案例分享龍湖地產(chǎn)強大的文控管理OA信息平臺

龍湖地產(chǎn)圖冊

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附件三： 重慶龍湖地產(chǎn)造價管理規(guī)定（造價篇） 目錄 一、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定........................1 二、工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補充規(guī)定..................................4 三、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見......................................8 一、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證” “竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保 證滿足工程質(zhì)量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證 的內(nèi)容及其完成情況，及時確認相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工

重慶龍湖地產(chǎn)造價管理規(guī)定 目錄 一、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定1 二、工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補充規(guī)定4 三、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見8 一、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”） 的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工 程質(zhì)量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完 成情況，及時確認相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價 款。 第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的（如：xxxxxxxxxxxxx工 程項目部）印章，否則

龍湖地產(chǎn)工程檢查亮點圖片——龍湖地產(chǎn)二季度工程檢查亮點圖片，包含多張優(yōu)質(zhì)的施工規(guī)范圖片（砌筑、澆筑、支模、成品保護、安裝……）　　　　ppt格式，45頁。

關(guān)于龍湖地產(chǎn)破解房地產(chǎn)工程常見問題

重慶——悠山郡重慶——睿城 北京——花盛香醍北京——香醍漫步 英式中式 托斯卡納托斯卡納 龍湖別墅項目售房部的外立面與其建筑業(yè)態(tài)高度吻合 旗幟鮮明的表達了項目的建筑理念和產(chǎn)品特征 重慶——睿城重慶——春森彼岸 重慶——江與城北京——滟瀾山 售樓處 休閑空間外延 展示區(qū)的景觀能夠始終在客戶的視線范圍內(nèi) 不斷增強展示區(qū)景觀對客戶的視覺沖擊 水景運用 重慶——春森彼岸重慶——江與城 成都——長橋郡北京——香醍漫步 靈性與活力 龍湖很多項目的售樓處旁邊或展示區(qū)內(nèi)都會設(shè)計水池 面積或大或小，或是歡快流動，或者靜謐沉思 大面積綠地 北京——花盛香醍重慶——悠山郡 西安——曲江盛景北京——滟瀾山 寬闊的視野 中央綠地可以用來作為平時營銷活動的場地 讓客戶在參加活動的同時，實地體驗未來小區(qū)的生活場景 景觀體系 西安——曲江盛景北京——花盛香醍 北京——花盛香醍重慶——江與城 五重

龍湖地產(chǎn)交付標準及建造標準(含機電)

本文依據(jù)陜西省水資源監(jiān)控建設(shè)目標和任務(wù)，提出水資源監(jiān)控管理信息平臺的機構(gòu)建設(shè)，內(nèi)容建設(shè)構(gòu)想；從運行維護管理機構(gòu)、運行管理原則、平臺運行維護等方面探討了運行管理的措施，為陜西省水資源監(jiān)控能力建設(shè)項目及管理信息平臺提供支持和保障。

本文依據(jù)陜西省水資源監(jiān)控建設(shè)目標和任務(wù),提出水資源監(jiān)控管理信息平臺的機構(gòu)建設(shè),內(nèi)容建設(shè)構(gòu)想;從運行維護管理機構(gòu)、運行管理原則、平臺運行維護等方面探討了運行管理的措施,為陜西省水資源監(jiān)控能力建設(shè)項目及管理信息平臺提供支持和保障。

集團項目階段性成果參考模板 第1頁共4頁 集團項目階段性成果參考模板 序號階段序號階段定義階段成果名稱參考模板 【1】ⅰ-1土地階段 《項目投資分析模 型（土地版）》龍湖集團投資決策 模型.xls 【2】ⅱ-1 概念設(shè)計 階段 《項目概念設(shè)計任 務(wù)書及概念階段研 發(fā)敏感點分析》 【3】ⅱ-2 概念設(shè)計 階段 《項目概念設(shè)計成 果》 暫無統(tǒng)一模板 【4】ⅱ-3 概念設(shè)計 階段 《項目投資分析模 型（概念版）》龍湖集團投資決策 模型.xls 【5】ⅲ-1 方案設(shè)計 階段 《項目方案設(shè)計任 務(wù)書及方案階段研 發(fā)敏感點分析》 【6】ⅲ-2 方案設(shè)計 階段 《項目方案設(shè)計成 果》 【7】ⅲ-3 方案設(shè)計 階段 《項目投資分析模 型（方案版）》龍湖集團投資決策 模型.xls 【8

