城市更新下的場所文脈營造

深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則 （征求意見稿） 第一章總則 第二章城市更新規(guī)劃與計(jì)劃第三章綜合整治類城市更新第四章功能改變類城市更 新第五章拆除重建類城市更新第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)單元規(guī)劃制定計(jì)劃的申報(bào)與審批第三節(jié)單元規(guī)劃的編制與審批第四節(jié)項(xiàng)目 實(shí)施主體確認(rèn) 第五節(jié)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及相關(guān)審批事項(xiàng) 第一章總則 第一條[目的和依據(jù)]為貫徹落實(shí)《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《更新辦法》），規(guī)范 本市城市更新活動(dòng)的實(shí)施與管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定 本細(xì)則。 第二條[適用范圍]本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動(dòng)。 第三條[指導(dǎo)思想]城市更新應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本，保障社會和諧穩(wěn)定，推進(jìn)特區(qū)一體化和現(xiàn) 代化國際化先進(jìn)城市建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)民生 工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化，推進(jìn)

城市建設(shè)中有關(guān)城市要素質(zhì)量的老化、惡化,需要通過城市更新予以改良。舊居住區(qū)改造是城市更新中的重要組成部分,其目的是更新居民點(diǎn),以改善居住區(qū)的生活條件,提高環(huán)境質(zhì)量,同時(shí),這也是改造和更新城市的重要內(nèi)容之一。

為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動(dòng)，建立規(guī)范、有序的城市更新長效 機(jī)制，制定《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》。該《實(shí)施細(xì)則》于2012年1月21日經(jīng) 深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)范本市城市更新活 動(dòng)，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機(jī)制，制定本細(xì)則。 第二條市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全市城市 更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。 市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門(以下簡稱主管部門)，負(fù)責(zé)具體組 織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。 主管部門的派出機(jī)構(gòu)依據(jù)《辦法》及本細(xì)則在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關(guān)職 責(zé)。 第三條市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府(含新區(qū)管委會，下同)及其相關(guān)職能部門

現(xiàn)代城市更新速度快,帶動(dòng)了城市建設(shè)的進(jìn)步,城市更新背景下,舊工業(yè)廠房的形象、效益,已經(jīng)達(dá)不到要求,為提高廠房的經(jīng)濟(jì)收益,確保廠房符合城市建設(shè)的長遠(yuǎn)需求,需更新升級.有效整合已有的老廠房空間資源、釋放功能聯(lián)動(dòng)效應(yīng),推動(dòng)科技創(chuàng)新和城市更新不斷融合,著力提升以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為核心的城市空間布局.由此,本文在城市更新背景下,探討舊工業(yè)廠房改造的相關(guān)內(nèi)容.

對基地中片段式的歷史遺存采取保護(hù)和再利用是必然的選擇,然而如何處理古今關(guān)系卻是問題的重點(diǎn),經(jīng)過多個(gè)案例分析,提出在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)當(dāng)代的建筑技術(shù)和手段,從以\"相似協(xié)調(diào)\"獲得好評的成都遠(yuǎn)洋太古里和黃山置地·黎陽in巷項(xiàng)目當(dāng)中歸納了\"肌理織補(bǔ)、材質(zhì)色彩相似、空間對位\"等設(shè)計(jì)策略;以\"對比協(xié)調(diào)\"取得效果的常州萊蒙時(shí)代·民元里一號和南京博物院二期擴(kuò)建項(xiàng)目當(dāng)中歸納了\"空間傳承與演繹、圖底關(guān)系、空間對位、業(yè)態(tài)補(bǔ)充\"等設(shè)計(jì)策略.

城市更新4.0：邁向卓越的全球城市

城市更新涉及物質(zhì)性的更新和非物質(zhì)性的更新,包括城市結(jié)構(gòu)和城市空間的更新、建筑的更新、城市環(huán)境和道路的更新、思想意識的更新。在政治、歷史、經(jīng)濟(jì)、意識形態(tài)、文化、宗教、倫理、人口等因素的作用下,城市總是處于更新過程中。城市更新的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)城市未來發(fā)展的目標(biāo)愿景,是城市的理想、審美和價(jià)值的體現(xiàn),城市更新必須注重歷史文化的保護(hù)。上海歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù),歷史風(fēng)貌道路的保護(hù)也將推動(dòng)城市更新和國際文化大都市的建設(shè)。對于建筑文化遺產(chǎn)的保護(hù)有一個(gè)緩慢的認(rèn)識過程,經(jīng)歷了城市大規(guī)模的快速建設(shè)階段之后,上海開始理性地思考建筑文化遺產(chǎn)的保護(hù),初步建立了分級保護(hù)制度,同時(shí)也建立了保護(hù)機(jī)制。承認(rèn)歷史的變遷,根據(jù)建筑的類型和質(zhì)量,根據(jù)上海的實(shí)際情況,采取多元的保護(hù)方式,形成了基本符合上海歷史建筑特點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)的建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)制和方法。堅(jiān)持使用與保護(hù)相結(jié)合,在使用中保護(hù)。文章還討論了對建筑保護(hù)方面存在問題的思考。

