[重慶]房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量控制及管理辦法(2015版)
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[重慶]房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量控制及管理辦法(2015版)——施工準備 2.1 項目開工前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位均應(yīng)進行項目質(zhì)量管理策劃,明確質(zhì)量管理目標、預(yù)控重點;建立質(zhì)量管理體系,組建項目管理機構(gòu),制定現(xiàn)場管理制度,落實各級質(zhì)量責任制;按規(guī)定...
房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量控制管理制度
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房地產(chǎn)工程質(zhì)量控制管理制度 1、目標:通過規(guī)范施工過程質(zhì)量控制活動,防止不符合規(guī)定的工程交付 和不合格的施工繼續(xù)進行(下道工序)施工。 2、施工準備階段的質(zhì)量控制 2.1在施工圖內(nèi)部審查和交底前,工程部應(yīng)要求部門專業(yè)工程師熟悉設(shè)計 文件; 2.2在項目開工前,工程部應(yīng)要求總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查 施工單位報送的施工組織設(shè)計(方案),提出審查意見; 2.3在項目開工前,工程部負責落實以下工作: ①要求并親自參與監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師和工程 部專業(yè)工程師,對施工單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù) 管理體系和質(zhì)量保證體系進行審核,主要審核以下內(nèi)容:質(zhì)量管理、 技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu);質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度及保證工 程質(zhì)量的必要試驗設(shè)施條件,專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、 上崗證。 ②應(yīng)要求監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師對施工單位報送的測量放線控制成果
工程質(zhì)量控制及管理辦法(2)
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1 工程質(zhì)量控制及管理辦法 編制目的:加強質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量。 適用范圍:公司開發(fā)項目的施工全過程質(zhì)量控制。 撰寫人:公司總工辦、工程部 一、相關(guān)部門職責: 1、工程部是公司派駐現(xiàn)場負責施工管理的專門機構(gòu),是公司內(nèi)部對工程施工 質(zhì)量承擔責任主要部門。在施工過程中,工程部應(yīng)按照合同規(guī)定和規(guī)范要 求協(xié)同監(jiān)理單位、督促施工單位認真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 2、監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要 責任單位,并協(xié)助建設(shè)單位進行有效的控制工程成本。 3、工程部要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進行 有效監(jiān)控,定期考核(一季度),具體考核辦法見附表;如發(fā)現(xiàn)施工過程中 監(jiān)理單位有嚴重失職或弄虛作假及考核不及格者,由建設(shè)單位進行處罰; 情況嚴重者,甲方工程部主管工程師要求監(jiān)理公司對不合格的監(jiān)理人員退 場,由此對工程造成的損失,由監(jiān)理單位承擔。
工程質(zhì)量控制及管理辦法1
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工程質(zhì)量控制及管理辦法 編制目的:加強質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量。 適用范圍:公司開發(fā)項目的施工全過程質(zhì)量控制。 撰寫人:公司總工辦、工程部 一、相關(guān)部門職責: 1、工程部是公司派駐現(xiàn)場負責施工管理的專門機構(gòu),是公司內(nèi)部對工程施工 質(zhì)量承擔責任主要部門。在施工過程中,工程部應(yīng)按照合同規(guī)定和規(guī)范要 求協(xié)同監(jiān)理單位、督促施工單位認真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 2、監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要 責任單位,并協(xié)助建設(shè)單位進行有效的控制工程成本。 3、工程部要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進行 有效監(jiān)控,定期考核(一季度),具體考核辦法見附表;如發(fā)現(xiàn)施工過程中 監(jiān)理單位有嚴重失職或弄虛作假及考核不及格者,由建設(shè)單位進行處罰; 情況嚴重者,甲方工程部主管工程師要求監(jiān)理公司對不合格的監(jiān)理人員退 場,由此對工程造成的損失,由監(jiān)理單位承擔。 4、施
工程質(zhì)量控制及管理辦法
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工程質(zhì)量控制及管理辦法 一、工程質(zhì)量管理程序 1、項目經(jīng)理部作為公司派駐施工現(xiàn)場的專門機構(gòu),應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。 在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認 真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 2、監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的 主要責任單位,并協(xié)助開發(fā)商進行成本控制。 3、項目經(jīng)理部要為監(jiān)理開展工作創(chuàng)造有利條件,充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān) 理的工作能力和監(jiān)理效果的進行有效監(jiān)控。 二、開工前的準備工作 1、場地移交:施工單位進場后,項目經(jīng)理部應(yīng)及時對滿足條件的場地進 行移交,包括場地、紅線點、座標點、水準點等移交給施工單位,并 辦好書面移交手續(xù)。 2、監(jiān)理人員的資格審查: 項目經(jīng)理部應(yīng)進場的監(jiān)理人員進行資格審查,核對監(jiān)理人員名單是否 與監(jiān)理合同相符,檢查和了解監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、資格 證書、工作簡歷是否真實可靠。并對
