城市老舊小區(qū)綠色化改造增加我國有效投資的新途徑

隨著我國經(jīng)濟水平的快速發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,人們對于生活質(zhì)量和生活水平有了越來越高的要求.目前,人們越來越看重城市的規(guī)劃和布局,越來越注重城市的景觀環(huán)境綠化建設(shè),對居住環(huán)境的品質(zhì)要求也從最初追求的耐用、實用,向綠色建筑、健康環(huán)保方向轉(zhuǎn)變.在居住功能的基本要求之上,開始追求高端、美觀和人性化.本文通過專門的調(diào)研,力求通過修建新建筑與改造老舊小區(qū)并舉,提出一些完善城市整體形象,景觀環(huán)境綠化水平的方法,應(yīng)用了海綿城市的建設(shè)理念,力求講綠色改造的接力棒傳遞下去,使城市更加美麗、更加合適人們居住.

中國社會老齡化傾向越來越明顯,養(yǎng)老院的數(shù)量明顯不足,大多數(shù)老人不得不居家養(yǎng)老,居家養(yǎng)老模式依然是目前中國養(yǎng)老的主要模式。但現(xiàn)存的大量老舊小區(qū)在建設(shè)時并沒有注重老人居家養(yǎng)老問題,多數(shù)小區(qū)不能適合老年人居家養(yǎng)老的需求,進(jìn)行適老化改造成為當(dāng)前城市老舊小區(qū)改造的重要方向。本文從小區(qū)的設(shè)備設(shè)施、信息化改造、社區(qū)服務(wù)等方面,提出了老舊小區(qū)適老化改造的路徑和方法。

由于國民經(jīng)濟的發(fā)展；城市化速度加快；我國的人口老齡化問題逐漸變得嚴(yán)重；社會發(fā)展也在面臨著巨大的經(jīng)濟壓力；養(yǎng)老院的數(shù)量已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在的老年人口的數(shù)量；所以許多老年人不得不在家中度過老年生活；現(xiàn)在國內(nèi)的三種主要養(yǎng)老方式是在所生活的小區(qū)內(nèi)養(yǎng)老、專門的機構(gòu)進(jìn)行養(yǎng)老和自己的家中養(yǎng)老；隨著經(jīng)濟壓力逐漸加大；居家養(yǎng)老已經(jīng)成為現(xiàn)在的主流趨勢；問題是許多小區(qū)在建設(shè)時未考慮這個問題；許多小區(qū)的內(nèi)設(shè)都是不符合老年人在家中養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn)；因而在老舊小區(qū)中進(jìn)行適老化改造變得尤為重要；本文針對這一問題進(jìn)行探究和分析；結(jié)合城市的發(fā)展對其提出路徑和方法；

針對我國量大面廣的城市老舊小區(qū)在建筑性能、公共配套設(shè)施、道路交通、公共環(huán)境、建筑外觀、安全管理和社區(qū)文化等方面存在的諸多問題,分析其產(chǎn)生的原因,提出通過"微改造"的方式改善人居環(huán)境,系統(tǒng)歸納了老舊小區(qū)"微改造"涉及的主要對象、類型與內(nèi)容,從理念、方法和機制等角度闡述了老舊小區(qū)"微改造"的主要策略,建立城市老舊小區(qū)有機更新、系統(tǒng)改造的常態(tài)機制,實現(xiàn)增強功能、傳承文脈、重塑活力的目標(biāo)。

本文針對目前城市老舊小區(qū)的公共設(shè)施,綠化,空間布局等多個方面進(jìn)行改造,對所存在的問題進(jìn)行原因分析,提出通過微改造的方式來改善小區(qū)安全性,公共空間匱乏,性能退化的問題。

隨著我國城市化建設(shè)腳步的不斷加快，滿足人民群眾不斷增長的物質(zhì)和精神文化需求，推動城市文明的進(jìn)一步發(fā)展，讓更多的老百姓能夠有一個溫馨、舒適、便捷的居住環(huán)境，已經(jīng)成為建筑行業(yè)亟需研討的課題。在這一背景下，文章將結(jié)合城市老舊小區(qū)的具體特點，在分析現(xiàn)階段城市老舊小區(qū)存在問題的基礎(chǔ)之上，對城市老舊小區(qū)整治與改造進(jìn)行簡要分析研究。

隨著我國城市化建設(shè)腳步的不斷加快,滿足人民群眾不斷增長的物質(zhì)和精神文化需求,推動城市文明的進(jìn)一步發(fā)展,讓更多的老百姓能夠有一個溫馨、舒適、便捷的居住環(huán)境,已經(jīng)成為建筑行業(yè)亟需研討的課題。在這一背景下,文章將結(jié)合城市老舊小區(qū)的具體特點,在分析現(xiàn)階段城市老舊小區(qū)存在問題的基礎(chǔ)之上,對城市老舊小區(qū)整治與改造進(jìn)行簡要分析研究。

