地產(chǎn)追求地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)細(xì)分

某上市地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品實(shí)施手冊(cè)——總模塊圖說(shuō)明：　　1.項(xiàng)目管理包括參數(shù)設(shè)置、基本檔案、目標(biāo)成本管理、資金計(jì)劃管理、合同管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、付款管理、成本管理、統(tǒng)計(jì)分析。　　2.基本檔案用于設(shè)置建設(shè)管理中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如：合同類型、樓棟基本信息、補(bǔ)...

房地產(chǎn)行業(yè)中數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)的應(yīng)用——數(shù)據(jù)挖掘作為一種系統(tǒng)地檢查和理解大量數(shù)據(jù)的工具,能有效地幫助房地產(chǎn)企業(yè)從不斷積累與更新的數(shù)據(jù)中提取有價(jià)值的信息。從數(shù)據(jù)挖掘在房地產(chǎn)行業(yè)中的市場(chǎng)研究?jī)r(jià)值入手,介紹了微軟bi架構(gòu)及sql2005的新特性。分析了數(shù)據(jù)挖掘在房...

基于耗散結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)行業(yè)演化——文章通過(guò)耗散結(jié)構(gòu)理論來(lái)闡述房地產(chǎn)行業(yè)的演化機(jī)制，并提出通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的控制參數(shù)的控制，使房地產(chǎn)行業(yè)在，臨界值處升級(jí)為更加有序的狀態(tài)，使房地產(chǎn)行業(yè)走入低熵發(fā)展戰(zhàn)略

房地產(chǎn)行業(yè)客戶生命價(jià)值的研究——以房地產(chǎn)行業(yè)為背景,結(jié)合其行業(yè)的特點(diǎn),對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的客戶生命價(jià)值進(jìn)行分析和研究,并為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)客戶生命價(jià)值最大化提出了建議和對(duì)策。

房地產(chǎn)行業(yè)多渠道融資的探討——融資渠道的建設(shè)是房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，本文所探討的主要內(nèi)容是如何擺脫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)銀行貸款的過(guò)分依賴，逐步建立起以銀行信貸為主，同時(shí)包括信托、股權(quán)、債權(quán)以及基金等融資方式在內(nèi)的房地產(chǎn)金融體系。

文章根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀,敘述房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的必要性,通過(guò)實(shí)際案例來(lái)論述房地產(chǎn)企業(yè)如何合法地進(jìn)行內(nèi)部納稅籌劃,強(qiáng)調(diào)樹(shù)立合法納稅籌劃的意識(shí)。

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、國(guó)家稅收、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、城市化建設(shè)等方面具有不可替代的作用,對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)和諧發(fā)展具有重要意義。但是,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從前期的過(guò)熱發(fā)展和盲目擴(kuò)張,到近期受金融危機(jī)影響而一度低迷,再到現(xiàn)在的逐步回暖,經(jīng)歷了一個(gè)并不十分健全的發(fā)展歷程,也暴露了不同程度的問(wèn)題。對(duì)此,國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)了一系列包括稅收政策在內(nèi)的調(diào)控措施,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序地科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。本文根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的稅收檢查進(jìn)行初步探討和分析,以利于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主體稅種的有效控管。

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的pest分析 一政治法律環(huán)境 最近幾年，國(guó)家制定了很多相關(guān)的政策，法律來(lái)限制 瘋漲的房?jī)r(jià)。而這些具體的政策也給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了 很大的影響。其中有： 1、稅收政策 政府調(diào)控采取了平穩(wěn)的步驟 前期----營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策有力地促進(jìn)二手房○1 市場(chǎng) 部分城市的房?jī)r(jià)和成交量一直飆升，市場(chǎng)已○2 經(jīng)顯得過(guò)熱，房地產(chǎn)優(yōu)惠政策就要適當(dāng)退出。 2、限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的的貸款管理。 對(duì)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）比例達(dá)不到35% 或未取得土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不 得發(fā)放任何形式的貸款；對(duì)經(jīng)國(guó)土資源部門、建設(shè)主 管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放貸款；限制了房地產(chǎn) 商的資金來(lái)源，規(guī)范了房地產(chǎn)行業(yè)。 3、規(guī)范土地儲(chǔ)備管理 商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳 交土地出讓金的貸款。

