產(chǎn)業(yè)化住宅體系全裝修新工藝及其施工要領(lǐng)

1概況蕪湖科逸住宅設(shè)備股份有限公司是蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司全資控制子公司?？埔葑≌O(shè)備是中國整體浴室行業(yè)的龍頭企業(yè)，是繼東陶（toto）、伊奈（inax）、松下（panasonic）后的第四大整體浴室供應(yīng)商，是一家專業(yè)從事住宅內(nèi)裝部品研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、物流運(yùn)輸、現(xiàn)場裝配、售后服務(wù)等整體聯(lián)動(dòng)的住宅全裝修集成運(yùn)營企業(yè)，秉承“專業(yè)專注、用心服務(wù)”的經(jīng)營理念，以“酒店、住宅產(chǎn)業(yè)化裝修的領(lǐng)導(dǎo)者”為企業(yè)愿景，為客戶提供設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場裝配化、裝修一體化、管理信息化于一體的住宅精裝整體解決方案。

1概況蕪湖科逸住宅設(shè)備股份有限公司是蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司全資控制子公司?？埔葑≌O(shè)備是中國整體浴室行業(yè)的龍頭企業(yè),是繼東陶(toto)、伊奈(inax)、松下(panasonic)后的第四大整體浴室供應(yīng)商,是一家專業(yè)從事住宅內(nèi)裝部品研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、物流運(yùn)輸、現(xiàn)場裝配、售后服務(wù)等整體聯(lián)動(dòng)的住宅全裝修集成運(yùn)營企業(yè),秉承"專業(yè)專注、用心

從全裝修商品住宅的產(chǎn)生、全裝修住宅的發(fā)展對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化下的全裝修住宅進(jìn)行了探討，分析了實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化與推進(jìn)全裝修住宅的重要技術(shù)問題，以使全裝修住宅順利推行。

產(chǎn)業(yè)化住宅全裝修施工的節(jié)點(diǎn)控制——控制節(jié)點(diǎn)的設(shè)置需要考慮：1.人的狀態(tài)　　2.物的狀態(tài)　　3.材料的質(zhì)量和性能　　4.施工流程　　5.技術(shù)參數(shù)　　6.常見的質(zhì)量通病　　7.新工藝、新技術(shù)、新材料應(yīng)用　　8.質(zhì)量問題較多的流程　　9.裝修施工工法　　v...

裝修住宅,正成為我國住宅市場的新潮流,同時(shí)也是我國住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)步的突出表現(xiàn)。在政策引導(dǎo)和市場具備的雙重作用下,裝修房正一點(diǎn)點(diǎn)改變國人的住宅消費(fèi)觀念,尤其受到年輕人的歡迎;而越來越多的開發(fā)企業(yè)也正把裝修房作為一個(gè)新賣點(diǎn),以期在激烈的市場競爭中處于有利位置,同時(shí)借此為企業(yè)品牌加分,如萬科正大規(guī)模興建全裝修房,目前裝修房比重已超過50%。從各地情況來看,東部大城市的裝修房比重較大,中西部中小城市有待進(jìn)一步提高。在此,筆者結(jié)合上海的相關(guān)情況,并借鑒國外經(jīng)驗(yàn),全面闡述一下我國裝修住宅的發(fā)展形勢。

推進(jìn)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化有利于節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境,有利于規(guī)范和凈化裝修市場,保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益,促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。分析住宅裝修市場現(xiàn)狀與存在的問題,提出推進(jìn)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化的對(duì)策,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施進(jìn)程。

我國的裝飾裝修業(yè)起步于70年代,那時(shí)的裝飾裝修工程很少,主要是一些涉外工程和數(shù)量不多的賓館。進(jìn)入90年代后,住宅的裝飾裝修有了較大的發(fā)展,許多居民對(duì)原有的房屋或新交付的住宅,進(jìn)行了程度不同的零散裝修,各自為戰(zhàn)的結(jié)果必然是增加裝修成本,提高工程造價(jià),加重消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),同時(shí)浪費(fèi)也十分驚人。裝飾裝修業(yè)的爆發(fā)性增長是在進(jìn)入新世紀(jì)后,隨著國家有關(guān)部門對(duì)住宅的裝飾裝修行業(yè)的積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)發(fā)展,住宅裝飾裝修行業(yè)實(shí)現(xiàn)了集約化、產(chǎn)業(yè)化,目前已經(jīng)形成一個(gè)巨大的產(chǎn)業(yè),數(shù)據(jù)表明我國的住宅裝飾裝修業(yè)是一個(gè)充滿活力、"錢"途巨大的市場。

