城中村安置工程編制招標(biāo)最高限價的方法及應(yīng)用

針對公路工程施工招標(biāo)最高限價編制和審查中,容易忽視的問題,提出自己的觀點和看法,供同行參考。

1 工程招標(biāo)項目中編制最高限價的作用與 意義 工程建設(shè)過程中，有效施行最高限價機制不僅能夠有力保障建筑 工程施工質(zhì)量，還能對工程投資進行控制，基于建筑工程管理技 術(shù)上成立編制最高限價機制，是建筑工程建設(shè)重要發(fā)展手段。在 市場經(jīng)濟發(fā)展中，對編制最高限價進行深入探究，了解其市場表 現(xiàn)形式，對合同效力實施具有重要作用，對編制最高限價過程風(fēng) 險評估及有效防范也是促進編制最高限價體系建設(shè)重要組成部 分。本文通過對建筑工程招標(biāo)編制最高限價進行討論，探究編制 最高限價中風(fēng)險的有效防范與控制措施。 1.最高限價的概念 建筑工程中招標(biāo)最高限價是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建 設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按照施工設(shè)計圖紙計算 的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。依法必須招標(biāo)的工程建設(shè) 項目必須實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制最高限價，且應(yīng)由具有 編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)

塔冢城中村改造拆遷補償安置方案 根據(jù)石家莊市人民政府關(guān)于“城中村”改造指示精神，進一步 加快“城中村”改造建設(shè)步伐，改善居民居住環(huán)境，促進我市三年 大變樣建設(shè)的進展，結(jié)合本社區(qū)實際情況制定本辦法。 一、拆遷改造范圍 凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住 宅、企業(yè)、商店等（國家及企事業(yè)單位已征地除外）。 二、拆遷 1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進行，拆遷前發(fā)布房屋拆 遷公告，公布拆遷范圍； 2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆 遷安置補償協(xié)議； 3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置 補償協(xié)議的，由社區(qū)居委會申請上級主管部門裁決； 4、未簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決 后，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費 用由 被拆遷人承擔(dān)。 三、安置辦法 1

目前,建設(shè)工程領(lǐng)域的國有投資項目普遍編制招標(biāo)最高限價,提供工程量清單或者施工圖編制最高限價,為編制好最高限價,通過工程量清單計價前后政策對比分析,闡述了最高限價的概念和由來,并結(jié)合實際,說明了實行最高限價的作用與意義,針對工作中容易出現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)提出了預(yù)防性措施要求。

本文對最高限價招標(biāo)中的綜合評分法進行了分析,闡述其評審要素及權(quán)重分值的確定,并提出了有效實行綜合評分法的對策,為科學(xué)合理的應(yīng)用綜合評分法提供了借鑒。

城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標(biāo)文件（合同）——城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標(biāo)文件，word格式，共25頁?！　∈┕けO(jiān)理招標(biāo)合同目錄　　第一章施工監(jiān)理招標(biāo)文件　　第一條投標(biāo)單位須知　　第二條工程概況　　第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容　　第四條監(jiān)理酬...

天津北方網(wǎng)訊：本市城中村改造工作于去年7月啟動，計劃利用三年左右時間基本完成中心城區(qū)內(nèi)46個城中村改造，共需拆遷房屋878萬平方米，建設(shè)村民安置房1044萬平方米。截至目前，已累計拆遷房屋464萬平方米，完成總?cè)蝿?wù)的53％；開工建設(shè)安置房881萬平方米，

某城中村改造安置樓施工合同——某城中村改造安置樓施工合同，word格式,共16頁?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方洽商達成如下協(xié)議：　　第1條工程概況：　　工程名稱：xxx村城中村改造安置樓　　...

