GDP與FDI對中國房地產價格影響效果的實證分析

文章基于e-g協(xié)整和granger因果關系檢驗來研究中國房地產價格波動對貿易差額的影響,得出相關結論:由于中國房地產市場發(fā)展不穩(wěn)定,金融市場也不夠發(fā)達,使得中國的房地產價格波動沒有通過財富效應對貿易差額產生影響,并對此現(xiàn)狀提出了相關政策建議。

文章基于e-g協(xié)整和granger因果關系檢驗來研究中國房地產價格波動對貿易差額的影響，得出相關結論：由于中國房地產市場發(fā)展不穩(wěn)定，金融市場也不夠發(fā)達，使得中國的房地產價格波動沒有通過財富效應對貿易差額產生影響，并對此現(xiàn)狀提出了相關政策建議。

本文結合數(shù)據(jù)分組處理方法(gmdh)和可行廣義最小二乘法(fgls),分析了影響中國房地產價格的主要因素及其影響程度,解釋了近年來中國房地產市場的一些現(xiàn)象。本文的結論不僅對于國家制定宏觀經濟政策調節(jié)房地產市場的健康發(fā)展具有參考價值,對于房地產開發(fā)商的合理戰(zhàn)略決策也具有指導意義。

近年來,大量外商直接投資流入中國房地產市場,fdi對房地產價格上漲作用較為明顯。基于1999~2006年省際面板數(shù)據(jù),分析fdi對中國房地產價格的影響,計算出各個要素對房地產價格的增長貢獻程度。結果顯示,fdi與房地產價格有正相關關系,fdi是中國房地產價格上漲的原因之一,并針對fdi對中國房地產價格上漲的影響提出了建議。

本文根據(jù)2007～2011年中國房地產市場價格和消費物價指數(shù)的月度數(shù)據(jù),通過建立var模型,使用協(xié)整檢驗和脈沖響應函數(shù)研究房地產價格與通貨膨脹之間的關系。結果顯示:房地產價格與通貨膨脹間存在較高相關性,且存有長期穩(wěn)定的變動關系,該關系可能會引發(fā)經濟過熱和房價泡沫。在此基礎上,文章最后提出了穩(wěn)定房地產市場、管理通脹預期的對策建議。

近幾年來,我國房地產價格的迅猛增長引起了各方的重視。然而,國內有關房地產價格影響因素的研究還僅停留在定性分析上,缺乏定量分析與實證研究。基于我國1987-2004年度時間序列數(shù)據(jù),應用協(xié)整分析、誤差修正模型技術以及granger因果分析對我國房地產價格與gdp之間的關系進行了實證分析。實證結果表明:我國的房地產價格與gdp之間存在長期穩(wěn)定的動態(tài)均衡關系;無論長期還是短期,我國的gdp波動都是房地產價格波動的granger原因,gdp的走勢對于房地產價格的漲跌起著決定性的影響,gdp的波動有助于預測房地產價格的走勢;短期內經濟的過熱容易引起房地產價格的過快增長。

我國房地產價格與gdp關系實證分析——我國房地產價格與gdp關系實證分析

近年來,房地產行業(yè)受到眾多投資者的青睞。本文通過分析房地產的基本特征、房地產價格的影響因素及升值空間,為投資者及購房自住者提供決策依據(jù)。本文通過宏觀視角和微觀視角進行分析,得出房地產價格主要受到供給、需求、政策、區(qū)位等因素的影響。

本文以2006年初至2009年末我國貨幣政策變化頻繁為背景,根據(jù)貨幣政策影響房價的渠道以及中國房地產市場的特點,考察了我國主要的三種貨幣政策工具,即廣義貨幣供應量、房地產業(yè)貸款以及貸款實際利率三者對我國房價的作用。通過協(xié)整分析、脈沖響應模型的檢驗,得出廣義貨幣供給量這一政策工具與房價的關系顯著,在貸款中,房地產業(yè)個人消費貸款對房價的影響較大,而輕度的利率調整難以影響房價,且顯著的政策調整也存在5個月左右的時滯。

[碩士]貨幣政策與中國房地產價格關系實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產業(yè)是關系到民生的基礎性產業(yè)之一。房地產業(yè)的健康發(fā)展，對于帶動國民經濟增長、提高居民生活質量以及構建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

為了能更好的了解我國房地產價格水平與通貨膨脹率之間的關系,在總結已有理論和實證研究的基礎上,對我國2001年第1季度至2012年第4季度的季度數(shù)據(jù)進行實證檢驗。結果表明,我國的房地產價格水平與通貨膨脹率之間存在長期穩(wěn)定的協(xié)整關系,房地產價格水平的上升會導致即期和未來的一般價格水平上升。這一結論的政策含義在于,目前我國的貨幣政策應充分重視房地產價格水平。

利率變動對中國房地產市場影響的實證分析——文章通過回顧中國近年來的利率調整變動狀況,從實證角度詳細分析利率變動對房地產供給市場，房地產需求市場以及土地市場的影響,總結作為宏觀調控重要手段之一的貨幣政策的核心——利率對房地產的宏觀調控作用,并得出...