城市更新和歷史建筑保護(hù)二者既是對立的,也是統(tǒng)一的。在不斷推進(jìn)城市更新的過程中,如何保護(hù)好歷史建筑,如何找到二者的均衡點(diǎn),如何做到資源的最優(yōu)配置來打破這種尷尬局面,是值得我們深入研究的課題。

隨著技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會文化的發(fā)展,傳統(tǒng)工業(yè)城市更新轉(zhuǎn)型成為必然的趨勢。該文論述傳統(tǒng)工業(yè)城市中舊工業(yè)建筑的發(fā)展策略,認(rèn)為在對舊工業(yè)建筑進(jìn)行利用時(shí),應(yīng)該加強(qiáng)文化的注入,突出工業(yè)建筑特色,并且融入居民情感,這樣能對工業(yè)城市更新起到促進(jìn)作用。

隨著生產(chǎn)力的發(fā)展,傳統(tǒng)工業(yè)的衰落,城市中逐漸產(chǎn)生了大量的工業(yè)廢棄地。一方面,城市中具有再生潛力的工業(yè)廢棄地亟待改造,另一方面,中國城市游憩空間較為缺乏,因此本文試圖利用景觀設(shè)計(jì)的途徑對廢棄的工業(yè)場地進(jìn)行改造、更新與開發(fā),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值和美學(xué)價(jià)值的三重轉(zhuǎn)移,使工業(yè)廢棄地的景觀更新與閑暇政策緊密地結(jié)合起來,利用改造的契機(jī),建設(shè)城市公園和綠地系統(tǒng),改善城市環(huán)境,滿足人們的游憩需求。

本文主要圍繞景觀改造提升和城市更新涉及的設(shè)計(jì)目標(biāo)和設(shè)計(jì)原則等展開分析,探究城市更新過程中應(yīng)當(dāng)注意的各類事項(xiàng)及具體建設(shè)措施,應(yīng)用到城市舊改更新建設(shè)等過程中,提高城市更新的品質(zhì),借以深圳羅湖區(qū)的幾條主干道景觀提升為例,進(jìn)行相關(guān)問題的探討。

本文主要圍繞景觀改造提升和城市更新涉及的設(shè)計(jì)目標(biāo)和設(shè)計(jì)原則等展開分析,探究城市更新過程中應(yīng)當(dāng)注意的各類事項(xiàng)及具體建設(shè)措施,應(yīng)用到城市舊改更新建設(shè)等過程中,提高城市更新的品質(zhì),借以深圳羅湖區(qū)的幾條主干道景觀提升為例,進(jìn)行相關(guān)問題的探討.

建城600年的天津,大規(guī)模的城市更新改造發(fā)生在近30年間,先后經(jīng)歷了更新起步階段、危房改造階段、制度創(chuàng)新階段和戰(zhàn)略提升階段。其經(jīng)驗(yàn)是:以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),不斷提高城市更新改造的科學(xué)性;堅(jiān)持規(guī)劃先行,充分發(fā)揮城市規(guī)劃的先導(dǎo)與統(tǒng)籌作用;新區(qū)開發(fā)與老城改造并舉,實(shí)行雙向聯(lián)動(dòng);開發(fā)與保護(hù)并重,確保歷史文脈延續(xù)傳承;注重改善低收入群眾住房問題,努力構(gòu)建和諧社會。

隨著城市化步伐的加快和城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型,曾經(jīng)以工業(yè)集體經(jīng)濟(jì)帶來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展群體正逐漸的從城市中消失,其遺留下來的舊建筑,喪失其原有的功能,逐步荒蕪。城市舊區(qū)改造的利用與開發(fā),給了我們創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)、文化價(jià)值的機(jī)遇。本文以臺州沙門糧倉的改造為背景,闡述了舊區(qū)改造的思路與設(shè)計(jì)。

如何改造再利用工業(yè)廢棄建筑及地段,是目前世界上眾多國家城市建設(shè)中面臨的重大課題。文章介紹了歷史工業(yè)建筑及地段改造再利用的必要性和可能方向,通過分析國外優(yōu)秀實(shí)例的設(shè)計(jì)思路和技術(shù)措施,對我國歷史工業(yè)建筑及地段的開發(fā)再利用提出幾點(diǎn)認(rèn)識。

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,早期的城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)無法滿足城市發(fā)展的功能性需求,特別是在經(jīng)濟(jì)\"新常態(tài)\"背景下,針對既有城市規(guī)劃的弊端和大量既有高能耗、低質(zhì)量建筑的存在,不論是政府還是行業(yè),都將關(guān)注點(diǎn)從發(fā)展速度轉(zhuǎn)向發(fā)展質(zhì)量,提出以提升既有城區(qū)與建筑的功能性和宜居性為主要目標(biāo)的城市更新與既有建筑改造,這對于提升我國城鎮(zhèn)化水平及推動(dòng)可持續(xù)性發(fā)展將起到積

