廚房衛(wèi)生間樓板滲漏的主要原因及防治

廚房、衛(wèi)生間樓板的滲漏問(wèn)題已越來(lái)越成為住戶、開(kāi)發(fā)商等共同頭痛的事。本文就此問(wèn)題從滲漏原因入手,提出相應(yīng)的防治措施。

現(xiàn)今業(yè)主投訴較多的是房屋滲漏問(wèn)題,其中一項(xiàng)就是廚房衛(wèi)生間等管道穿樓板處滲漏。業(yè)主的投訴無(wú)疑給開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)造成了一定損害,作者作為一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員,尤感責(zé)任重大,現(xiàn)將幾年來(lái)對(duì)廚房、衛(wèi)生間樓板處滲漏的原因及防治方面的體會(huì),作一簡(jiǎn)單闡述。

分析了廚房衛(wèi)生間產(chǎn)生滲漏的原因,根據(jù)仁恒地產(chǎn)翠竹園工程28#、29#樓施工的具體情況,有針對(duì)性地提出了防治措施。

廚房衛(wèi)生間管道處滲漏防治——一、概況　　1、工程概況　　***國(guó)際花園a座住宅樓,建筑面積為56000m2,地下一層,地上二十八層,為框架剪力墻結(jié)構(gòu),住房526套、共有衛(wèi)生間752個(gè)均為現(xiàn)澆砼板預(yù)留孔洞施工?！　榉奖闶┕ぃ竟こ滩捎迷诠艿牢恢妙A(yù)留孔洞，后期填...

針對(duì)廚房衛(wèi)生間內(nèi)隔墻通病防治措施進(jìn)行了論述。

通過(guò)多年從事建筑施工的經(jīng)驗(yàn),本人總結(jié)出以下幾項(xiàng)防水技術(shù)措施。

目錄 一、編制依據(jù)???????????????????????????2 二、工程概況???????????????????????????2 三、營(yíng)造做法???????..???????????????????2 四、施工準(zhǔn)備???????..???????????????????3 五、工藝流程???????..???????????????????3 六、節(jié)點(diǎn)做法???????..???????????????????4 七、施工要求???????????????????????????5 八、質(zhì)量控制???????????????????????????6 九、安全要求???????????????????????????7 十、附圖4頁(yè) 一、編制依據(jù) 《無(wú)錫太湖新城二期三標(biāo)段項(xiàng)目施工圖紙》 《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)

廚房衛(wèi)生間的瓷磚鋪法 一、鋪貼前: 1.廚衛(wèi)地磚規(guī)格不宜過(guò)大，規(guī)格過(guò)大整體感覺(jué)不協(xié)調(diào)，同時(shí)不便于地面安裝地漏。一般廚衛(wèi) 地磚以300*300或者330*330規(guī)格的居多。 2.鋪貼前做排磚方案，盡量不要出現(xiàn)小于三分之一的窄列。確須加工切割，瓷磚經(jīng)過(guò)切割后 以剩下大于三分之二的為宜。 3.鋪貼前，對(duì)廚衛(wèi)墻地各處所使用的瓷磚再進(jìn)行確認(rèn)，防止廚衛(wèi)瓷磚混淆，以免發(fā)生將廚房 的瓷磚鋪貼到了衛(wèi)生間的錯(cuò)誤發(fā)生。 4.衛(wèi)生間再鋪貼瓷磚前墻面需要做防水處理，如果采取先貼墻磚后貼地磚的方式，在鋪地磚 前需要再做一次閉水試驗(yàn)，最好地面重新作防水； 5.在鋪貼前，要記住墻地面水管電線的線路走向，最好保存好電路、水路的走線圖，以便今 后需要檢修的時(shí)候方便查找。 6.廚房瓷磚如果選擇腰線和花磚，要考慮好花磚腰線的位置，腰線在櫥柜的地柜上沿為好， 花磚粘貼的位置要考慮櫥柜掛件、煙機(jī)的位置，不要在安裝這些