CM模式下工程最高限價的問題分析

以某水電站工程中招標(biāo)最高限價的編制案例為基礎(chǔ),簡明介紹基于最高限價的評標(biāo)方法,闡明合理的招標(biāo)最高限價是保證工程招標(biāo)成功乃至工程建設(shè)順利進行的保障。同時對如何提高建設(shè)工程招標(biāo)控制價的編制質(zhì)量提出建議。

根據(jù)水電工程項目管理的實際,從招投標(biāo)管理的角度,對水電站項目招標(biāo)中常用的評標(biāo)方式進行分析,辨其優(yōu)劣,引出最高限價法招標(biāo)方式,并對最高限價法招標(biāo)流程進行簡要的說明。重點探討了編制最高限價應(yīng)該注意的問題,通過分析最高限價法招標(biāo)的優(yōu)勢,指出最高限價法招標(biāo)是當(dāng)前水電站建設(shè)項目招投標(biāo)發(fā)展的趨勢。

1 定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)城中村安置房工程（東區(qū)）施工階段監(jiān)理 招標(biāo)公告（代招標(biāo)文件） 項目編號：皖m5130203 一、招標(biāo)項目概況 1、招標(biāo)人:定遠(yuǎn)縣城市建設(shè)投資有限公司 2、招標(biāo)項目名稱:定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)城中村安置房工程（東區(qū)）施工階段監(jiān)理 3、招標(biāo)項目內(nèi)容：本工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段 （缺陷責(zé)任期）的監(jiān)理服務(wù)。 4、招標(biāo)項目資金來源：國有資金 5、招標(biāo)項目規(guī)模：城中村安置房工程（東區(qū)）項目總建筑面積約24.2萬m2，總投 資概算42000萬元。共分兩個標(biāo)段：a標(biāo)段1-15、17-19號樓、地下室及標(biāo)段內(nèi)的道路、 綠化、景觀等，建筑面積約14.5萬m2（其中1、4、9、12、13、14、15、17、18號樓 的層高為18層，2、3、5、6、7、8樓層高為6層，10、11、19號樓層高為11層，地 下室部分詳見施工圖；b標(biāo)

編號 項目名稱 單位 工程量單價（元）合價(元)備注 (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7) 一土地平整工程1421381.57 10045 人工挖、挑、抬運輸(一、 二類土)~挖、運20m內(nèi) 100m399.95447.244697.48 40243+40160*1.03+40164 *1.03 混凝土壓頂100m32.47638825.9896133.14 30011干砌塊石擋土墻100m396.1211818.351135980.16 10018 人工挖溝槽(三類土)上口 寬度3m,100m326.01596.9515526.58 20010人工打孔一般石方開挖巖 石級別ⅴ-ⅷ 100m396.241340.86129044.21 二農(nóng)田水利工程640

工程內(nèi)容材料規(guī)格型號計量單位材料單價 （元） 施工費單價每公里需 要材料數(shù) 填長度(km) 2芯光纜gyfxtf-2dkm1506.56 4芯光纜gyfxtf-4dkm1629.12 6芯光纜gyfxtf-6dkm1751.68 8芯光纜gyfxtf-8dkm1986.24 12芯光纜gyfxtf-12dkm2231.36 24芯光纜gyfty-24dkm3930.00 掛鉤35m/m個0.2687 鋁芯線1*2.5km24.21 2芯光纜gyfxtf-2dkm1550.00 4芯光纜gyfxtf-4dkm1660.00 6芯光纜gyfxtf-6dkm1800.00 8芯光纜gyfxtf-8dkm2050.00 12芯光纜gyfxtf-12dkm2300.00 鋁芯線1*2.5km24.2

淺談合理最高限價的確定——2005年國家建設(shè)部頒布了《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督工作的若干意見》建市[2005]208號文即：“提倡在工程項目的施工招標(biāo)中設(shè)立對投標(biāo)報價的最高限價，以預(yù)防和遏制串通投標(biāo)和哄抬標(biāo)價的行為”以來...

工程項目最高限價、工程量清單編制服務(wù)方案 為了更好地滿足委托方的要求，編制真實、全面、詳細(xì)的最高限 價、工程量清單，針對各工程項目的不同特點，工程項目最高限價、 工程量清單編制服務(wù)方案包括如下內(nèi)容： （一）、工作內(nèi)容： 1、組織相關(guān)工作人員分析整理委托方提供的工程資料，如有資 料不完整及時向委托方提出，以便工程造價咨詢工作順利進行； 2、組織專業(yè)技術(shù)人員實地勘察現(xiàn)場，及時掌握現(xiàn)場初始情況； 3、認(rèn)真計算工程量，在計算工程量的過程中發(fā)現(xiàn)圖紙中有如下 問題（如：標(biāo)注不清，圖紙相互之間不一致、工程做法與常規(guī)做法差 異等）及時同委托方聯(lián)系溝通，為委托方提供不同做法對工程造價的 影響，最終確定在符合政策規(guī)范要求的情況下的最優(yōu)合理造價及施工 方案； 4、及時與委托方溝通，組織召開各相關(guān)方協(xié)調(diào)會議，以便隨時 掌握委托方真實意愿，處理造價咨詢工作中發(fā)現(xiàn)的問題

