DEA的房地產(chǎn)上市公司電子商務(wù)績效評價

結(jié)合dea和fce方法的優(yōu)點構(gòu)建基于dea-fce的房地產(chǎn)上市公司績效評價模型;選取25家房地產(chǎn)上市公司,使用財務(wù)指標(biāo)和非財務(wù)指標(biāo),采集近5年的加權(quán)平均數(shù)據(jù),對房地產(chǎn)上市公司績效進(jìn)行綜合評價;結(jié)果表明,深萬科a、中遠(yuǎn)發(fā)展等房地產(chǎn)上市公司排在前面,而渝開發(fā)、興業(yè)房產(chǎn)的綜合排名靠后。

選取代表房地產(chǎn)上市公司綜合實力的投資與收益、償債能力、經(jīng)營能力、資本結(jié)構(gòu)等四個方面的10項指標(biāo),96個公司的財務(wù)數(shù)據(jù),采用topsis方法計算每個公司的綜合績效評價值,隨機(jī)挑選其中的80組數(shù)據(jù)作為訓(xùn)練樣本,16組數(shù)據(jù)作為測試樣本,建立svm模型,通過測試分析并與rbf神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測模型的結(jié)果對比,表明svm模型更加有效,更有推廣前景。

選取代表房地產(chǎn)上市公司綜合實力的投資與收益、償債能力、經(jīng)營能力、資本結(jié)構(gòu)等四個方面的10項指標(biāo),96個公司的財務(wù)數(shù)據(jù),采用topsis方法計算每個公司的綜合績效評價值,隨機(jī)挑選其中的80組數(shù)據(jù)作為訓(xùn)練樣本,16組數(shù)據(jù)作為測試樣本,建立svm模型,通過測試分析并與rbf神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測模型的結(jié)果對比,表明svm模型更加有效,更有推廣前景。

房地產(chǎn)上市公司是行業(yè)綜合實力的代表,通過對其財務(wù)績效的評價,有助于了解房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問題,為企業(yè)高層管理者的經(jīng)營決策提供參考,使得上市公司乃至全行業(yè)更好地發(fā)展。研究中選取25家房地產(chǎn)上市公司的12個財務(wù)指標(biāo)運(yùn)用spss進(jìn)行因子分析,用4個互相獨立的公因子高度綜合地從4個方面反映了財務(wù)績效,分析顯示我國房地產(chǎn)行業(yè)總體上盈利與營運(yùn)能力尚佳,但兩極分化、不均衡發(fā)展以及不佳的發(fā)展能力等問題也逐漸凸顯。

作為房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè),房地產(chǎn)上市公司是整個行業(yè)綜合實力的代表,它的發(fā)展從側(cè)面反映了整個行業(yè)的情況。本文以滬深兩市房地產(chǎn)上市公司為研究對象,利用spss軟件和excel軟件,以2012年的財務(wù)年報數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),通過所選取的財務(wù)指標(biāo),運(yùn)用主成分分析法,對10家房地產(chǎn)上市公司的績效進(jìn)行分析和評價。

本文以我國北京地區(qū)的10家房地產(chǎn)上市公司為研究對象,運(yùn)用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(dea)方法評價房地產(chǎn)上市公司的績效,并對各上市公司的效率進(jìn)行分析,為公司優(yōu)化資源配置提供相應(yīng)的建議。

用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析（dea）模型對20家上市房地產(chǎn)公司進(jìn)行綜合評價，本文選取2009-2010年間的兩年數(shù)據(jù)，通過設(shè)立多輸入和多輸出的指標(biāo)對房地產(chǎn)上市公司核心能力的外在體現(xiàn)---投入、產(chǎn)出效率進(jìn)行分析。根據(jù)分析結(jié)果，初步判斷出所選上市公司中哪些具備核心能力，并提出優(yōu)化資源配置和提高上市公司績效的途徑。

[碩士]基于dea的我國民營房地產(chǎn)上市公司績效研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關(guān)...

本文運(yùn)用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法,對2006-2007年20家房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)融資或再融資效率進(jìn)行綜合評價,研究結(jié)果顯示:我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)融資效率整體不高,投入超額現(xiàn)象明顯,非流動股比例小的上市公司多為dea有效。最后,對非dea有效的上市公司通過投影分析調(diào)整了原決策單元,指出了達(dá)到dea有效的途徑,并提出了改進(jìn)股權(quán)融資效率的建議。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司效率的組合評價研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　在我國現(xiàn)有發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)不僅是連接國民經(jīng)濟(jì)諸多產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費、政府與市場、眼前利益與長遠(yuǎn)利益、私人利益與公共利益、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境和資源之間...