廁浴間、廚房間和有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 編號(hào)：0003□□□ 工程名稱金谷建設(shè)小區(qū)6#樓分部工程名稱裝飾裝修項(xiàng)目經(jīng)理鄧心亮 施工單位婁底市第一工程有限公司檢查部位一層衛(wèi)生間檢查日期 檢驗(yàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 名稱及編號(hào) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50209-2002 檢驗(yàn)過(guò)程及結(jié)果： 經(jīng)檢查衛(wèi)生間蓄水深度應(yīng)為20～40cm，48h內(nèi)無(wú)滲漏，坡向正確、排水通 暢，符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求。 滲漏部位及復(fù)檢結(jié)果： 年月日 驗(yàn) 收 結(jié) 論 施工單位 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員(簽名)： 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽名)： 年月日 專業(yè)監(jiān)理工程師(簽名)： (建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人) 年月日 廁浴間、廚房間和有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 編號(hào)：0003□□□ 工程名稱分部工程名稱裝飾裝修項(xiàng)目經(jīng)理 施工單位檢查部位二層衛(wèi)生間檢查

廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 摘要：在目前的住宅中，廚房衛(wèi)生間已從原來(lái)的輔助空間上升為與起居室、 臥室同樣被居民所重視的空間。由于其具有很強(qiáng)的功能性，故被稱為住宅的“心 臟”，它是功能多，使用頻繁的空間，它的合理性直接影響到居民的生活質(zhì)量， 成為體現(xiàn)一套住宅衛(wèi)生、安全、舒適的一個(gè)重要因素。由于它容納產(chǎn)品類別最多， 各種管線集中在不大的空間內(nèi)，涉及專業(yè)多，工種多、且必須符合各種規(guī)范的要 求，設(shè)計(jì)和施工安裝復(fù)雜，技術(shù)難度很大。 關(guān)鍵詞：廚房衛(wèi)生間新技術(shù) 我國(guó)目前的住宅供給，提倡一次裝修交工，但很多只做到初裝修，廚房衛(wèi)生 間常常是不配設(shè)備的，由住戶進(jìn)行改造和二次裝修。由于住戶選擇的設(shè)備品種和 尺寸不統(tǒng)一，安裝位置各異，因而要求設(shè)計(jì)人員在事先完成的設(shè)計(jì)都能與之適應(yīng) 是很困難的。況且現(xiàn)在國(guó)內(nèi)外廚衛(wèi)產(chǎn)品的品種繁多，配套性和互換性差，這更增 加了廚房衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)難度。此外，一般的住宅

南京裝修http://nj.oceano.com.cn 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收，廚房效果圖 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收：瓷磚鋪貼前消費(fèi)都要抽檢，檢查包裝上的標(biāo)識(shí)，確定是否同一批號(hào) 的瓷磚；看等級(jí)、色差與所看樣品是否一致，如確認(rèn)無(wú)誤，最好讓施工負(fù)責(zé)人簽收，否則立即 通知瓷磚銷售商。瓷磚在鋪貼前都要經(jīng)過(guò)充分的浸泡，這樣主要是為了讓瓷磚中的孔隙吸收水 南京裝修http://nj.oceano.com.cn 分，這樣在鋪貼的時(shí)候不容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象，如果瓷磚沒(méi)有浸泡直接貼到墻上， 很有可能瓷磚直接把水泥中的水分吸進(jìn)去。 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收：鋪貼瓷磚之前，要預(yù)估施工后瓷磚的厚度，防止貼完卻突出過(guò)高、 無(wú)法關(guān)門(mén)等問(wèn)題。如果在地面要預(yù)留排水孔，您要預(yù)先設(shè)計(jì)地面的傾斜度。每塊瓷磚之間要留 兩三毫米的縫隙，并預(yù)留熱脹冷縮的膨脹空間。 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收：貼瓷磚要用好水泥，那些包給施工隊(duì)做的，要特別注