廣州市人民政府令第134號 《廣州市城市更新辦法》已經(jīng)2015年9月28日市政府 第14屆182次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2016年 1月1日起施行。 市長陳建華 2015年12月1日 廣州市城市更新辦法 第一章總則 第一條為促進(jìn)城市土地有計(jì)劃開發(fā)利用，完善城市功 能，改善人居環(huán)境，傳承歷史文化，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)發(fā)展，提高土地利用效率，保障社會公共利益，根據(jù)有關(guān) 法律、法規(guī)以及國土資源部和省政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市 實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱城市更新是指由政府部門、土地權(quán) 屬人或者其他符合規(guī)定的主體，按照“三舊”改造政策、棚 戶區(qū)改造政策、危破舊房改造政策等，在城市更新規(guī)劃范圍 內(nèi)，對低效存量建設(shè)用地進(jìn)行盤活利用以及對危破舊房進(jìn)行 整治、改善、重建、活化、提升的活動(dòng)。 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動(dòng)適用本辦法。 第三條城市更新遵

唐山是中國近代工業(yè)搖籃之一,留存有大量的老廠房、老設(shè)備、老礦井、老車站等產(chǎn)業(yè)類歷史建筑.本文解析了具有典型性的唐山市產(chǎn)業(yè)類歷史建筑的改造進(jìn)展,在城市更新的整體背景下,提出旨在進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)的方向,提出實(shí)用對策建議.

為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動(dòng)，建立規(guī)范、有序的城市更 新長效機(jī)制，制定《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》。該《實(shí)施細(xì)則》于2012 年1月21日經(jīng)深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)范本市城市 更新活動(dòng)，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機(jī)制，制定本細(xì)則。 第二條市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全 市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。 市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門(以下簡稱主管部門)，負(fù)責(zé) 具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。 主管部門的派出機(jī)構(gòu)依據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新 管理相關(guān)職責(zé)。 第三條市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府(含新區(qū)管委會，下同)及其相關(guān)

1 附件1 上海市城市更新規(guī)劃土地實(shí)施細(xì)則（試行） （征求意見稿） 第一章總則 第一條（目的） 為實(shí)施《上海市城市更新實(shí)施辦法》（以下簡稱“《辦法》”）， 規(guī)范本市城市更新活動(dòng)，建立科學(xué)、有序的城市更新實(shí)施機(jī) 制，制定本細(xì)則。 第二條（工作原則） 城市更新應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下原則： 規(guī)劃引領(lǐng)，有序推進(jìn)。落實(shí)區(qū)域評估、整體更新的要求， 發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)作用，依法推進(jìn)試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)、可持續(xù)的 有機(jī)更新。 注重品質(zhì)，公共優(yōu)先。堅(jiān)持以人為本，激發(fā)都市活力， 提升城市品質(zhì)和功能，優(yōu)先保障公共要素，改善人居環(huán)境， 增強(qiáng)城市魅力。 多方參與，共建共享。搭建實(shí)施平臺，創(chuàng)新規(guī)劃土地政 策，使多元主體、社會公眾、多領(lǐng)域?qū)I(yè)人士共同參與，實(shí) 現(xiàn)多方共贏。 第三條（城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組） 城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組由市政府及相關(guān)管理部門組成， 2 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重 大

上海市城市更新實(shí)施辦法 第一條（目的） 為適應(yīng)城市資源環(huán)境緊約束下內(nèi)涵增長、創(chuàng)新發(fā)展的要求， 進(jìn)一步節(jié)約集約利用存量土地，實(shí)現(xiàn)提升城市功能、激發(fā)都 市活力、改善人居環(huán)境、增強(qiáng)城市魅力的目的，根據(jù)有關(guān)法 律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條（定義和適用范圍） 本辦法所稱城市更新，主要是指對本市建成區(qū)城市空間形態(tài) 和功能進(jìn)行可持續(xù)改善的建設(shè)活動(dòng)，重點(diǎn)包括： （一）完善城市功能，強(qiáng)化城市活力，促進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展； （二）完善公共服務(wù)配套設(shè)施，提升社區(qū)服務(wù)水平； （三）加強(qiáng)歷史風(fēng)貌保護(hù)，彰顯人文底蘊(yùn)，提升城市魅力； （四）改善生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)綠色建筑和生態(tài)街區(qū)建設(shè)； （五）完善慢行系統(tǒng)，方便市民生活和低碳出行； （六）增加公共開放空間，促進(jìn)市民交往； （七）改善城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市安全，保障市民安居樂業(yè)； （八）市政府認(rèn)定的其它城市更新情形。 本辦法適用于本市建成區(qū)中按照市政府規(guī)定程序認(rèn)定的城 市更

通過對城市更新中舊建筑再利用的產(chǎn)生與發(fā)展歷程的闡述,得出舊建筑再利用的必要性和其基本過程與理論方法,以期為我國城市更新舊建筑再利用的未來探索之路提供相關(guān)素材。