城市建設(shè)過(guò)程中危舊房改造的若干問(wèn)題

城市在不斷的建設(shè)和發(fā)展，危舊房改造工作也被提上日程。在進(jìn)行改造期間，存在很多問(wèn)題。由于城市危舊房相應(yīng)的管理制度不夠完善，導(dǎo)致改造工作中暴露出諸多問(wèn)題。城市危舊房的改造成果直接影響民眾的生活質(zhì)量，具有極高的社會(huì)價(jià)值。本文對(duì)稱城市危舊房改造工作中存在的問(wèn)題做出分析，并提出相應(yīng)的解決方法。

由于歷史的原因,秦皇島地區(qū)城鄉(xiāng)差別較為明顯,大量存在的農(nóng)村危舊房,制約著村民生活質(zhì)量的改善。近年來(lái),秦皇島市委、市政府站在打造\"富庶文明和諧、宜居宜業(yè)宜游\"新秦皇島的高度,加大農(nóng)村危舊房改造力度,由點(diǎn)及面,廣大鄉(xiāng)村面貌大為改觀,廣大群眾大為擁護(hù)。在農(nóng)村危舊房改造過(guò)程中,秦皇島市建設(shè)局抓住機(jī)遇,積極推廣建筑節(jié)能工作,結(jié)合危舊房改造,推進(jìn)農(nóng)村節(jié)能新居建設(shè),取得了一定效果。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的不斷建設(shè)，城市中心及周邊較近區(qū)域可供開發(fā)的土地越來(lái)越少，項(xiàng)目離城市的距離也越來(lái)越遠(yuǎn)，面積也越來(lái)越大，給交通帶來(lái)了很大的壓力，也不符合中央要求的“節(jié)能”“節(jié)地”“排減”的方針。

<正>云南省省長(zhǎng)秦光榮近日在出席全省農(nóng)村民居地震安全工程建設(shè)暨農(nóng)村危舊房改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào),要貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,突出以人為本思想,抓住中央擴(kuò)大內(nèi)需、加強(qiáng)保障性住房建設(shè)的有利時(shí)機(jī),以農(nóng)村民居地震安全工程為重點(diǎn),全面推進(jìn)云南農(nóng)村危舊房改造建設(shè)。

城市危舊房改造，關(guān)系到民生與社會(huì)發(fā)展，是城市變遷所面臨的必然問(wèn)題，危舊房改造中資金匱乏、拆遷居民的安置不僅困難重重，而且任務(wù)艱巨?；谶@些問(wèn)題，市場(chǎng)化模式運(yùn)作將是一種行之有效的思路。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,人民生活水平的逐漸提高,對(duì)于居住環(huán)境的要求也相應(yīng)有所提高,伴隨產(chǎn)生的就是越來(lái)越多的舊房子的拆遷改造,其中也包括很多危房,進(jìn)行危舊房改造作為城市化建設(shè)的一個(gè)重要組成部分具有重要意義.文章主要通過(guò)討論危舊房改造的重要意義,分析改造過(guò)程中存在的問(wèn)題,最后針對(duì)這些問(wèn)題提出有效的對(duì)策措施.

伽被 ＼一 、 北京城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室主任林峰一f7． 危舊房改造是舊城改造的一個(gè)部分，而且是最急迫的部分，這在北京市的總體規(guī)劃方 案和舊城改建規(guī)劃方案中，都得到了充分反映。北京的危舊房改造經(jīng)歷了四個(gè)階段： 一 、建國(guó)初期：’ 在百?gòu)U待興、經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期，北京市政府為解決勞動(dòng)人民屬司題，就著手改建龍須 溝的危舊房屋。 二、七十年代中期： 1974年，市政府專門撥款，對(duì)青年湖、北宮廳、北營(yíng)房、安化寺陶然爭(zhēng)、金色池、法華 寺、美術(shù)館后街、東安門北街等十幾處房屋危險(xiǎn)，低洼積水、居住擁擠的地區(qū)進(jìn)行成街成 ． ， 片改造危房的試驗(yàn)，這些小區(qū)除青年湖以外，絕大部分都已完成，市政絎和房?jī)?nèi)累計(jì)毀 資一億多元，拆除j，十幾萬(wàn)平方米危險(xiǎn)房屋、建成住宅5o多萬(wàn)平方術(shù)．解決_r8000多戶 居民的居住危險(xiǎn)。 ．三、八十年代后期結(jié)合房改的危改試

