不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新

。 -可編輯修改- 不動產(chǎn)登記申請表 單位：√平方米□公頃（□畝）、萬元 申請 登記 事由 □土地所有權(quán)√國有建設(shè)用地使用權(quán)□宅基地使用權(quán)□集體建設(shè)用地使用權(quán) □土地承包經(jīng)營權(quán)□林地使用權(quán)√房屋所有權(quán)□構(gòu)筑物所有權(quán)□森林、林木所有權(quán) □森林、林木使用權(quán)□抵押權(quán)（□一般抵押□最高額抵押□在建工程抵押）□地 役權(quán)□其他 □首次登記√轉(zhuǎn)移登記□變更登記□注銷登記□更正登記□異議登記 □查封登記□預告登記（□預購商品房預告登記□房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記□預購 商品房抵押預告登記□房屋抵押權(quán)預告登記□其他預告登記）□其他 申 請 人 情 況 登記申請人 權(quán)利人姓名（名稱）證件種類證件號所占份額 張xx身份證xxxxxxxxxxxxxxxx 單獨所有/共同共有/按份共有的（具體為1/2/1/3 等） 通訊地址佛山

不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入技術(shù)規(guī)范 （討論稿） 1.概述.......................................................................1 2.規(guī)范性引用文件.............................................................1 3.術(shù)語及定義.................................................................2 4.數(shù)據(jù)接入形式...............................................................4 4.1.xml文件接入...................................................

不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)的整體發(fā)展一定會產(chǎn)生影響,從不動產(chǎn)登記條例的具體內(nèi)容看,對整個房地產(chǎn)健康發(fā)展會產(chǎn)生積極的影響,同時對房價的影響也是微小的,在新的市場環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整個經(jīng)濟要緊密結(jié)合在一起,因此要實施積極有效的機制推動其健康發(fā)展.

幾種有代表性的不動產(chǎn)登記制度及其利弊分析——幾種有代表性的不動產(chǎn)登記制度及其利弊分析

國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 2015年7月 i ii 目次 前言........................................................................................................................................................................iv 1編制目的......................................................................................................................................................

一直以來；在建建筑物的抵押業(yè)務就是困擾不動產(chǎn)登記中心的難題；其原因在于在建工程抵押存在諸多風險點；這些風險點極容易引起法律糾紛；對此；從風險防范的角度做好不動產(chǎn)登記中心的在建建筑物抵押業(yè)務；對于推進在建建筑物抵押業(yè)務的有序進行而言；具有至關(guān)重要的作用；

1 2020年4月19日 不動產(chǎn)登記信息系 統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范討 論稿 國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 7月 文檔僅供參考 i 2020年4月19日 文檔僅供參考 ii 2020年4月19日 目次 前言..........................................................................................錯誤!未定義書簽。 1編制目的..............................................................................錯誤!未定義書簽。 2適用范圍...............................................

1 示例一（城市住宅小區(qū)房地產(chǎn)登記）： a?。▍^(qū)、市）b市（區(qū)）c區(qū)（縣、市） 興隆路街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）興隆街坊（村）組 不動產(chǎn)登記簿 宗地/宗海號：370205004005gb10030 登記機構(gòu):b市國土資源局 2 第1頁 宗地基本信息 單位：■平方米□公頃（□畝）、萬元 不動產(chǎn)類型■土地■房屋等建筑物□構(gòu)筑物□森林、林木□其他 坐落b市c區(qū)海岸路2號 土 地 狀 況 宗地面積103787.8用途 城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用 地、商務金融用地、其他商服用地 等級價格 權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)出讓 權(quán)利設(shè)定方式地表容積率 建筑密度建筑限高 空間坐標、位置說明或者四至描述 東至聯(lián)城有限公司、南至清淤路、西至聯(lián)佳有限公司、北至三水河道 登記 時間 2008年03月11日登簿人

從一起婚姻案看不動產(chǎn)登記的效力——一、問題的提出　　某基層人民法院受理了一起離婚案件。李某（男）與張某（女）婚后由于雙方性格不和，經(jīng)常發(fā)生爭吵。張某遂于2000年7月27日向法院提出離婚訴訟。雙方均同意離婚，但對其現(xiàn)在居住的房產(chǎn)分割上發(fā)生糾紛，...

論不動產(chǎn)登記區(qū)分審查主義的法律構(gòu)建——不動產(chǎn)登記機關(guān)對登記申請要件的審查是不動產(chǎn)登記的重要環(huán)節(jié)。從世界各國立法看，根據(jù)登記過程中登記人員對于登記申請在何種范圍內(nèi)、具有多大限度的審查權(quán)限，可以將登記審查方式分為兩類：形式審查主義與實質(zhì)審查主義。

