重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報告

1 漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究 摘要：房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,一直備受關(guān)注。作為解決 重要國計民生問題的特殊行業(yè)，其市場的運行狀況一直受到社會各界的關(guān)注,房地產(chǎn)業(yè)健康 發(fā)展與否對我國構(gòu)建和諧社會具有重大的意義。漯河市作為國家食品工業(yè)城、豫中區(qū)域性中 心城市和具有較高品位的生態(tài)宜居城市，近年來房地產(chǎn)市場價格不斷攀升。文章從環(huán)境、市 場主體、產(chǎn)品、價格四個方面分析了漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，并對今后一段時期市場發(fā) 展趨勢給予研究性判斷。 關(guān)鍵詞：漯河市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀市場分析 第一章：環(huán)境 一．政策環(huán)境 “新國八條”成為房地產(chǎn)緊縮政策的起點：1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步 做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，共八條，是繼“國十一條”后，國務(wù)院對房地 產(chǎn)市場再度推出的又一個重量級調(diào)控措施。要求強化差別化住房信貸政策,對貸款購買

以2010年以來我國對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策為背景,以房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化為研究對象,分析宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行和政府方面的影響和可能產(chǎn)生的問題。以此得出結(jié)論:宏觀政策調(diào)控加大了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、尤其是中小型企業(yè)的資金鏈風(fēng)險,從而傳導(dǎo)至商業(yè)銀行引起連鎖反應(yīng),使銀行承受巨大壓力,而地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控中動力不足。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營模式;商業(yè)銀行應(yīng)積極支持低收入者購買經(jīng)濟適用房;政府部門既要抑制房價過快上漲,也要防止房價暴跌。

關(guān)于加快高州房地產(chǎn)市場發(fā)展的思考——房地產(chǎn)經(jīng)濟體制改革已經(jīng)進行了將近20年的時間，作為經(jīng)濟體制組成部分的房地產(chǎn)管理體制也經(jīng)歷了一個不斷變革的過程，打破了傳統(tǒng)舊式的福利型的房地產(chǎn)分配體制，但還沒有建立起與市場經(jīng)濟相協(xié)調(diào)的、成熟的、新型的房地產(chǎn)管理...

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景探析——研究房地產(chǎn)市場的經(jīng)營發(fā)展趨勢,把握市場的機遇與風(fēng)險,直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)與住房金融的穩(wěn)健運行,也是關(guān)系到國家通過拉動內(nèi)需實現(xiàn)國民經(jīng)濟良性循環(huán)的重要課題。

文化營銷與房地產(chǎn)市場發(fā)展——競爭的不斷加劇導(dǎo)致房地產(chǎn)市場營銷理念的變遷，以滿足購房者體驗家居文化心理需求為核心的房地產(chǎn)文化營銷，正逐步在我國房地產(chǎn)市場興起。本文在分析產(chǎn)品營銷、品牌營銷與文化營銷區(qū)別聯(lián)系的基礎(chǔ)上，介紹了我國房地產(chǎn)市場的文化營銷...

房地產(chǎn)經(jīng)濟體制改革已經(jīng)進 行了將近20年的時間，作為經(jīng)濟 體制組成部分的房地產(chǎn)管理體制 也經(jīng)歷了一個不斷變革的過程， 打破了傳統(tǒng)舊式的福利型的房地 產(chǎn)分配體制，但還沒有建立起與 市場經(jīng)濟相協(xié)調(diào)的、成熟的、新 型的房地產(chǎn)管理體制。特別在加 入世界貿(mào)易組織對中國房地產(chǎn)經(jīng) 濟的運行，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將 產(chǎn)生廣泛而深遠的影響，而且對 加大房地產(chǎn)管理體制的改革力 度、加快房地產(chǎn)管理體制的改革 進程提出了新的要求。現(xiàn)在人們 生活水平不斷提高，對居住條件 的改善也更加迫切。為了使高州 市城鎮(zhèn)居民住房早日實現(xiàn)小康水 平，深入研究開拓該市房地產(chǎn)市 場經(jīng)濟，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)是落 在我們房產(chǎn)干部肩上的重大使 命。 據(jù)有關(guān)資料顯示，高州市目 前尚有15%的家庭人均住房建筑 面積在8平方米以下，其中尚有部 份家庭住房屬于擁擠戶和困難 戶，另有4

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,不斷涌現(xiàn)出一系列的市場熱點問題,要弄清這些問題,應(yīng)當(dāng)辯證地看待房地產(chǎn)市場業(yè)態(tài)形式及辯證地分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢。

