城中村安置工程編制招標最高限價的方法及應用

針對公路工程施工招標最高限價編制和審查中,容易忽視的問題,提出自己的觀點和看法,供同行參考。

1 工程招標項目中編制最高限價的作用與 意義 工程建設過程中，有效施行最高限價機制不僅能夠有力保障建筑 工程施工質量，還能對工程投資進行控制，基于建筑工程管理技 術上成立編制最高限價機制，是建筑工程建設重要發(fā)展手段。在 市場經濟發(fā)展中，對編制最高限價進行深入探究，了解其市場表 現(xiàn)形式，對合同效力實施具有重要作用，對編制最高限價過程風 險評估及有效防范也是促進編制最高限價體系建設重要組成部 分。本文通過對建筑工程招標編制最高限價進行討論，探究編制 最高限價中風險的有效防范與控制措施。 1.最高限價的概念 建筑工程中招標最高限價是招標人根據國家或省級、行業(yè)建 設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按照施工設計圖紙計算 的，對招標工程限定的最高工程造價。依法必須招標的工程建設 項目必須實行工程量清單招標，并應編制最高限價，且應由具有 編制能力的招標人或受其委托具有相應

塔冢城中村改造拆遷補償安置方案 根據石家莊市人民政府關于“城中村”改造指示精神，進一步 加快“城中村”改造建設步伐，改善居民居住環(huán)境，促進我市三年 大變樣建設的進展，結合本社區(qū)實際情況制定本辦法。 一、拆遷改造范圍 凡在本社區(qū)管轄范圍內的一切土地及地上地下建筑物、住 宅、企業(yè)、商店等（國家及企事業(yè)單位已征地除外）。 二、拆遷 1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進行，拆遷前發(fā)布房屋拆 遷公告，公布拆遷范圍； 2、被拆遷人應與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆 遷安置補償協(xié)議； 3、在規(guī)定的拆遷期限內，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置 補償協(xié)議的，由社區(qū)居委會申請上級主管部門裁決； 4、未簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議或經上級主管部門裁決 后，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費 用由 被拆遷人承擔。 三、安置辦法 1

目前,建設工程領域的國有投資項目普遍編制招標最高限價,提供工程量清單或者施工圖編制最高限價,為編制好最高限價,通過工程量清單計價前后政策對比分析,闡述了最高限價的概念和由來,并結合實際,說明了實行最高限價的作用與意義,針對工作中容易出現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)提出了預防性措施要求。

本文對最高限價招標中的綜合評分法進行了分析,闡述其評審要素及權重分值的確定,并提出了有效實行綜合評分法的對策,為科學合理的應用綜合評分法提供了借鑒。

城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標文件（合同）——城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標文件，word格式，共25頁。　　施工監(jiān)理招標合同目錄　　第一章施工監(jiān)理招標文件　　第一條投標單位須知　　第二條工程概況　　第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內容　　第四條監(jiān)理酬...

天津北方網訊：本市城中村改造工作于去年7月啟動，計劃利用三年左右時間基本完成中心城區(qū)內46個城中村改造，共需拆遷房屋878萬平方米，建設村民安置房1044萬平方米。截至目前，已累計拆遷房屋464萬平方米，完成總任務的53％；開工建設安置房881萬平方米，

某城中村改造安置樓施工合同——某城中村改造安置樓施工合同，word格式,共16頁?！　「鶕吨腥A人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結合本工程具體情況，經雙方洽商達成如下協(xié)議：　　第1條工程概況：　　工程名稱：xxx村城中村改造安置樓　　...

