不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與登記制度的立法選擇

注重私法注重借鑒注重實(shí)踐注重創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)新論出版發(fā)行——注重私法注重借鑒注重實(shí)踐注重創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)新論出版發(fā)行

構(gòu)建我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的思考——不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度對(duì)應(yīng)于本登記，是為補(bǔ)充不動(dòng)產(chǎn)登記公信力的缺陷而設(shè)立的一種制度。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記制度尚處于初創(chuàng)階段，為完善立法，結(jié)合德國(guó)、日本、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的相應(yīng)制度，從性質(zhì)、效力、適用范圍、必要性等方...

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀及缺陷——我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀及缺陷

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度應(yīng)在變革與創(chuàng)新中完善上——目前我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度已不能滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)及不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)登記機(jī)關(guān)及登記職能的要求，亟待變革、創(chuàng)新與完善。但是，我們選擇任何一種登記制度都不可能收到完美的效果，任何一種登記制度總是在展示其優(yōu)點(diǎn)的同...

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度應(yīng)在變革與創(chuàng)新中完善（下）——我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度應(yīng)在變革與創(chuàng)新中完善

。 -可編輯修改- 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表 單位：√平方米□公頃（□畝）、萬(wàn)元 申請(qǐng) 登記 事由 □土地所有權(quán)√國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)□宅基地使用權(quán)□集體建設(shè)用地使用權(quán) □土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)□林地使用權(quán)√房屋所有權(quán)□構(gòu)筑物所有權(quán)□森林、林木所有權(quán) □森林、林木使用權(quán)□抵押權(quán)（□一般抵押□最高額抵押□在建工程抵押）□地 役權(quán)□其他 □首次登記√轉(zhuǎn)移登記□變更登記□注銷(xiāo)登記□更正登記□異議登記 □查封登記□預(yù)告登記（□預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記□房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記□預(yù)購(gòu) 商品房抵押預(yù)告登記□房屋抵押權(quán)預(yù)告登記□其他預(yù)告登記）□其他 申 請(qǐng) 人 情 況 登記申請(qǐng)人 權(quán)利人姓名（名稱(chēng)）證件種類(lèi)證件號(hào)所占份額 張xx身份證xxxxxxxxxxxxxxxx 單獨(dú)所有/共同共有/按份共有的（具體為1/2/1/3 等） 通訊地址佛山

幾種有代表性的不動(dòng)產(chǎn)登記制度及其利弊分析——幾種有代表性的不動(dòng)產(chǎn)登記制度及其利弊分析

不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)接入技術(shù)規(guī)范 （討論稿） 1.概述.......................................................................1 2.規(guī)范性引用文件.............................................................1 3.術(shù)語(yǔ)及定義.................................................................2 4.數(shù)據(jù)接入形式...............................................................4 4.1.xml文件接入...................................................

論不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)分審查主義的法律構(gòu)建——不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)要件的審查是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要環(huán)節(jié)。從世界各國(guó)立法看，根據(jù)登記過(guò)程中登記人員對(duì)于登記申請(qǐng)?jiān)诤畏N范圍內(nèi)、具有多大限度的審查權(quán)限，可以將登記審查方式分為兩類(lèi)：形式審查主義與實(shí)質(zhì)審查主義。

從一起婚姻案看不動(dòng)產(chǎn)登記的效力——一、問(wèn)題的提出　　某基層人民法院受理了一起離婚案件。李某（男）與張某（女）婚后由于雙方性格不和，經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵。張某遂于2000年7月27日向法院提出離婚訴訟。雙方均同意離婚，但對(duì)其現(xiàn)在居住的房產(chǎn)分割上發(fā)生糾紛，...

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)租賃登記備案制度的反思與重構(gòu)——《城市房地產(chǎn)管理法》第53條《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第31條確立了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)租賃登記備案制度。但是這種純粹行政法意義上的管理制度，從建立伊始就倍受必要性的理論爭(zhēng)議。與此同時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)...

1 示例一（城市住宅小區(qū)房地產(chǎn)登記）： a省（區(qū)、市）b市（區(qū)）c區(qū)（縣、市） 興隆路街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）興隆街坊（村）組 不動(dòng)產(chǎn)登記簿 宗地/宗海號(hào)：370205004005gb10030 登記機(jī)構(gòu):b市國(guó)土資源局 2 第1頁(yè) 宗地基本信息 單位：■平方米□公頃（□畝）、萬(wàn)元 不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型■土地■房屋等建筑物□構(gòu)筑物□森林、林木□其他 坐落b市c區(qū)海岸路2號(hào) 土 地 狀 況 宗地面積103787.8用途 城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用 地、商務(wù)金融用地、其他商服用地 等級(jí)價(jià)格 權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)出讓 權(quán)利設(shè)定方式地表容積率 建筑密度建筑限高 空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明或者四至描述 東至聯(lián)城有限公司、南至清淤路、西至聯(lián)佳有限公司、北至三水河道 登記 時(shí)間 2008年03月11日登簿人

國(guó)土資源部信息中心 不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范 (討論稿) 國(guó)土資源部信息中心 2015年7月 i ii 目次 前言........................................................................................................................................................................iv 1編制目的......................................................................................................................................................

