城市軌道交通領(lǐng)域?qū)嵤┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)作價出資的思考

集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出租方：（以下簡稱甲方） 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：姓名職務(wù) 身份證號碼： 承租方：(以下簡稱乙方) 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：姓名職務(wù) 身份證號碼： 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、 省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、 誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán) 屬，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使 用權(quán)出租范圍。 第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的 各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得 損害社會公共利益。 第四條甲方出租給乙方的地塊位于，出租 的土地使用權(quán)面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附 圖，附圖已經(jīng)甲乙

集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方（土地所有者）:＿＿＿＿（以下簡稱甲方）； 地址：＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿； 聯(lián)系電話：＿＿＿＿； 法定代表人：＿＿＿＿ 職務(wù)：＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿ 受讓方（土地使用者）：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）； 地址：＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿； 聯(lián)系電話：＿＿＿＿； 法定代表人：＿＿＿＿ 職務(wù)：＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則， 訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、 埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的 活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、

合同編號：36042620160601003 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人；； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：/； 開戶銀行：/； 賬號：/。 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：/； 開戶銀行：/； 賬號：/。 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合 同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》等法律、

——1—— gf-2008-2601 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 （示范文本） 中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定 ——2—— 合同編號： 國有建設(shè)用地合使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄 市）市（縣）城局； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； ——3—— 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙 方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國

—1— 電子監(jiān)管號：/ 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 制定 中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 —2— 合同編號：———— ———— 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國省國土資源局； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：。 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：。 —3— 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和 國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī) 定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合 同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根 據(jù)法律的授權(quán)

—1— 國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 —2— 合同編號：租賃2012-07-03 國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：。 承租方：； 通訊地址：； 郵政編碼：/； 電話：/； 傳真：/； 開戶銀行：/； 賬號：/。 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和 國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī) —3— 定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合 同。 第二條租賃土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出租方根 據(jù)法律的授權(quán)租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不 屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃范圍。 第三條承租方對依法取得的

—1— 附件1： 數(shù)字編碼對照表 出讓方數(shù)字編碼 市國土房管局 10 塘沽區(qū)國土資源分局 11 漢沽區(qū)國土資源分局12 大港區(qū)國土資源分局13 東麗區(qū)國土資源分局14 津南區(qū)國土資源分局15 西青區(qū)國土資源分局16 北辰區(qū)國土資源分局17 武清區(qū)國土資源分局18 寶坻區(qū)國土資源分局19 寧河縣國土資源分局20 薊縣國土資源分局 21 靜海縣國土資源分局22 開發(fā)區(qū)23 天津港保稅區(qū)24 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)25 —2— 附件2： 天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 （工業(yè)建設(shè)類） 天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制 —3— 合同編號： 天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 (工業(yè)建設(shè)類) 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國天津市區(qū)（縣）局； 住所：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 戶名：； 帳號：

廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 （工業(yè)用地示范文本） 廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局制定 －1－ 合同編號： 廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 本合同各方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國福建省廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局 [分局]； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 第三方：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：。 －2－ 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共 和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng) 政策規(guī)定，當(dāng)事人各方本著平等、自愿、有償、誠實信用的 原則，訂立本合同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人 根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。

—1— 合同編號： 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 臨沂市國土資源局制 —2— 使用說明 一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和 附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》。 二、本合同的轉(zhuǎn)讓方為依照《臨沂市集體建設(shè)用地使用 權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》規(guī)定依法辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)流 轉(zhuǎn)手續(xù)的單位和個人。 三、合同第三條土地用途按《全國土地分類（試行）》 規(guī)定的土地三級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具 體用途及其所占面積比例。 四、填寫合同時一律使用鋼筆或毛筆，字跡要端正、清 楚，合同中的年月日一律用公歷。 —3— 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）： 受讓方（以下稱乙方）： 根據(jù)《臨沂市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》 （臨政發(fā)[2005]44號）有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自 愿、有償、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 (2)

1 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 制定 gf-2009-2601 合同編號： 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國廣東?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 東莞市（縣）國土資源局； 通訊地址：東莞市莞城東城路268號； 郵政編碼：523000； 電話：24693721； 傳真：22333926； 開戶銀行：； 賬號：； 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管 理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 (5)

