Mall與步行街招商策劃及招商計(jì)劃實(shí)施

浙江某商業(yè)街招商策劃——商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的招商環(huán)節(jié)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)成敗舉足輕重，本文對(duì)招商工作進(jìn)行了詳細(xì)策劃。

如何策劃推廣步行街——根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，目前我國(guó)各大城市建有商業(yè)步行街200多條。2002年，從東莞東城風(fēng)情步行街與市民見面開始，僅一年多時(shí)間就南城富民步行街、萬江都會(huì)廣場(chǎng)現(xiàn)代歐陸步行街、虎門步行街等10多條步行街就如雨后春筍般出現(xiàn)在東莞消費(fèi)者面前。...

深圳某商業(yè)街招商策劃案——一、市場(chǎng)研究篇　　二、市場(chǎng)定位篇　　三、市場(chǎng)培育篇　　四、市場(chǎng)推廣篇　　五、建華的優(yōu)勢(shì)

鄭州某步行街推廣策劃思路——市場(chǎng)定位總是一個(gè)殘缺和夢(mèng)想，需求是今日市場(chǎng)的主流。因此，營(yíng)銷的過程往往是：產(chǎn)品找市場(chǎng)、市場(chǎng)完善產(chǎn)品的雙向深化加工過程，產(chǎn)品賣完了，設(shè)計(jì)才完成，建設(shè)也完工了　　......　　　　第一篇市場(chǎng)篇　　第二篇項(xiàng)目篇　　第...

華南mall整合招商推廣策略——由于項(xiàng)目本身的特殊性，地理位置優(yōu)越，規(guī)　　模優(yōu)勢(shì)突出，作為中國(guó)商業(yè)、全球mall的領(lǐng)袖，　　改變?nèi)A南的商業(yè)格局，為區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值與城市影響　　力全面升級(jí)功不可沒，基于對(duì)項(xiàng)目的前期認(rèn)知，在　　此提出一些想法......

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天陽步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 一、現(xiàn)狀概況： 1、區(qū)位關(guān)系： 天陽步行街位于安順市中心區(qū)地段，地理位置優(yōu)越，周邊道路完備，可達(dá)性 強(qiáng)，具有天然商業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)。 2、建設(shè)現(xiàn)狀： 擬建商業(yè)步行街片區(qū)內(nèi)有市環(huán)保局局、郵政局、西秀區(qū)收繳所、豬兒廟、崇 真寺和一些低矮的居民住宅，電力供水等城市公用設(shè)施基本具備。 3、環(huán)境條件： 擬建步行街的區(qū)段現(xiàn)為一舊城區(qū)，開發(fā)建設(shè)后，可以徹底改變?cè)摰囟蔚摹芭K、 亂、差”的現(xiàn)狀，促進(jìn)了城市土地的大幅度地增值，是經(jīng)營(yíng)城市思想新的突破。 4、規(guī)劃范圍： 依據(jù)“貴州安順市中華東、西路街區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”，確定天陽步行街用 地范圍為：南抵塔山公園、東臨若飛南路、北達(dá)中華西路、西以規(guī)劃的城市路愛 國(guó)路為界，總用地面積約8.56公頃。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)： （一）貴州安順市中華東、西路街區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。 （二）用地紅線圖。 （三）國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 三、設(shè)計(jì)原則與指導(dǎo)思想

把裝修公司的門面開到黃金旺鋪區(qū),你有這氣魄嗎?自己給自己定下不平等條約,你有這勇氣嗎?

