這個制度長期繼續(xù)存在 而發(fā)生的一種推定，即每一個物件都應該 有一個所有人”。因此，通過以上對先占制 度的分析介紹之后，筆者認為參考世界多 數(shù)國家的民事立法以及結(jié)合我國的民事 司法實踐的情況，我國物權(quán)法設立先占制 度有其必要性之所在，其理由有以下幾 點： 第一，設立先占制度是經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程 中，即計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的需要。 我國以前之所以不承認先占制度，不承認 先占取得所有權(quán)，其根本原因在于，在當 時高度集中的計劃經(jīng)濟體制下，一切生產(chǎn) 資料均為公有，公民個人可擁有的財產(chǎn)僅 限于生活資料，如果先占取得無主動產(chǎn)， 與我國當時的公有制體制以及提

河南省城市土地利用經(jīng)濟效率的dea評價——摘要：采用數(shù)據(jù)包絡分析方法的c2r模型，利用河南省18個城市2005年土地、經(jīng)濟數(shù)據(jù)，對河南省城市土地利用的經(jīng)濟效率進行有效性評價分析，并提出提高城市土地利用效率的建議．關(guān)鍵詞：土地：數(shù)據(jù)包絡分析；c2r模型；規(guī)...

文章利用協(xié)方差分析方法,選取2013年12月房地產(chǎn)價格同比增長指數(shù)為試驗對象,城鎮(zhèn)人均可支配收入為協(xié)變量,分析東中西部房地產(chǎn)價格指數(shù)差異,并找出主要原因。結(jié)果表示:房地產(chǎn)同比價格增長指數(shù)由于人均可支配收入的原因并不受地域因素的影響,并找出了存在差異的主要原因。

文章利用協(xié)方差分析方法,選取2013年12月房地產(chǎn)價格同比增長指數(shù)為試驗對象,城鎮(zhèn)人均可支配收入為協(xié)變量,分析東中西部房地產(chǎn)價格指數(shù)差異,并找出主要原因。結(jié)果表示:房地產(chǎn)同比價格增長指數(shù)由于人均可支配收入的原因并不受地域因素的影響,并找出了存在差異的主要原因。

城市化發(fā)展和建設過程中，城市的規(guī)劃必須做好土地資源的利用，在保證城市現(xiàn)階段發(fā)展的基礎上，為實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的最終目標打下基礎。本文首先探討了城市規(guī)劃與城市土地資源利用中存在的一些問題，并對城市規(guī)劃與城市土地資源利用策略展開探討，為城市規(guī)劃與城市土地資源的利用提供資料參考。

以廣西喀斯特地區(qū)為研究對象,從生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)、社會系統(tǒng)、經(jīng)濟系統(tǒng)3個方面構(gòu)建土地綜合承載力評價指標體系,應用層次分析法和聚類分析法,對廣西喀斯特地區(qū)2015年的土地綜合承載力進行綜合評價,分析其空間特征,以期為廣西喀斯特地區(qū)的土地利用和土地利用規(guī)劃提供參考。結(jié)果表明,廣西喀斯特地區(qū)的土地綜合承載力總體上呈現(xiàn)與喀斯特地貌類型區(qū)一致的空間分異特征。高承載區(qū)主要分布在峰林平原,中等承載區(qū)主要分布在峰林谷地,低承載區(qū)分布在峰叢洼地。

以泉州市為研究對象,選取土地投入強度、土地產(chǎn)出效益、土地利用程度三個方面指標,采用變異系數(shù)法確定各項指標的權(quán)重,通過線性加權(quán)求和模型對土地集約利用程度進行評價。研究表明:泉州市整體土地集約利用程度不高,其土地集約度(0.288)在福建省排名第四遠低于廈門(0.844)、福州(0.339)。內(nèi)部土地集約程度不均,土地集約度最高的地區(qū)為鯉城區(qū)(0.868),最低為安溪縣(0.038)。土地集約度主要受地形地勢與區(qū)位因素的影響。最后針對泉州市土地利用存在的問題,以期為泉州市土地集約利用的發(fā)展指引方向。

我國房地產(chǎn)價格波動的區(qū)域差異的實證分析

以濟南市為例,建立了城市土地適宜性評價指標體系,并以mapinfo為平臺,運用mapbasic語言進行二次開發(fā),編寫相關(guān)應用模塊,將gis技術(shù)應用于城市土地適宜性評價。評價中運用改進層次分析法確定評價因子的權(quán)重,同時利用gis強大的空間分析和圖形操作功能,將圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理,加強了評價的整體性和準確性。研究結(jié)果表明,濟南城市土地適宜性可劃分為6類,評價結(jié)果比較理想。

結(jié)合舊區(qū)改造的城市土地儲備運作機制研究——結(jié)合舊區(qū)改造的城市土地儲備運作的目的、意義和重要性.

土地資源是房地產(chǎn)市場得以發(fā)展的基礎條件,而城市土地供應的變化容易造成房地產(chǎn)市場價格等各方面的波動,影響到房地產(chǎn)市場的發(fā)展。本文從城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的實際需求出發(fā),分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,探討城市土地供應與房地產(chǎn)市場的關(guān)系。