一直以來(lái)；在建建筑物的抵押業(yè)務(wù)就是困擾不動(dòng)產(chǎn)登記中心的難題；其原因在于在建工程抵押存在諸多風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)極容易引起法律糾紛；對(duì)此；從風(fēng)險(xiǎn)防范的角度做好不動(dòng)產(chǎn)登記中心的在建建筑物抵押業(yè)務(wù)；對(duì)于推進(jìn)在建建筑物抵押業(yè)務(wù)的有序進(jìn)行而言；具有至關(guān)重要的作用；

1 2020年4月19日 不動(dòng)產(chǎn)登記信息系 統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范討 論稿 國(guó)土資源部信息中心 不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范 (討論稿) 國(guó)土資源部信息中心 7月 文檔僅供參考 i 2020年4月19日 文檔僅供參考 ii 2020年4月19日 目次 前言..........................................................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。 1編制目的..............................................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。 2適用范圍...............................................

xxx市轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證 測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) xxxxxxx測(cè)繪有限責(zé)任公司 二○一五年九月 xxx市轄區(qū)市轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證 測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 項(xiàng)目承擔(dān)單位(蓋章)： 審核意見(jiàn)： 審核人： 年月日 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人： 主要設(shè)計(jì)人： 年月日 審批單位(蓋章)： 審批意見(jiàn)： 審批人：日期：年月日 目錄 1、項(xiàng)目概述..........................................................1 1.1項(xiàng)目來(lái)源....................................................1 1.2項(xiàng)目目的....................................................1 1.3作業(yè)范圍..................

不動(dòng)產(chǎn)登記中土地房屋數(shù)據(jù)清理整合技術(shù)研究 包義超 （重慶市國(guó)土資源和房屋勘測(cè)規(guī)劃院重慶江北400020） 第一作者：包義超（1976-），男，重慶人，高級(jí)工程師，學(xué)士，主要從事不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作。 1前言 2016年7月18日，重慶市所有區(qū)縣城鎮(zhèn)土地房屋實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)上線運(yùn)行。目 前全市不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)，這與前期土地房屋數(shù)據(jù)清理質(zhì)量有直接關(guān)系。現(xiàn)筆者就結(jié)合工 作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勍恋胤课輸?shù)據(jù)清理整合工作的思路和技術(shù)路線。 2清理整合目標(biāo) 通過(guò)清理整合實(shí)現(xiàn)土地房屋各類(lèi)數(shù)據(jù)的完整性和正確性，并確保各類(lèi)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)掛 接正確，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要實(shí)現(xiàn)“五種數(shù)據(jù)”的“四個(gè)掛接”，如圖1所示。 圖1.整合目標(biāo)圖 2.1五種數(shù)據(jù) 2.1.1土地登記信息：是土地登記中產(chǎn)生的用于描述土地的相關(guān)信息，主要包括土地權(quán)屬性 質(zhì)和來(lái)源，土地權(quán)利主體所涉及的土地坐落、界

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)的整體發(fā)展一定會(huì)產(chǎn)生影響,從不動(dòng)產(chǎn)登記條例的具體內(nèi)容看,對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)健康發(fā)展會(huì)產(chǎn)生積極的影響,同時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)的影響也是微小的,在新的市場(chǎng)環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整個(gè)經(jīng)濟(jì)要緊密結(jié)合在一起,因此要實(shí)施積極有效的機(jī)制推動(dòng)其健康發(fā)展.

自從我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來(lái)，社會(huì)不動(dòng)產(chǎn)的整體管理得到了加強(qiáng)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起到了巨大的作用。不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活產(chǎn)生了十分深遠(yuǎn)的影響，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。就當(dāng)前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，基于不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀影響，人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋等方面顯得更為謹(jǐn)慎。分析不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，能夠促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)登記條例是促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施.本文為了研究不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響,分析了不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)二手房數(shù)量和房屋價(jià)格的影響,最后認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有積極意義.

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布之后,更多的人開(kāi)始預(yù)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)登記所帶來(lái)的各種影響,其中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響備受關(guān)注。本文從房?jī)r(jià)、二手房、整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)等幾個(gè)方面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了研究。

目前農(nóng)村土地測(cè)繪工作,主要是針對(duì)農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪,便于更好的進(jìn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革,權(quán)屬界線、位置以及面積是測(cè)繪工作的主要內(nèi)容。新農(nóng)村改革發(fā)展中,農(nóng)村房屋是農(nóng)民關(guān)注的重點(diǎn),隨著相關(guān)政策出臺(tái),農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的要求更加嚴(yán)格,所以新測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用迫在眉睫。文章分析了農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的測(cè)繪新技術(shù),希望能給廣大同仁提供參考意見(jiàn)。