1.衛(wèi)生間的組成 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備一般由三大部分組成：洗面設(shè)備、便器設(shè)備和淋浴設(shè)備。裝 修設(shè)計(jì)要堅(jiān)持使用方便的原則，使用頻率最高的放在最方便的位置。 2.衛(wèi)生間的形式 衛(wèi)生間一般分一間式和兩間式兩種。兩間式是把洗面設(shè)備與便器設(shè)備、沐浴設(shè)備分開(kāi)獨(dú) 立成間。還有一些家庭布置主、客分隔的雙衛(wèi)生間，客人衛(wèi)生間一般只安裝一個(gè)蹲便器、面 盆和淋浴器。 3.衛(wèi)生間的給排水 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間一般應(yīng)有五個(gè)進(jìn)水點(diǎn)(三冷兩熱)，四個(gè)排水點(diǎn)，浴缸、面盆、便器各需 一個(gè)排水孔、一個(gè)冷水進(jìn)水管，浴缸、面盆還各需一個(gè)熱水進(jìn)水管，地面上需要一個(gè)地漏。 4.衛(wèi)浴設(shè)備的安裝 (1)面盆的安裝：理想的安裝高度為800—840毫米。臺(tái)式面盆應(yīng)配合臺(tái)板，由于臺(tái)板大 都為易碎的天然石材，一般應(yīng)在正面臺(tái)板下立裝一塊增力裙板。正面裝一面鏡子。立柱式面 盆由于缺少平臺(tái)，一般在面盆正墻上安裝擱板，便于放置洗理、

技術(shù)交底記錄 工程名稱產(chǎn)城融合區(qū)公租房項(xiàng)目交底日期2016.5.7 分項(xiàng)工程廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)防水做法交底提要 一、主要材料和機(jī)具 1、水泥：32.5號(hào)及其以上水泥，施工時(shí)宜采用同一批號(hào)的產(chǎn)品。 2、砂：中砂，砂顆要求堅(jiān)硬潔凈，不得含有粘土，草根，樹(shù)葉，堿質(zhì)及其它有機(jī)物等雜質(zhì)。 使用前過(guò)5㎜孔徑的篩子。 3、0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材，2厚聚氨酯防水涂料。 4、主要機(jī)具：攪拌機(jī)，磅稱，5㎜及3㎜孔徑的篩子，大小平鍬、木抺子、刀片、刷子、水 桶、小推車等。 二、操作工藝 基層清理→細(xì)部檢查、處理→細(xì)部做附加層（丙綸）→防水層（丙綸）→找坡、保護(hù)層→ 保護(hù)層清理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層 1、基層處理、細(xì)部檢查 1）、卷材防水層的基層表面應(yīng)平整，不得有開(kāi)裂，起砂等缺陷，管根及陰陽(yáng)角處，應(yīng)抹成圓 弧或八字角。 2）、基層表面應(yīng)具有一定的強(qiáng)

南京裝修http://nj.oceano.com.cn 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)流程 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鑲貼時(shí)，應(yīng)確定管道及支、托架大概位置，在鑲貼到管道支托 架位置時(shí)，預(yù)留上下或左兩塊面磚。根據(jù)投影到兩塊面磚的豎縫或水平縫的位置確定管道支、 托架位置，在安裝管道支、托架后，按照支、托架的厚度，從上、下或左、右方向量出距面磚 南京裝修http://nj.oceano.com.cn 邊緣的距離，最后按此尺寸套割面磚補(bǔ)貼。鑲貼瓷磚應(yīng)事先挑選，凡外形歪斜，缺角，脫 邊，翹曲得裂縫的不得使用。顏色和規(guī)格不一的應(yīng)分別存放。注意事先預(yù)排，使得磚縫分 配均勻，遇到突出的管線、支架等部位應(yīng)用整磚套割吻合，不能用破磚湊合。 廚房衛(wèi)生間貼磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分格縫不勻，墻面不平整：主要是施工前沒(méi)有認(rèn)真按圖紙尺寸 去核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，施工時(shí)對(duì)基層處理又不夠認(rèn)真；同時(shí)貼灰餅控制點(diǎn)少，故造成墻

pvc、鋁扣板和塑鋼板有什么區(qū)別?哪種做吊頂比較好 一、裝修建議：對(duì)于廚衛(wèi)吊頂?shù)墓こ蹋x擇材料是我們工程的 第一步，選擇好的材料將決定今后吊頂?shù)氖褂觅|(zhì)量。而目前，家裝廚 衛(wèi)吊頂選材中主要有：pvc、石膏、塑鋼板、鋁扣板四種。1、 pvc板：以pvc為原料，前幾年在市場(chǎng)十分流行，但現(xiàn)在由于環(huán)保 型問(wèn)題，直接導(dǎo)致有退出市場(chǎng)的趨勢(shì)；2、石膏：以美觀、大方、 個(gè)性受到眾多業(yè)主青睞，但由于撤卸難度較大，無(wú)法滿足產(chǎn)品的不斷 升級(jí)狀態(tài)，所以一般小區(qū)家居朋友都不會(huì)在廚房和衛(wèi)生間選用石膏做 吊頂材料；3、塑鋼板：一種硬度較高、但基材也是塑料做成的 吊頂材料，但由于塑鋼板市場(chǎng)不統(tǒng)一，無(wú)法從本質(zhì)提高產(chǎn)品性能取代 其他材料，可以說(shuō)，價(jià)格是塑鋼板唯一優(yōu)勢(shì)。4、鋁扣板：一種 金屬鋁扣產(chǎn)品。由高品質(zhì)金屬鋁作為基礎(chǔ)材料與完美的表面處理工藝 結(jié)合，無(wú)論從質(zhì)量、個(gè)性、視覺(jué)、環(huán)抱等方面上講，都具有