合同編號： 天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 （工業(yè)建設(shè)類） 天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制 天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 (工業(yè)建設(shè)類) 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國天津市區(qū)（縣）局； 住所：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 戶名：； 帳號：； 受讓人：； 住所：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 戶名：； 帳號：。 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和 國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理條例》等法律、 有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本 合同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地 使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市

第1頁共22頁 gf-2008-2601 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 （示范文本） 中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定 【提示：1、國土資源部與國家工商行政管理總局于2008年制定了本 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本，并于2008年7月1日起執(zhí)行， 同時廢止了之前國土資源部、國家工商行政管理總局2000年和2006年發(fā) 布的《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本和《國有土地使用權(quán)出讓合同 補充協(xié)議》示范文本（試行）。 自2008年7月1日起，各地基本均依據(jù)新的出讓合同范本規(guī)范國有建 設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的簽訂工作，其中也有某些地方政府部門結(jié)合當(dāng)?shù)?情況，組織編制了適用于本行政區(qū)域的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本， 例如天津市。故提示各單位在土地使用權(quán)出讓工作中，注意當(dāng)?shù)厥褂玫暮?同范本是否為國土資源部與國家工商行政管理總局

1 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 制定 gf-2008-2601 合同編號： 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國廣東?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 東莞市（縣）國土資源局； 通訊地址：東莞市莞城東城路268號； 郵政編碼：523000； 電話：22499678； 傳真：22333926； 開戶銀行：； 賬號：； 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； 第一章總則 第一條根據(jù)《中

1 集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同 轉(zhuǎn)出方（甲方）：區(qū)（市）縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村（社區(qū)）組 受讓方（乙方）： 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市、區(qū)有關(guān)集 體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合 同。 第一條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬 ，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。 第二條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵 守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。 第三條甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權(quán) 面積為畝。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。 租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有 者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲 方應(yīng)提前通知乙方，

1 合同編號： 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 (宗地出讓) 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方（土地所有者）:（以下簡稱甲方)； 地址：； 郵政編碼：； 聯(lián)系電話：； 法定代表人：姓名職務(wù)身份證號碼 受讓方（土地使用者）：(以下簡稱乙 方)； 地址：； 郵政編碼：； 聯(lián)系電話：； 法定代表人：姓名職務(wù)身份證號碼 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國 家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平 等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲 2 方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利 用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣

1 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(樣本) 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：縣(市)國土資源局 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓 土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司 法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行 使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政 公用設(shè)施均不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與地價款的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地總 面積大寫平方米（小寫平方米）。宗地四至及范圍以出讓 宗地圖為準(zhǔn)。 第四條該宗地權(quán)屬清楚

—1— 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 合同編號：x讓x（x【2010】xx號) 制定中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 —2— 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人：xx市國土資源局； 通訊地址：xx市xxx路xx號 郵政編碼：； 電話：； 傳真： 開戶銀行：； 賬號：。 受讓人：xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話： 傳真： 開戶銀行：； 賬號：。 第一章總則 —3— 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和 國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī) 定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合 同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，

——1—— gf-2008-2601 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 （示范文本） 中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定 ——2—— 合同編號： 國有建設(shè)用地合使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄 市）市（縣）城局； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； ——3—— 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙 方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國

1 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(樣本) 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：縣(市)國土資源局 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓 土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司 法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行 使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政 公用設(shè)施均不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與地價款的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地總 面積大寫平方米（小寫平方米）。宗地四至及范圍以出讓 宗地圖為準(zhǔn)。 第四條該宗地

1 合同編號： 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 第一條訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：身份證號碼： 委托代理人：身份證號碼： 受讓方（以下簡稱乙方）： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：身份證號碼： 委托代理人：身份證號碼： 甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商， 就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵 2 守。 第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況： 1、地塊位置： 2、集體建設(shè)用地使用證號： 3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號： 4、地號： 5、土地用途： 6、土地面積： 7、建筑面積： 8、現(xiàn)狀： 9、抵押、查封情況 10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確 認(rèn)。 第三條甲方保證本合同第二條所述