承包人在建設工程中使用侵犯商標權商品的行為性質(zhì)

!"#!""#·!經(jīng)濟論壇 談建設工程承包人的優(yōu)先受償權 我國《合同法》第!"#條規(guī)定$“發(fā)包 人未按照約定支付價款的，承包人可以催 告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人 逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不 宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包 人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法 院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就 該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！?該規(guī)定明確賦予了工程承包人享有對建 設工程折價或拍賣所得款項享有優(yōu)先受 償?shù)臋嗬?，此種權利即為建設工程款的優(yōu) 先受償權。為增強司法實踐的可操作性， !%%!年#月!&日，最高人民法院以批復 的形式對合同法第!"#條的理解與適用 做了相關的司法解釋，從而為解決建設工 程發(fā)包人長期拖欠工程款的問題提供了 具體的法律依據(jù)，有利于建筑業(yè)市場的良 性發(fā)展和維護社會經(jīng)濟穩(wěn)定。 一、建設工程承包人優(yōu)先受償權的性 質(zhì) ’(建設

《合同法》第286條規(guī)定了建設工程承包人的優(yōu)先受償權,但學界對該權利的性質(zhì)存有爭議,本文將該權利界定為一種優(yōu)先權。優(yōu)先受償權行使的標的為發(fā)包人所有的可以折價、拍賣的建設工程;范圍僅限于承包人實際支付的費用,而且在商品房預售的情況下可能會受到消費者權利的限制。

《合同法》第286條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院拍賣。建設工程的價款就該就

《合同法》286條規(guī)定了建設工程承包人的優(yōu)先受償權。這一規(guī)定,對于保障建設工程承包人的合法權益,解決日益嚴重的工程款拖欠問題都有積極意義。然而,由于這一規(guī)定過于簡略與概括,理論與實踐上有許多問題值得思考。首先,對建設工程承包人優(yōu)先受償權的法律性質(zhì)如何界定就很有爭議。其次,適用建設工程承包人優(yōu)先受償權的條件也不明確。特別是,建設工程優(yōu)先受償權的對抗效力是一個難點。最后,文章得出結論,要想完善和保證建設工程承包人的優(yōu)先受償權的完善,就必須建立預登記制度。

承包人就建設工程的變價享有優(yōu)先受償權的性質(zhì)應為法定優(yōu)先權,該權利的適用應具備三個基本要件,同時應對該權利的內(nèi)容做進一步的立法完善,以使其效力得到充分發(fā)揮

建設工程合同承包人的優(yōu)先受償權——一、建設工程合同承包人優(yōu)先受償權的法律屬性　　　　在法律實踐中有關建設工程合同承包人優(yōu)先受償權的定位歷來有爭議，主流的一種認為該優(yōu)先受償權屬留置權①。擔保法將留置權僅限于動產(chǎn)，不利于對債權人利益的保護，因此...

基于契約參照點理論構建了建設工程合同參照點效應模型，提出了承包人履約行為的研究假設，試圖探索建設工程合同參照點效應的形成機理。研究借鑒行為經(jīng)濟學的相關研究方法，設計了情景實驗，結果表明：①建設工程合同存在參照點效應，即承包人的履約行為受到初始合同參照基準的影響；②建設工程合同參照點效應對承包人字面履約行為影響不顯著，對機會主義行為和盡善履約行為影響顯著，但不同合同類型形成的參照點不同，對承包人履約行為的影響存在差異；③公平感知是合同參照點效應下行為誘導的內(nèi)在邏輯。

基于契約參照點理論構建了建設工程合同參照點效應模型,提出了承包人履約行為的研究假設,試圖探索建設工程合同參照點效應的形成機理。研究借鑒行為經(jīng)濟學的相關研究方法,設計了情景實驗,結果表明:(1)建設工程合同存在參照點效應,即承包人的履約行為受到初始合同參照基準的影響；(2)建設工程合同參照點效應對承包人字面履約行為影響不顯著,對機會主義行為和盡善履約行為影響顯著,但不同合同類型形成的參照點不同,對承包人履約行為的影響存在差異；(3)公平感知是合同參照點效應下行為誘導的內(nèi)在邏輯。