工程質(zhì)量控制及管理辦法 (2)
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工程質(zhì)量控制及管理辦法 一、工程質(zhì)量管理程序 1、項目經(jīng)理部作為公司派駐施工現(xiàn)場的專門機構(gòu),應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。 在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認 真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 2、監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的 主要責任單位,并協(xié)助開發(fā)商進行成本控制。 3、項目經(jīng)理部要為監(jiān)理開展工作創(chuàng)造有利條件,充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān) 理的工作能力和監(jiān)理效果的進行有效監(jiān)控。 二、開工前的準備工作 1、場地移交:施工單位進場后,項目經(jīng)理部應(yīng)及時對滿足條件的場地進 行移交,包括場地、紅線點、座標點、水準點等移交給施工單位,并 辦好書面移交手續(xù)。 2、監(jiān)理人員的資格審查: 項目經(jīng)理部應(yīng)進場的監(jiān)理人員進行資格審查,核對監(jiān)理人員名單是否 與監(jiān)理合同相符,檢查和了解監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、資格 證書、工作簡歷是否真實可靠。并對
工程質(zhì)量控制及管理辦法(1)
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. ,. 工程質(zhì)量控制及管理辦法 編制目的:加強質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量。 適用范圍:公司開發(fā)項目的施工全過程質(zhì)量控制。 撰寫人:公司總工辦、工程部 一、相關(guān)部門職責: 1、工程部是公司派駐現(xiàn)場負責施工管理的專門機構(gòu),是公司內(nèi)部對工程施工 質(zhì)量承擔責任主要部門。在施工過程中,工程部應(yīng)按照合同規(guī)定和規(guī)范要 求協(xié)同監(jiān)理單位、督促施工單位認真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 2、監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要 責任單位,并協(xié)助建設(shè)單位進行有效的控制工程成本。 3、工程部要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進行 有效監(jiān)控,定期考核(一季度),具體考核辦法見附表;如發(fā)現(xiàn)施工過程中 監(jiān)理單位有嚴重失職或弄虛作假及考核不及格者,由建設(shè)單位進行處罰; 情況嚴重者,甲方工程部主管工程師要求監(jiān)理公司對不合格的監(jiān)理人員退 場,由此對工程造成的損失,由監(jiān)理單位
工程質(zhì)量控制及管理辦法
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專業(yè)文檔供參考,如有幫助請下載。 工程質(zhì)量控制及管理辦法 編制目的:加強質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量。 適用范圍:公司開發(fā)項目的施工全過程質(zhì)量控制。 撰寫人:公司總工辦、工程部 一、相關(guān)部門職責: 1、工程部是公司派駐現(xiàn)場負責施工管理的專門機構(gòu),是公司內(nèi)部對工程施工 質(zhì)量承擔責任主要部門。在施工過程中,工程部應(yīng)按照合同規(guī)定和規(guī)范要 求協(xié)同監(jiān)理單位、督促施工單位認真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 2、監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要 責任單位,并協(xié)助建設(shè)單位進行有效的控制工程成本。 3、工程部要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進行 有效監(jiān)控,定期考核(一季度),具體考核辦法見附表;如發(fā)現(xiàn)施工過程中 監(jiān)理單位有嚴重失職或弄虛作假及考核不及格者,由建設(shè)單位進行處罰; 情況嚴重者,甲方工程部主管工程師要求監(jiān)理公司對不合格的監(jiān)理人員退 場,由此對工程造
工程質(zhì)量控制及管理辦法(1)
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人形容高爾夫的18洞就好像人生,障礙重重,坎坷不斷。然而一旦踏上了球場,你就必須 集中注意力,獨立面對比賽中可能出現(xiàn)的各種困難,并且承擔一切后果。也許,常常還會遇 到這樣的情況:你剛剛還在為抓到一個小鳥球而歡呼雀躍,下一刻大風就把小白球吹跑了; 或者你才在上一個洞吞了柏忌,下一個洞你就為抓了老鷹而興奮不已。 只有憑借毅力,堅持到底,才有可能成為最后的贏家。這些磨練與考驗使成長中的青少年受 益匪淺。在種種歷練之后,他們可以學會如何獨立處理問題;如何調(diào)節(jié)情緒與心境,直面挫 折,抵御壓力;如何保持積極進取的心態(tài)去應(yīng)對每一次挑戰(zhàn)。往往有著超越年齡的成熟與自 信,獨立性和處理問題的能力都比較強。 工程質(zhì)量控制及管理辦法 編制目的:加強質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量。 適用范圍:公司開發(fā)項目的施工全過程質(zhì)量控制。 撰寫人:公司總工辦、工程部 一、相關(guān)部門職責: 1、工程部是公司派駐現(xiàn)場負責
某地產(chǎn)工程質(zhì)量控制及管理辦法
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某地產(chǎn)工程質(zhì)量控制及管理辦法——第三條施工質(zhì)量預(yù)控 3.1工程施工實行樣板引路制,包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用等,特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下: 3.1.1明確工藝流程 樣板制作之前由項目公司、監(jiān)...