一、國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 1、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概述 如果真正追溯西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展史，客觀的講，是隨著西方發(fā)達(dá)國(guó)家的城 市化進(jìn)程相伴而生的，至少也有逾百年的歷史，這其中經(jīng)歷了三個(gè)階段，即由慢到快(公元 1790年到1840年)，由快到慢(公元1840年到1945年)，直至目前形成房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、 房地產(chǎn)業(yè)比較成熟、房地產(chǎn)業(yè)投資資本運(yùn)營(yíng)化及與新技術(shù)（高新材料的運(yùn)用，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn) 用）結(jié)合的穩(wěn)定發(fā)展的行業(yè)。 2、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù)世界銀行2002年年度發(fā)展報(bào)告估計(jì)，房地產(chǎn)的建造、銷售、租賃及各種有關(guān)的收 益，在發(fā)達(dá)國(guó)家約占國(guó)民生產(chǎn)總值的１５％左右。在歐洲各國(guó)，有一半以上居民擁有自己的 住房，而且住房占了居民全部財(cái)產(chǎn)的40%-60%，美國(guó)也要占30%。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)亞洲“四小 龍”的經(jīng)濟(jì)起飛也是功不可沒(méi)。 （1）美國(guó)房地產(chǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)蕩引發(fā)的思考——美國(guó)次貸危機(jī)引起全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入萎靡后．拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車中，消費(fèi)、出口已經(jīng)“無(wú)能為力”，而投資中房地產(chǎn)行業(yè)又是占最重要的位置，從而帶動(dòng)了建筑、金融、鋼鐵等行業(yè)的快速增長(zhǎng)，可謂是投資者的“寵兒”，但是我國(guó)的房地...

關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的投資分析報(bào)告 姓名：方文君班級(jí)：工商管理112學(xué)號(hào)：1104002137評(píng)分：_______ 首先我們必須明確房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)這兩個(gè)概念： 房地產(chǎn)是指通過(guò)人類勞動(dòng)建造的房屋和與房屋相關(guān)的土地。房地產(chǎn)大 致分為生產(chǎn)用、住宅用、營(yíng)業(yè)用、行政用和其他專業(yè)用房地產(chǎn)。 而房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，并由從事以 上活動(dòng)的單位（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)）所組成。 目前房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，涉及業(yè)務(wù)多。如下圖所示： 從土地購(gòu)置到竣工入住至少需要2年半，這么長(zhǎng)的周期，導(dǎo)致它的風(fēng) 險(xiǎn)也是極大的。而且我們還可以看出它有著資本密集，供應(yīng)鏈長(zhǎng)，不 可移動(dòng)等特點(diǎn)。 基于當(dāng)前需求的 投資決策 進(jìn)入市場(chǎng)的 有效供給 銷 售 確 認(rèn) 時(shí) 點(diǎn) 土地購(gòu) 置 規(guī)劃設(shè) 計(jì) 建筑施 工 項(xiàng)目預(yù)售 竣工入 住 2.5到4年 1.5到2

中國(guó)自1998年實(shí)行住房改造以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較快發(fā)展,越來(lái)越多的人實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)想,但也帶來(lái)了住房?jī)r(jià)格快速上漲的問(wèn)題,一邊是樓市百倍的利潤(rùn),大量富翁從房地產(chǎn)中產(chǎn)生;一邊是房?jī)r(jià)畸高,\"房奴\"不堪重負(fù),很多普通老百姓無(wú)安居之所。自2003年以來(lái),中央調(diào)控房?jī)r(jià)的政策層出不窮,但政策效益式微。住房作為一種特殊的關(guān)系民生的產(chǎn)品,

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了其他相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位日趨重要。作為一個(gè)稅源潛力巨大的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)成為稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收征收與管理的重點(diǎn)行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占財(cái)政收入比例逐年提高。但房地產(chǎn)行業(yè)管理不規(guī)范、偷稅問(wèn)題嚴(yán)重,引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。本文分析了房地產(chǎn)企業(yè)存在問(wèn)題的各種原因,提出了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的幾點(diǎn)建議。

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行效率實(shí)證分析——：將數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(dea)方法應(yīng)用于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)；選取了2000—2007年我國(guó)20家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，通過(guò)相應(yīng)分析發(fā)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行效率受國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)控影響較大；與綜合...