住宅產(chǎn)業(yè)化在我國已有十多年的發(fā)展,但只有一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市逐步建立起住宅產(chǎn)業(yè)化基地,對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅進(jìn)行初步探索。對(duì)于更多中小城市,基于自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中遇到瓶頸,致使整個(gè)國家的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程受阻。住宅全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵組成部分之一,本文的重點(diǎn)在于提出以住宅全裝修作為發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的突破口,在裝修方面率先實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化并對(duì)全裝修過程中產(chǎn)生的問題提出解決對(duì)策,帶動(dòng)我國整體住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。

住宅產(chǎn)業(yè)化在我國已有十多年的發(fā)展,但只有一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市逐步建立起住宅產(chǎn)業(yè)化基地,對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅進(jìn)行初步探索。對(duì)于更多中小城市,基于自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中遇到瓶頸,致使整個(gè)國家的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程受阻。住宅全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵組成部分之一,本文的重點(diǎn)在于提出以住宅全裝修作為發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的突破口,在裝修方面率先實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化并對(duì)全裝修過程中產(chǎn)生的問題提出解決對(duì)策,帶動(dòng)我國整體住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。

產(chǎn)業(yè)化住宅全裝修施工的流程管理——流程管理由一系列相互關(guān)聯(lián)、相互制約的流程所構(gòu)成，包括流程分析、流程定義與重定義、資源分配、時(shí)間安排、流程質(zhì)量與效率測評(píng)、流程優(yōu)化等?！　×鞒藤|(zhì)量控制步驟：　　1.實(shí)測：用檢測工具和手段，對(duì)抽出的流程子樣進(jìn)行...

2011年在山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室的指導(dǎo)和幫助下,濱州市嚴(yán)格貫徹落實(shí)國家和省住宅產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)方針政策,以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),充分認(rèn)識(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化的重要性和必然性,密切結(jié)合地方實(shí)際,以提高住宅品質(zhì)、增加有效供給、轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、建設(shè)生態(tài)住宅為目標(biāo),研究和探討產(chǎn)業(yè)化路子,大力促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作。積極申報(bào)國家

2011年在山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室的指導(dǎo)和幫助下,濱州市嚴(yán)格貫徹落實(shí)國家和省住宅產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)方針政策,以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),充分認(rèn)識(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化的重要性和必然性,密切結(jié)合地方實(shí)際,以提高住宅品質(zhì)、增加有效供給、轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、建設(shè)生態(tài)住宅為目標(biāo),研究和探討產(chǎn)業(yè)化路子,大力促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作。積極申報(bào)國家

住宅產(chǎn)業(yè)化在我國推廣發(fā)展以來,對(duì)于更多中小城市并沒有起到很大的作用,由于自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有限,在推進(jìn)過程中仍然面臨一些問題。住宅全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵組成部分之一,而住宅全裝修物流管理又是制約全裝修工程進(jìn)度的重要因素,因此筆者的重點(diǎn)在于構(gòu)建住宅全裝修物流管理體系,促進(jìn)住宅全裝修理論的進(jìn)一步發(fā)展。

住宅全裝修 ———我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢 !" 張建華 近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及人們生活 水平的日益提高，廣大城鎮(zhèn)居民不再僅僅滿足有房住， 而且更加關(guān)心居住的質(zhì)量，購房者除了在購房時(shí)注重 住宅小區(qū)的地理位置、配套基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理等因素 外，更強(qiáng)調(diào)住宅的室內(nèi)裝潢。有資料顯示，近年來家庭 住宅裝修已成為城市居民新的消費(fèi)熱點(diǎn)，目前我國住 宅市場上銷售的商品房基本上都是毛坯房，購房者拿 到開發(fā)商移交的鑰匙后，第一件事便是找各家裝修公 司（或馬路裝修隊(duì)）進(jìn)行住宅的“二次裝修”。由于缺乏 有效的管理，在“二次裝修”過程中經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主擅自 敲掉承重墻、更改排水管線、供暖及供氣設(shè)施等不顧房 屋結(jié)構(gòu)與安全的行為，給整幢住宅的質(zhì)量、抗震、消防 各方面帶來一系列的隱患；而裝修隊(duì)偷工減料、以次充 好引起的住宅裝修質(zhì)量糾紛也日益增多，已成為當(dāng)前 消費(fèi)者投訴的一大熱點(diǎn)。為了從根本上解決住宅

房地產(chǎn)業(yè)快速增長為裝飾裝修行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間,住宅裝修一次到位(即全裝修住宅)出售給消費(fèi)者的大趨勢無可置疑。據(jù)有關(guān)資料顯示,我國的住宅裝修業(yè)在經(jīng)過10幾年時(shí)間的快速發(fā)展后,其市場容量和行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)展,已超過家電產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè),形成興旺發(fā)達(dá)的"朝陽產(chǎn)業(yè)"。