工程質(zhì)量控制管理辦法
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4.5
建設(shè)工程施工質(zhì)量控制管理辦法 一、總則 1.目的:為更好加強工程管理,進一步明確各部門對工程施工質(zhì)量的責任,強 化工程質(zhì)量管理,根據(jù)相關(guān)法規(guī)及本項目實際情況,特修訂本辦法。 2.原則: 2.1工程施工質(zhì)量控制組織模式 公司工程部、監(jiān)理機構(gòu)及施工單位三方分工合作,共同控制建設(shè)工程施工質(zhì)量。 2.2工程質(zhì)量責任主體 嚴格按照有關(guān)國家和地方法規(guī)以及建設(shè)工程施工合同及監(jiān)理合同的規(guī)定:公司 工程部是項目工程建設(shè)的組織責任單位;建筑公司是建設(shè)施工工程質(zhì)量的直接 責任單位;監(jiān)理公司是建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督管理的責任單位。 2.3工程質(zhì)量目標 工程質(zhì)量全面符合設(shè)計、施工及有關(guān)技術(shù)規(guī)程規(guī)范的要求,努力創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu) 工程。做到建設(shè)行政主管部門一次驗收合格率達到95%、房屋維修率不大于當 年交房0戶數(shù)的5%、顧客滿意率達到95%以上。 二、分則 1.工程質(zhì)量協(xié)調(diào)控制機構(gòu) 工程部,在公司主管總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,
工程質(zhì)量控制管理辦法(對內(nèi))
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成 中 集 團成中·忠誠到永遠!集團公司質(zhì)量安全部 成中集團工程質(zhì)量控制管理辦法 (內(nèi)部開發(fā)工程) 第一章總則 1.1為確保集團公司投資開發(fā)工程的工程質(zhì)量得到長期穩(wěn)步提高及發(fā)展,特制定本辦法。 1.2本辦法由集團質(zhì)量安全部負責擬訂、修改并按此辦法監(jiān)督執(zhí)行。 1.3本辦法適用于由集團公司投資開發(fā)工程的總包或分包工程。 1.4本辦法自2011年2月10日開始正式執(zhí)行。 第二章工程開工前的準備 2.1完善施工合同的簽訂并在公司備案。 2.2完善圖紙會審的相關(guān)簽字手續(xù)。 2.3報審?fù)瓿傻木哂锌刹僮餍缘氖┕そM織設(shè)計及各專項施工方案。 2.4報監(jiān)理公司及甲方簽字審批完善的施工進度計劃、人員配置手續(xù)。 2.5按平面布置圖完善相關(guān)現(xiàn)場臨時設(shè)施。 2.6五牌二圖和項目管理制度、職責牌必須按要求上墻。 2.7完善工程意外傷害險的相關(guān)資料。 2.8凡由集團公司開發(fā)的工
工程質(zhì)量控制管理辦法
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4.3
工程質(zhì)量控制管理辦法 為對施工階段工程質(zhì)量實施有效的控制,以達到施工圖設(shè)計文 件,國家有關(guān)政策法規(guī)及規(guī)范標準要求,特制定本辦法。 本辦法由工程部負責實施。 一、工程項目管理人員應(yīng)對監(jiān)理公司和施工單位認真做好以下 監(jiān)督檢查工作: 1.對監(jiān)理單位質(zhì)量控制工作的監(jiān)督檢查。 (1)、檢查監(jiān)理單位項目的質(zhì)量控制體系,落實質(zhì)量控制人員。 (2)、檢查監(jiān)理單位監(jiān)理準備工作質(zhì)量。 (3)、檢查監(jiān)理單位的質(zhì)量控制手段,落實質(zhì)量檢測儀器、設(shè)備。 (4)、監(jiān)督檢查監(jiān)理單位監(jiān)理程序、監(jiān)理辦法是否滿足質(zhì)量管理 要求并實施到位。 2.監(jiān)督監(jiān)理單位檢查施工單位的工程質(zhì)量控制工作。 (1)、落實施工單位的質(zhì)量計劃。 (2)、落實施工單位的質(zhì)量管理體系。 (3)、審查施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計和施工作業(yè) 文件,確保工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。 (4)、審查進入施工現(xiàn)場的分包單位的資質(zhì)證明文件及滿足質(zhì)量 要求
