城市商圈發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下,景觀設(shè)計引起了大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視,使得景觀設(shè)計得到了大范圍的運用,在商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)過程中起到了重要的產(chǎn)品內(nèi)價值增長作用。隨著對這種景觀設(shè)計的探索,對這種景觀設(shè)計的開發(fā)進行了深入的研究,同時也發(fā)現(xiàn)了其中出現(xiàn)的經(jīng)濟實用性不足、創(chuàng)新能力缺乏以及協(xié)調(diào)統(tǒng)籌性差等問題,這就要求有關(guān)部門要及時改善發(fā)展的現(xiàn)狀,利用創(chuàng)新思維推動景觀設(shè)計的持續(xù)性發(fā)展。

商鋪的租金與該商鋪距商圈中心的距離成反比、與該商鋪自身品質(zhì)成正比。本文通過咸陽市裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在興平區(qū)開發(fā)的一座購物廣場項目這個案例，介紹了房地產(chǎn)開發(fā)公司商業(yè)樓開發(fā)定價的基本方法。

[碩士]商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式研究[2011]——學(xué)科專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟與管理　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2011　　【中文摘要】商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風(fēng)險大、投資回收期長等特征...

商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風(fēng)險大、投資回收期長等特征。相比西方國家，我國商業(yè)房地產(chǎn)起步較晚，但近年來，我國大中城市紛紛出現(xiàn)了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，發(fā)展速度驚人，其建設(shè)規(guī)模已經(jīng)趕超了許多發(fā)達國家。

[碩士]基于集成化供應(yīng)鏈理論的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)管理研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,商業(yè)房地產(chǎn)由于聚集資本和產(chǎn)生利潤的巨大效益,已成為一個重點投資領(lǐng)域,其體現(xiàn)了國家經(jīng)濟發(fā)展水平,對于地區(qū)和國家的城市化進程有著巨...

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理中,風(fēng)險評價是對項目開發(fā)風(fēng)險進行綜合評價,并且依據(jù)風(fēng)險程度對項目進行開發(fā)風(fēng)險定級。文章利用模糊數(shù)學(xué)綜合評價法,結(jié)合實例,建立了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系,給出了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險評價模型。從而為決策者進行風(fēng)險管理提供了定量分析依據(jù),為類似商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理提供了參考。

1 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系探究 摘要： 城市規(guī)劃是一個城市長期發(fā)展的藍圖，它為城市未來的發(fā)展指明了方向。在城市規(guī)劃中，有一塊十分 重要，與人們生活密切相關(guān)的一項，就是土地使用規(guī)劃。它包括：城市發(fā)展規(guī)模、用地發(fā)展方向、建筑密 度、容積率、綠化率等等。而這些規(guī)劃的制定，恰恰決定了一個十分重要行業(yè)的發(fā)展——這就是房地產(chǎn)。 房地產(chǎn)行業(yè)的每一步發(fā)展，都與一個城市的城市規(guī)劃密切相關(guān)，房地產(chǎn)的開發(fā)必須要以城市規(guī)劃的用 地為依據(jù)，任何一項違背城市規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)都是不允許的。城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控也是最直接 最具體的。 本文將會具體分析城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的影響機制和調(diào)控機制，從城市規(guī)劃的角度對目前發(fā)展混亂 的房地產(chǎn)行業(yè)提出建議。、 關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、調(diào)控方式 1、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間的關(guān)系 1.1城市規(guī)劃的概念 通過城市空間布局、空間發(fā)展的合理組織,創(chuàng)造良好的城市生活和生

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成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢

成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢——本文分析了成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，重點分析了寫字樓市場、酒店市場、營業(yè)用房市場現(xiàn)狀，并對發(fā)展趨勢作出預(yù)測。　　主要內(nèi)容如下：　　一、宏觀經(jīng)濟形勢分析　　二、成都商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀　　1.寫字樓市場　　第一，...

中國證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險的管理，風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險管理機構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項目中的諸多風(fēng)險因素 得不到有效控制，進而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項目目標(biāo)的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實

以不確定環(huán)境中房地產(chǎn)項目投資決策為研究對象,在完善傳統(tǒng)npv投資決策方法的基礎(chǔ)上,建立房地產(chǎn)投資決策b-s期權(quán)定價模型,通過系統(tǒng)比較傳統(tǒng)方法和實物期權(quán)方法,突出了實物期權(quán)方法在項目投資決策中的優(yōu)越性。對于房地產(chǎn)開發(fā)過程中由于不確定因素帶來的投資機會的價值,都可以用實物期權(quán)的方法很好地得到處理,進而對房地產(chǎn)項目進行準確的價值評估,具有較大的實用價值。

物業(yè)管理作為房地產(chǎn)業(yè)延伸出的新行業(yè),作為房地產(chǎn)消費環(huán)節(jié)的主要管理活動,與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)互動互進.它實際上是房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)與完善,在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、流通、消費使用的全過程中,起著至關(guān)重要的作用.本文對兩者之間的互動關(guān)系進行探討.