大學(xué)城一二期工 程 項目總占地面積106688建筑占地面 積 聯(lián)排、花園洋房 、商業(yè)等 項目容積率1.5 紅線內(nèi)景觀 面積 211172項目可租售面積174320紅線內(nèi)軟景 面積 費項代碼費項名稱金額 含園區(qū)內(nèi)、外景 觀總面積 83589 園區(qū)內(nèi)軟景 、硬景比例 含擋墻和市政環(huán)境費 用環(huán)境綠化工程費 31704822 按景觀面積總單 方造價 379 按建筑總面 積單方造價 其中:環(huán)境綠化工程費28439822 不含擋墻和市政 的環(huán)境綠化工程 單方造價 358按建筑總面 積單方造價 其中:擋墻工程費用2450000 擋墻工程費用按 景觀面積的單方 造價 31按建筑總面 積單方造價 其中:市政人行道綠化 鋪裝工程費 815000 市政人行道綠化 鋪裝工程費按景 觀面積單方造價 10 按建筑總面 積單方造價 各分項金額計量單位實物量 實物量單方 造價

龍湖地產(chǎn)景觀特點分析優(yōu)秀課件

施工圖設(shè)計指引重慶龍湖地產(chǎn) 1 龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 施工圖設(shè)計指引 總則 一、目的 為解決設(shè)計、繪圖、施工中的常見問題，提高設(shè)計施工質(zhì)量， 減少不必要的損失，不犯以往工程中犯過的錯誤，從而使整體造 價控制在最經(jīng)濟合理的范圍內(nèi)，特制定本施工圖設(shè)計指導(dǎo)書。 二、依據(jù) 1.龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司以往工程經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)； 2.國家及重慶相關(guān)各種設(shè)計規(guī)范； 三、要求： 本指導(dǎo)書為設(shè)計任務(wù)書的附本。凡承接龍湖住宅建筑及規(guī)劃 的施工圖設(shè)計單位，務(wù)必遵照本指導(dǎo)書要求執(zhí)行，如因未執(zhí)行本 指導(dǎo)書要求，而經(jīng)龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司自行改正的，按實際所 發(fā)生的設(shè)計及施工費用，加倍扣除設(shè)計費。 四、解釋權(quán)： 本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司研發(fā)部。 施工圖設(shè)計指引重慶龍湖地產(chǎn) 2 施工圖設(shè)計指引重慶龍湖地產(chǎn) 3 圖紙表達 施工圖名稱表述應(yīng)完整，編號應(yīng)齊全。圖紙不應(yīng)有重號現(xiàn)象。 施

龍湖地產(chǎn)-防水構(gòu)造層設(shè)計標準

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng) 1/10 龍湖地產(chǎn)五維景觀三大紀律十項注意 龍湖地產(chǎn)五維景觀三大紀律十項注意提要：三大紀律一：控制軟 硬景比例原則：在有限景觀總成本下，減少硬景面積，做出精致感1、 硬景（鋪地+水景）占總景觀投影面積比例：別墅5-8%、洋房6-9% 更多精品自報告 龍湖地產(chǎn)五維景觀三大紀律十項注意 五維景觀 維景 1、量身定制 獨家量身定制，清晰定位每個小區(qū)獨有的景觀風(fēng)格。強調(diào)客戶定 制需求，打造多樣化、個性化小區(qū)景觀。 2、生態(tài)宜居 小區(qū)景觀注重業(yè)主身心健康，精選植物品種，園林綠化覆蓋率 65%以上，小區(qū)夏季平均溫度低于周邊環(huán)境2攝氏度。春季繁花似錦， 秋季丹桂飄香。將大自然導(dǎo)入園區(qū)，營造5a級景區(qū)的怡人風(fēng)光。 3、空間合理 以人為本，尺度舒適，小區(qū)空間模擬人居生活場景。功能齊全

