GIS與ES技術(shù)在土地定級(jí)估價(jià)領(lǐng)域中應(yīng)用

結(jié)合傳統(tǒng)土地級(jí)別劃分方法的優(yōu)點(diǎn),本文研究了將定級(jí)工作中的多因素層網(wǎng)格與多波段圖像對(duì)應(yīng)起來,形成運(yùn)用圖像分析方法處理土地級(jí)別劃分的理論模型,把“監(jiān)督分類”與“非監(jiān)督分類”的思想引入到定級(jí)區(qū)域的劃分中來,充分發(fā)揮圖像分析在多維分析方面算法成熟、手段多樣的優(yōu)點(diǎn),從而能夠更加科學(xué)準(zhǔn)確地進(jìn)行定級(jí)區(qū)域劃分的工作。

天津市城市土地定級(jí)估價(jià)工作完成并已通過國(guó)家土地局的鑒定驗(yàn)收。其定級(jí)估價(jià)面積之大居全國(guó)各省市之首。由天津市土地局與北京大學(xué)、南開大學(xué)、天津師范大學(xué)合作完成的此次定級(jí)估價(jià)工作,涉及天津市區(qū)及濱海部分地區(qū)共600多平方公里土地。研究人員在充分研究歷史地

土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新 培訓(xùn)材料 湖北永業(yè)行評(píng)估咨詢有限公司 二○○六年十月 目錄 一、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新概況..............................1 二、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作組織領(lǐng)導(dǎo).......................1 三、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作步驟..........................2 四、外業(yè)工作（資料收集過程）................................3 五、內(nèi)業(yè)工作（數(shù)據(jù)分析處理）...............................25 -1- 一、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新概況 1．土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià) 城鎮(zhèn)土地定級(jí)是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟(jì)、自然兩方面屬性及其在社會(huì)中經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)中的地位、使用，對(duì)城鎮(zhèn)土地使用價(jià)值進(jìn)行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量 的地域

城鎮(zhèn)土地定級(jí)是城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)體系建立的基礎(chǔ)性工作。本文采用模糊綜合評(píng)判方法對(duì)綿陽市許州鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃區(qū)進(jìn)行了土地質(zhì)量綜合評(píng)價(jià),并對(duì)方法的基本思路、操作步驟、評(píng)判結(jié)果進(jìn)行了必要的闡述

城鎮(zhèn)土地定級(jí)成為評(píng)價(jià)土地質(zhì)量好壞的必要手段,它也是土地管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作;以成都市城廂鎮(zhèn)為例,在gis技術(shù)支持下,建立土地資源空間數(shù)據(jù)庫(kù),并在此基礎(chǔ)上,借助于\"autoply城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)軟件\"和mapinfo等地理信息系統(tǒng)技術(shù),應(yīng)用層次分析法和多因素綜合評(píng)價(jià)法對(duì)城廂鎮(zhèn)的土地質(zhì)量進(jìn)行了定量化評(píng)價(jià),劃分城鎮(zhèn)的土地級(jí)別,以便進(jìn)一步高效、可持續(xù)利用土地。

萬寧市城鎮(zhèn)土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)成果 一、商服用地城鎮(zhèn)土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)成果 商服用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：設(shè)定商服用地基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估基準(zhǔn)日為2013年7月1日，平均 容積率為2.0，出讓年期為40年，在對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度條件下的國(guó)有土地使用權(quán)平均價(jià) 格，地價(jià)以元/㎡表示。 表1萬城鎮(zhèn)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表 路線、 區(qū)片 路段、區(qū)片 位置 土地 用途 基準(zhǔn)地價(jià)土地 級(jí)別 基礎(chǔ)設(shè)施 開發(fā)程度 開發(fā)費(fèi) 元/m2萬元/畝元/㎡萬元/畝 望海大 道西段 萬州大道 至縱二路 商服2900193.33ⅱ 高配置五 通一平 243.016.2 萬州大 道北段 望海大道 至環(huán)市三 路 商服3370224.67ⅰ 高配置五 通一平 243.016.2 縱一路 北段 望海大道 至環(huán)市二 東路 商服2600173.33ⅱ 高配置五 通一平243.016.2

土地定級(jí)評(píng)價(jià)研究是進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的重要基礎(chǔ),結(jié)合烏蘇市的實(shí)際情況,運(yùn)用特爾非法確定了研究烏蘇市的定級(jí)因素、因子以及權(quán)重,充分利用mapgis軟件的空間分析功能計(jì)算了各因素、因子的分值和土地定級(jí)單元的分值,依據(jù)定級(jí)單元分值對(duì)土地級(jí)別進(jìn)行了初步劃分;按照規(guī)程要求對(duì)土地界別進(jìn)行確定。

