安徽省室廬工程質量分戶驗收實施細則

1 合建質安［2010］90號 關于轉發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通知 各有關單位： 現將省住建廳《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（建質[2010]92號）轉發(fā)給你們，并 提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各單位要認真貫徹住宅工程質量分戶驗收制度，并組織學習《安徽省住宅工程質量分戶驗 收實施細則》，應將分戶驗收九項內容落實到每個住宅工程項目。 二、住宅工程竣工驗收合格后，建設單位應將《住宅工程質量分戶驗收表》張貼在入戶門背后， 并附檢查人員聯系電話，責任到人，以便廣大業(yè)主了解核實。 附件：關于印發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通知（建質〔2010〕92號） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主題詞：轉發(fā)住宅工程質量分戶驗收通知 抄報：省住房和城鄉(xiāng)建設廳 抄送：市重點局，三縣、四區(qū)、開發(fā)區(qū)建設（建管、建發(fā)）局，各級工程質量安全監(jiān)督站（分站） 合

-1- 質量安全地方性規(guī)定和相關文件目錄 1、《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（建質【2010】92號） 2、《合肥市住宅工程質量通病防治導則》（合建設【2008】34號） 3、《關于加強合肥市蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質量管理的若干規(guī)定》（合建質 安監(jiān)【2011】11號） 4、《關于加強合肥市建筑工程質量管理的若干要求》（合建質安監(jiān)【2011】64號） 5、《關于加強住宅預制排氣道質量管理的通知》（合建質安監(jiān)【2010】216號） 6、《關于加強合肥市膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫質量管理的若干規(guī)定》（合建質 安監(jiān)【2011】56號） 7、《合肥市外墻保溫工程質量管理暫行規(guī)定》 8、《合肥市外墻涂飾工程質量管理暫行辦法》（合建質安監(jiān)【2012】154號） 9、《合肥市深基坑支護工程監(jiān)督管理實施細則》（合建質安監(jiān)【2010】36號） 10、《合肥市深基坑工程管理

-1- 合建質安［2010］90號 關于轉發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施 細則》的通知 各有關單位： 現將省住建廳《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（建 質[2010]92號）轉發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各單位要認真貫徹住宅工程質量分戶驗收制度，并組織 學習《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》，應將分戶驗收 九項內容落實到每個住宅工程項目。 二、住宅工程竣工驗收合格后，建設單位應將《住宅工程質 量分戶驗收表》張貼在入戶門背后，并附檢查人員聯系電話，責 任到人，以便廣大業(yè)主了解核實。 附件：關于印發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通 知（建質〔2010〕92號） -2- （此頁無正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主題詞：轉發(fā)住宅工程質量分戶驗收通知 抄報：省住房和城鄉(xiāng)建設廳 抄送：市重點局，三縣、四區(qū)、開發(fā)區(qū)建設（建管

-1- 關于印發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的 通知 （信息時間：2010-5-31閱讀次數：1150） 建質〔2010〕92號 各市住房和城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）： 為貫徹住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收 工作的通知》（建質〔2009〕291號）的要求，提高住宅工程質量， 我廳在征求各市意見的基礎上，制定了《安徽省住宅工程質量分 戶驗收實施細則》，現印發(fā)給你們，請結合本地區(qū)實際情況貫徹 執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中，有何意見和建議，請及時反饋至省建 設工程質量安全監(jiān)督總站。 附件：《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》 二〇一〇年五月二十四日 附件： -2- 安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監(jiān)理 等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗

-1- 安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組 織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的 基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每 戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗 收合格證明的活動。 二、住宅工程竣工驗收前，應按戶進行分戶驗收，安徽省住宅工程分 戶驗收工作適用本細則。 三、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責全省分戶驗收工作的管理和指導， 各級建設行政主管部門負責本行政區(qū)內分戶驗收工作的管理和指導，各級 工程質量監(jiān)督機構負責本行政區(qū)內分戶驗收工作的監(jiān)督管理。 四、分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施。建設單位項 目負責人、項目總監(jiān)理工程師、施工單位的公司（分公司）質量技術部門 負責人、項目經理應參加分戶驗收，其他參加驗收的相關專業(yè)技術人員由 建設單

附表1： 住宅工程質量分戶驗收表 工程名稱房（戶）號 建設單位驗收日期 施工單位監(jiān)理單位 序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄 1 樓地面、墻面 和頂棚 地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面 和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、 縫格、色澤、表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3欄桿 欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措 施 4防水工程 屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、 外墻滲水 5 室內主要 空間尺寸 開間凈尺寸、室內凈高 6給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏 水封、給水口位置 7電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開關、插座 位置 8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施 9其它煙道、通風道、郵政信報箱等 分戶驗收結論： 建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位 項目負責人： 驗收人員： 年月日 項目經理