1 中共江蘇省委黨校 函授學院 畢 業(yè) 論 文 分院：揚州學區(qū)：高郵 姓名：毛禮嶺學號：0905083204077 專業(yè)：法律班級：08（下）法律本 2 淺析建設工程承包方工程款優(yōu)先受償權 論文摘要： 能正確地解釋法律是正確適用法律的前提，只有在對《合同法》 第286條的立法目的熟悉，對該條規(guī)定的建設工程款優(yōu)先權的法律性 質(zhì)應用、優(yōu)先權權利主體及范圍、優(yōu)先權的行使條件和效力以及優(yōu)先 權的行使方式等作出妥當?shù)慕忉?，并在當前形勢下對新問題有新對策 才能真正實現(xiàn)保護承包人利益以及該條規(guī)定中包含的公平和誠信的要 求。 關鍵詞：優(yōu)先受償建設工程熱點問題及對策合同法 建設工程款優(yōu)先受償權制度的建立，對于解決日趨嚴重的工程欠 款問題無疑是一劑良方，但在司法實踐中，建設工程款優(yōu)先受償權在 實際過程中卻有諸多障礙。建筑承包人優(yōu)先受償權是承包人依法律規(guī) 定而直接取得的一種權利，

試論建設工程承包人優(yōu)先權

我國《合同法》第286條規(guī)定了建設工程承包人優(yōu)先受償權。該項權利屬法定抵押權,其行使必須具備法定的條件。在行使該項權利時應注意它與一般抵押權及其他債權競合,與消費者權益保護關系等問題。最高人民法院對《合同法》第286條作出了司法解釋,但該解釋及《合同法》的規(guī)定仍有許多缺陷,有待進一步修改和完善。

建設工程發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人依法就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。以《合同法》第286條為依據(jù),承包人優(yōu)先受償權的性質(zhì)屬于法定抵押權,其成立直接依據(jù)法律的規(guī)定,既不需我國要在當事人之間訂立抵押合同,也不需要辦理抵押權登記手續(xù),成立的時間依據(jù)作為法定抵押權客體的抵押物是否具有不動產(chǎn)的特性予以認定。在建設工程上,法定抵押權和意定抵押權競合時,應按照其相互間登記的先后確定順位,因為以損害其他債權人的利益來保護承包人的建設工程款得以滿足不符合立法精神。

《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第286條在司法實踐中發(fā)揮了積極的作用，該規(guī)定對解決拖欠工程款問題，保障承包人工程價款債權實現(xiàn)有積極意義。但實際操作中仍存在一些問題難以把握，致使有法院在處理有關案件時出現(xiàn)偏差，導致承包方對此規(guī)定失去信心，認為此條款是“休眠條款”。另一方面，一些房地產(chǎn)發(fā)展商在房地產(chǎn)預售市場中運作相關程序，既利用預售房款謀取不法利益，又轉(zhuǎn)嫁工程抵償?shù)娘L險責任。

《合同法》第286條旨在解決工程款拖欠問題,促進對建筑工人的保護。自成立以來,學界對其性質(zhì)、適用議論頗多,而最高人民法院又專門頒布司法解釋,指導審判實踐。不過,實務界對此仍有諸多問題,理論界亦未能令人信服地說明承包人優(yōu)先權的存在理由。本文試圖運用系統(tǒng)研究與成本—效益研究的方法,分析承包人優(yōu)先權之實際功能與潛在功能,并以此為基礎提出改進此項制度的建議。

依法行使《合同法》第286條規(guī)定的工程價款優(yōu)先受償權,是解決工程款拖欠問題的有效途徑。分析了工程價款優(yōu)先受償權行使的條件、期間、范圍、效力、限制、程序,并就行使工程價款優(yōu)先受償權的問題向施工企業(yè)提出了建議。

