產(chǎn)業(yè)競爭理論的新式房地產(chǎn)開發(fā)模式可行性分析

分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)的四種開發(fā)模式,剖析了房地產(chǎn)開發(fā)模式的轉(zhuǎn)變和發(fā)展,詳細分析了reits在中國的發(fā)展狀況。

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析——房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析

根據(jù)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)的特點,論述了房地產(chǎn)開發(fā)中的可行性研究的含義、作用、步驟、內(nèi)容和階段,為房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)提供科學依據(jù)。

本文通過分析當前我國旅游房地產(chǎn)行業(yè)的主要開發(fā)模式,分析旅游房地產(chǎn)的發(fā)展方向.同時討論目前主要制約我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的制約因素,并提出相關(guān)建議,從而確保我國旅游房地產(chǎn)行業(yè)的快速健康發(fā)展.

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究——目錄　　　　一、總論1　　二、市場預測4　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案6　　四、節(jié)能節(jié)水措施8　　五、環(huán)境影響評價10　　六、項目實施進度12　　七、投資估算12　　八、融資方案13　　九、財務評價15　　十、社會...

隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸分化,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種新的地產(chǎn)形態(tài),成為開發(fā)商角逐的新領(lǐng)域。但由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程較短,暴露出產(chǎn)業(yè)定位不清晰,缺乏專業(yè)運營管理等弊病。本文基于產(chǎn)業(yè)價值鏈視角,針對典型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式的特征和運營模式及風險進行探討,結(jié)合我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展實踐以及宏觀政策環(huán)境分析,提出了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議。

商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風險大、投資回收期長等特征。相比西方國家，我國商業(yè)房地產(chǎn)起步較晚，但近年來，我國大中城市紛紛出現(xiàn)了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，發(fā)展速度驚人，其建設(shè)規(guī)模已經(jīng)趕超了許多發(fā)達國家。

[碩士]山東省旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式評價研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　旅游房地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合而產(chǎn)生的新興領(lǐng)域,具有較大的發(fā)展?jié)摿?并且逐漸成為新的投資和關(guān)注熱點,對旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式進行研究對于促進旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的進一步融合...

[碩士]商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式研究[2011]——學科專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟與管理　　授予學位：碩士　　學位年度：2011　　【中文摘要】商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風險大、投資回收期長等特征...

在如今房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,本文主要通過分析房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性及現(xiàn)狀,從而提出相應的對策。

前言 [案名：硅谷陽光]： 本項目位于桂林信息產(chǎn)業(yè)城內(nèi)，其環(huán)境配套資源與目標消費群體特征，給我 們提供了項目市場包裝設(shè)計的方向。因此，我們暫用“硅谷陽光”作為項目的名 稱，以便

房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展給社會生活帶來很大的變化，房價對現(xiàn)在的生活的影響力也越來越強。在整個房地產(chǎn)行業(yè)的運作過程中，房地產(chǎn)開發(fā)的可行性分析是企業(yè)進行投資和進行決策規(guī)劃的的必要過程，其中售價預測方法是可行性分析中的主要部分，其售價預測的結(jié)果對企業(yè)的最終決策具有重大的影響，而售價的預測方法更需要專業(yè)理論的支持和指導，從房地產(chǎn)開發(fā)過程中進行可行性分析中的售價預測分析方法進行簡要分析和闡述。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,更應重視開放項目的可行性研究.文章針對我國房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中存在的問題,提出相應完善對策.

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——項目選擇　　項目可行性研究概述　　市場分析　　經(jīng)濟評價　　建設(shè)項目投資估算　　產(chǎn)品成本測算　　財務評價　　國民經(jīng)濟評價　　備選方案的選擇　　不確定性分析　　　　138頁ppt

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/11 如何寫房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告 房地產(chǎn)可行性研究報告是根據(jù)可行性研究對項目進行 科學的分析和預測。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是 項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重 要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策 的主要依據(jù)。 第一節(jié)可行性研究的概念和作用 一．可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技 術(shù)、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和 評價，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務 上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優(yōu)的科學方 法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學化、程序化、從而 提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。 國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，并在政府 的主導下加

房地產(chǎn)項目可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的重要依據(jù)。以北京市門頭溝山景房地產(chǎn)開發(fā)項目為例,運用定性和定量、靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的分析方法對項目進行全面分析論證。結(jié)果表明,門頭溝山景房地產(chǎn)項目的土地地塊資源條件好,開發(fā)投資回報率高,達到25.87%。該項目投資風險較小,未來發(fā)展前景看好,適合投資。

近年來,我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭日益激烈,大量資金進入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟新的投資熱點。社會需求的增加、投資規(guī)模的擴大,極大的促進了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而,我國工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展不過十幾年,還處于初期發(fā)展的階段,相關(guān)的理論和政策還不夠完善,由于受到外部環(huán)境和多種變量因素的影響以及開發(fā)商投資理念的局限,我國工業(yè)房地產(chǎn)投資的過程中還存在著較大的投資風險,研究工業(yè)房地產(chǎn)投資及風險評價規(guī)避問題具有重要的理論和現(xiàn)實意義。中國的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展了近二十年,投資前的可行性研究卻發(fā)展較慢。有的開發(fā)商要么不做可行性研究就盲目投資,要么雖然想做好可行性研究,卻因缺少專業(yè)人才、信息不全、經(jīng)驗不足、所采用的方法和手段不夠豐富等,導致所做的可行性研究誤差較大。

論可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用——論可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005 1 xx房地產(chǎn)項目可行性研究報告 公司名稱：**房地產(chǎn)公司 編制人員：*** 完成日期：2004-7-21 房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005 2 目錄 調(diào)查人員聲明...................................................................................................................................4 第一部分：項目總論.......................................................................................................................5 1.1

目錄 一、總論··················································· 二、市場預測··················································· 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··································· 四、選址方案··················································· 五、節(jié)能節(jié)水措施············································ 六、環(huán)境影響評價············································ 七、勞動安全衛(wèi)生與消防··································· 八、組織機構(gòu)與人力資源配置

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——近年來，我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭目益激烈，大量資金進入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟新的投資熱點。社會需求增加、投資規(guī)模的擴大，極大的促進了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而，我國工業(yè)房地...

針對現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究及經(jīng)濟評價顧及企業(yè)運作特點較少,難以從企業(yè)運作層次為房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策和實施運作提供依據(jù)及有效指導等問題,分析了進入產(chǎn)業(yè)升級經(jīng)營轉(zhuǎn)型時期我國房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)運作特點,以此為主線和評價基礎(chǔ),梯次對房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性評價中投資機會分析、投資決策分析和房地產(chǎn)開發(fā)項目融資分析與實施的預評估等主要相關(guān)評價內(nèi)容與方法進行了探討,從企業(yè)層次提出并建立了項目可行性評價的企業(yè)運作分析模型(框圖)。論證結(jié)果表明,應用該分析模型可以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地使用權(quán)投標競標進行開發(fā)項目儲備、已儲備和在建開發(fā)項目投資及融資決策的可行性評價提供指導,一定程度上解決了以往項目開發(fā)可行性評價模式僅從項目角度進行評價的不足。