CM模式下工程最高限價的問題分析

以某水電站工程中招標最高限價的編制案例為基礎,簡明介紹基于最高限價的評標方法,闡明合理的招標最高限價是保證工程招標成功乃至工程建設順利進行的保障。同時對如何提高建設工程招標控制價的編制質量提出建議。

根據水電工程項目管理的實際,從招投標管理的角度,對水電站項目招標中常用的評標方式進行分析,辨其優(yōu)劣,引出最高限價法招標方式,并對最高限價法招標流程進行簡要的說明。重點探討了編制最高限價應該注意的問題,通過分析最高限價法招標的優(yōu)勢,指出最高限價法招標是當前水電站建設項目招投標發(fā)展的趨勢。

1 定遠縣城東新區(qū)城中村安置房工程（東區(qū)）施工階段監(jiān)理 招標公告（代招標文件） 項目編號：皖m5130203 一、招標項目概況 1、招標人:定遠縣城市建設投資有限公司 2、招標項目名稱:定遠縣城東新區(qū)城中村安置房工程（東區(qū)）施工階段監(jiān)理 3、招標項目內容：本工程的施工準備階段、施工階段、竣工結算階段、保修階段 （缺陷責任期）的監(jiān)理服務。 4、招標項目資金來源：國有資金 5、招標項目規(guī)模：城中村安置房工程（東區(qū)）項目總建筑面積約24.2萬m2，總投 資概算42000萬元。共分兩個標段：a標段1-15、17-19號樓、地下室及標段內的道路、 綠化、景觀等，建筑面積約14.5萬m2（其中1、4、9、12、13、14、15、17、18號樓 的層高為18層，2、3、5、6、7、8樓層高為6層，10、11、19號樓層高為11層，地 下室部分詳見施工圖；b標

編號 項目名稱 單位 工程量單價（元）合價(元)備注 (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7) 一土地平整工程1421381.57 10045 人工挖、挑、抬運輸(一、 二類土)~挖、運20m內 100m399.95447.244697.48 40243+40160*1.03+40164 *1.03 混凝土壓頂100m32.47638825.9896133.14 30011干砌塊石擋土墻100m396.1211818.351135980.16 10018 人工挖溝槽(三類土)上口 寬度3m,100m326.01596.9515526.58 20010人工打孔一般石方開挖巖 石級別ⅴ-ⅷ 100m396.241340.86129044.21 二農田水利工程640

工程內容材料規(guī)格型號計量單位材料單價 （元） 施工費單價每公里需 要材料數(shù) 填長度(km) 2芯光纜gyfxtf-2dkm1506.56 4芯光纜gyfxtf-4dkm1629.12 6芯光纜gyfxtf-6dkm1751.68 8芯光纜gyfxtf-8dkm1986.24 12芯光纜gyfxtf-12dkm2231.36 24芯光纜gyfty-24dkm3930.00 掛鉤35m/m個0.2687 鋁芯線1*2.5km24.21 2芯光纜gyfxtf-2dkm1550.00 4芯光纜gyfxtf-4dkm1660.00 6芯光纜gyfxtf-6dkm1800.00 8芯光纜gyfxtf-8dkm2050.00 12芯光纜gyfxtf-12dkm2300.00 鋁芯線1*2.5km24.2

淺談合理最高限價的確定——2005年國家建設部頒布了《關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程項目施工招標投標行政監(jiān)督工作的若干意見》建市[2005]208號文即：“提倡在工程項目的施工招標中設立對投標報價的最高限價，以預防和遏制串通投標和哄抬標價的行為”以來...

工程項目最高限價、工程量清單編制服務方案 為了更好地滿足委托方的要求，編制真實、全面、詳細的最高限 價、工程量清單，針對各工程項目的不同特點，工程項目最高限價、 工程量清單編制服務方案包括如下內容： （一）、工作內容： 1、組織相關工作人員分析整理委托方提供的工程資料，如有資 料不完整及時向委托方提出，以便工程造價咨詢工作順利進行； 2、組織專業(yè)技術人員實地勘察現(xiàn)場，及時掌握現(xiàn)場初始情況； 3、認真計算工程量，在計算工程量的過程中發(fā)現(xiàn)圖紙中有如下 問題（如：標注不清，圖紙相互之間不一致、工程做法與常規(guī)做法差 異等）及時同委托方聯(lián)系溝通，為委托方提供不同做法對工程造價的 影響，最終確定在符合政策規(guī)范要求的情況下的最優(yōu)合理造價及施工 方案； 4、及時與委托方溝通，組織召開各相關方協(xié)調會議，以便隨時 掌握委托方真實意愿，處理造價咨詢工作中發(fā)現(xiàn)的問題