東西付第二農民安置小區(qū) 分戶驗收方案 一、工程概況： 東西付新區(qū)第二農民安置小區(qū)三層灰土地基磚混結構共計80棟樓，建筑面積約 182470平方米。群樓分三個戶型，a戶型為三層，b戶型為三層局部二層，c戶型為 二層，各樓寬10.4米，長78.25米，ab戶型總高9.2米，c戶型高6.2米，樓與樓之 間距離7米至12米，磚混結構建筑物設計耐久年限50年，耐火等級二級，抗震設防烈 度為8度，屋面防水等級為三級。 二、相關規(guī)范、規(guī)程及質量驗收標準： 第二農民安置小區(qū)建筑設計施工圖紙 《第二農民安置小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃》 審批過的施工單位所編制的《施工組織設計》 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》gb50209-2002 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》gb50210-2001 《建筑工程質量驗收統一標準》gb50300-2001 《住宅裝裝修工程施工規(guī)范

-1- 鄭州市住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、基本規(guī)定 （一）概念 1.本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）， 是指建設單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程主體結構驗收及竣 工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關 公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合 格證明的活動。 2.分戶驗收以子單位工程為驗收對象。子單位工程是指單位 工程每套住宅和相關的每單元或每樓層的公共部位。 (二)分戶驗收內容 分戶驗收應以單位工程主體驗收和竣工驗收時的觀感質量、 室內主要空間尺寸和使用功能為主要驗收項目。主體階段分戶驗 收應在主體結構驗收前完成；竣工階段分戶驗收應在竣工驗收前

廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則(三) 最后更新時間2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程質量分戶驗收檢查記錄 工程名稱房 房間 編號 凈高、開間、進深設 計值(mm) 凈高實測值(mm)開間、進深實 凈高允許偏差：現澆砼結構±20mm,磚混結構± 30mm 開間、進深允許偏差 16mm(剪力墻±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建設單位施工單位 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號 注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍。 你是第位訪問者 版權所有：廊坊市建設局管理員信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日橋創(chuàng)意制作和技術支持cop

附表1： 住宅工程質量分戶驗收表 工程名稱房（戶）號 建設單位驗收日期 施工單位監(jiān)理單位 序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄 1 樓地面、墻面 和頂棚 地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面 和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、 縫格、色澤、表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3欄桿 欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措 施 4防水工程 屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、 外墻滲水 5 室內主要 空間尺寸 開間凈尺寸、室內凈高 6給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏 水封、給水口位置 7電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開關、插座 位置 8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施 9其它煙道、通風道、郵政信報箱等 分戶驗收結論： 建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位 項目負責人： 驗收人員： 年月日 項目經

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規(guī)范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 2 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規(guī)范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監(jiān)督站具體

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程質量分戶驗收實施細則 （2012年修訂版） 1總則 1.0.1為加強住宅工程質量管理，保證住宅觀感質量和使用功能，維護住戶的合法權益， 根據國家工程質量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工 程質量分戶驗收管理規(guī)定》，結合本市實際，制定本實施細則。 1.0.2本實施細則適用于日照市行政區(qū)域內新建、改建和擴建住宅工程的質量分戶驗收及 其監(jiān)督管理。 1.0.3住宅工程的質量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本實施細則的規(guī)定外，還應符合 相關法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。 2術語 2.0.1住宅工程質量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設單位按照有關規(guī)定組織施工、監(jiān) 理等單位，對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。 2.0.2推算值 根據設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去結構構件和裝

棗莊市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一章總則 一、住宅工程質量分戶驗收相關的概念 （一）分戶驗收的概念 分戶驗收又稱一戶一驗，是指住宅工程竣工驗收前，把每戶住宅（含儲藏室或車庫）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫分別作為一個子單位工程，驗收組對分 戶檢驗批進行專門的驗收。所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質量，只有所 含分戶檢驗批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質量分戶驗收表》。 （二）分戶驗收與竣工驗收的關系 1、分戶驗收是竣工驗收的前提。未經分戶驗收或分戶驗收不合格的工程不得進行竣 工驗收。 2、分戶驗收與竣工驗收檢查的內容不同。分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使 用功能質量進行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格 的基礎上對單位工程進行全面的驗收。 3、分戶驗收與竣工

1 廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規(guī)范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規(guī)范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 2 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監(jiān)督站具體

《吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則》 關于印發(fā)《吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通知 吉建質〔2011〕8號 各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設局)，長白山管委會住房城鄉(xiāng)建設局： 為提高住宅工程質量，維護住宅消費者合法權益，保障竣工房屋使用功能， 貫徹住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質 〔2009〕291號）的要求，制定了《吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則》， 現印發(fā)給你們，請結合本地區(qū)實際情況貫徹執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中，有何意見 和建議，請及時反饋至省建筑工程質量監(jiān)督站。 二〇一一年五月二十三日 主題詞：城鄉(xiāng)建設工程質量分戶驗收實施細則通知 抄送：各市州、長白山管委會質量監(jiān)督站 吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設、施工、 監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗收前，依據審查合格的施工圖設計文件

-1- 鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)《鄭州市住宅 工程質量分戶驗收實施細則》的通知 各縣（市）、區(qū)建設局，各有關單位： 為認真貫徹落實國家住建部《關于做好住宅工程質量分戶驗 收工作的通知》（建質,2009?291號）、河南省住建廳《關于做 好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（豫建建,2010?31號） 文件精神，加強我市住宅工程質量管理，指導各有關單位開展住 宅工程質量分戶驗收工作，現將《鄭州市住宅工程質量分戶驗收 實施細則》印發(fā)給你們，請認真組織實施。 附件：《鄭州市住宅工程質量分戶驗收實施細則》 鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會 二〇一一年三月四日 鄭州市住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、基本規(guī)定 （一）概念 1.本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）， 是指

1 目錄 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4室內地面 4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面） 4.2板塊樓地面面層 4.3戶內樓梯（復式住宅） 5室內墻面、頂棚抹灰工程 5.1室內墻面 5.2室內頂棚抹灰 6建筑外門窗節(jié)能工程 7門窗、低窗臺防護及欄桿、護欄工程 7.1門窗工程 7.2低窗臺防護工程 7.3護欄和扶手工程 8防水工程 8.1外墻 8.2外窗 8.3廚、廁及陽臺 8.4屋面 9安裝工程 2 9.1給水管道安裝工程 9.2排水管道安裝工程 9.3電氣工程 9.4燃氣工程 10分戶驗收的組織及程序 11條文說明 3 1總則 1.0.1為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程質量和使用功能， 落實工程建設各方主體的質量責任，根據國務院《建設工程質量管 理條例》、《浙江省分戶驗收指導意見》等法律法規(guī)以及國家有關 工程質量標準規(guī)范

本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！ 上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則【推薦下載】 工程項目涉及的范圍很廣，房屋建造、工廠拆遷、橋梁建筑等，由于工程質量的好 壞關系到多數人的安危，故無論是企業(yè)還是國家都對工程的質量十分重視。一些項 目還必須由國家相關機關審判之后才能施工。今天小編給大家?guī)淼氖巧虾Ｊ凶≌?工程質量分戶驗收實施細則的相關信息。 上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一條為了完善本市的住宅工程質量分戶驗收工作，依據《建筑工程施工質量驗收 統一標準》gb50300-2001及其配套規(guī)范，以及《中華人民共和國建筑法》、《建設工 程質量管理條例》、《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》，結合本市實際情況， 制定本細則。 第二條本市新建住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本細則。 第三條建設單位是按照工程質量分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體，應對實

-1- 住宅工程竣工分戶檢查驗收表 工程名稱：三溪徽宏大市場1#樓室 驗收組織單位：銅陵宏圖建設有限公司 銅陵宏圖置業(yè)有限公司 銅陵市建設監(jiān)理有限責任公司 -2- 附表1：住宅工程質量分戶驗收表 工程名稱三溪徽宏大市場1#樓房（戶）號室 建設單位銅陵市宏圖置業(yè)有限責任公司驗收日期2011年11月18日 施工單位銅陵市宏圖建設有限責任公司旌德分公司監(jiān)理單位銅陵市建設監(jiān)理有限責任公司 序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄 1 樓地面、墻面 和頂棚 地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈 地面墻面和頂棚無空鼓、裂縫現象表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝門窗無滲水，開啟靈活，窗臺高度符合規(guī)范要求 3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施

-1- 附表1：住宅工程質量分戶驗收表 工程名稱房（戶）號 建設單位驗收日期 施工單位監(jiān)理單位 序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄 1 樓地面、墻面 和頂棚 地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施 4防水工程 屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外 墻滲水 5 室內主要 空間尺寸 開間凈尺寸、室內凈高 6給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、 給水口位置 7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置 8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施 9其它煙道、通風道、郵政信報箱等 分戶驗收結論： 建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位 項目負責人： 驗收人員： 年