房地產(chǎn)行業(yè)是一項具有基礎(chǔ)性、聯(lián)動性以及風(fēng)險性的綜合性產(chǎn)業(yè),作為人民群眾生活的必需品,房地產(chǎn)行業(yè)與民眾生活息息相關(guān)。因此,如何對房地產(chǎn)上市公司建立一套有效的績效評價指標(biāo)體系,將其運(yùn)用于企業(yè)績效評價是房地產(chǎn)上市公司噬待解決的問題。本文以滬深90家房地產(chǎn)上市公司為研究對象,運(yùn)用因子分析法對2017年滬深房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)績效進(jìn)行評價,根據(jù)財務(wù)績效評價結(jié)果,找出其經(jīng)營過程中存在的問題,并提出相關(guān)的合理化建議,以促進(jìn)房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展。

利用spss軟件及excel軟件,以2010年至三季度的財務(wù)報告為基礎(chǔ),通過所選區(qū)的財務(wù)指標(biāo),采用主成分分析的方法,對目前我國房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)績效進(jìn)行分析和評價。

利用因子分析法對市場上主要的39家房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行實證分析,利用上市公司在股票市場上比較容易獲得的數(shù)據(jù),并依據(jù)因子分析法原理選取了十個評價指標(biāo),指標(biāo)主要體現(xiàn)了企業(yè)的盈利能力、經(jīng)營能力和償債能力。綜合全篇對房地產(chǎn)業(yè)中存在的問題的闡述和分析結(jié)論給出四個建議:加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控和公司內(nèi)部管理、加強(qiáng)企業(yè)品牌文化意識和員工素質(zhì)培養(yǎng)、拓寬投資區(qū)域、重視和調(diào)整資產(chǎn)負(fù)荷比率并增加融資渠道。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司績效評價與股價泡沫研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　隨著我國加入wto，中國股市日趨成熟，價值投資將在未來中國股市中占主導(dǎo)地位。在當(dāng)前我國股票市場中，上市公司良莠不齊，暗箱操作屢見不鮮，投機(jī)盛行，不僅給投資者選擇...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的關(guān)系研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　隨著國有企業(yè)改革的深入，近年來股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司績效的關(guān)系成為理論界所關(guān)注的重點。這主要是因為公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與促進(jìn)公司經(jīng)營運(yùn)作的治理機(jī)制之間存在重要關(guān)系。股權(quán)結(jié)...

文章主要選擇短期有息負(fù)債率(sdr)、長期有息負(fù)債率(ldr)以及總資產(chǎn)負(fù)債率(tdr)作為實證研究的自變量衡量指標(biāo),模型的控制變量主要選取了資產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)金流量以及成長性,分別對應(yīng)對于房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營運(yùn)行的影響,企業(yè)現(xiàn)實掌控資金規(guī)模、企業(yè)主營業(yè)務(wù)也即是房地產(chǎn)經(jīng)營增長率以及房地產(chǎn)企業(yè)總體增長率。以滬深兩市近年上市房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本,進(jìn)行多元回歸模型實證,并證實上市房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)融資過程中,企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率在2012年與公司績效負(fù)向關(guān)聯(lián),而剩余年度不顯著,并針對性地提出了提升我國上市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的債務(wù)融資創(chuàng)新對策。

本文以滬深兩市房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在借鑒國內(nèi)外相關(guān)上市公司財務(wù)績效評價研究成果的基礎(chǔ)上,篩選了10個財務(wù)指標(biāo),借助spss統(tǒng)計分析軟件,運(yùn)用因子分析法對我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效進(jìn)行全面分析,以期為國家經(jīng)濟(jì)政策的制定提供理論借鑒,促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

本文參考《企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值2010》,結(jié)合我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)數(shù)據(jù),建立合理評價指標(biāo)體系,并運(yùn)用信息熵理論得到指標(biāo)權(quán)重,提出基于d-s廣義模糊軟集合理論的績效評價方法,對我國滬深兩市部分房地產(chǎn)上市公司2010年業(yè)績進(jìn)行綜合實證研究。

本文將針對房地產(chǎn)的行業(yè)情況進(jìn)行分析,并以中航地產(chǎn)為例進(jìn)行具體的基本面和技術(shù)面的分析來闡述房地產(chǎn)上市公司的投資價值。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)信用評價研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,重要性不言而喻。作為一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)的行業(yè),其所帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈相當(dāng)長。房地產(chǎn)業(yè)具有高風(fēng)險,一旦企業(yè)發(fā)生信用風(fēng)險,將會給整個國...

本文以30家房地產(chǎn)業(yè)上市公司為研究對象,以凈資產(chǎn)收益率、市盈率等6項指標(biāo)為評價指標(biāo),在matlab環(huán)境下構(gòu)建了基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的財務(wù)績效評價模型,并對模型進(jìn)行了優(yōu)化和驗證。實驗表明,所建模型克服了傳統(tǒng)財務(wù)評價方法的局限性,在既定條件下具有很好的適用性和動態(tài)性。

本文選取113家a股房地產(chǎn)上市公司近三年的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,運(yùn)用線性回歸的方法對三者之間的關(guān)系進(jìn)行實證研究。結(jié)果表明:對于資產(chǎn)負(fù)債率水平在70%以下的房地產(chǎn)公司,可以認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債水平對于公司治理具有正效應(yīng),若超過70%那么兩者之間的相關(guān)性則不那么顯著;負(fù)債結(jié)構(gòu)比率對公司績效具有顯著的負(fù)相關(guān)性,較低的流動負(fù)債率和較高的長期負(fù)債率可以有效的提升公司業(yè)績。