某房地產(chǎn)公司工程部管理辦法
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房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部管理辦法 總則 第一條根據(jù)本公司發(fā)展現(xiàn)狀,結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)程序及 實施制定本辦法。 第二條工程部的職能。代表公司按下列職責范圍對工 程建設(shè)全過程進行管理: 一、協(xié)助項目公司對工程建設(shè)實施招投標及相關(guān)手續(xù)管 理; 二、對工程建設(shè)的前期實施及施工管理; 三、對工程建設(shè)搞好竣工交接工作; 四、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的工作; 工程部工作崗位職責 第三條工程部由總工程師、經(jīng)理、工程人員、組成。 經(jīng)理全面負責工程部的工作。 第四條經(jīng)理職責: 一、主持工程部的全面工作,組建工程部的組織結(jié)構(gòu), 確定管理人員職責,并定期進行考核、評估和獎懲; 二、總工程師職責,配合相關(guān)部門收集提供資料,參與 相關(guān)決策活動; 三、組織完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的工作。 第五條前期開發(fā)人員職責:負責工程開工前期、施工 期間及施工結(jié)束后的部分對外聯(lián)系業(yè)務(wù)和后勤保障,保證工 程施工的順利進行。 第六條工
大型房地產(chǎn)公司工程部管理辦法
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4.7
工程部管理辦法 第一部分崗位職責 工程部經(jīng)理(副經(jīng)理)崗位職責 一、服從公司主管工程副總的工作安排,組織工程項目部各專業(yè)工程師開展各項管理工 作。 二、配合公司其它部門進行項目前期運作,提出合理化建議。 三、參與和協(xié)助工程的招投標工作,參與公司對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價;組 織投標單位對現(xiàn)場進行踏勘和答疑;參與公司規(guī)定范圍內(nèi)工程的招標、評標和開標工作。 四、協(xié)調(diào)工程各相關(guān)責任單位的工作開展。 五、協(xié)調(diào)項目業(yè)主與工程參與單位工作,將業(yè)主意見及時傳遞到設(shè)計、監(jiān)理、施工及設(shè) 備供應(yīng)商,同時應(yīng)確保工程的功能性滿足業(yè)主的項目投資要求,根據(jù)項目業(yè)主的要求,有針對 性的對工程實施管理。 六、負責工程監(jiān)理的管理,審核《項目監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理實施細則》,根據(jù)監(jiān)理聘用合同 對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核,權(quán)限范圍內(nèi)及時解決監(jiān)理單位提出的工程實施與工程 管理過程中的重要問題,協(xié)助對
某房地產(chǎn)公司工程管理辦法
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某房地產(chǎn)公司工程管理辦法——第一條為了加強工程管理,維護公司利益,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司實際,制定本辦法?! 〉诙l本辦法所稱“工程”是指公司所有的建設(shè)工程,“工程管理”是指公司對工程的設(shè)計、招投標、施工、竣工驗收、結(jié)算等...