近年來我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展有目共睹,全國商品房住宅價格節(jié)節(jié)攀升,作為具有居住和投資雙重屬性的房地產(chǎn)包含了太多的內(nèi)容,百姓為之思慮,對其高度關(guān)注,國務(wù)院的規(guī)范措施也接連不斷地推出,上漲了數(shù)年的我國房地產(chǎn)價格究竟會有怎樣的走勢,一直是大家所關(guān)注的焦點問題,由于房地產(chǎn)市場的風(fēng)吹草動關(guān)系到太多的利益群體,所以關(guān)于房地產(chǎn)市場的分析,觀點多如牛毛。本文從房地產(chǎn)基本的價格問題入手,對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展進行探討,并分析城市中不同群體對房地產(chǎn)價格的影響。

樹立房地產(chǎn)市場發(fā)展新理念——1998年以前，我國實施的是高度福利化的住宅制度，1998年出臺的住房制度改革目標(biāo)，就是要把高度福利化的住房制度改革為以市場化為導(dǎo)向的住房分配制度。

一、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展及調(diào)控歷程回顧從1998年下半年政府取消住房實物分配開始,我國商業(yè)化房地產(chǎn)市場發(fā)展如果以調(diào)控為主線,大致可劃分為五個階段。(一)市場啟動——政策全面扶持期(1998年7月～2003年5月)1998年7月,國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號),標(biāo)志著住房市場化改革正式啟動。作為城鎮(zhèn)住房制度改革的綱領(lǐng)性文件,該文提出了城鎮(zhèn)住房改革的指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則,對\"取消住房實物分配、逐步實行住房分配市場化,建立和完善以經(jīng)濟適用房為主的住房供應(yīng)體系,繼續(xù)推進現(xiàn)有公房改革、培育和規(guī)范住房交易市場,采取扶持政策、加快經(jīng)濟適用房建設(shè),發(fā)展住房金融和加

2012年杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展報告 2012年國際經(jīng)濟仍然處于衰退之中，歐債危機、美國財政懸崖等問題不斷沖擊 著國際社會，中國外貿(mào)也受到嚴(yán)重影響。在不利的國際環(huán)境下，國家宏觀調(diào)控政策堅 持“穩(wěn)增長”導(dǎo)向，通過預(yù)調(diào)微調(diào)放松貨幣政策，通過稅制改革減輕企業(yè)負擔(dān)，通過金 融服務(wù)支持小微企業(yè)發(fā)展，國民經(jīng)濟運行總體呈現(xiàn)出“探底走穩(wěn)”的發(fā)展態(tài)勢。 在“打造東方品質(zhì)之城、建設(shè)幸福和諧杭州”的總體戰(zhàn)略引導(dǎo)下，2012年杭州市 社會經(jīng)濟發(fā)展走勢平穩(wěn)，投資和消費增速回穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迅速，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展加 快，保障體系建設(shè)力度加大，地鐵開通為大都市注入新活力。 2012年國家房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)從緊，杭州市區(qū)延續(xù)了“限購、限貸”等遏制投 資和投機購房的嚴(yán)厲政策措施，商品房價格水平有所回落。隨著房價回落和開發(fā)商促 銷力度加大，二季度開始，以中小戶型為主的購房需求開始釋放，商品房成交規(guī)?？?速

2005年浙江房地產(chǎn)市場發(fā)展報告——在連續(xù)多年保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢下，浙江的房地產(chǎn)市場開始進入一個關(guān)鍵時期。一方面房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要，對相關(guān)行業(yè)的拉動作用越來越明顯；另一方面房地產(chǎn)市場發(fā)展“非理性繁榮”背后所隱含的風(fēng)險也日益顯...

1 重慶房地產(chǎn)市場考察報告 一、重慶市場環(huán)境分析 （一）重慶概況 重慶直轄市位于中國內(nèi)陸西南部、長江上游，四川盆地東部邊緣，轄區(qū)總面積8.24萬平方公 里，為北京、天津、上海三市總面積的2.39倍，下轄40個行政區(qū)縣（自治縣），是我國面積最 大、管理行政單元最多的特大型城市，其中主城區(qū)建成面積為647.78平方公里，包括渝中區(qū)、大 渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)等。 2010年6月18日，重慶新設(shè)立的兩江新區(qū)正式掛牌成立，這是繼上海浦東、天津濱海新區(qū)之后 的中國第三個國家級新區(qū)。兩江新區(qū)涵蓋江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)三個行政區(qū)部分區(qū)域，規(guī)劃總控制范 圍1200平方公里。 重慶抓住中央直轄、三峽工程建設(shè)、西部大開發(fā)三大歷史性機遇，按照建設(shè)“三中心、兩樞紐、一 基地”（即商貿(mào)中心、金融中心、科教信息文化中心；交通樞紐、通信樞紐；以

