拆遷安置中釘子戶信訪典型案例與法律基礎(chǔ)分析

房屋拆遷安置 第十七條征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置對象為常住戶口在征地 拆遷范圍內(nèi)，住房被拆遷的原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員及其因依法婚 嫁、生育而登記入戶的人員（截止時間為簽訂統(tǒng)征協(xié)議之日）。 （一）屬于下列情形之一的，既享受住房安置，又享受門市或生產(chǎn)輔 助用房安置。 1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 2、原常住戶口在拆遷地的現(xiàn)役士兵。 3、原常住戶口在拆遷地的各類全日制在校學(xué)生，提供就讀學(xué)校 的有效證明（學(xué)生證原件、學(xué)籍證明），并經(jīng)審核屬實(shí)的。 4、原常住戶口在拆遷地的鬧東教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員。 5、小區(qū)開發(fā)戶。 6、城鎮(zhèn)居民自理口糧戶，且有承包地的人員。 7、按計(jì)劃生育政策規(guī)定繳納了社會撫養(yǎng)費(fèi)且戶口在本集體經(jīng)濟(jì) 組織的無計(jì)劃生育子女。 8、已參加社保、戶口已農(nóng)轉(zhuǎn)非、有承包地且仍在享受集體經(jīng)濟(jì) 組織成員權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的。 9、符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的其他人員。 （二）屬下列情形之一的，

1 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同 甲方(拆遷人)：乙方(被拆遷人)： 地址：地址： 電話：電話： 法定代表人：委托代表人： 甲方因白銀市平川區(qū)城市棚戶區(qū)改造建設(shè)需要，需拆除棚戶 區(qū)乙方的房屋，根據(jù)《白銀市平川區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置細(xì) 則》(平政發(fā)[2010]號)文件及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就 房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 第一條：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目名稱：白銀市平川區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目片 區(qū)，建設(shè)地點(diǎn)，《拆遷許可證》文號。 第二條：被拆遷房屋現(xiàn)狀 (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有主房間，建筑面積平方 米。其中：磚混結(jié)構(gòu)房平方米，磚木結(jié)構(gòu)房平方 米，一般磚木房平方米，土木房平方米。 (二)乙方在拆遷范圍內(nèi)有附屬房間，建筑面積平方 米。其中：磚混結(jié)構(gòu)房平方米，磚木結(jié)構(gòu)房平方米，一 般磚木房平方米，土木房平方米，其它附屬設(shè)

我懷念的樓,是這棟破樓。2007年的一天,我經(jīng)過南門口,貌似現(xiàn)代的新大陸銀座正在施工,招商如火如荼。兩棟破舊的孤樓,佇立于人行道,固執(zhí)而又刺眼。黃興南路211號,這是留在我相機(jī)中的第一張圖片。

重慶房產(chǎn)開發(fā)商雇兇殺死釘子戶獨(dú)子獲死刑——因?yàn)榫芙^搬遷，重慶萬州“釘子戶”崔英安、秦萬蘭夫婦的獨(dú)子被人當(dāng)街殺害。2009年11月3日，被指雇殺人的開發(fā)商董事長向世全被重慶市第二中級人民法院一審判處死刑。

合同相關(guān)法律基礎(chǔ)——經(jīng)濟(jì)法律體系的部門構(gòu)成分析商法獨(dú)立后，我國的經(jīng)濟(jì)法律體系將由民法、商法和經(jīng)濟(jì)法三個部門法構(gòu)成，各部門法的具體法律法規(guī)組成情況如下：　　1、民法部門：（1）民法通則；（2）合同法；（3）知識產(chǎn)權(quán)法，包括著作權(quán)法、專利法、商標(biāo)法...

關(guān)于拆遷安置中政策與保障的調(diào)查報(bào)告 一、拆遷安置的成因和現(xiàn)狀： 拆遷工作既是推進(jìn)城市化進(jìn)程，提升城市品位，又是加快經(jīng) 濟(jì)建設(shè)和提高居民生活質(zhì)量的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。近幾年來,隨著城 市化進(jìn)程的加快推進(jìn)，拆遷規(guī)模呈遞增趨勢，拆遷工作總體上進(jìn) 展平穩(wěn)，為推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城市建設(shè)，改善城市環(huán)境和人民 群眾的居住條件，保障各項(xiàng)重點(diǎn)工程的順利推進(jìn)做出了積極貢獻(xiàn)。 “拆遷難，難于上青天”，這是很多地方對拆遷工作難度之大的 形象描述。將拆遷工作視為天下第一難，干部怕拆遷、群眾罵拆 遷的現(xiàn)象普遍存在。拆遷事關(guān)群眾切身利益，一直以來是社會關(guān) 注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)，產(chǎn)生的矛盾和問題十分突出，引發(fā)的上訪居高(yùn)n不下，并成了違紀(jì)違法案件的高發(fā)領(lǐng)域。由于受傳統(tǒng)觀念的影響， 群眾對拆老屋存有根深蒂固的反感，這是拆遷難的歷史原因。但 隨著時代的不斷發(fā)展，人民的觀念也在不斷更新，已經(jīng)逐漸適應(yīng) 了拆遷的發(fā)展趨勢，具備