江蘇恩泰照明科技有限公司 1 步行街景觀燈 景觀藝術(shù)燈是現(xiàn)代景觀中不可缺少的部分。它不僅自身具有較高 的觀賞性，還強(qiáng)調(diào)藝術(shù)燈的景觀與景區(qū)歷史文化、周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng) 一。景觀藝術(shù)燈利用不同的造型、相異的光色與亮度來造景。例如紅 色光的燈籠造型景觀燈為廣場(chǎng)帶來一片喜慶氣氛，綠色椰樹燈在池邊 立出一派熱帶風(fēng)情。景觀燈適用于廣場(chǎng)、居住區(qū)、公共綠地等景觀場(chǎng) 所。使用中要注意不要過多過雜，以免喧賓奪主，使景觀顯得雜亂浮 華。 景觀燈也有一定的壞處，例如：不環(huán)保等戶外燈具的細(xì)化、分類 是一個(gè)很模糊的概念,市場(chǎng)上流行的分類術(shù)語應(yīng)該說很多地方都存在 著一些誤區(qū),下面是我根據(jù)自己的理解,重新對(duì)戶外燈具提出的分類 概念。具體分為：車行道燈(簡(jiǎn)稱路燈)、步道與庭院燈、高桿燈、低 位(草坪)燈具、投射燈具(泛光、小型投射燈)、下照燈、埋地?zé)?、?燈、水下燈、嵌入式燈、光纖照明系統(tǒng)、太陽能燈

一、長(zhǎng)度 步行街的長(zhǎng)度不宜大于300m。 二、兩側(cè)建筑 1.步行街兩側(cè)建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。 2.步行街兩側(cè)建筑相對(duì)面的最近距離均不應(yīng)小于本規(guī)范對(duì)相應(yīng)高度建筑的防火間距要求且 不應(yīng)小于9m。 3.當(dāng)步行街兩側(cè)的建筑為多層時(shí)，每層面向步行街一側(cè)的商鋪均應(yīng)設(shè)置防止火災(zāi)豎向蔓延 的措施，并應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；設(shè)置回廊或挑檐時(shí)，其出挑寬度不應(yīng)小于1.2m。 4.步行街兩側(cè)建筑內(nèi)的疏散樓梯應(yīng)靠外墻設(shè)置并宜直通室外，確有困難時(shí)，可在首層直接 通至步行街。 5.步行街兩側(cè)建筑二層及以上各層商鋪的疏散門至該層最近疏散樓梯口或其他安全出口的 直線距離不應(yīng)大于37.5m。 三、兩側(cè)建筑的商鋪 1.步行街兩側(cè)建筑的商鋪之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，每間商鋪的建筑 面積不宜大于300㎡。 2.步行街兩側(cè)建筑的商鋪，其面向步行街一側(cè)的圍護(hù)構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，并 宜采

城市商業(yè)步行街規(guī)劃建設(shè)的探討

. . 招商工作計(jì)劃書（提綱） 一：招商策略 1、先確定目標(biāo)，再全面招商 2、為客戶訂做全面解決方案 3、人員、媒體、大型主題活動(dòng)立體化"整合宣傳推廣策略" 4、招商進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用統(tǒng)一控制 5、構(gòu)建的平臺(tái)與政府形成互動(dòng) 二：招商階段、招商目標(biāo)和時(shí)間安排 1、階段劃分 2、招商目標(biāo) 3、時(shí)間安排 三：組織內(nèi)部的建立（初步構(gòu)思） 1、項(xiàng)目人員招聘 2、招商架構(gòu) 3、招商機(jī)制 四：招商資料 1、招商手冊(cè)和招商說明書 2、委托經(jīng)營(yíng)合同（代為管理），授權(quán)委托書 3、招商委托書 4、招商流程表 5、招商文案 五：招商方式、目標(biāo)客戶的確定 1、招商方式 2、目標(biāo)客戶 3、第三方招商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的建立 4、招商的原則、注意事項(xiàng)、存在的問題 六：宣傳策略 1、媒體宣傳推廣 2、大型主題招商活動(dòng) 七：招商費(fèi)用預(yù)算及招商建議方案 1、招商費(fèi)用 2、招商建議方案 八：招商政策建議方案 九：附件（附加內(nèi)容）