福州市老舊小區(qū)海綿化改造以問題為導(dǎo)向；結(jié)合老舊小區(qū)改造特色、有效解決了與群眾生活密切相關(guān)的內(nèi)澇、基礎(chǔ)設(shè)施不全等問題；讓群眾共享海綿城市建設(shè)成果；激發(fā)大眾參與海綿城市建設(shè)的熱情；

隨著我國社會及經(jīng)濟的發(fā)展,一些年代久遠(yuǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施不完善的小區(qū)已不能滿足現(xiàn)代城市的發(fā)展及人民精神文化的需求,本文以2015年吉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)市政工程及小區(qū)整治工程為例,介紹了城市老舊小區(qū)普遍存在的主要問題,從道路維修、市政設(shè)施改造和綠化環(huán)境整治等方面進(jìn)行方案設(shè)計,提出了小區(qū)綜合改造的一些方法及老舊小區(qū)改造的意義.

老舊小區(qū)改造是北京市委市政府"十二五"時期的惠民工程,老舊小區(qū)綠化改造是老舊小區(qū)改造環(huán)境建設(shè)的靈魂,宗旨是以改善市民生活質(zhì)量,惠及民生為根本,以提升小區(qū)綠化水平、協(xié)調(diào)各方需求,捋順管理體制,規(guī)范綠地管理為目標(biāo),重點解決老舊小區(qū)綠化水平不高、綠化管理主體及職責(zé)不清晰、非法侵占綠地現(xiàn)象嚴(yán)重、各類需求矛盾尖銳等群眾反映強烈的問題,通過改造實現(xiàn)小區(qū)的安全、整潔、美觀,使整治后的老舊小區(qū)達(dá)到綠起來、亮起來、暢通起來、和諧起來。通過有效地綜

近年來，重慶市把老舊小區(qū)整治作為為民辦實事的重要內(nèi)容，主城區(qū)先后完成居住區(qū)綜合治理7000多萬平方米，惠及市民200多萬人，城市居住環(huán)境得到改善，城市形象得以改觀，老百姓真正得到了實惠。但是，重慶主城區(qū)直轄前建成的老舊住宅區(qū)，大多存在年久失修、功能不齊、

2018年,沈陽將對老舊小區(qū)進(jìn)行海綿化改造,增加雨水收集利用,緩解城市內(nèi)澇。結(jié)合《沈陽市2018年老舊小區(qū)改造提質(zhì)試點工作方案》和《沈陽市排水防澇三年行動計劃》,沈陽計劃在9個區(qū)內(nèi)對120個老舊小區(qū)進(jìn)行提質(zhì)改造,并對20個老舊小區(qū)進(jìn)行排水防澇設(shè)施改造。沈陽市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,在老舊小區(qū)改造過程中,將融入海綿城市建設(shè)理念,通過綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施,促進(jìn)雨水資源有效利用,構(gòu)建健康的城市水生態(tài)系統(tǒng)。

隨著社會老齡化日益加劇,私家車保有量快速增長,老舊小區(qū)空間弊端日益顯現(xiàn),對這些老舊小區(qū)進(jìn)行升級改造成為許多市民的愿望。同時,這些小區(qū)空間有限,在確保經(jīng)濟效益的前提下,對這些老舊小區(qū)進(jìn)行改造,在關(guān)鍵空間進(jìn)行"微提升"是解決老舊小區(qū)種種問題的有效途徑之一。為進(jìn)一步加強城市更新理念的推廣,激發(fā)公眾參與社區(qū)公共空間更新的積極性,實現(xiàn)共建、共治、共享城市治理的創(chuàng)新思路,上海市規(guī)劃和國土資源管理局組織開展了"行走上海2017——社區(qū)空間微更新計劃"的專項活動。

老舊小區(qū)問題 城市發(fā)展得好不好，不能只看高樓廣場這些“面子”，更要看老舊小區(qū)這些“里子”。 老舊小區(qū)是城市管理的難點，也是群眾關(guān)心的熱點，一方面基礎(chǔ)設(shè)施差、亂堆亂 放多、臟亂差多，整治難，易反彈，真愁人；另一方面，困難群眾多，收費非常 難，治安案件多，真可憐。就事論事，談?wù)勛约旱目捶?，望能拋磚引玉。 一、老舊小區(qū)現(xiàn)狀 各地對老舊小區(qū)的界定稍有不同，一般是指1990年以前建成的、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、 設(shè)施設(shè)備落后、功能配套不全、沒有建立長效管理機制的老舊小區(qū)，普遍存在以 下問題。 （一）基礎(chǔ)設(shè)施老化破損比較嚴(yán)重，設(shè)計規(guī)劃不合理。經(jīng)過二三十年的使用，小 區(qū)路面、墻面、地面、欄桿扶手、樓道門窗、照明等設(shè)施老化破損比較嚴(yán)重，一 般沒有樓道門、監(jiān)控技防設(shè)施等較新基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)外墻面、線桿、線路私拉亂 扯問題嚴(yán)重，消防設(shè)施不全。有時修補小區(qū)路面，揭開一看，下水道基本全壞了， 需要重做