某房地產(chǎn)公司工程部管理辦法
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某房地產(chǎn)公司工程部管理辦法——房地產(chǎn)公司對工程項目的管理及建設(shè)單位的項目管理工作,是項目管理的核心,其管理工作貫穿項目實施的全過程。本管理辦法內(nèi)容包括:第一章總則;第二章工程部工作崗位職責;第三章工程部的工程管理,第一節(jié)工程施工的前期準...
3工程業(yè)主工程質(zhì)量控制及管理辦法
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1 質(zhì)量管理制度 第一條參與工程質(zhì)量管理的人員和單位 1.1項目部作為公司工程建設(shè)管理部門,負責工程建設(shè)過程 中全面質(zhì)量管理和控制,項目部派駐施工現(xiàn)場的管理人員, 應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。在施工過程中及時做好與建設(shè)主管部 門質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計單位的協(xié)調(diào)與溝通,并按照合同和規(guī)范的要 求督促監(jiān)理單位和施工單位認真履行合同,實現(xiàn)質(zhì)量目標。 1.2監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制,安全文明管理和施工 單位間協(xié)調(diào)的主要責任單位;同時,項目部需督促監(jiān)理單位 按照施工圖和有關(guān)質(zhì)量規(guī)范切實履行監(jiān)理職責,認真監(jiān)督工 程質(zhì)量。項目部要為監(jiān)理開展工作創(chuàng)造有利條件,充分發(fā)揮 監(jiān)理的作用,并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果的進行有 效監(jiān)控。 第二條開工前的質(zhì)量準備工作 2.1監(jiān)理人員的資格審查:項目部對進場的監(jiān)理人員進行資 格審查,核對監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符,檢查和了 解監(jiān)理人員的職稱證書、資格證書是否真實可靠
重慶房地產(chǎn)公司以及前50強
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2重慶市萬州城市建設(shè)綜合開發(fā)公司 3重慶市萬州區(qū)錦鴻綜合開發(fā)公司 4重慶市三信建設(shè)(集團)有限公司 5重慶市萬州建設(shè)開發(fā)有限公司 6重慶市涪陵榮庭建設(shè)綜合開發(fā)公司 7重慶市興地實業(yè)有限公司 8重慶市涪陵城市建設(shè)綜合開發(fā)公司 9重慶市涪陵華新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10重慶市涪陵堤防工程開發(fā)有限責任公司 11重慶華祥房地產(chǎn)有限公司 12涪陵區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展有限責任公司 13重慶聚富房地產(chǎn)開發(fā)公司 14重慶住宅建設(shè)有限公司 15重慶房地綜合開發(fā)公司 16重慶工程建設(shè)總公司 17重慶光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 18重慶渝開發(fā)股份有限公司 19重慶建工集團有限責任公司 20重慶達美實業(yè)有限公司 21重慶聚金實業(yè)有限公司 22重慶江州實業(yè)有限公司 23重慶長航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 24重慶路橋股份有限公司 25重慶市重點工程建設(shè)拆遷開發(fā)公司 26重慶大信房地產(chǎn)開
房地產(chǎn)公司檔案管理辦法 (2)
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文件類別作業(yè)指導(dǎo)文件文件版本:1 文件名稱檔案管理辦法(暫行)修訂次數(shù):0 文件編號-xz-010頒布時間: 簽發(fā) 檔案管理辦法(暫行) 第一條:目的 為加強檔案的管理,建立完整的檔案體系,提高檔案管理水平,做好檔案保 密工作,充分發(fā)揮檔案的作用,特制訂本制度。 第二條:范圍 1、本制度適用于公司檔案的管理。 2、凡屬公司經(jīng)營管理過程過程中直接、間接形成的、具有查考、利用價值的各種 文字資料、圖表及特殊載體材料等,均屬于公司檔案。 第三條:管理原則 1、統(tǒng)一管理原則:公司檔案實行統(tǒng)一管理,任何部門和個人不得把公司檔案資料 據(jù)為己有。 2、保守秘密原則:員工都有保守檔案秘密的義務(wù),任何人不得泄露或者非法利用 所知悉的檔案機密。 第四條:檔案分類 公司檔案分為:文書檔案、財務(wù)檔案、人事檔案、工程技術(shù)檔案(各項目資 料)、圖紙資料、建設(shè)工程其他資料。 第五條:管理部門 1
房地產(chǎn)公司物業(yè)移交管理辦法