1 技術(shù)交底記錄 年月日魯jj—005 工程名稱濟(jì)南市中大槐樹(shù)棚戶區(qū)改造7#樓施工單位濟(jì)南二建集團(tuán)第七工程有限公司 交底部位裝飾工序名稱內(nèi)墻抹灰 交底提要： 1、施工準(zhǔn)備2、作業(yè)條件3、施工工藝4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5、冬期施工6、成品保護(hù)7、應(yīng)注意質(zhì)量問(wèn)題 交底內(nèi)容： 本篇是針對(duì)做法中廚房、衛(wèi)生間非保溫內(nèi)墻抹灰的技術(shù)交底。 一、施工準(zhǔn)備 1、本工程采用成品石灰膏砂漿和預(yù)拌水泥砂漿。 2、主要機(jī)具：手推車、鐵锨、平鍬、灰槽、膠皮管、噴壺、塑料抹子、靠尺板、刮尺、掃帚、粉線、鋼筋卡 子、線墜、陰陽(yáng)角擼子等。 二、作業(yè)條件 1、抹灰前，必須在墻體表面均勻噴漿并經(jīng)驗(yàn)收合格，待達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行抹灰。 2、所用材料經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并合格。 3、安裝線盒等要保護(hù)好防止抹灰污染，所有工序完成后經(jīng)驗(yàn)收合格方可抹灰。 三、操作工藝 1、工藝流程； 找方→放線

成都裝修cd.oceano.com.cn 瓷磚的規(guī)格一般分為：地面磚800*800，600*600，300*300，墻面磚300*450，300*600。 以上幾種都是家庭裝修及部分公共裝修常用瓷磚規(guī)格。粘貼瓷磚也要根據(jù)這些規(guī)格以及粘 貼的部位來(lái)決定。地面磚的價(jià)格是規(guī)格越小，價(jià)格越高。墻面磚也是。因?yàn)閴γ娲u越小， 施工的難度越大。磚縫的對(duì)接、垂直平整度更難把握，工人更耗費(fèi)工時(shí)。還要考慮到房間 施工的難易程度，陰陽(yáng)角多不多、窗戶有多少、是磨邊還是加陽(yáng)角條。如果不是業(yè)主要求 的特殊規(guī)格的瓷磚。價(jià)錢(qián)應(yīng)該在23~35元/㎡這樣一個(gè)范圍內(nèi)。如果是特殊規(guī)格的。比如 300*800、150*150斜貼。這樣的價(jià)格就要跟工人師傅來(lái)協(xié)商了。 成都裝修cd.oceano.com.cn 瓷磚是我們?cè)谑覂?nèi)裝修中不可或缺的裝飾材料，它常用于衛(wèi)生間、廚房之中。衛(wèi)生間鋪貼 瓷磚是個(gè)技術(shù)活，因?yàn)樾l(wèi)生間

住宅的廚房與衛(wèi)生間在使用過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量通病，影響了正常使用和家具美觀。因此要找出滲漏原因和采取有效措施。