海綿城市推進(jìn)建設(shè)過程不斷加快,新規(guī)劃建設(shè)地區(qū)把海綿城市建設(shè)作為城市規(guī)劃許可和項目建設(shè)的前置條件,老舊小區(qū)的海綿化改造也是海綿城市建設(shè)推進(jìn)過程中重要的一環(huán).本文以筆者參與的一個老舊小區(qū)海綿化改造過程中所遇到的條件限制及采用的改造措施的實例進(jìn)行改造措施的探討.

2018年沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下達(dá)了《市建委關(guān)于老舊小區(qū)改造落實海綿城市建設(shè)要求的通知》。要求對120個老舊小區(qū)進(jìn)行提質(zhì)改造,在老舊小區(qū)改造過程中融入海綿城市建設(shè)理念,本文所涉及的小區(qū)就是其中之一。通過考慮多方面因素,包括徑流總量控制、居民生活要求、地下水文補充等因素,對老舊小區(qū)實施切實可行,經(jīng)濟適用,便于維護(hù)管理的低影響設(shè)施工程設(shè)計。

本文系統(tǒng)性地對北京市老舊小區(qū)改造歷程的三個階段中存在的問題,改造中存在的困難和問題,以及部分問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了分析,并對有關(guān)工作對策進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。

1 3.施工部署 3.1施工管理目標(biāo) 3.1.1工期管理目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件要求：為2015年10月11日，竣工日期為2016年10月12 日，招標(biāo)總工期為366日歷天； 3.1.2質(zhì)量管理目標(biāo) 嚴(yán)格按設(shè)計要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定施工，確保達(dá)到國家及當(dāng)?shù)赜?關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，符合合同規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，最終達(dá)到業(yè)主滿意。 3.1.2.1、項目質(zhì)量目標(biāo)分解 分部工程 質(zhì) 量 目 標(biāo) 分項工程 保證項目質(zhì)量 目標(biāo) 基本項 目質(zhì)量 目標(biāo) 允許偏差項目質(zhì)量目 標(biāo) 基礎(chǔ)工程 合 格 模板工程 符合 gb50204-2002 合格 90%實測值在偏差允 許范圍內(nèi) 合 格 鋼筋工程 符合 gb50204-2002 合格 90%實測值在偏差允 許范圍內(nèi) 合 格 砼工程 符合 gb50204-2002 合格 90%實測值在偏差允

一、亟待更新改造老舊小區(qū)的基本狀況(一)北京市老舊小區(qū)基本狀況隨著北京城市化進(jìn)程的加快,經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)以及人民生活水平的不斷提高,老舊小區(qū)的更新改造問題日益受到矚目。老舊住宅小區(qū)特指20世紀(jì)90年代以前(即1990年以前)建成并投入使用的住宅小區(qū)。

本文通過介紹北京市老舊小區(qū)綠化現(xiàn)狀,老舊小區(qū)綠化與新建小區(qū)綠化景觀對比,得出老舊小區(qū)綠化中存在諸多問題,經(jīng)老舊小區(qū)綠化改造,小區(qū)的整體綠化景觀效果得到了提升,同時指出了綠化改造方面的問題并提出了一些思考和建議,以供后期改造實施過程提供借鑒和參考。筆者以1980年至1990年代建設(shè)的北京市老舊小區(qū)綜合綠化改造進(jìn)行總結(jié)和分析,并提出思考和建議,希望對今后老舊小區(qū)綠化改造提供經(jīng)驗和借鑒。

國務(wù)院新聞辦公室2019年7月1日上午10時舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況；并回答了記者的提問.本文進(jìn)行了梳理；與讀者分享.

在我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,城市中各種新建筑拔地而起,新小區(qū)在城市中不斷涌現(xiàn)。城市老舊小區(qū)長期是城市管理的薄弱環(huán)節(jié),是城市建設(shè)的薄弱環(huán)節(jié)。城市老舊小區(qū)一般建造歷史長久,基礎(chǔ)設(shè)施落后,居民的生活條件較差。老舊居住小區(qū)改造是保障民生工作的重要內(nèi)容。近年來,通過棚戶區(qū)改造等民心工程,老舊小區(qū)得到了很大的提升改善,但總體狀況仍不容樂觀。