DEA的房地產上市公司電子商務績效評價

結合dea和fce方法的優(yōu)點構建基于dea-fce的房地產上市公司績效評價模型;選取25家房地產上市公司,使用財務指標和非財務指標,采集近5年的加權平均數據,對房地產上市公司績效進行綜合評價;結果表明,深萬科a、中遠發(fā)展等房地產上市公司排在前面,而渝開發(fā)、興業(yè)房產的綜合排名靠后。

選取代表房地產上市公司綜合實力的投資與收益、償債能力、經營能力、資本結構等四個方面的10項指標,96個公司的財務數據,采用topsis方法計算每個公司的綜合績效評價值,隨機挑選其中的80組數據作為訓練樣本,16組數據作為測試樣本,建立svm模型,通過測試分析并與rbf神經網絡預測模型的結果對比,表明svm模型更加有效,更有推廣前景。

選取代表房地產上市公司綜合實力的投資與收益、償債能力、經營能力、資本結構等四個方面的10項指標,96個公司的財務數據,采用topsis方法計算每個公司的綜合績效評價值,隨機挑選其中的80組數據作為訓練樣本,16組數據作為測試樣本,建立svm模型,通過測試分析并與rbf神經網絡預測模型的結果對比,表明svm模型更加有效,更有推廣前景。

房地產上市公司是行業(yè)綜合實力的代表,通過對其財務績效的評價,有助于了解房地產行業(yè)的發(fā)展現狀以及存在的問題,為企業(yè)高層管理者的經營決策提供參考,使得上市公司乃至全行業(yè)更好地發(fā)展。研究中選取25家房地產上市公司的12個財務指標運用spss進行因子分析,用4個互相獨立的公因子高度綜合地從4個方面反映了財務績效,分析顯示我國房地產行業(yè)總體上盈利與營運能力尚佳,但兩極分化、不均衡發(fā)展以及不佳的發(fā)展能力等問題也逐漸凸顯。

作為房地產業(yè)的龍頭企業(yè),房地產上市公司是整個行業(yè)綜合實力的代表,它的發(fā)展從側面反映了整個行業(yè)的情況。本文以滬深兩市房地產上市公司為研究對象,利用spss軟件和excel軟件,以2012年的財務年報數據為基礎,通過所選取的財務指標,運用主成分分析法,對10家房地產上市公司的績效進行分析和評價。

本文以我國北京地區(qū)的10家房地產上市公司為研究對象,運用數據包絡分析(dea)方法評價房地產上市公司的績效,并對各上市公司的效率進行分析,為公司優(yōu)化資源配置提供相應的建議。

用數據包絡分析（dea）模型對20家上市房地產公司進行綜合評價，本文選取2009-2010年間的兩年數據，通過設立多輸入和多輸出的指標對房地產上市公司核心能力的外在體現---投入、產出效率進行分析。根據分析結果，初步判斷出所選上市公司中哪些具備核心能力，并提出優(yōu)化資源配置和提高上市公司績效的途徑。

[碩士]基于dea的我國民營房地產上市公司績效研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產行業(yè)是隨著經濟發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經濟中有著重要的地位和作用。房地產上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關...

本文運用數據包絡分析方法,對2006-2007年20家房地產上市公司的股權融資或再融資效率進行綜合評價,研究結果顯示:我國房地產上市公司股權融資效率整體不高,投入超額現象明顯,非流動股比例小的上市公司多為dea有效。最后,對非dea有效的上市公司通過投影分析調整了原決策單元,指出了達到dea有效的途徑,并提出了改進股權融資效率的建議。

[碩士]房地產上市公司效率的組合評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在我國現有發(fā)展階段，房地產業(yè)不僅是連接國民經濟諸多產業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費、政府與市場、眼前利益與長遠利益、私人利益與公共利益、經濟發(fā)展與環(huán)境和資源之間...