地理信息系統(tǒng)gis技術(shù)屬于近幾年電子信息化與計(jì)算機(jī)運(yùn)用不斷發(fā)展所形成的新型技術(shù),可通過對(duì)空間數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確收集、存儲(chǔ)、分析管理,為相關(guān)研究提供良好的可視性精準(zhǔn)信息,以此滿足各項(xiàng)研究中多功能、智能化發(fā)展趨勢(shì)。因此gis技術(shù)的廣泛應(yīng)用發(fā)展也逐漸拓展至水文水資源領(lǐng)域,文章則重點(diǎn)針對(duì)gis技術(shù)對(duì)于水文水資源領(lǐng)域應(yīng)用優(yōu)勢(shì)回顧性總結(jié)相關(guān)應(yīng)用特點(diǎn),并探討gis在水文水資源領(lǐng)域中的不足之處。

經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展,在提高人們物質(zhì)生活水平的同時(shí),所帶來的生態(tài)環(huán)境問題,也是不容忽視的。自然災(zāi)害的頻發(fā)、環(huán)境的惡化,造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此,十分有必要做好各種資源的監(jiān)測(cè)工作。作為重要的資源之一,水文水資源同人們的生產(chǎn)生活關(guān)系極為密切,因此水文水資源的監(jiān)測(cè)工作,也越來越引起社會(huì)各界的廣泛重視。文章針對(duì)gis在水文水資源領(lǐng)域中的應(yīng)用情況進(jìn)行了深入細(xì)致的分析和探討,希望通過文章的研究,可以為相關(guān)人士提供一定的參考和借鑒。

地理信息系統(tǒng)gis技術(shù)是一種新型的技術(shù),是近幾年來由計(jì)算機(jī)技術(shù)和電子信息化技術(shù)不斷發(fā)展形成,可以對(duì)空間數(shù)據(jù)進(jìn)行非常精確的收集、儲(chǔ)存、分析然后進(jìn)行管理,為后期的相關(guān)研究提供了良好的可視性信息,可以滿足各個(gè)領(lǐng)域研究的發(fā)展趨勢(shì)。在研究和管理水文空間數(shù)據(jù)時(shí)經(jīng)常用到gis技術(shù),這是一種非常重要的應(yīng)用系統(tǒng),為水文水資源領(lǐng)域的開發(fā)和研究做出了非常重要的貢獻(xiàn)。文章探析了gis在水文水資源中的運(yùn)用。

火災(zāi)時(shí)人員安全疏散與救援一直都是消防領(lǐng)域的研究重點(diǎn),而人員的室內(nèi)定位是其中的技術(shù)難點(diǎn).本文探討建立一套基于較為成熟室內(nèi)定位技術(shù)的室內(nèi)gis系統(tǒng),更加高效的引導(dǎo)火災(zāi)中人員的疏散與救援.通過介紹幾種室內(nèi)定位技術(shù),并設(shè)想采用定位卡片與無線傳感技術(shù)進(jìn)行室內(nèi)定位,建立室內(nèi)gis系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)人員疏散救援的基本查詢、導(dǎo)航和空間分析等功能.

土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作方案

結(jié)合近年來gis在水利水電工程建設(shè)中的應(yīng)用情況,從技術(shù)角度綜述了gis在水利工程建設(shè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀,并展望了gis在水利水電工程建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用的發(fā)展前景。

當(dāng)前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展,隨之而來的是嚴(yán)重的水資源短缺和水體污染的問題,這樣也就使得我國(guó)最近幾年的發(fā)展中出現(xiàn)了不少自然災(zāi)害,這種情況不僅影響了人們的生產(chǎn)和生活,同時(shí)還會(huì)給我國(guó)造成非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,所以我們必須要采取有效措施加強(qiáng)對(duì)各種資源的監(jiān)測(cè)力度,對(duì)水文資源的監(jiān)測(cè)應(yīng)該尤其重視,而在這一過程中g(shù)is技術(shù)在不斷的發(fā)展和應(yīng)用,所以對(duì)我國(guó)水資源的研究而言有著十分重要的意義。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展給生態(tài)環(huán)境造成較大不良影響,導(dǎo)致近年來自然災(zāi)害頻發(fā),給社會(huì)造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。因此,加強(qiáng)我國(guó)各種資源監(jiān)測(cè),尤其是加強(qiáng)水文水資源監(jiān)測(cè),受到越來越多業(yè)內(nèi)專家的高度重視。gis作為研究水文空間數(shù)據(jù)的重要系統(tǒng),在我國(guó)水文水資源領(lǐng)域研究方面做出了突出貢獻(xiàn)。文章簡(jiǎn)單介紹水文水資源研究及gis相關(guān)知識(shí),并認(rèn)真探討了gis在水文水資源領(lǐng)域中的應(yīng)用,以期為提高我國(guó)水文水資源領(lǐng)域的研究水平提供參考。

