參1城中村改造回遷房建設(shè)配套標(biāo)準(zhǔn)

安陽師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專業(yè)地理科學(xué) 年級(jí)2007級(jí) 學(xué)號(hào)071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說明 本人完全了解安陽師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來源：春城晚報(bào) 一、昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程如下： 1、國土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》； 2、在取得國土部門、規(guī)劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項(xiàng)規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報(bào)征收回后

城中村改造基本流程 規(guī)劃——————土地收儲(chǔ)——拆遷——建設(shè) 一、規(guī)劃：（申請(qǐng)－立項(xiàng)－審批） 1、申請(qǐng)：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng) 2、立項(xiàng)：由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國土局、土地儲(chǔ)備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)條件，報(bào)市政府批準(zhǔn) 后由市發(fā)改委下達(dá)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。 3、審批：城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃由各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市規(guī)劃局組織編制，報(bào)市規(guī)委會(huì)審定。 二、土地收儲(chǔ)：1、城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ) 2、涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)。 3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規(guī)劃和城市建設(shè)需要，應(yīng)當(dāng)就近納入城中村改造范圍，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷。 三、拆遷： 1、制定拆遷補(bǔ)償安置方案： 對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行

（一）現(xiàn)狀摸查（二）確定改造規(guī)劃范圍和改造范圍（三）編制改造方案 區(qū)政府依據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、市“三舊”改造規(guī)劃 區(qū)政府根據(jù)摸查和改造需要初步定改造規(guī)劃范圍和改造范圍及年度實(shí)施計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等組織編制 改造方案 方案內(nèi)用包括：1.現(xiàn)狀摸查情況。土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī) 內(nèi)用包括1.社會(huì)現(xiàn)狀：人口規(guī)模（本村、非本村居民數(shù)及1.改造規(guī)劃范圍原則上為舊村莊行政區(qū)劃范圍劃、現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋權(quán)屬及用途等情況（區(qū)國土分局書面證明） 人數(shù)）、村民及集體收入狀況、社保狀況、城中村改制狀況2.整合集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地（特別是集體建設(shè)用地舊廠房2.拆遷安置補(bǔ)償方案。補(bǔ)償安置原則、基準(zhǔn)面積、改造成本、 2.用地現(xiàn)狀：國有土地、集體土地（農(nóng)用地、建設(shè)用地用地）、廢棄礦山用地、國有土地等、合理確定改造范圍、回遷時(shí)序等。 等）、

現(xiàn)代國企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的產(chǎn)物，城中村改造是改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并存，集約利用土地，改善村居民居住環(huán) 境，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、提升城市品位，構(gòu)建和諧文明宜居城市的必然要求。 關(guān)鍵詞：城中村；難點(diǎn)；改造 潘洪武 城中村改造的難點(diǎn)和對(duì)策 一、城中村改造的難點(diǎn) （一）補(bǔ)償政策不統(tǒng)一。城中村改造是自主拆遷,其補(bǔ) 償政策是根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,通過村“兩委會(huì)” 確定其補(bǔ)償方案，“一村一策”，區(qū)域內(nèi)補(bǔ)償政策不一，造 成鄰村之間居民攀比、群體上訪，給各級(jí)政府造成信訪壓 力。 （二）開發(fā)商主導(dǎo)的“捆綁地塊”開發(fā)模式憂患。部 分地區(qū)采用開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式雖然可以緩解政府開發(fā)改 造資金的壓力，但按約定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能會(huì)使開發(fā)企業(yè)無法及時(shí)回籠建設(shè)資金，出現(xiàn)資金鏈 斷裂等不可預(yù)見問題，如不能及時(shí)填補(bǔ)基建資金，易出現(xiàn)爛 尾樓

文章編號(hào):100926825(2007)1720055202 城中村改造設(shè)計(jì)實(shí)例分析 收稿日期:2007202209 作者簡(jiǎn)介:沈　磊(19722),女,工程師,紹興市城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司,浙江紹興　312000 鐘德祥(19712),男,工程師,浙江中和建筑有限公司,浙江紹興　312000 沈　磊　鐘德祥 摘　要:簡(jiǎn)要總結(jié)了城中村存在的主要問題,結(jié)合具體案例,從規(guī)劃原則、設(shè)計(jì)構(gòu)想、建筑設(shè)計(jì)說明等方面分析了城中村 改造的規(guī)劃方案,解決了城中村改造問題。 關(guān)鍵詞:城中村,改造,規(guī)劃,設(shè)計(jì) 中圖分類號(hào):tu984.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:a 引言 “城中村”指伴隨城市郊區(qū)化、產(chǎn)業(yè)分散化以及鄉(xiāng)村城市化的 迅猛發(fā)展,為城建用地所包圍或納入城建用地范圍的原有農(nóng)村聚 落,是鄉(xiāng)村—城市轉(zhuǎn)型不完全的、具有明顯城鄉(xiāng)二元結(jié)