文章通過回顧中國近年來的利率調整變動狀況,從實證角度詳細分析利率變動對房地產供給市場、房地產需求市場以及土地市場的影響,總結作為宏觀調控重要手段之一的貨幣政策的核心———利率對房地產的宏觀調控作用,并得出相應的規(guī)律性。

本文將結合我國利率政策發(fā)展歷程,從房地產供應市場、房地產需求市場以及土地市場三個方面入手探究利率變動對我國房地產市場的影響,希望可以為我國房地產市場的宏觀調控提供一定的參考。

本文利用相關分析、回歸分析、方差分析和周期分析等方法來對我國房地產業(yè)發(fā)展、房地產價格與銀行信貸之間的相關關系進行實證分析,為防止房地產金融風險的發(fā)生提供理論和數(shù)據(jù)上的參考。

2008年,我國房市、股市由熱逐漸呈現(xiàn)衰勢,中央為保證經濟的平穩(wěn)增長,政策也是變化巨大。在理論上,房地產市場通過投資效應、信用渠道等影響到了宏觀經濟,而宏觀經濟也會由于股票投資者的預期而做出決策,進而影響到股市。作者以eviews5.0為分析工具,通過研究1999年到2007年的房地產價格指數(shù)、滬市和深市指數(shù)、gdp的季度數(shù)據(jù),經過格蘭杰檢驗和回歸分析,認為房市會引起gdp變化,而gdp影響到了股市的變化。

文章應用2000-2011年全國30個省市的面板數(shù)據(jù),運用極值邊界分析(theextremeboundsanalysis,eba)模型探索影響我國房地產價格的\"穩(wěn)健性\"因素。最后得出地價、竣工房屋造價、人口、城鄉(xiāng)居民收入這4個因素對房地產價格具有抗干擾的\"穩(wěn)健性\"顯著影響的結論。

在中國,房地產價格過高和收入分配差距過大一直是備受矚目的兩大民生問題。\"十二五\"規(guī)劃中特別提出了要改善民生,本文就從我國房地產價格這一角度來衡量其對收入分配差距的影響,主要目的是探討出這兩個熱點民生問題內在的相互關聯(lián)以及相互推動作用,最終達到對我國房地產市場的完善以及改善居民收入分配的道路的深入探討,有助于形成一個改善民生的新思路。

針對近幾年我國房地產價格居高不下的現(xiàn)實狀況,利用統(tǒng)計分析的方法,建立科學、合理的回歸模型對影響房地產市場的因素進行分析檢驗。

本文旨在根據(jù)我國18個省市2015年一季度的房價、人均gdp的數(shù)據(jù),分析人均gdp對我國房地產價格的影響.文章選取了gdp這個解釋變量建立了理論模型.在收集相關數(shù)據(jù)的基礎上,應用計量經濟學所學知識,采用eviews軟件進行回歸分析,對影響我國房地產價格的因素進行檢驗,最后對得的結果進行營銷上的分析,并提出一些相關的政策建議.

房價問題已引起社會各界的深度關注。該文以住宅房地產價格為研究對象，基于相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，運用多元線性逐步回歸與統(tǒng)計檢驗找出了影響我國房地產價格的主要因素。

房地產是我國國民經濟發(fā)展的重要支柱,近年來,其價格居高不下。為了探究房地產價格變動的影響因素,本文通過模型推導,選取了人口數(shù)量、物價指數(shù)、收入水平、貸款利率、人均gdp和土地價格等6個指標作為解釋變量,與被解釋變量房地產價格進行多元線性回歸分析;利用拉格朗日乘數(shù)（lm）法檢驗回歸方程的自相關性;并用逐步回歸法剔除回歸結果的多重共線性。最終確認房價主要受人口數(shù)量、物價指數(shù)、貸款利率和土地價格的影響,本研究對以后分析具體房地產項目的經濟效益和風險評價具有指導意義。