gis的中文全稱叫做地理信息系統(tǒng)，這項(xiàng)技術(shù)在應(yīng)用的過程中主要是以計(jì)算機(jī)技術(shù)和軟件技術(shù)為重要的基礎(chǔ)，對(duì)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)當(dāng)中所存儲(chǔ)的信息和數(shù)據(jù)予以分析和處理，同時(shí)還應(yīng)該在這一過程中將信息應(yīng)用在所需的領(lǐng)域。當(dāng)前gis技術(shù)已經(jīng)在很多領(lǐng)域都得到了十分廣泛的應(yīng)用，同時(shí)也獲得了很好的效果，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了非常好的條件，在水文資源研究當(dāng)中也在逐漸的普及。文章針對(duì)gis在水文水資源領(lǐng)域中的應(yīng)用進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，內(nèi)容僅供參考。

地理信息系統(tǒng)gis技術(shù)屬于近幾年電子信息化與計(jì)算機(jī)運(yùn)用不斷發(fā)展所形成的新型技術(shù),可通過對(duì)空間數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確收集、存儲(chǔ)、分析管理,為相關(guān)研究提供良好的可視性精準(zhǔn)信息,以此滿足各項(xiàng)研究中多功能、智能化發(fā)展趨勢(shì)。因此gis技術(shù)的廣泛應(yīng)用發(fā)展也逐漸拓展至水文水資源領(lǐng)域,文章則重點(diǎn)針對(duì)gis技術(shù)對(duì)于水文水資源領(lǐng)域應(yīng)用優(yōu)勢(shì)回顧性總結(jié)相關(guān)應(yīng)用特點(diǎn),并探討gis在水文水資源領(lǐng)域中的不足之處。

當(dāng)今社會(huì)，互聯(lián)網(wǎng)已成為人們生活中必不可少的工具。隨著智能化手機(jī)的普及，手機(jī)qq、手機(jī)msn、手機(jī)視頻、手機(jī)微博等移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的使用日漸普遍?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代的產(chǎn)品熱潮已被新型移動(dòng)產(chǎn)品所取代，人類社會(huì)已在不知不覺中進(jìn)入了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)量日趨增多,估價(jià)的覆蓋范圍更加廣泛,估價(jià)的難度、復(fù)雜度也越來越大,文章從房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)及存在的問題出發(fā),研究探討將地理信息系統(tǒng)(gis)應(yīng)用于房地產(chǎn)估價(jià)系統(tǒng)的必要性及可行性,提出gis房地產(chǎn)估價(jià)系統(tǒng)的主要功能模塊,該系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)乃至整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展必產(chǎn)生積極作用。

結(jié)合上海某區(qū)縣規(guī)劃和土地綜合信息庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐,分析了當(dāng)前規(guī)劃土地管理工作流程與信息化和gis技術(shù)結(jié)合的重點(diǎn),闡述了一種'土地全生命周期管理'的概念,并以此為基本框架,構(gòu)建了規(guī)劃和土地綜合數(shù)據(jù)庫(kù),建立覆蓋土地全生命周期管理流程的gis信息管理系統(tǒng)。通過實(shí)踐檢驗(yàn),該應(yīng)用取得了良好的效果。

土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告 項(xiàng)目名稱：博興縣天澤油脂加工有限公司國(guó)有出讓土地使用權(quán)抵押 價(jià)格評(píng)估 受托估價(jià)單位：山東源豐房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 土地估價(jià)報(bào)告編號(hào)：魯濱源豐【2010】（博估）字第042號(hào) 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告編號(hào)：魯濱源豐【2010】（技）第042號(hào) 提交報(bào)告估價(jià)日期：2010年12月22日 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告 第一部分總述 一、估價(jià)項(xiàng)目名稱 博興縣天澤油脂加工有限公司國(guó)有出讓土地使用權(quán)抵押價(jià)格評(píng)估 二、委托估價(jià)方 委托單位名稱：博興縣天澤油脂加工有限公司 三、受托估價(jià)方 受托估價(jià)機(jī)構(gòu)：山東源豐房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 機(jī)構(gòu)地址：山東省濟(jì)南市濼源大街88號(hào) 資質(zhì)證書號(hào)：370000228026986 法人代表：于朝升 聯(lián)系人:高銳（2002370213） 李一敏（2002370144） 聯(lián)系電話：0543-2309519 郵編：250001 四、估價(jià)目的

以遂寧市安居區(qū)攔江鎮(zhèn)商業(yè)用地定級(jí)為例,對(duì)城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的幾個(gè)關(guān)鍵問題進(jìn)行了技術(shù)性探討。整個(gè)定級(jí)過程基于arcgis空間分析模塊,在柵格數(shù)據(jù)的環(huán)境下進(jìn)行。