人類住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展是我們的必由之路，但它的實現(xiàn)并非朝夕之功，而要靠多方面的努力?！叭纸ㄔO(shè)，七分管理”，要實現(xiàn)住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，研究房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理之間的互動關(guān)系，對于推動兩者的發(fā)展和實現(xiàn)人類住區(qū)可持續(xù)發(fā)展均具有積極作用。

房價與幸福息息相關(guān)宏觀調(diào)控要堅定執(zhí)行 從2010年被稱為史上最嚴厲的國十條，到2011年春節(jié)前發(fā)布的國八條；從房產(chǎn)稅開始試點、連續(xù)加 息，到2011年6月1日起嚴格執(zhí)行“明碼標(biāo)價”，近兩年來，國家對樓市的調(diào)控一輪緊過一輪，當(dāng)行內(nèi)紛紛 表達“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡”的時候，有關(guān)部門卻鮮明地表明態(tài)度：政策還未出盡，國家對房地產(chǎn)的調(diào) 控不會放松。國家對于房價的監(jiān)控與關(guān)注也許超出了很多人的預(yù)期，這一切，緣于房價與百姓生活息息相 關(guān)，高房價影響到的不僅僅是經(jīng)濟，還關(guān)乎居民的幸福。 “居者有其屋”，是中國人傳統(tǒng)的居住觀念，尤其是近年來，人們對房子的理解，是成家立業(yè)之根本， 更是幸福生活中不能缺少的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結(jié)合，一齊推高了市場對房子的剛性需求，剛 性需求的膨脹，房地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機的同時，也讓投機者發(fā)現(xiàn)了另一種生財之道。與此同時，投資渠道 的狹窄，也助推了房子這

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設(shè)鏈條上兩個相互作用的重要環(huán)節(jié)。城市規(guī)劃指導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)開發(fā)影響和作用于城市規(guī)劃。研究它們之間的互作機制及其協(xié)調(diào)路徑,對于提高城市規(guī)劃水平和房地產(chǎn)開發(fā)效益,促進經(jīng)濟和社會協(xié)調(diào)發(fā)展,具有重要的理論和實踐意義。

中國商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測——本文分四部分，詳細分析了商業(yè)地產(chǎn)空間分布演進的規(guī)律、經(jīng)營模式升級規(guī)律、市場規(guī)模增長趨勢、開發(fā)模式變革等內(nèi)容主要內(nèi)容如下：　　一、空間分布演進　　(一)“帶狀商業(yè)街”向“區(qū)域狀商業(yè)中心”演進　　(二)城市商業(yè)中心向...

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系 [提要]城市規(guī)劃是城市的發(fā)展計劃，也是城市建設(shè)發(fā)展的藍圖和管理城市的依 據(jù)。城市規(guī)劃是一項科學(xué)性、應(yīng)用性和綜合性很強的工作，通過規(guī)劃，可以合理 確定城市的發(fā)展方向，規(guī)模和布局，統(tǒng)籌安排各項建設(shè)，協(xié)調(diào)各方面在建設(shè)中的 矛盾，使之逐步發(fā)展成為設(shè)施比較“完善、環(huán)境清潔優(yōu)美，有利生產(chǎn)、方便生活， 并能適應(yīng)人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化需要的現(xiàn)代化新型城市。 一、城市規(guī)劃的作用隨著改革開放的不斷深入及城鄉(xiāng)經(jīng)濟的迅速發(fā)展，中國的 城市建設(shè)取得了舉世矚目的成績，城鎮(zhèn)數(shù)量大幅度增加，開始進入依照城市規(guī)劃 進行建設(shè)的科學(xué)軌道。城市規(guī)劃是城市的發(fā)展計劃，也是城市建設(shè)發(fā)展的藍圖 和管理城市的依據(jù)。城市規(guī)劃是一項科學(xué)性、應(yīng)用性和綜合性很強的工作，通過 規(guī)劃，可以合理確定城市的發(fā)展方向，規(guī)模和布局，統(tǒng)籌安排各項建設(shè)，協(xié)調(diào)各 方面在建設(shè)中的矛盾，使之逐步發(fā)展成為

22 摘要:本文就城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)涵和性質(zhì)進行了闡述,指出二者之間是宏觀與微 觀、整體與局部、長期與短期的關(guān)系。對近年來國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)中涉及到與城市規(guī)劃有關(guān)的問 題進行了檢討,指出傳統(tǒng)的以物質(zhì)形體規(guī)劃為主的指導(dǎo)思想已不適應(yīng)現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制下城 市規(guī)劃的要求;并就城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)方面反映出來的問題和矛盾提出了具體的對策措 施和建議。 關(guān)鍵詞:城市規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)城市用地結(jié)構(gòu)土地開發(fā)強度 城市規(guī)劃 城市發(fā)展與研究晨新 文/馮長春楊志威 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 一、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)之內(nèi)涵、性質(zhì)及其相互關(guān)系 城市規(guī)劃學(xué)在1974年聯(lián)合國編制的學(xué)科分類目錄中, 被列為29個獨立學(xué)科之一,在中國也已被正式確定為一級 (獨立)學(xué)科。這是一門開放性很強的學(xué)科,它是在吸納兼容 自然科學(xué)、社會科學(xué)、工程技術(shù)和人文科學(xué)的理論和方法

房地產(chǎn)開發(fā)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展——房地產(chǎn)是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展十分重要的基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)開發(fā)在農(nóng)村由散、亂、臟的傳統(tǒng)聚落向社會主義新農(nóng)村社區(qū)轉(zhuǎn)變過程中發(fā)揮重要作用是一個極為現(xiàn)實和敏感的課題。研究認為：房地產(chǎn)業(yè)可以在促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)、建立可持續(xù)發(fā)展的...

房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

中國律師協(xié)會驗證-------標(biāo)準合同------全國通用版 房地產(chǎn)開發(fā)合同（一） 甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下 簡稱乙方） 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū) __________街__________畝（計__________）的出讓的國有土地使用 權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公 司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜 達成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開 發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民 幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________ 街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_