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗(yàn)分析與啟示 【導(dǎo)語】 城中村是快速城市化進(jìn)程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展 時(shí)期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的 轉(zhuǎn)變，城中村一直存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi) 生差、消防隱患嚴(yán)重、社會(huì)治安復(fù)雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的 重新界定和社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)向城 市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個(gè)意義上看，城中村改造問題 是復(fù)雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進(jìn)三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現(xiàn)代化開放城 市及山水園林生態(tài)城市

社區(qū)城中村改造工作匯報(bào)發(fā)言 社區(qū)城中村改造工作匯報(bào)發(fā)言 各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們： 大家好！今天有幸能再次就城中村改造工作和大 家交流，我感到十分高興，這是市鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)和大家對(duì)我 們工作的認(rèn)可和肯定。自上次市城中村改造動(dòng)員會(huì)后， 我們xx村結(jié)合自身實(shí)際，全力推進(jìn)城中村改造，取得 了一定進(jìn)展，下面就我們的一些作法向大家匯報(bào)一下。 大家都知道，在城中村改造中，最核心的是如何 動(dòng)員群眾參與。為充分調(diào)動(dòng)群眾積極性，圍繞切實(shí)維 護(hù)群眾利益這一根本目的，我們xx村兩委調(diào)整思路， 轉(zhuǎn)變觀念，探索了一條“群眾全程參與、村企合作開 發(fā)、三方攜手共贏、實(shí)現(xiàn)和諧拆遷、項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)” 的新路子。我們通過積極調(diào)研，結(jié)合村改居工作，召 開黨員大會(huì)和村民代表大會(huì)，通過表決，成立了一個(gè) 混凝土攪拌站公司和一個(gè)開發(fā)公司，每個(gè)村民都可入 股，但入股后要積極參與城中村改造。成立的兩個(gè)公 司和大房地產(chǎn)商合作建設(shè)我們的新型社區(qū)。目前，

在城市化進(jìn)程的推進(jìn)過程中,不可避免的會(huì)遇到城中村的問題,目前在我國不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實(shí)城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設(shè)用地范圍內(nèi),而這些村莊就屬于城中村。本文從我國當(dāng)前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實(shí)現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

對(duì)城中村改造的理論分析——一、用系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分析城中村改造　　城中村問題作為一種復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合現(xiàn)象，有著深層次的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)原因，其發(fā)展符合一般經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論及其最經(jīng)濟(jì)原理、社會(huì)福利原理和可持續(xù)發(fā)展原理三大原理對(duì)于分析城中村...

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時(shí)代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會(huì)的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機(jī)制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進(jìn)程中一個(gè)獨(dú)特而又普 遍的社會(huì)現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造的社會(huì)問題 摘要：針對(duì)大城市的城中村改造問題，分別闡述了城中村的特 點(diǎn)以及存在的問題，分析其傳統(tǒng)改造模式的弊端和不足。同時(shí)結(jié)合 國外城市大規(guī)模改造的教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，提出城中村改造給我們帶來的 思考和啟示，和應(yīng)該具備的基本原則。 關(guān)鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續(xù)發(fā)展 1.城中村概述 “城中村”是我國城市中特有的一個(gè)現(xiàn)象，無論是在西安還是 在全國其他大城市都會(huì)有城中村的身影，它是我國城市化擴(kuò)張的必 然產(chǎn)物。在這些地區(qū)，原有的農(nóng)村文化與現(xiàn)代都市文化之間，本地 文化與外來文化之間不斷發(fā)生碰撞、沖突、交流與融合，對(duì)城市的 天際線、市民觀念、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等都產(chǎn)生了重大的影響，同時(shí)也造成 了一些社會(huì)問題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉(xiāng)”特有的二元結(jié)構(gòu)。 在我看來，城中村可以分為兩種類型：一是城中型，即完全被 城市現(xiàn)代化所包圍的破舊城區(qū)，如南門外的仁義村，小