第1頁共15頁 招商引資工作經(jīng)驗(yàn)材料與招商策劃方案2篇匯編 招商引資工作經(jīng)驗(yàn)材料 全力抓好招商引資工作 促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展 縣工商業(yè)聯(lián)合會(huì) 各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們： 年初以來，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)縣委“三個(gè)三”的發(fā)展戰(zhàn)略,把招商 引資工作作為全年工作的重中之重，集中精力抓項(xiàng)目，全力以赴抓招 商，取得了可喜的成績(jī)。截止到目前，共引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目11個(gè)，引資額 達(dá)5.2億元。其中今年1—5月就引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目7個(gè)，引資額達(dá)4.8億 多元，工業(yè)項(xiàng)目中引資額超億元的大項(xiàng)目就有3個(gè)。在抓好引進(jìn)項(xiàng)目 的同時(shí)，我們還認(rèn)真抓好年初確定的市縣兩級(jí)3個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目任務(wù)的落 實(shí)，共新打油井35口，到位資金7439萬元，超額完成了任務(wù)。據(jù)已 引進(jìn)的10戶油田企業(yè)上報(bào)統(tǒng)計(jì)，全縣現(xiàn)有油井223口，年產(chǎn)原油 81500萬噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值26375萬元，上繳稅金3840萬元（不包括所得 稅）。

針對(duì)如何利用舊街區(qū)改造的契機(jī),在商業(yè)步行街的建設(shè)中發(fā)掘城市地域文化,增加現(xiàn)代城市功能的問題,通過對(duì)晉城市南北大街商業(yè)步行街的改造進(jìn)行了分析研究,指出此次的改造對(duì)晉城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,優(yōu)化城市空間布局,延續(xù)與展示城市文脈具有重要作用。

城市綜合體招商 摘要：在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中，商業(yè)資本高速圈地，追逐 更大市場(chǎng)份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起。由于商業(yè)地產(chǎn)的 特殊屬性，其開發(fā)成功的標(biāo)準(zhǔn)不是由銷售來驗(yàn)證，而是由招商成功與否 來最終決定的，因此前期策劃與招商成為確保項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中，商業(yè)資本高速圈地，追逐更大市 場(chǎng)份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起。由于商業(yè)地產(chǎn)的特殊屬 性，其開發(fā)成功的標(biāo)準(zhǔn)不是由銷售來驗(yàn)證，而是由招商成功與否來最終 決定的，因此前期策劃與招商成為確保項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 招商工作是一項(xiàng)系統(tǒng)、長(zhǎng)期、艱巨的系統(tǒng)工程。商業(yè)地產(chǎn)的成功， 離不開成功的、系統(tǒng)的招商手段。本篇專題從闡述商業(yè)地產(chǎn)招商特點(diǎn)為 出發(fā)點(diǎn)來介紹商業(yè)地產(chǎn)如何成功招商。 商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)中的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，其開發(fā)利潤(rùn)豐厚的好 處顯而易見。然而商業(yè)地產(chǎn)在物業(yè)交付的時(shí)候只是整個(gè)運(yùn)營(yíng)部分的正式 開始，

商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商銷售建議——本文是商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商銷售建議的資料，內(nèi)容豐富，主要包括：商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商銷售建議，商業(yè)布局原則，項(xiàng)目租金分析等。　　商業(yè)布局原則：　　控制業(yè)態(tài)檔次：在招商主體店的選擇及后期租賃協(xié)助中，有意識(shí)地契合“...

項(xiàng)目獨(dú)家策劃及招商代理合同——項(xiàng)目獨(dú)家策劃及招商代理合同

主持人： 中國(guó)商貿(mào)!""#!"$ 東門商業(yè)步行街位于深圳市羅湖 區(qū)東門街道辦事處轄區(qū)，!""#年#月 拆遷改造，!"""年!$月建成開街。占 地!%&’萬平方米，商業(yè)面積($多萬平 方米。改造后街區(qū)道路（含休閑廣場(chǎng)） 面積擴(kuò)大了)倍，達(dá)到’萬多平方米。 改造后的東門環(huán)境優(yōu)美、安全文明、秩 序良好，吸引了不少中外游客前來觀 光購(gòu)物。據(jù)測(cè)算，節(jié)假日日平均客流量 高達(dá)#$萬*!$$萬人次；平日達(dá)到($ 萬*+$萬人次。成為深圳商業(yè)的新亮點(diǎn) 和城市建設(shè)的新景觀。 改造后面臨的新問題 飛速發(fā)展的城市建設(shè)，必然要對(duì) 古老的街道進(jìn)行規(guī)劃、改造。"$年代末 期，老街的市政設(shè)施已不堪重負(fù)，殘破 的舊墻、高低不平的街道，蜘蛛網(wǎng)樣的 電線，迷宮般的小巷再也適應(yīng)不了市 場(chǎng)的要求。!""#年#月，市區(qū)兩級(jí)政府 順應(yīng)民意，投資,&’億元