推行工程量清單計價，是適應(yīng)我國工程投資體制和建設(shè)管理體制改革 的需要，是深化我國工程造價管理改革的一項重要工作。為了更緊密 地與國際接軌，2003年中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和中華人 民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程工程量清 單計價規(guī)范》gb50500-2003。經(jīng)過幾年的推廣使用和不斷地修正完善， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》 gb50500-2008（以下簡稱《08規(guī)范》），從2008年12月1日起實施。 《08規(guī)范》的出臺，對鞏固工程量清單計價改革的成果，進一步規(guī) 范工程量清單計價行為具有十分重要的意義。 “采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組 成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)?！边@條規(guī)定明確了工程量 清單是招標(biāo)文件的組成部分及其編制責(zé)任，而作為工程量清單的編制 主體（招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的

電力工程施工招標(biāo)作為電力建設(shè)工程中重要的一個環(huán)節(jié),在繁巨的電網(wǎng)建設(shè)任務(wù)面前突顯出了它的重要作用。因為運用合理的施工招標(biāo)方法直接關(guān)系到工程的進度,質(zhì)量的優(yōu)劣和造價的多少?；诖?結(jié)合工作經(jīng)驗對此進行闡述,首先就電力工程的特性進行了探討,繼而分析了電力工程施工市場競爭狀況和最高限價招標(biāo)的合理性,最后就電力工程項目招標(biāo)最高限價的具體管理措施進行總結(jié),以期促進最高限價更趨于科學(xué)和規(guī)范化。

城市,隨著時間的推移,經(jīng)歷著盛到衰、衰到盛的多個歷史循環(huán)。如今城市的快速擴張,使得"城中村"得不到及時的發(fā)展,普遍存在著布局混亂、居住擁擠、生活環(huán)境惡劣、交通擁堵、環(huán)境污染、市政和公共設(shè)施短缺等問題,影響到人

中共西安市雁塔區(qū)委 西安市雁塔區(qū)人民政府 關(guān)于印發(fā)《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法》的通知 各街道黨工委、街道辦事處，各直屬黨(工)委、黨組，區(qū)委和區(qū)級國家機關(guān)各部門， 各群眾團體： 《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法(試行)》試行一年來，對于加強政府主導(dǎo)城 中村改造，規(guī)范改造行為，推動我區(qū)城中村改造工作起到了重要作用。但同時在工作實踐 中，也出現(xiàn)了少數(shù)村民借城中村改造突擊搶建、加蓋房屋等問題，不但增加了城中村改造 成本和安全隱患，也造成了資源的嚴(yán)重浪費。為了進一步規(guī)范城中村改造工作，減少村民 不必要的經(jīng)濟損失，維護村民的合法利益，根據(jù)我區(qū)實際，對《西安市雁塔區(qū)城中村改造 拆遷安置辦法(試行)》進行了修訂和完善?，F(xiàn)將修訂后的《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷 安置辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。原改造拆遷安置試行辦法同時廢止。 城中村改造是我區(qū)破解發(fā)展難題、改善城中村人居環(huán)境

工程項目設(shè)立“最高限價”重在規(guī)范操作——目前，在建設(shè)工程項目招標(biāo)中，招標(biāo)人謹(jǐn)防招標(biāo)響應(yīng)人在投標(biāo)時報價過高，導(dǎo)致高價中標(biāo)，于是設(shè)立個“最高限價”，讓高于最高限價的投標(biāo)為無效投標(biāo)，在保證質(zhì)量的前提下，維護自身的經(jīng)濟利益。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單,是招標(biāo)文件的組成部分,它為建設(shè)市場的交易雙方提供了一個平等的平臺。最高限價是依據(jù)工程量清單編制的,它可以防止投標(biāo)單位間相互串通哄抬價格。電氣工程量清單及最高限價由招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位編制。編制電氣安裝工程量清單及其最高限價,按時間順序主要包括識圖、算量、組價三方面。