通過住宅產(chǎn)業(yè)化影響下的我國住宅裝修發(fā)展的回顧與研究,將其發(fā)展分為pc大板的啟蒙、內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化的萌芽、民企精裝修時(shí)代、內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化體系的形成和發(fā)展4個(gè)時(shí)期;通過對(duì)各個(gè)發(fā)展時(shí)期背景、成就和問題的解析,總結(jié)歸納了重要政策、主要研究和典型實(shí)踐的成果并提出了對(duì)未來前景的展望。

基于科技進(jìn)步的住宅產(chǎn)業(yè)化，已成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)熱門話題。它為我們描繪出了一幅開發(fā)規(guī)范、品質(zhì)優(yōu)良、高速度、高效率的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。一些西方國家早已實(shí)行這種做法，而且發(fā)展態(tài)勢良好，值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。目前，北京、上海、深圳等作為住宅產(chǎn)業(yè)化先鋒城市，全裝修房已達(dá)到了一定的比例。

基于科技進(jìn)步的住宅產(chǎn)業(yè)化,已成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)熱門話題。它為我們描繪出了一幅開發(fā)規(guī)范、品質(zhì)優(yōu)良、高速度、高效率的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。一些西方國家早已實(shí)行這種做法,而且發(fā)展態(tài)勢良好,值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。目前,北京、上海、深圳等作為住宅產(chǎn)業(yè)化先鋒城市,全裝修房已達(dá)到了一定的比例。首先,全

2001車摹3期鈍陽建筑·l4· 新結(jié)構(gòu)、新工藝、半躍層住宅樓的施工 洗陽市第五建筑工程心司豐文利蘇廣蘭王壽蘭 一 、工作概況 綠都房產(chǎn)開技公司開發(fā)的百臺(tái)園二期工 程3、4住宅接，是屬于新技術(shù)，新結(jié)構(gòu)，新 工藝的項(xiàng)目工程，該工程總建筑面積 1200om，共計(jì)7個(gè)單元，一層汽車庫框剪結(jié) 構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，六層為半躍層住宅 摟，屋面以坡屋面為主，且屋面有露臺(tái)，老虎 窗，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。粱板柱均為現(xiàn)澆砼，墻體一層 非承重空心磚，二層以上為承重空心磚，坡屋 面采用15o×150×5mm桑曲瓦鑲貼，車庫 外皮為鑲貼天然蘑茹石，車庫門口局邊鑲貼 火燒板，室內(nèi)樓梯鑲貼花崗巖大理石板，鐵翼 欄桿，術(shù)扶手等。旌工中我們根據(jù)設(shè)計(jì)的掙 點(diǎn)，編制了詳細(xì)的施工方案，采取了新技術(shù)，

建筑施工新工藝 一,砌筑墻體無架眼施工;工藝做法:先在腳手架鋼管橫桿端頭焊一"t"型扁鐵,砌筑高度至 搭設(shè)點(diǎn),搭設(shè)點(diǎn)要選在豎向灰縫與水平縫交叉處;支腳手架時(shí),橫桿端頭"t"型扁鐵,平擔(dān)在墻 上即可,在扁鐵放置處可不放砂漿,以便拆裝方便. 二,構(gòu)造柱,圈梁無架眼模板支設(shè)新工藝: 工藝一:采用在"gz"支模截面內(nèi)預(yù)埋φ14對(duì)拉螺栓(外穿φ15pvc塑料管)用于固定 模板,代替砌體中留置的架眼,提高了墻面的整體砌筑效果.具體施工工藝操作為:"gz"模板 采用12㎜厚整面膠合板,與3根50×80㎜通常木楞為一體,既"gz"每面使用一塊定型模 板.支模時(shí),對(duì)拉螺栓在"gz"截面內(nèi)預(yù)埋,端部外側(cè)每層采用4組50×80㎜短木方進(jìn)行鎖 固,內(nèi)側(cè)陰角部位采用100×100㎜通常木

第1頁，共25頁 課題類別：技術(shù)創(chuàng)新課題代碼：201301 2013年度技術(shù)創(chuàng)新與新技術(shù)應(yīng)用課題研究 裝配式住宅施工技術(shù) 研究人員： 課題指導(dǎo)： 主管部門： 研究單位： 第2頁，共26頁 目錄 摘要.................................................................1 第一章研究背景與意義...................................................2 1.1住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性...................................................2 1.2住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)點(diǎn).....................................................2 第二章行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的研究

當(dāng)前存在的主要問題及差距我國在住宅產(chǎn)業(yè)化水平上與世界先進(jìn)國家存在很大的差距,主要由于我國的經(jīng)濟(jì)水平和建筑科技水平底子較薄、起步較晚、勞動(dòng)力廉價(jià)決定的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:一是住宅建筑其本上是粗放型,科技貢獻(xiàn)率低。傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)仍在