龍湖地產(chǎn)景觀工藝效果-軟景篇

龍湖地產(chǎn)“搶收華東”引發(fā)300業(yè)主集體退房 10月22日下午，上海嘉定“龍湖酈城”售樓處發(fā)生了近300名老業(yè)主”打砸”售樓處現(xiàn)象，及時趕到的警察未能阻止這些業(yè)主的沖動行為。事發(fā)前，龍湖地產(chǎn)在華東推出“搶收華東”的促銷行動，新盤促銷降價引起前購房者不滿而“打砸”售樓處?！褒埡B城”是龍湖開展促銷的三大項目之一。

龍湖地產(chǎn)墻面防流掛技術(shù)措施（共86頁）——本資料為龍湖地產(chǎn)墻面防流掛技術(shù)措施（共86頁），doc格式

上海青浦趙巷8號地塊 景觀設(shè)計任務(wù)書 編制單位：上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 日期：二零零七年十二月二十五日 目錄 一、項目概況 二、設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 三、景觀設(shè)計要求 四、景觀設(shè)計工作內(nèi)容及目標 五、景觀各階段設(shè)計成果要求 六、景觀各階段設(shè)計成果及數(shù)量 七、景觀造價控制 八、景觀設(shè)計范圍及時間進度安排 九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意見書等） 二、圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）（應(yīng)同時提供電子文件） 三、規(guī)范規(guī)定 四、其他支持性文件（報告、表格等） 五、參考項目資料 一、項目概況 1.用地概況及分析 1)用地位置：本項目位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松公路西側(cè)，與“綠地國際山莊”項 目隔路相望。 2)用地現(xiàn)狀 用地概述：距市中心（人民廣場）約25公里，約30分鐘車程。用地四周及范圍簡述： 北至淀浦河橋；西至崧塘河；東至嘉松公路；南至規(guī)劃7號路（嘉松路以東已

文件名稱 招標界面劃分辦法 （試行稿） 編號：01 編制審核批準人 編制依據(jù) 1、應(yīng)部門管理要求及部門專題討論和分析后提出此辦法； 2、《龍湖產(chǎn)品及服務(wù)分類表.xls》 3、《造價采購部合同審定、審核、交底、送達、存檔權(quán)限表》 4、《集團費項最新版》 適用范圍重慶龍湖地產(chǎn)造價采購部 生效日期版號 01版 共19頁 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 a/0 a/1 原稿中燃氣工程未明確是 否招標，經(jīng)部門確認為不 招標工程，特此更正。 招標界面劃分辦法 （試行稿） 一、工程與采購是否需要招標的界面劃分： 1.所有工程項目和材料設(shè)備采購，從招標與否的角度，可以分為四類： （1）第一類，不論合同金額大小，本辦法明確需實行招標； （2）第二類，不論合同金額大小，本辦法明確不實行招標； （3）第三類，非第一、第二類項目，當(dāng)合同金

標準化方案防水材料備選方案 （可適用趕工）選材及做法（一般施工要求） 1.抗?jié)B鋼筋混凝土底板 2.50厚c15細石混凝土保護層 3.1.5厚自粘橡膠瀝青防水卷材 4.1.5厚雙組分聚氨酯防水涂料i型 5.冷底子油一道 6.100厚c15細石混凝土墊層 7、300厚2：8灰土分層夯實 8.素土夯實 66元/㎡構(gòu)造節(jié)點做法見附圖：1 1.抗?jié)B鋼筋混凝土底板 2.50厚c15細石混凝土保護層 3.3+3厚sbs改性瀝青防水卷材(i型) 4.冷底子油一道 5.100厚c15細石混凝土墊層 6、300厚2：8灰土分層夯實 7.素土夯實 68元/㎡ 1.抗?jié)B鋼筋混凝土底板 2.50厚c15細石混凝土保護層 3.1.5厚自粘橡膠瀝青防水卷材 4.冷底子油一道 5.100厚c15細石混凝土墊層 6.300厚2：8灰土分層夯實 7.素土夯實 35元/㎡ 構(gòu)造節(jié)點做法見附圖：1 1.抗?jié)B鋼筋