保潔上海物業(yè)管理費發(fā)票方案

第1頁共11頁 住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項目 月發(fā)生額 （元）

第1頁共32頁 住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項目 月發(fā)生額 （元）

住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備注

住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備注

住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備注

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僅供個人參考 不得用于商業(yè)用途 forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notfor commercialuse 住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652

第1頁共6頁 住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案 一、物業(yè)管理費收入測算 為了便于測算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為pm，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費收入＋車輛停放服務(wù)費收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入） ＝住宅建筑面積×pm×12月×96%＋車位數(shù)×25元/車位.月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積×2.3元/㎡.月×12月×70%） ＝20164.09㎡×pm×12月×96%＋96個×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元× 12月×70% ＝232290.32pm＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32pm＋58652.60 說明：◆%比是指年度收費率；◆商業(yè)物業(yè)管理費標準已設(shè)定2.3元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測算 序號項目 月發(fā)生額 （元）

某某（高層）小區(qū)物業(yè)管理費收費標準（概算）表 一、測算依據(jù)： 1、國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格 2003.1864號）； 2、《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準》（高層）（深價規(guī)[2007]1號））。 二、基本數(shù)據(jù)： 1、某某小區(qū)建筑面積：58253.69平方米； 2、物業(yè)服務(wù)人員配置參考表（《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準》（高層）（深價規(guī)[2007]1 號）： 3、人員編制：34人（行政4人、維修4人、保潔7、保安19人）。 三、成本 1.物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費：共計68062元/月。 1.1基本工資 總?cè)藬?shù)：34人,工資總額54400元/月 小區(qū)人員成本明細表 編制情況 崗位名稱分攤職數(shù) （小區(qū)占物業(yè)管理權(quán)重約為26%定編人數(shù)具體編制情況： 總經(jīng)理1

1/5 中上海柴油費發(fā)票級【十電(薇)1⒊６--⒌1４o--.⒊⒌⒌⒎】鋼筋工考試卷 單位： 姓名： 一、判斷題（對的打“√”，錯的打“×”，每題2分，共20分） 1．鋼筋應(yīng)按圖樣中的尺寸下料。（） 2．鋼筋彎鉤有半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤三種形式。（） 3．鋼筋彎曲時，內(nèi)皮縮短，外皮延長，只有中心線尺寸不變，故下料長度 即為中心線尺寸。（） 4．一般鋼筋成形后量度尺寸都是沿直線量內(nèi)皮尺寸。（） 5．彎曲鋼筋的量度尺寸等于下料尺寸。（） 6．箍筋的末端應(yīng)作彎鉤。用hpb235級鋼筋或冷拔低碳鋼絲制作的箍筋，其 彎鉤的彎曲直徑應(yīng)大于受力鋼筋直徑，且不小于箍筋直徑的5倍。（） 7．有抗震要求的結(jié)構(gòu)，箍筋彎鉤的彎曲直徑不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。 （） 8．箍筋彎鉤平直部分的長度，對一般結(jié)構(gòu)，不宜小于箍筋直徑的2.

工上海培訓(xùn)費發(fā)票諾書 【電同v：１⒊６-≈-５１４o-≈-⒊⒌⒌⒎】 為了切實維護建筑農(nóng)民工的合法權(quán)益，確保社會和企業(yè) 的穩(wěn)定，根據(jù)各級政府和相關(guān)主管部門的相關(guān)要求， 我，省份證號碼：， 承建的的勞務(wù) 分項，現(xiàn)所有工程量于年月日已全部完成， 項目部已支付完所有工程款或勞務(wù)費。 我承諾工人工資已全部發(fā)放到人，無任何拖欠。如有拖 欠或發(fā)放不到位由此引起的上訪、起訴、鬧事等現(xiàn)象發(fā)生， 造成的一切后果均由我本人承擔(dān)，與 項目部無任何關(guān)系！ 特此承諾 承諾人： 身份證號碼： 電話： 日期：

fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ××商務(wù)中心物業(yè)管理費標準測算表 fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ××商務(wù)中心物業(yè)管理費標準測算總表 單位：元 fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多

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11層小高層電梯房物業(yè)管理費不包含電梯電費 不能簡單地說合理或不合理！物業(yè)管理費中包含的電梯費各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費與電梯運行電費分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)，維修費當(dāng)然每一戶都 得支付分攤，而電梯運行產(chǎn)生的電費，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分攤就顯得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費時合理的。另一種做法就是將兩種費用合并計算并全體業(yè)主分攤，分攤的戶數(shù) 和面積更多，每一戶交納的費用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分攤方 式越來越多。這種分攤收費并不違法，只是是否還有更合理的分攤辦法，如果已成立了業(yè)委會你們可以 提前業(yè)委會或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分攤辦法；如果你覺得涉嫌亂收費或分攤不合理且沒 有業(yè)委會的情況下，可以要求物業(yè)出具物價部門的收費依據(jù)文件（物業(yè)公司報批收費定價時會對收費標準 作