作為一種特殊的城市用地類型,高校用地開發(fā)強(qiáng)度歷來(lái)嚴(yán)格受制于城市規(guī)劃。加之,在現(xiàn)有土地資源有限的前提下,招生規(guī)模以及師資隊(duì)伍的擴(kuò)大對(duì)高校土地的集約利用提出了更加嚴(yán)苛的要求。于是,土地存量挖潛和綜合整治就成為釋放高校存量土地潛力更為便捷的方式。針對(duì)高校劃撥用地利用低效等特點(diǎn),危舊房改造逐漸成為了用地方式由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵挖潛的絕佳選擇。可從規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)以及防止國(guó)有資產(chǎn)流失的角度出發(fā),以國(guó)內(nèi)具有代表意義的高校改造模式為鑒,提出相應(yīng)的對(duì)策及建議。

俯瞰三湘大地,在綠意濃濃的崇山峻嶺間,除了蜿蜒盤旋的公路外,還有著一座座嶄新、漂亮的紅磚瓦房點(diǎn)綴其中。這就是全省國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程實(shí)施之后,林場(chǎng)職工們的新家。這個(gè)工程,讓他們感受到了黨和政府的關(guān)心,感受到了惠民政策的溫暖。

作為一種特殊的城市用地類型，高校用地開發(fā)強(qiáng)度歷來(lái)嚴(yán)格受制于城市規(guī)劃。加之，在現(xiàn)有土地資源有限的前提下，招生規(guī)模以及師資隊(duì)伍的擴(kuò)大對(duì)高校土地的集約利用提出了更加嚴(yán)苛的要求。于是，土地存量挖潛和綜合整治就成為釋放高校存量土地潛力更為便捷的方式。針對(duì)高校劃撥用地利用低效等特點(diǎn)，危舊房改造逐漸成為了用地方式由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵挖潛的絕佳選擇?？蓮囊?guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)以及防止國(guó)有資產(chǎn)流失的角度出發(fā)，以國(guó)內(nèi)具有代表意義的高校改造模式為鑒，提出相應(yīng)的對(duì)策及建議。

1 藍(lán)山縣南嶺國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程 實(shí)施方案 第一章總論 1.1項(xiàng)目名稱：藍(lán)山縣南嶺國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程 1.2建設(shè)地點(diǎn)：縣城南嶺林場(chǎng)家屬區(qū)內(nèi) 1.3項(xiàng)目性質(zhì)：異地新建 1.4建設(shè)規(guī)模：戶數(shù)98戶、建設(shè)面積8892平方米 1.5法人代表：李志軍 1.6主管單位：藍(lán)山縣林業(yè)局 1.7項(xiàng)目建設(shè)期限：2010年6月至2011年12月 1.8項(xiàng)目投資估算與資金籌措方式：項(xiàng)目建設(shè)需總資金 764.7萬(wàn)元，其中：中央財(cái)政資金71萬(wàn)元，省級(jí)財(cái)政配套資 金53.25萬(wàn)元，林場(chǎng)干部職工自籌640余萬(wàn)元。 第二章建設(shè)方案 2.1改造范圍。在縣城家屬區(qū)余坪內(nèi)新建98戶（建筑面 積共8892平方米）干部職工住房。 2.2參建對(duì)象。林場(chǎng)現(xiàn)有在冊(cè)在編干部職工以戶為單位 參建。 2.3戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中央、省市有關(guān)文件和會(huì)議精 神，國(guó)有林

本文闡述了目前城市危舊房改造工作的發(fā)展特點(diǎn)以及發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題，這些來(lái)源于實(shí)際工作中的問(wèn)題均需要采用gis(地理信息系統(tǒng))技術(shù)來(lái)解決．本文以“北京市危舊房改造管理信息管理系統(tǒng)”為實(shí)例介紹了如何利用gis技術(shù)對(duì)危舊房改造項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，并對(duì)gis在建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用前景提出了一些看法。

推進(jìn)市區(qū)危舊房改造，保障民生促進(jìn)發(fā)展——住房是每個(gè)家庭最基本的需求之一，居者有其屋是基本的人生保障。當(dāng)前，進(jìn)一步改善住房條件，特別是解決低收入家庭住房問(wèn)題，推進(jìn)市區(qū)危舊房改造，成為各級(jí)政府與社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，各城市都在解放思想，實(shí)事求是，關(guān)注民...

明確重點(diǎn)完善政策加快北京市危舊房改造鄭言成改革開放以來(lái)，我市的危舊房改造取得了很大的成就。但是，近年來(lái)，由于資金緊張、拆遷貿(mào)置難、政策不完善等多方面的原因。而加上國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，危舊房改造工作遇到了很多困難，進(jìn)度明顯放慢，迫切需要認(rèn)真研究和調(diào)...