廚房衛(wèi)生間的防水工程 ——金牛山j(luò)s-098b聚合物水泥防水 一般家庭廚房、衛(wèi)生間地面滲漏，都是使用卷材做防水層的，主要是由于卷 材的施工質(zhì)量以及施工過(guò)程中下道工序?qū)Ψ罎B的卷材“損壞”所致。 施工人員普遍存在重屋面防水，輕廚房、衛(wèi)生間地面防水的傾向，總認(rèn)為廚 房、衛(wèi)生間地面防水不像屋面直接防雨水那么重要，所以施工起來(lái)往往不認(rèn)真按 設(shè)計(jì)或規(guī)程要求做，操作馬虎。例如：找平層抹灰不平，陰角圓弧不做或不規(guī)則， 砂漿未干就開(kāi)始施工防水等，以致陰角空鼓不實(shí)，管根粘貼不牢等現(xiàn)象發(fā)生，特 別是墻根陰角，空鼓處很容易被踢壞，從而為滲漏留下隱患。 此外，地漏、下水管周圍混凝土灌得不實(shí)，防水卷材粘貼不到位造成滲漏。 但從客觀上說(shuō)，廁所面積小，孔洞多，過(guò)板的管子多，門(mén)口、隔墻拐角較復(fù)雜， 又一般墻面均貼瓷磚，要求墻根圓弧角度越小越好，致使此角容易出現(xiàn)空鼓損壞。 所以，廚房、廁所卷材防水

防水工程分包合同 總包方(甲方)：北京城建北方建設(shè)有限責(zé)任公司 分包方(乙方)： 工程名稱：新宮村新村三期農(nóng)民回遷樓項(xiàng)目 工程地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)新宮村 承包方式：包工包料 分包工程承包造價(jià)：（大寫(xiě)）壹佰玖拾肆萬(wàn)零玖佰肆拾陸元捌角肆分 ￥：1940946.84元 1/15 防水工程分包合同協(xié)議條款 總包方： 分包方： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)總包方招標(biāo)，分包方 中標(biāo)，并遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在建筑防水工程施工 中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 第1條：工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點(diǎn)： 1.3承包方式：包工包料； 1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格； 1.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料品牌和質(zhì)量滿足

和黃住宅四期發(fā)展工程 廚房衛(wèi)生間防水施工方案 編制： 審核： 審批： 中建三局二公司深圳分公司 和黃項(xiàng)目部 二○○二年十二月十六日 和黃住宅四期發(fā)展工程 廚房衛(wèi)生間防水施工方案 一、編制依據(jù)： 本方案依據(jù)《和黃住宅四期發(fā)展工程建筑施工圖》、《和黃住 宅四期發(fā)展工程結(jié)構(gòu)施工圖》以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)程編制。 二、工程概況： 廚房地面降板量為50mm，防水層為10mm厚聚合物水泥砂 漿，邊緣上翻300mm。衛(wèi)生間地面降板量分兩種，一種降板量 為350mm，防水層為兩層1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜，中 間的填充層為輕質(zhì)陶粒；另一種降板量為50mm，防水層為一層 1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜。廚房墻面沒(méi)有防水層，衛(wèi)生間 墻面為1mm厚聚合物水泥基防水涂膜防水層。 三、350mm降板衛(wèi)生間防水施工流程： 墻面及地面基層處理內(nèi)墻12mm厚1：3水泥砂漿找平

第1頁(yè)共3頁(yè) 廚房衛(wèi)生間防水規(guī)范攻略 特征碼標(biāo)簽特征碼] 廚房衛(wèi)生間防水規(guī)范攻略 廚房衛(wèi)生間防水相信大家都非常重視，家庭防水越來(lái)越被人們所 重視，防水做不好，基礎(chǔ)不窂，在其上的裝修材料會(huì)引發(fā)許多問(wèn)題。 防水主要包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及容易受潮墻面等范圍。下 面就隨我們一起看看廚房衛(wèi)生間防水規(guī)范攻略解讀，以供大家參考。 一、采用防水涂料 基面要求：潔凈，否則易在施工時(shí)因穿刺而失去防水作用;含水 率不大于9%，否則會(huì)形成基面與防水層分離的“兩張皮”現(xiàn)象。而 重慶常年濕度大，且衛(wèi)生間的施工順序?yàn)榛靥睢⑸皾{找平、防水、貼 磚，工人師傅會(huì)在砂漿層凝固后就進(jìn)行防水施工，達(dá)不到涂料施工基 面含水率不大于9%的要求，再好的材料也會(huì)打效果折扣。 防水層設(shè)置及規(guī)范施工方法：須涂刷3-5遍，否則應(yīng)增設(shè)玻纖布, 且每遍涂刷的固化物厚度不得低于1毫米，并應(yīng)在其完全干燥后