!""#$!" 江西財稅與會計 !張以標郭有欽 為政府行為和地方保護主義!由于政 府尚未完成由市場的參與者向市場 的管理者的轉(zhuǎn)變"充當了企業(yè)的#保 姆$和#奶娘$的角色%一方面"政府為 了本屆任期政績的需要而急功近利" 期望短期內(nèi)地方經(jīng)濟有較大起色"過 分干預銀行貸款"削弱了市場功能的 作用和市場法則的權威"同時也加大 了市場參與者掌握了解信息的難度" 使其對企業(yè)的生命周期和產(chǎn)品的市 場周期缺乏良好的預期"甚至直接造 成市場資源的損失&另一方面"政府 由于安定團結等政治目的"需要為一 大批效益不佳的國有企業(yè)職工找飯 吃%在一定程度上"沉重的負擔使地 方政府瞄上了中央政府的國有信貸 資產(chǎn)"往往借企業(yè)轉(zhuǎn)制之機"采取種 種手段將大量惡意逃廢銀行債務作 為企業(yè)脫困的有效途徑"致使國有資 產(chǎn)懸空%所以"在企業(yè)改制過程中"企 業(yè)一系列逃廢銀行債務的現(xiàn)象"在一 定程度上均表現(xiàn)為地方

第25卷第6期南方冶金學院學報 2o04年12月journalofsoutherninstituteofmetallurgy v01．25．no．6 dec．．2004 建設工程承包人優(yōu)先權的效力及其行使 李鍇張明 中圖分類號：d923文獻標識碼：a文章編號：1007—1229(2004)06—0101一03 在我國，建設工程的發(fā)包人拖欠工程款問題已經(jīng)成為建筑行業(yè)久治不愈的頑癥，施工企業(yè)揮之不去的夢 魘。為了解決這一頑癥，保護承包人的合法權益，《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包 人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以 外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價。也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工 程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！北疚臄M對該條規(guī)定的建設工程承包人優(yōu)先權

公路工程中的計與支付量工作是一個耐心、細致的工作過程。本文結合作者的實際工作經(jīng)驗,主要介紹了承包人計量支付的原則、內(nèi)容和方法等,并就其在公路工程中的應用做了相關的探討和介紹。

<中華人民共和國合同法>第十六章建設工程合同第286條規(guī)定:"發(fā)包人未按照約定支付價款的.承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款.發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院拍賣.建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償."對于這一規(guī)定,在法學界、建筑業(yè)界還存在著不同的看法和做法,在此進行分析、探討.

《合同法》第286條規(guī)定了建設工程承包人的優(yōu)先受償權,對其法律性質(zhì),學界爭議較大。本文將該優(yōu)先受償權界定為一種法定優(yōu)先權,并從優(yōu)先受償權的范圍、行使該權利的限制及實現(xiàn)方式等角度分析了承包人優(yōu)先受償權的具體適用,認為現(xiàn)有的規(guī)范只是原則性的規(guī)定,還應細化,以完善建設工程承包人優(yōu)先受償權制度。

!"!"#$%&’"()*+%,$-&.//. !龐鐵照〔武漢大學法學院〕 斷，中國企業(yè)的海外上市和外國企業(yè)在中國的上市，將產(chǎn)生許 多新的業(yè)務領域。我們將對全市具有高學歷，有專業(yè)資格，外 語層次高，業(yè)務精通的律師進行登記，并將他們組織起來，力 爭在企業(yè)的兼并、重組，反傾銷和反壟斷訴訟，大型項目的招商引 資，為涉外企業(yè)上市提供法律意見書等國際律師業(yè)務競爭上有 所突破。 三是推動律師業(yè)務向基層的延伸，為弱勢群體提供法律服 務。深圳外來工眾多，法律服務需求大，而且直接影響社會穩(wěn) 定。今年我們要加強深圳非中心區(qū)的律師事務所建設，并把律師 辦理法律援助案件工作制度化，保證弱勢群體的合法權利得到充 分的維護。 #六$推進律師管理方式和管理手段的創(chuàng)新，促進律師管理的 科學化、規(guī)范化和管理效率的提高。在管理方式上，我們要進一 步簡化審批程序和審批項目，一些不必要的審批項目如律師事務 所的住所、章程

我國《合同法》第２８６條規(guī)定的承包人就工程款債權而對工程享有的儔受償權，在性質(zhì)上系法定低押權，承包人優(yōu)先受償權與一般抵押權、承購人對預售商品房的請求權發(fā)生竟合時，均應對成立時間的先后來確定其優(yōu)先次序，我國立法有必要規(guī)定承包人儔受償權的有效成立以登記為要件。