上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)管理辦法 第一章總則 第一條為了加強上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)的管理，增加企業(yè)經(jīng)營性收入，確保企業(yè)資產(chǎn)的保值、 增值，同時為承租方創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)、安全、和諧的經(jīng)營環(huán)境，方便小區(qū)業(yè)戶生活，根據(jù)《中華人 民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本片區(qū)物 業(yè)管理工作特點，特制定本辦法。 第二條本辦法所稱的商業(yè)物業(yè)，指正式投入使用的各類經(jīng)營性房屋、場地及其配套設(shè)施設(shè) 備和相關(guān)場所。含門面、庫房、地下車庫、地上車位、建筑物外墻等。 本辦法所稱商業(yè)物業(yè)管理，指上海開發(fā)區(qū)按照專業(yè)化管理模式，對各類經(jīng)營性房屋、場地及 其配套設(shè)施設(shè)備的招租、承租、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防、交通、秩序等進行維護、修 繕、整治等管理和其他與之相關(guān)的服務(wù)活動。 第三條上海開發(fā)區(qū)歸口對新城小區(qū)商業(yè)物業(yè)實施管理工作。日常具體事務(wù)由中心所屬的物 業(yè)管理公司負責(zé)組織實

上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)管理辦法 第一章總則 第一條為了加強上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)的管理，增加企業(yè)經(jīng)營性收入，確保企業(yè)資產(chǎn)的保值、 增值，同時為承租方創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)、安全、和諧的經(jīng)營環(huán)境，方便小區(qū)業(yè)戶生活，根據(jù)《中華人 民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本片區(qū)物 業(yè)管理工作特點，特制定本辦法。 第二條本辦法所稱的商業(yè)物業(yè)，指正式投入使用的各類經(jīng)營性房屋、場地及其配套設(shè)施設(shè)備 和相關(guān)場所。含門面、庫房、地下車庫、地上車位、建筑物外墻等。 本辦法所稱商業(yè)物業(yè)管理，指上海開發(fā)區(qū)按照專業(yè)化管理模式，對各類經(jīng)營性房屋、場地及 其配套設(shè)施設(shè)備的招租、承租、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防、交通、秩序等進行維護、修 繕、整治等管理和其他與之相關(guān)的服務(wù)活動。 第三條上海開發(fā)區(qū)歸口對新城小區(qū)商業(yè)物業(yè)實施管理工作。日常具體事務(wù)由中心所屬的物業(yè) 管理公司負責(zé)組織實施。 第四

上海生樂物業(yè)管理有限公司 項目物業(yè)管理體系咨詢方案 上?？撇┥虅?wù)發(fā)展有限公司 二〇〇六年八月 目錄 1、前言.......................................................................................................2 2、咨詢工作方案.......................................................................................3 2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容.......................................................................................3 2.2咨詢工作策劃..................

電(薇)【∣ろ6乄.5⒈乄чo乄.ろ５５乄７】 開北京廣告費發(fā)票 目錄 一、概述?????????????????????2 二、冬期施工準備?????????????????3 三、冬期施工主要分部、分項工程技術(shù)措施??????5 ㈠、鋼筋工程...................................5 ㈡、模板、砼工程...............................6 ㈢、裝飾工程...................................13 ㈣、防水工程...................................14 ㈤、回填土工程.................................14 ㈥、電氣工程.......................

物業(yè)服務(wù)費及管理費公示表 管理處名稱：日期：年月日 項目收費標準備注 一、物業(yè)服務(wù)費 1．住宅 根據(jù)市物價局、房管局（××）××號文 （1）多層元/平方米·月 （2）高層元/平方米·月 2．底商元/平方米·月 二、本體維修基金元/平方米·月 按市物價局、房管局（××）××號文 自竣工之日起一年后收取 三、裝修押金 1．住宅元/平方米 業(yè)主、施工單位各交50% 2．底商元/平方米 四、公共設(shè)施使用費元/天·人（有電梯） 根據(jù)市物價局、房管局（××）××號文 及“業(yè)主公約”規(guī)定收取 五、樓道粉刷費元/天·人（無電梯）按裝修工人次計收 六、車位使用費按市物價局（××）××號文 1．固定停車元/月·位 按市物價局（××）××號文 2．臨時停車元/月·位 七、便民有償服務(wù)物業(yè)管理處公告欄張貼公布按公司財字（××）××號文件 八、裝修垃圾清運費按分

物業(yè)管理收費細則 關(guān)于物業(yè)費收費標準，國家是有收費標準的，因此大家 如果遇到亂收費的物業(yè)，可以進行投訴!以下是物業(yè)管理收 費細則，請參考! 物業(yè)管理收費細則 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 一、基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)封閉; 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房 3、綠化率35%以上(包括水面); 4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 5、固定活動館所300平方米以上; 6、專用固定停車泊位1個/3戶; 7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或 其他三項以上安全防范設(shè)施; 8、固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。 二、公共秩序維護： 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤， 其中主出入口不少于12小時立

上海市住房保障和房屋管理局 關(guān)于印發(fā)《上海市物業(yè)管理招投標管理辦法》的通知 滬房管規(guī)范物〔2012〕27號 各區(qū)縣住房保障房屋管理局、市物業(yè)管理事務(wù)中心: 為貫徹實施《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，制定了《上海市物