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word文檔可自由復(fù)制編輯 住宅、商業(yè)、配套用房移交流程 業(yè)主驗房 鑰匙交接 工程移交簽字 復(fù)驗合格 聯(lián)合驗收 工程資料移交 業(yè)主資料移交 存在問題整改 閉水試驗 打壓試驗 問題統(tǒng)計 業(yè)主接房簽字 限期整改 工程質(zhì)量保修 移交給物業(yè)公司 word文檔可自由復(fù)制編輯 住宅、商業(yè)、配套用房 移交各階段責任劃分和處罰辦法 業(yè)主資料移交:由營銷部負責,派專人負責把各樓號業(yè)主資料(每戶 制一個附表)、每棟樓交房統(tǒng)計表,并及時準確的提交給物業(yè)公司。 交接時雙方簽字; 此環(huán)節(jié)由營銷部負責,無故發(fā)生差錯的,每處處罰200元,并限 期整改,整改不到位的,加倍處罰;因此導(dǎo)致交房差錯的,每戶處罰 1000元; 工程資料移交: 由技術(shù)部負責,交接時雙方簽字,資料的交接包括的內(nèi)容: 1.規(guī)劃總平面圖; 2.建筑單體竣工圖(建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通); 3.工程竣工驗收整套資料復(fù)印件; 4、綜合驗
房地產(chǎn)公司考核管理辦法
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管理資源 (草案) 浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 考核管理辦法 北大縱橫管理咨詢 2002年12月 管理資源 目錄 §1總則......................................................................................................................................1 1.1考核的指導(dǎo)思想.................................................................................................................1 1.2考核目的.............................................................
房地產(chǎn)公司項目管理辦法 (2)
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********房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目管理辦法 項目管理辦法的說明 1、項目部是公司針對某一項目下設(shè)的業(yè)務(wù)執(zhí)行部門。旨在對于項 目的專屬管理和協(xié)同操作,強調(diào)項目操作的一貫性和專業(yè)性, 保證項目在公司的控制和監(jiān)督下,提高項目開發(fā)的效率,實現(xiàn) 項目的管理目標和經(jīng)營效益。 2、本辦法是在項目部門中實行的勞動紀律和各項規(guī)章制度,目的 在于控制和規(guī)范項目部門的系統(tǒng)化管理和業(yè)務(wù)操作。 3、本辦法是依照公司的制度和操作規(guī)章而設(shè)立的,其內(nèi)容應(yīng)該依 照公司的各項制度。其中若有與公司規(guī)定相矛盾的部分,應(yīng)依 照公司的規(guī)定執(zhí)行。 4、本辦法參考了其他房地產(chǎn)企業(yè)的行之有效的經(jīng)驗和制度,并根 據(jù)公司的實際情況而制定的。 5、本辦法一經(jīng)公司審核通過,應(yīng)形成文件,嚴格執(zhí)行。今后在實 際操作中出現(xiàn)某些條款不適應(yīng)工作的開展、不利于公司對項目 部門工作的控制和監(jiān)督等情況,應(yīng)組織相關(guān)人員對本辦法進行 修改和補充,增
房地產(chǎn)公司工程管理辦法及規(guī)定
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4.5
目錄 一.工程項目現(xiàn)場管理規(guī)程 二.第一次工地會議議程 三.監(jiān)理授權(quán)書 四.工程技術(shù)資料及施工圖表簽報程序規(guī)定 五.工程施工現(xiàn)場簽證管理辦法 六.施工用電管理規(guī)定 七.施工用水管理規(guī)定 八.違規(guī)處罰規(guī)定 九.監(jiān)理工作管理規(guī)定 十.駐地監(jiān)理工作考核細則 十一.工程質(zhì)量管理規(guī)定 十二.施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定 十三.工程質(zhì)量問題(事故)處理規(guī)定 十四.工程完工清場和質(zhì)保期內(nèi)保修工作的規(guī)定 十五.工程質(zhì)量驗收標準 十六.竣工驗收規(guī)程 十七.工程竣工驗收會議表決意見(標準格式) 十八.物業(yè)驗收及移交規(guī)程 附表一.工程進度資金需求申報表 附表二.周(月)施工計劃表 附表三.鋼材、水泥月報表 附表四.工程缺陷統(tǒng)計表 附表五.分戶房屋移交檢驗缺陷登記表 附表六.工程尾款申請支付表 附表七.工程質(zhì)
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職位:中級環(huán)保工程師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林