不動產(chǎn)登記中土地房屋數(shù)據(jù)清理整合技術(shù)研究 包義超 （重慶市國土資源和房屋勘測規(guī)劃院重慶江北400020） 第一作者：包義超（1976-），男，重慶人，高級工程師，學士，主要從事不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作。 1前言 2016年7月18日，重慶市所有區(qū)縣城鎮(zhèn)土地房屋實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)上線運行。目 前全市不動產(chǎn)系統(tǒng)運行平穩(wěn)，這與前期土地房屋數(shù)據(jù)清理質(zhì)量有直接關(guān)系?，F(xiàn)筆者就結(jié)合工 作實際經(jīng)驗，談談土地房屋數(shù)據(jù)清理整合工作的思路和技術(shù)路線。 2清理整合目標 通過清理整合實現(xiàn)土地房屋各類數(shù)據(jù)的完整性和正確性，并確保各類數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)掛 接正確，簡單來說就是要實現(xiàn)“五種數(shù)據(jù)”的“四個掛接”，如圖1所示。 圖1.整合目標圖 2.1五種數(shù)據(jù) 2.1.1土地登記信息：是土地登記中產(chǎn)生的用于描述土地的相關(guān)信息，主要包括土地權(quán)屬性 質(zhì)和來源，土地權(quán)利主體所涉及的土地坐落、界

目前農(nóng)村土地測繪工作,主要是針對農(nóng)村房屋不動產(chǎn)的測繪,便于更好的進行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革,權(quán)屬界線、位置以及面積是測繪工作的主要內(nèi)容。新農(nóng)村改革發(fā)展中,農(nóng)村房屋是農(nóng)民關(guān)注的重點,隨著相關(guān)政策出臺,農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測繪工作的要求更加嚴格,所以新測量技術(shù)的應用迫在眉睫。文章分析了農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量中的測繪新技術(shù),希望能給廣大同仁提供參考意見。

自從我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，社會不動產(chǎn)的整體管理得到了加強，對于維護社會穩(wěn)定起到了巨大的作用。不動產(chǎn)登記對社會經(jīng)濟生活產(chǎn)生了十分深遠的影響，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟。就當前的現(xiàn)狀來說，基于不動產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀影響，人們在購買房屋等方面顯得更為謹慎。分析不動產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響，能夠促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

不動產(chǎn)登記條例是促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的措施.本文為了研究不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響,分析了不動產(chǎn)登記對二手房數(shù)量和房屋價格的影響,最后認為不動產(chǎn)登記條例對房地產(chǎn)經(jīng)濟具有積極意義.

《不動產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布之后,更多的人開始預測不動產(chǎn)登記所帶來的各種影響,其中對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響備受關(guān)注。本文從房價、二手房、整個房產(chǎn)市場等幾個方面對不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響進行了研究。

構(gòu)建我國不動產(chǎn)預告登記制度的思考——不動產(chǎn)預告登記制度對應于本登記，是為補充不動產(chǎn)登記公信力的缺陷而設(shè)立的一種制度。我國不動產(chǎn)的預告登記制度尚處于初創(chuàng)階段，為完善立法，結(jié)合德國、日本、我國臺灣地區(qū)的相應制度，從性質(zhì)、效力、適用范圍、必要性等方...

在綜合分析西寧市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,依據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準和整合建庫規(guī)范,制定了不動產(chǎn)登記歷史數(shù)據(jù)整合建庫的技術(shù)流程,在基于eps平臺進行不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)生產(chǎn)和整合過程中,對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)相關(guān)標準進行拓展,在層、戶的層級上引入地理空間實體,在空間數(shù)據(jù)組織上形成宗地、自然幢、樓層和戶的四級組織層次,從數(shù)據(jù)組織上約束保證權(quán)力信息落宗的真實、正確性。

不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)健康發(fā)展會產(chǎn)生積極的影響．而對房價的影響是微小的，同時，對房地產(chǎn)實現(xiàn)登記信息共享具有實質(zhì)性的作用．對投資、投機性住房需求會產(chǎn)生很大的影響，而對改善類住房需求影響不大。因此，在房地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的投資、投機需求問題，只能通過一系列的體制、機制創(chuàng)新加以解決．逐步把房地產(chǎn)引向健康、穩(wěn)定發(fā)展的軌道。

我國不動產(chǎn)物權(quán)變動與登記制度的立法選擇——不動產(chǎn)登記是指國家專門的登記機關(guān)依權(quán)利人的申請，將不動產(chǎn)物權(quán)及其變動在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。目前，我國涉及不動產(chǎn)登記的規(guī)定零散體現(xiàn)于《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔保法》、《土地管理法》以及其他法律法規(guī)和...

2015年黑龍江房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：不動產(chǎn)登記機構(gòu)職責試 題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某投資商欲進行寫字樓置業(yè)投資。其目標收益率為12%，當前整個市場的平 均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%。此時，該地區(qū)寫字樓市場相對整 個投資市場的風險相關(guān)系數(shù)是__。 a．0.57 b．0.74 c．0.80 d．1.04 2、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有__的簽字蓋章。 a．注冊建筑師 b．注冊結(jié)構(gòu)工程師 c．注冊建造師 d．注冊監(jiān)理工程師 3、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的詳細可行性研究階段，是開發(fā)建設(shè)項目投資決 策的基礎(chǔ)，對建設(shè)投資估算的精度在±__%。 a．5 b．10 c．15 d．20 4、一份

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局）：為全面落實國務院領(lǐng)導批示精神，加強部門銜接，解決不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題，切實做到便民利民，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則、

2014年12月24日，國務院公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，人防國有資產(chǎn)中的人防工程產(chǎn)權(quán)管理模式將如何變化，直接關(guān)系到人防工程建設(shè)和管理的大局。