推行工程量清單計價，是適應我國工程投資體制和建設管理體制改革 的需要，是深化我國工程造價管理改革的一項重要工作。為了更緊密 地與國際接軌，2003年中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部和中華人 民共和國國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程工程量清 單計價規(guī)范》gb50500-2003。經過幾年的推廣使用和不斷地修正完善， 住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》 gb50500-2008（以下簡稱《08規(guī)范》），從2008年12月1日起實施。 《08規(guī)范》的出臺，對鞏固工程量清單計價改革的成果，進一步規(guī) 范工程量清單計價行為具有十分重要的意義。 “采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組 成部分，其準確性和完整性由招標人負責。”這條規(guī)定明確了工程量 清單是招標文件的組成部分及其編制責任，而作為工程量清單的編制 主體（招標人或招標人委托的

電力工程施工招標作為電力建設工程中重要的一個環(huán)節(jié),在繁巨的電網建設任務面前突顯出了它的重要作用。因為運用合理的施工招標方法直接關系到工程的進度,質量的優(yōu)劣和造價的多少。基于此,結合工作經驗對此進行闡述,首先就電力工程的特性進行了探討,繼而分析了電力工程施工市場競爭狀況和最高限價招標的合理性,最后就電力工程項目招標最高限價的具體管理措施進行總結,以期促進最高限價更趨于科學和規(guī)范化。

城市,隨著時間的推移,經歷著盛到衰、衰到盛的多個歷史循環(huán)。如今城市的快速擴張,使得"城中村"得不到及時的發(fā)展,普遍存在著布局混亂、居住擁擠、生活環(huán)境惡劣、交通擁堵、環(huán)境污染、市政和公共設施短缺等問題,影響到人

中共西安市雁塔區(qū)委 西安市雁塔區(qū)人民政府 關于印發(fā)《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法》的通知 各街道黨工委、街道辦事處，各直屬黨(工)委、黨組，區(qū)委和區(qū)級國家機關各部門， 各群眾團體： 《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法(試行)》試行一年來，對于加強政府主導城 中村改造，規(guī)范改造行為，推動我區(qū)城中村改造工作起到了重要作用。但同時在工作實踐 中，也出現(xiàn)了少數(shù)村民借城中村改造突擊搶建、加蓋房屋等問題，不但增加了城中村改造 成本和安全隱患，也造成了資源的嚴重浪費。為了進一步規(guī)范城中村改造工作，減少村民 不必要的經濟損失，維護村民的合法利益，根據我區(qū)實際，對《西安市雁塔區(qū)城中村改造 拆遷安置辦法(試行)》進行了修訂和完善?，F(xiàn)將修訂后的《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷 安置辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。原改造拆遷安置試行辦法同時廢止。 城中村改造是我區(qū)破解發(fā)展難題、改善城中村人居環(huán)境

工程項目設立“最高限價”重在規(guī)范操作——目前，在建設工程項目招標中，招標人謹防招標響應人在投標時報價過高，導致高價中標，于是設立個“最高限價”，讓高于最高限價的投標為無效投標，在保證質量的前提下，維護自身的經濟利益。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的明細清單,是招標文件的組成部分,它為建設市場的交易雙方提供了一個平等的平臺。最高限價是依據工程量清單編制的,它可以防止投標單位間相互串通哄抬價格。電氣工程量清單及最高限價由招標人或其委托的工程造價咨詢單位編制。編制電氣安裝工程量清單及其最高限價,按時間順序主要包括識圖、算量、組價三方面。