城中村改造論文住房保障論文 關(guān)于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業(yè)與收入、住房保障、發(fā)展經(jīng)濟(jì)和 促進(jìn)城鎮(zhèn)化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現(xiàn)，即實(shí) 現(xiàn)城鄉(xiāng)一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關(guān)鍵詞低收入群體城鄉(xiāng)統(tǒng)籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數(shù)量 城中村是指隨著工業(yè)化和城市化的快速推進(jìn)，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)、周圍被城市建設(shè)用地包 圍，但在土地權(quán)屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的農(nóng) 村居民點(diǎn)。 城中村數(shù)量巨大。截止2009年底，在全國655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國19249座建制鎮(zhèn)中，絕大多數(shù)都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮(zhèn)的混合物。我國擁有100萬人口以上特大城 市118座，大多數(shù)都有超過100個(gè)城中村。 1.2特征和負(fù)面 居住人口以外來人口占絕大多數(shù)，

每月不僅能領(lǐng)到900多元的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)金，而且還能住上新樓房、分配到一間新商鋪，這對(duì)于家住甘肅省玉門市玉門鎮(zhèn)南門村六組的60多歲老人寇玉英來說，簡(jiǎn)直就是一個(gè)“夢(mèng)”?！斑@些只有城里人才有的好事，我有生之年還能沾上光?！币惶崞疬@些幸福事，老寇至今感慨萬千。

城中村改造開發(fā)流程 一、編制舊村改造項(xiàng)目總體策劃方案： 申報(bào)資料： 1、本村在冊(cè)戶籍人口狀況和現(xiàn)有土地狀況.(附當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具的在冊(cè) 戶籍人口狀況證明和區(qū)國土資源管理部門出具的土地權(quán)屬、類別、面積證明);2、 違規(guī)違法建設(shè)及處理情況;3、初步改造意向。(1)區(qū)政府關(guān)于村莊整合的意見;(2) 居住用地和生活保障用地(含機(jī)動(dòng)用地)選址意向、范圍、面積以及是否合并重組 使用的意見。擬將安置住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目捆綁實(shí)施的，可提出用于房地 產(chǎn)開發(fā)的地塊選址意向、范圍和面積。并標(biāo)注于1：2000地形圖上;(3)需安置村民 人口數(shù)量及擬建安置住宅和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施建筑面積。(4)村民拆遷安置和后續(xù)生 活保障意見;(5)舊村改造的資金籌集方式;(6)其他需說明的問題。 承辦部門：區(qū)舊村改造領(lǐng)導(dǎo)小組。 二、總體策劃方案的報(bào)審： 申報(bào)資料： 1、總體策劃方案編竣后，由區(qū)舊村改造

城中村改造前期工作流程 第一步：拆遷 一、到區(qū)中村改造辦公室報(bào)名：需寫申請(qǐng)、上報(bào)公司工商一 套資料； 二、與當(dāng)?shù)貐^(qū)政府（城中村改造辦公室）簽訂《前期合作協(xié) 議》，在指定工作日打打入到對(duì)方賬戶相應(yīng)數(shù)額的項(xiàng)目 保證金； 三、領(lǐng)取該改造片區(qū)的“規(guī)劃指導(dǎo)意見” 四、征得改造片區(qū)國有居民及單位的同意并在圖紙上所在 的單位位置處蓋單位公章； 五、委托有資質(zhì)的公司（我公司委托設(shè)計(jì)公司）擬寫項(xiàng)目立 項(xiàng)報(bào)告； 六、取得發(fā)改局批準(zhǔn)的立項(xiàng)核準(zhǔn)； 七、與區(qū)城中村改造辦公室對(duì)接，選定委托拆遷方（即拆遷 公司） 八、與拆遷公司簽訂協(xié)議；（一般是三方協(xié)議，即，開發(fā)商、 拆遷公司、片區(qū)辦事處） 九、拆遷前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作（即：與該改造片區(qū)辦事處、社 區(qū)、村組建立良好的人際關(guān)系，推動(dòng)各項(xiàng)會(huì)議的召開， 即黨員代表大會(huì)、村民代表大會(huì)等等，該項(xiàng)工作由拆遷 公司主導(dǎo)） 十、到土地局、產(chǎn)權(quán)處查該片

沙湖村“城中村”改造規(guī)劃 1.1沙湖村基本情況 沙湖村位于武漢三鎮(zhèn)之武昌，屬市中心城區(qū)，是武漢市“城中村”典型代表之一。村域分布在 城市主干道武青三干道的東、西兩側(cè)。該村東面是風(fēng)景秀麗的沙湖，南面是曇華林歷史街區(qū),西 面是武昌積玉橋舊城改造片，因其優(yōu)越的地理位置、便利的交通、良好的商業(yè)文化氛圍、豐富的 景觀資源等優(yōu)勢(shì)而成為近年來城市建設(shè)的熱點(diǎn)地區(qū)，但同時(shí)也導(dǎo)致了土地不斷被征用，現(xiàn)狀的自 然村落被迅速擴(kuò)展的城市緊緊包圍，僅剩下自然村灣、村屬產(chǎn)業(yè)——沙湖鋼材市場(chǎng)、果品批發(fā)市 場(chǎng)、汽車4s店等用地。 1.2改造規(guī)劃目標(biāo)與思路 “城中村”改造，其實(shí)質(zhì)是解決歷史遺留問題，完成農(nóng)村城市化的最后一個(gè)步驟，徹底實(shí)現(xiàn)農(nóng) 村到城市社區(qū)、村民到市民的轉(zhuǎn)變。規(guī)劃目標(biāo)概括為：通過“城中村”改造，使其融入城市，徹底 完成村莊的城市化過程，完善城市結(jié)構(gòu)形態(tài)，提升城市功能，提高城市建