登達集團·淮安項目 【房地產(chǎn)市場研究報告】 淮安房地產(chǎn)市場研究報告 第1頁共84頁 第一篇調(diào)研計劃 一、調(diào)研緣起 房地產(chǎn)項目的開發(fā)必然涉及到區(qū)域市場的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢以及消費群體等等方面的內(nèi)容，因此要求對項目區(qū)域市場的情況有著相 當(dāng)?shù)牧私夂桶盐?，只有充分了解項目所在市場的基本情況，才能更好的在尊重市場的前提下，制定企業(yè)以及項目發(fā)展戰(zhàn)略，并采用行 之有效的方式和方法，取得項目開發(fā)的成功，達到企業(yè)利潤的最大化。 淮安房地產(chǎn)市場對于我們來說，屬于未曾開發(fā)的市場，因此對于當(dāng)?shù)厥袌龅幕厩闆r處于了解但不熟悉的狀況，因此我們有必要 對淮安房地產(chǎn)市場的發(fā)展作詳細而又針對性的市場調(diào)查，以掌握盡可能多的資料，真正傾聽市場的聲音，為項目開發(fā)制定完善的發(fā)展 戰(zhàn)略，并進行準(zhǔn)確的市場定位和項目定位，以有效的規(guī)避風(fēng)險、保障項目開發(fā)的成功并獲取最大化的利潤，達到雙贏的局面。因此本 次調(diào)研主要從宏觀、

房產(chǎn)資料網(wǎng)www.***.***地產(chǎn)人的百科全書 房產(chǎn)資料網(wǎng)www.***.***免費下載資料 通州房地產(chǎn)市場研究報告 一、通州概況 1、新城規(guī)劃 2、道路交通 3、人口發(fā)展 二、通州房地產(chǎn)市場發(fā)展 1、歷史發(fā)展及機遇 2、通州總體供需概況 3、板塊劃分 4、輕軌沿線市場發(fā)展 三、項目區(qū)域市場 1、供需狀況 2、價格分析 3、產(chǎn)品戶型分析 4、客戶分析 5、重點項目分析 6、總結(jié) 房產(chǎn)資料網(wǎng)www.***.***地產(chǎn)人的百科全書 房產(chǎn)資料網(wǎng)www.***.***免費下載資料 一、通州概況 1、新城規(guī)劃 2005年通過《北京城市總體規(guī)劃(2004━2020年)》，將通州定位為東部發(fā)展帶的重要節(jié)點，北京重點發(fā)展的新城之一，也是北京 未來發(fā)展的新城區(qū)和城市綜合服務(wù)中心。 新城規(guī)劃人口規(guī)模為70萬-90萬人，同時預(yù)留達到百萬人口規(guī)模的

房地產(chǎn)市場研究報告模板——市場研究與市場推廣是市場營銷的兩個步驟，二者相互關(guān)聯(lián)，不可或缺。前者通過詳盡的市場調(diào)查，采集相關(guān)市場數(shù)據(jù)，并運用科學(xué)的方法加以分析，從而準(zhǔn)確把握宏觀市場及區(qū)域市場的供需狀況，深入了解國家政治經(jīng)濟政策對房地產(chǎn)市場的影響...

濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究——內(nèi)容摘要:天津濱海新區(qū)被納入　　國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃,房地產(chǎn)業(yè)作　　為一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的先行產(chǎn)業(yè)應(yīng)　　該在這個過程中發(fā)揮重要作用。本文　　分析了目前濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展　　中所存在的問題及其形成因素,...

貴陽市房地產(chǎn)市場研究報告——一、貴陽市總體環(huán)境狀況　　二、貴陽市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況　　三、貴陽市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r　　四、區(qū)域市場研究　　五、商業(yè)地產(chǎn)市場　　......　　　　16頁word文檔

目前我國人口已進入\"三低\"時代。人口問題已然成為我國經(jīng)濟發(fā)展的一大阻力,人口紅利逐漸消失。全面二胎政策的實施在一定程度上緩解了我國人口問題,對促進社會經(jīng)濟增長具有重大意義。本文從供給和需求兩個方向就實施全面二胎政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展可能產(chǎn)生的積極影響進行了研究。

我國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控,是建立在房地產(chǎn)市場運行客觀基礎(chǔ)之上的理性選擇。根據(jù)房地產(chǎn)市場運行規(guī)律和特征,房地產(chǎn)市場發(fā)展應(yīng)定位于小康階段和城市化;房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控應(yīng)立足于可持續(xù)發(fā)展,實現(xiàn)市場的和諧發(fā)展。

房地產(chǎn)市場的運行情況,對經(jīng)濟社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展和改善人民生活具有重要影響。隨著房地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴大,房價不斷漲高,房地產(chǎn)市場供給、需求不合理現(xiàn)象逐漸表現(xiàn)出來。居民住房管理體制還不健全、社會保障體系壓力大,加上人們對物價和收入水平的預(yù)期,還存在一部分超前消費需求,其目的是為預(yù)防今后因住房價格過高而買不起房。

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),發(fā)展迅速且價格不斷高漲,對人民的生活產(chǎn)生極大影響.文章對目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主要政策進行了梳理和思考,探討了目前房地產(chǎn)市場存在的問題以及調(diào)控政策失靈的原因,在此基礎(chǔ)上提出下一步宏觀調(diào)控政策的措施和建議,希冀對促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展起到一定的參考作用.