房地產(chǎn)行業(yè)暨行業(yè)信息化 市場(chǎng)分析報(bào)告 北京瀚維特科技有限公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安貞里金甌大廈3層 電話：86-010-64418522 傳真：86-010-64891677 郵政編碼：100029 公司網(wǎng)址：http://www.***.*** 電子郵件：support@ris.com.cn 瀚維特科技房地產(chǎn)行業(yè)及行業(yè)信息化市場(chǎng)分析 ?北京瀚維特科技有限公司 ?beijinghwttechnologyco.ltd. 1 目錄 1房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析.......................................................................................................2 1.1房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)及投資比重占gdp趨勢(shì)...........

本文從國(guó)家政策、外資進(jìn)入、行業(yè)狀況三個(gè)角度分析了中小房地產(chǎn)企業(yè)所處的環(huán)境,剖析了目前中小房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理的現(xiàn)狀,闡述了中小房地產(chǎn)企業(yè)打造項(xiàng)目品牌的意義。

ahp法在房地產(chǎn)行業(yè)分析中的應(yīng)用——層次分析法是常用的一種找出關(guān)鍵影響因素的方法。如何合理地應(yīng)用該方法并準(zhǔn)確地找到關(guān)鍵影響因素是每個(gè)研究人員面臨的首要任務(wù)。本文試圖探討如何應(yīng)用層次分析法在房地產(chǎn)領(lǐng)域中準(zhǔn)確地找到關(guān)鍵因素。

一揮大鏟破層層，甘愿埋頭向地沖。萬(wàn)丈高樓拔地起，點(diǎn)頭尤謝第一功。

隨著市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的發(fā)生,投資性的房地產(chǎn)事業(yè)應(yīng)運(yùn)而生,對(duì)于這樣一個(gè)新鮮的事業(yè),有沖破傳統(tǒng)散發(fā)新的生命力的方面,也有一些需要約束和規(guī)范的不穩(wěn)定因素。如何限制這些因素使之做到合情合理,并發(fā)揮其潛能,通過(guò)這些手段為企業(yè)贏得正當(dāng)?shù)睦婧痛罅康馁Y金回報(bào),是下文所要探討的一項(xiàng)問(wèn)題。

近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)如雨后春筍蓬勃發(fā)展，銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、建安營(yíng)業(yè)稅等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的稅收收入不斷攀升。與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了形形色色的規(guī)避稅收的行為，為有效打擊房地產(chǎn)行業(yè)的偷逃稅行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稽查工作也提出了更高的要求，筆者現(xiàn)就房地產(chǎn)行業(yè)稽查工作中應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題提幾點(diǎn)拙見(jiàn)，借以拋磚引玉，共同探討提高稅務(wù)人員稽查工作水平和能力的有效方法和途經(jīng)。

始于上世紀(jì)90年代中期的房地產(chǎn)改革,使目前房地產(chǎn)行業(yè)成為了一個(gè)受到持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。文章圍繞高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的原因、高房?jī)r(jià)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生何種影響以及政府在其中所扮演的角色等問(wèn)題進(jìn)行展開(kāi)分析,提出了相應(yīng)的建議并討論可行性,同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的前景進(jìn)行展望。

本文從房地產(chǎn)行業(yè)入手，對(duì)新舊收入準(zhǔn)則不同的確認(rèn)模式下進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析歸納，并以碧桂園的實(shí)際應(yīng)用為例，從房地產(chǎn)行業(yè)、監(jiān)管者、信息使用者三個(gè)角度對(duì)保證房地產(chǎn)行業(yè)順利平穩(wěn)的實(shí)施新收入準(zhǔn)則給出了相應(yīng)建議。