城中村改造的“鄭州模式” 秦松齡2008-4-117:15:16 鄭州正試圖把過去幾年中紛繁復(fù)雜的城中村改造模式整合到一條新路上來。 城中村改造在全國而言并非什么新生事物，但鄭州的城中村改造在全國而言，卻具有典型性。 原因在于鄭州的城中村并非我們所見到的北京的那種平房，而是交錯(cuò)咬合密不透風(fēng)的、高度 在五至六層的農(nóng)民自建房，俗稱“牽手樓”。每棟樓房的建筑面積都較大，一般在400平米 以上，這些樓房都被分割成很多房間出租。絕大多數(shù)村民都沒有工作，以收租謀利。這無疑 使得城中村的改造難度極大。 政府參與分肥 8月2日，在“中國城中村改造(鄭州)高峰論壇”上，本刊獲得一份名為《鄭州市進(jìn)一步規(guī) 范城中村改造的若干規(guī)定》(鄭政文〔2007〕103號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“103號(hào)文”)的文件。而正 是這份文件，或?qū)⒃诮窈蟛痪冒燕嵵菔姓频斤L(fēng)口浪尖上。 在這份文件中，鄭

鄭州市城中村改造具體政策 鄭州將加快城中村改造的進(jìn)度，2000年8月9日以后城中村沒審批就建設(shè)的房屋，改 造時(shí)將按照違法建筑處理，拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償安置。 近日，鄭州市政府正式下發(fā)《進(jìn)一步規(guī)范城中村改造的若干規(guī)定》，明確了城中村改 造的具體政策。 3層以下合法房可獲1∶1補(bǔ)償 根據(jù)計(jì)劃，在鄭州市282平方公里建成區(qū)內(nèi)，有143個(gè)城中村將接受改造，占地10 萬畝，涉及30萬常住人口。國慶節(jié)前，32個(gè)城中村要實(shí)現(xiàn)招標(biāo)、拍賣、掛牌。 改造中，對(duì)于沒有經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)等部門批準(zhǔn)，2000年8月9日以后建設(shè)的住宅，將 按照違法建筑處理，拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償安置。 改造只對(duì)原村民宅基地上3層以下(含3層)的合法建筑給予1∶1補(bǔ)償安置。對(duì)3層以 上房屋不作規(guī)定，由各區(qū)人民政府根據(jù)實(shí)際情況作出處理。 拆遷人、被拆遷人就拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不成

特區(qū)經(jīng)濟(jì)specialzoneeconomy2011年9月 工作研究 摘要：城中村是我國城市化進(jìn)程中的獨(dú)特現(xiàn)象，城中村改造已成為改 善群眾居住條件，引導(dǎo)村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要。通過調(diào)研，將從以下方面對(duì)城中村改造中存在的突出問 題進(jìn)行剖析并提出解決對(duì)策，即城中村改造中房屋拆遷補(bǔ)償“無法無 序”；被打亂的拆遷補(bǔ)償順序、拆遷評(píng)估制度的不完善以及拆遷補(bǔ)償后要 實(shí)現(xiàn)農(nóng)民向市民的轉(zhuǎn)變困難重重。 關(guān)鍵詞：城中村；城中村改造；拆遷補(bǔ)償估價(jià) abstract：villagesincityaretheuniquephenomenon intheprocessofchineseurbanization.transformation ofvillagesincityhasbecometheurgenc

開發(fā)商正越來越廣泛地進(jìn)入到城中村改造領(lǐng)域,并成為當(dāng)下城中村改造主要方式。市場(chǎng)化城中村改造體現(xiàn)的是資本運(yùn)作邏輯,雖有化解經(jīng)濟(jì)難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會(huì)人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實(shí)現(xiàn)。反思市場(chǎng)化城中村改造,樹立綜合性與漸進(jìn)式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動(dòng)機(jī)制,是成功改造基本條件。