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 郵編：_______________電話：______________ 法定代表人：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 郵編：_______________電話：______________ 法定代表人：____________ 第一部分協(xié)議書 甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法 律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同， 以求共

-1- 征地拆遷安置補(bǔ)償合同 合同編號： 甲方：（征地拆遷方） 乙方：（被征地拆遷方） 因工程建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就征地拆遷 安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況 根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證等材料，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物 情況確認(rèn)如下: 1.房屋坐落:。 2.房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。 3.房屋用途:(住宅/店面/工業(yè)用房)。 4.房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層，第單元) 5.房屋的附屬物情況:。 6.其他:

拆遷安置協(xié)議 六安市金安區(qū)拆遷辦公室 拆遷安置協(xié)議書 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安 置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ) 償達(dá)成如下協(xié)議。 一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目名稱_________，建設(shè)地點(diǎn)_________，建設(shè)單位 _________，《拆遷許可證》文號_________。 二、房屋基本狀況 1．乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________ 平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。 2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置 人口_________人，分別是_________。 3．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。 三、拆遷安置 甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_

協(xié)議編號： 定州市(zhòng)n城中村改造村民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 被拆遷人：（以下簡稱甲方） 拆遷人：（以下簡稱乙方） 為貫徹落實(shí)省、市政府關(guān)于加快城中村改造步伐，改善堯方頭村村民的居住環(huán)境， 按照定州市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)城中村改造的實(shí)施意見》（試行）文件精神，為維護(hù)各 自的利益，明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、村民拆遷安置補(bǔ)償方式： 1、住宅樓置換方法： 按照村民的實(shí)際宅基地面積，依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1：0.9的比例給予置換(即1平方 米宅基地置換0.9平方米新建住宅樓建筑面積），地上附著物不另計(jì)算。置換住房為新 建住宅樓（住宅樓為毛坯房標(biāo)準(zhǔn)），甲方自愿將宅基地按標(biāo)準(zhǔn)置換成新建住宅樓。 2、車庫置換方法： 甲方需要置換一層車庫的，置換比例應(yīng)按照村民的實(shí)際宅基地面積1:0.7（即1平 方米宅基地置換0.7平方米車庫建筑面積）

房屋買賣合同 出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：__________________ 地址_________________________電話_______________ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼:__________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人(以下簡稱乙方)：身份證號碼___________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將一套拆遷安置房出讓給乙方， 就有關(guān)購買事項(xiàng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方所分配的安置房屋尚未建造完成，也未辦理選房事宜。甲方 樓層為1層和4層，現(xiàn)決定將自己手中的2層出售給乙方，面

拆遷安置房難分配祖孫 九人對簿公堂 本網(wǎng)訊（童寧）2013年 2月6日江西省銅鼓縣人民 法院審結(jié)了一起分家析 產(chǎn)、繼承糾紛案，法院一 審判決拆遷安置房中一套 安置房歸龔金香等八原告 所有，另一套拆遷安置房 歸被告所有，并由龔金香 等八原告支付34998元的 房屋差額款給被告胡強(qiáng) 華。此案已履行完畢。 2012年8月2日 原告龔金香 因其夫胡文強(qiáng)原單位分有(zhòng)n的一套公房被拆遷，補(bǔ)償 所得兩套安置房被兒子胡 強(qiáng)華所占有，龔金香及其 他子女起訴來法院要求分 家析產(chǎn)、繼承遺產(chǎn)，原告 的利益共同共有、不要求 分割，把被告的利益分出 去。 審理查明，胡文強(qiáng)、 龔金香夫婦生有二子四 女，龔金香之夫胡文仲于 1998年在單位購買住房一 套，所有權(quán)人為胡文仲， 共有人為龔金香、胡強(qiáng)華。 房屋由胡強(qiáng)華出錢裝 修，由胡文仲、龔金香夫 婦及胡強(qiáng)華夫婦共同居 住。 2004年胡建華去世

征地拆遷補(bǔ)償安置方案公告 滁建征補(bǔ)字〔2010〕1號 安徽省人民政府（皖政地〔2009〕886號）批復(fù)，同意滁州瑯 琊大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)開發(fā)工程項(xiàng)目用地征收南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍?bào)创錦n集體農(nóng)用地38.5576公頃（其中耕地18.6807公頃）、集體建設(shè)用 地15.0065公頃，未利用地10.4047公頃，合計(jì)63.9688公頃集體 所有土地用于城市建設(shè)。根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?及?安 徽省實(shí)施〖中華人民共和國土地管理法〗辦法?的規(guī)定，現(xiàn)將滁州 瑯琊大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)開發(fā)工程項(xiàng)目建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案 公告如下： 一、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用 本次征收土地、青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照安徽省人民 政府（皖政[2009]132號）和滁州市人民政府（滁政辦[2008]28號、 滁政秘〔2008〕62號）文件規(guī)定執(zhí)行。 （一）征收土地補(bǔ)償總費(fèi)用為2786.

拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議 甲方： 乙方： xxx家屬區(qū)住宅樓，修建于九十年代初，至今已有二十余年， 現(xiàn)已破舊不堪。為了改善職工的居住環(huán)境，避免因樓房破舊造成不必 要的傷害，同時也能充分利用現(xiàn)在土地實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)、住房增值。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商同意達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋的基本情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋套，建筑面 積為平方米，產(chǎn)權(quán)面積為平方米。產(chǎn)權(quán)人為。 二、安置房層數(shù)和面積：安置地點(diǎn)在原住房地位置。所建樓房為 電梯樓房，樓為商業(yè)用樓層，層以上為安置樓層，戶型為 ㎡至㎡。樓層選擇原則上照顧年齡偏大的住戶，按先搬先簽的 原則優(yōu)先選擇樓層。甲方安置乙方的住房樓層為層號房。住 房面積約㎡左右。 三、乙方面積的確定：有房產(chǎn)證的以房產(chǎn)證核定的面積為準(zhǔn)，未 辦理房產(chǎn)證的住房以房產(chǎn)管理局測量為準(zhǔn)。 四、乙方房屋被拆除后的住房補(bǔ)償，乙方選擇第種方式。 1、貨幣補(bǔ)償：按舊房實(shí)際面積每平

桐梓縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目 拆遷安置補(bǔ)償方案（暫行） 為了有效推進(jìn)桐梓縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目工作， 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》（國土資發(fā)【2008】 138號）、《貴州省國土資源廳關(guān)于印發(fā)的通知》（黔國土資發(fā) [2011]44號）、《桐梓縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目工作方 案》，結(jié)合我縣實(shí)際情況，堅(jiān)持充分體現(xiàn)讓利于民的原則，制定 本方案。 一、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）原房補(bǔ)償。農(nóng)戶整戶自愿放棄宅基地后，對其擁有(zhòng)n合法產(chǎn)權(quán)證書并且結(jié)構(gòu)完好的原房屋： 1、磚混結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)） ①成套房（24磚墻、預(yù)制蓋、正立面鋼磚、鋁玻璃）補(bǔ)償 340元/㎡。 ②普通房（24磚墻、預(yù)制蓋、正立面鋼磚、木門、木玻璃） 補(bǔ)償320元/

項(xiàng)目拆遷安置方案 ××項(xiàng)目拆遷安置方案 一、總體規(guī)劃 （一）工作目標(biāo) ××項(xiàng)目已經(jīng)由××市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，為確保工程項(xiàng)目施工進(jìn)度，做好所涉及 區(qū)域內(nèi)的拆遷安置工作，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制定本方案。 （二）拆遷范圍 ××路與××路交叉地帶。 （三）主要工作及部署 1．項(xiàng)目開發(fā)部負(fù)責(zé)拆遷安置工作的組織管理及協(xié)調(diào)、監(jiān)督。 2．項(xiàng)目經(jīng)理部拆遷安置辦公室具體負(fù)責(zé)拆遷安置工作。 （四）拆遷安置的工作要求 1．對具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的房屋，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接枰匝a(bǔ)償安置。 2．對具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的房屋附屬物，根據(jù)其結(jié)構(gòu)和使用年限等情況實(shí)行一次性貨幣 補(bǔ)償。 3．拆遷區(qū)域內(nèi)的違法、違章建筑和超過審批期限的臨時建筑以及相應(yīng)附屬物一律不予 補(bǔ)償。 4．住宅房、非住宅房（營業(yè)房、庫房、生產(chǎn)用房、辦公用房）性質(zhì)的認(rèn)定，以《房屋所 有權(quán)證》所載明的為準(zhǔn)。未辦理《房屋所有權(quán)證》的

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同——甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　第一條房屋拆遷依據(jù)　　建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)地...

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同——房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

1頁共10頁 房屋拆遷賠/補(bǔ)合同 拆遷開發(fā)方公司全稱： 公司注冊地址：_____________________________________ 辦公地點(diǎn)： 注冊資金： 拆遷開發(fā)方法定代表人：_____________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 郵編：_____________________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 職務(wù)：_________________________________________ 地址：_________

法妞問答www.***.*** 【拆遷安置補(bǔ)償合同范本】成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同 拆遷人：_______________________(簡稱甲方) 被拆遷人：_____________________(簡稱乙方) 甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在成都市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建 ______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《成都市房屋拆遷管理辦法》 的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方 按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結(jié)構(gòu) ________

法妞問答www.***.*** 【拆遷安置補(bǔ)償合同范本】貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本 拆遷人：_______________________(簡稱甲方) 被拆遷人：_____________________(簡稱乙方) 甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建 ______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》 的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方 按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結(jié)構(gòu) ______

法妞問答www.***.*** 【拆遷安置補(bǔ)償合同范本】貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同 拆遷人：_______________________(簡稱甲方) 被拆遷人：_____________________(簡稱乙方) 甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建 ______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》 的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方 按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結(jié)構(gòu) ________