根據(jù)國(guó)家林業(yè)局,省政府及有關(guān)部門對(duì)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造的若干文件精神,針對(duì)武義縣林場(chǎng)職工住房歷史與現(xiàn)狀,闡明了林場(chǎng)危舊房改造的目標(biāo)、實(shí)施模式和落實(shí)機(jī)制,指出了當(dāng)前存在的問(wèn)題,提出了相應(yīng)的建議。

第一部分一、危舊房改造的意義是什么?1、加快危舊房改造是改善居民住房條件的需要。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查,10年來(lái)危改立項(xiàng)150片、竣工48片,除此之外,目前全市還有164片、303萬(wàn)平方米危房或嚴(yán)重?fù)p壞房,住著約35萬(wàn)戶居民。這些住房沒(méi)有廚房、廁所,沒(méi)有上下水,沒(méi)有供暖和燃?xì)庠O(shè)施,有的地區(qū)在用電、用水高峰期斷電、斷水時(shí)有發(fā)生,有的地區(qū)仍然使用清朝乾隆年間修筑的官溝,地下污水管道長(zhǎng)年失修,污水橫流。居民居住環(huán)境差,生活質(zhì)量低,居民盼望危改的心情非常急切。加快危改,急人民所急,解人民之憂,是落實(shí)江總書記“三個(gè)代表”思想的具體體

2008年，南岸區(qū)共實(shí)施拆遷項(xiàng)目65個(gè)．新啟動(dòng)項(xiàng)目16個(gè)，完成拆遷項(xiàng)目23個(gè)，拆遷房屋61萬(wàn)平方米，搬遷4604戶。 他們針對(duì)拆遷項(xiàng)目分布廣、問(wèn)題矛盾突出的特點(diǎn)，做到責(zé)任落實(shí)、服務(wù)到位、拆遷規(guī)范、機(jī)制健全、合理安排、營(yíng)造穩(wěn)定氛圍。

實(shí)施農(nóng)場(chǎng)危舊房改造是國(guó)家保障性安居工程的組成部分。為推進(jìn)農(nóng)場(chǎng)危舊房改造，本文通過(guò)農(nóng)場(chǎng)分析舊房改造過(guò)程中體現(xiàn)在職工思想方面出現(xiàn)的困難和問(wèn)題，并就職工思想工作方面做出幾點(diǎn)建議。

文章首先分析了北京舊城“危改”當(dāng)前面臨的主要問(wèn)題，然后通過(guò)對(duì)“居民自助改建”和“住宅合作社”進(jìn)行研究，提出：應(yīng)當(dāng)調(diào)整目前的危舊房改造政策，通過(guò)發(fā)展“社區(qū)合作住房”，真正調(diào)動(dòng)單位和居民的積極性，吸引各類資金，推動(dòng)北京舊城的危舊房改造

北京舊城危舊房改造的一種新思路：發(fā)展“社區(qū)合作住房”方可北京舊城的危舊房改造目前正處在一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。通過(guò)大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)來(lái)推動(dòng)危舊房改造的做法，目前面臨許多實(shí)際問(wèn)題而舉步維艱。因此，非常需要研究新的思路和新的辦法來(lái)推動(dòng)舊城更新。一、舊城危舊房改造當(dāng)前...

由于政府、居民、開發(fā)商之間復(fù)雜的博弈,北京市1990年提出的綜合性危改目標(biāo)遇到了很大的挑戰(zhàn),為解決這一問(wèn)題,本文提出危舊房改造的目標(biāo)分解模式,即建立一個(gè)以危改區(qū)域或危改項(xiàng)目為導(dǎo)向的危改目標(biāo)實(shí)現(xiàn)框架,將北京市危舊房改造的多重目標(biāo)進(jìn)行分解,然后制定相應(yīng)的分目標(biāo)政策,建立相應(yīng)的分目標(biāo)制度,采取相應(yīng)的分目標(biāo)措施,最終從總體上實(shí)現(xiàn)危舊房改造的目標(biāo),主導(dǎo)目標(biāo)的確定應(yīng)遵循四個(gè)基本原則,最后提出幾個(gè)政策建議。

隨著城市建設(shè)和改造的進(jìn)一步深化,桂林市的舊城改造進(jìn)入精細(xì)化作業(yè)階段,改造的核心和重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移,國(guó)有危舊房的改造問(wèn)題日益凸顯出來(lái)。如何解決好國(guó)有危舊房改造問(wèn)題,不僅關(guān)系到有步驟地改造和更新桂林老城市的物質(zhì)生活環(huán)境,從根本上改善市民勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件,同時(shí)也是提高城市土地利用效率、優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)布局、完善城市功能、提升城市品位的重要途徑,更是直接關(guān)系到大批具有國(guó)企職工背景的城市居民的居住條件和生活環(huán)境的改善與和諧社會(huì)的創(chuàng)建。