以某城市綜合體為例,通過設(shè)置亞安全區(qū)解決防火分區(qū)面積過大、疏散距離過長(zhǎng)的問題。通過數(shù)值模擬和實(shí)體火災(zāi)試驗(yàn)對(duì)大型綜合性建筑中的室內(nèi)商業(yè)步行街采用玻璃隔墻替代防火分隔墻的可行性進(jìn)行研究。設(shè)置火災(zāi)場(chǎng)景,模擬采用邊墻型噴頭保護(hù)、采用窗式噴頭保護(hù)、無水噴淋保護(hù)時(shí)鋼化玻璃的耐火表現(xiàn)、破碎時(shí)間、隔熱性能?；鹪丛O(shè)定為木垛火與油池火。以實(shí)體火災(zāi)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證數(shù)值模擬結(jié)果,分析鋼化玻璃作為防火分隔的可行性,為具體消防設(shè)計(jì)和消防行政許可提供一定試驗(yàn)數(shù)據(jù)和理論支撐。

石家莊某商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)分析建議——一、南花園商業(yè)步行街主題形象定位　　二、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合規(guī)劃操作　　......　　　　53頁word文檔

商業(yè)街路面維修施工方案天津市龍建建筑工程有限公司 第1頁，共13頁 商業(yè)街路面施工方案 一、工程概況 本工程為綜合性餐飲，消費(fèi)，娛樂集一體的商業(yè)步行街，位于政府 大樓前側(cè)，本方案特指購(gòu)物區(qū)步行街及廣場(chǎng)部分。 二、工期目標(biāo) 結(jié)合該項(xiàng)目的具體情況，本工程開始至結(jié)束日期暫定為：2016年5 月至2016年9月。9月1號(hào)前竣工。 三、服務(wù)承諾 1.1:我單位愿意利用我方豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為方案與設(shè)計(jì)提供合理化建議， 降低工程實(shí)際成本。 1.2施工準(zhǔn)備 1、質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到中華人民共和國(guó)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。 2、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 2.1道路施工機(jī)械：保證運(yùn)輸機(jī)械、裝載機(jī)械、攤鋪機(jī)、壓路機(jī)、小型夯實(shí) 機(jī)具等機(jī)械、設(shè)備的使用性能完好。 2.2其它設(shè)備：施工的試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備必須保證安全有效、性能良好。 3、材料準(zhǔn)備 3.1根據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)度安排及單項(xiàng)工程材料核算，提

北京賽特奧特萊斯工程江蘇天幕建設(shè)集團(tuán)有限公司 第1頁，共14頁 北京賽特奧特萊斯一期工程 步行街及廣場(chǎng)路面施工方案 一、工程概況 本工程為綜合性高檔購(gòu)物區(qū)，位于京順路一側(cè)，一期占地面積約4 萬余平米，本方案特指購(gòu)物區(qū)步行街及廣場(chǎng)部分。 二、工期目標(biāo) 結(jié)合該項(xiàng)目的具體情況，本工程開始至結(jié)束日期暫定為：2008年11 月至2009年4月。 三、服務(wù)承諾 1.1開工前期:我公司愿意利用我方豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為方案與設(shè)計(jì)提供合 理化建議，降低工程實(shí)際成本。 1.2施工過程中：及時(shí)準(zhǔn)確地執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)代表的各種指令，及時(shí) 處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各種問題，不向業(yè)主上交矛盾。施工過程中，為使本工程項(xiàng) 目業(yè)主能對(duì)施工過程中工程質(zhì)量進(jìn)行全面了解，在確保安全生產(chǎn)的情況下， 我公司定期邀請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)參觀，并定期參加項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)施工管理及 施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，反饋意見，以使我們?cè)谑┕?/p>