房地產行業(yè)是一項具有基礎性、聯動性以及風險性的綜合性產業(yè),作為人民群眾生活的必需品,房地產行業(yè)與民眾生活息息相關。因此,如何對房地產上市公司建立一套有效的績效評價指標體系,將其運用于企業(yè)績效評價是房地產上市公司噬待解決的問題。本文以滬深90家房地產上市公司為研究對象,運用因子分析法對2017年滬深房地產上市公司的財務績效進行評價,根據財務績效評價結果,找出其經營過程中存在的問題,并提出相關的合理化建議,以促進房地產上市公司的發(fā)展。

利用spss軟件及excel軟件,以2010年至三季度的財務報告為基礎,通過所選區(qū)的財務指標,采用主成分分析的方法,對目前我國房地產上市公司的財務績效進行分析和評價。

利用因子分析法對市場上主要的39家房地產上市公司進行實證分析,利用上市公司在股票市場上比較容易獲得的數據,并依據因子分析法原理選取了十個評價指標,指標主要體現了企業(yè)的盈利能力、經營能力和償債能力。綜合全篇對房地產業(yè)中存在的問題的闡述和分析結論給出四個建議:加強政府宏觀調控和公司內部管理、加強企業(yè)品牌文化意識和員工素質培養(yǎng)、拓寬投資區(qū)域、重視和調整資產負荷比率并增加融資渠道。

[碩士]我國房地產上市公司績效評價與股價泡沫研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　隨著我國加入wto，中國股市日趨成熟，價值投資將在未來中國股市中占主導地位。在當前我國股票市場中，上市公司良莠不齊，暗箱操作屢見不鮮，投機盛行，不僅給投資者選擇...

[碩士]房地產上市公司股權結構與經營績效的關系研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　隨著國有企業(yè)改革的深入，近年來股權結構與公司績效的關系成為理論界所關注的重點。這主要是因為公司股權結構與促進公司經營運作的治理機制之間存在重要關系。股權結...

文章主要選擇短期有息負債率(sdr)、長期有息負債率(ldr)以及總資產負債率(tdr)作為實證研究的自變量衡量指標,模型的控制變量主要選取了資產規(guī)模和現金流量以及成長性,分別對應對于房地產企業(yè)整體經營運行的影響,企業(yè)現實掌控資金規(guī)模、企業(yè)主營業(yè)務也即是房地產經營增長率以及房地產企業(yè)總體增長率。以滬深兩市近年上市房地產企業(yè)為研究樣本,進行多元回歸模型實證,并證實上市房地產企業(yè)的債務融資過程中,企業(yè)資產負債率在2012年與公司績效負向關聯,而剩余年度不顯著,并針對性地提出了提升我國上市房地產企業(yè)經營績效的債務融資創(chuàng)新對策。

本文以滬深兩市房地產上市公司為研究對象,在借鑒國內外相關上市公司財務績效評價研究成果的基礎上,篩選了10個財務指標,借助spss統計分析軟件,運用因子分析法對我國房地產上市公司財務績效進行全面分析,以期為國家經濟政策的制定提供理論借鑒,促進我國房地產行業(yè)健康發(fā)展。

[碩士]基于實物期權的房地產上市公司價值評估——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產業(yè)涉及范圍廣、投資金額巨大、開發(fā)周期長，使得影響投資項目價值的因素難以確定，房地產價值充滿了不確定性。不確定性是風險和機會的統一，大量的不確定性必然帶來大...

房地產企業(yè)的投資問題一直是大眾所關注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產企業(yè)及市場進行控制,學術界對房地產業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產上市公司為研究對象,在分析國內外已有研究的基礎上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進行驗證。研究表明我國房地產上市公司投資行為與現金流之間存在敏感性,進一步驗證了我國房地產上市公司存在過度投資行為。

本文參考《企業(yè)績效評價標準值2010》,結合我國房地產上市公司財務數據,建立合理評價指標體系,并運用信息熵理論得到指標權重,提出基于d-s廣義模糊軟集合理論的績效評價方法,對我國滬深兩市部分房地產上市公司2010年業(yè)績進行綜合實證研究。

[碩士]房地產上市公司盈余質量分析——【學位年度】2009　　【摘要】　　上市公司的盈余質量一直是利益相關者關注的焦點。高質量的盈余信息對于經濟健康發(fā)展、資源優(yōu)化配置和決策有效性的提高會起到積極的推動作用。但是，近幾年接連發(fā)生的上市公司在對外公...

[碩士]房地產上市公司股權價值評估研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國經濟的不斷發(fā)展，中國的資本市場也處在高速發(fā)展之中。為了公司的發(fā)展壯大，許多房地產公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產公司和項目型房地產公司。項目型房地產...