定額與清單工程量清單編制高手

工程量清單計價模式是國際通用的計價方式，與我國現(xiàn)行傳統(tǒng)的定額計價方式有很大的不同。依據國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，工程量清單應由業(yè)主提供，本文通過六個工程項目的清單編制實踐及招標工作，闡述了作為業(yè)主在清單編制過程中遇到的問題及解決方法。

以國家標準發(fā)布實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(以下簡稱"計價規(guī)范")是面向我國工程建設市場,運用市場定價機制,改革工程造價管理,逐步建立由政府宏觀調控,市場有序競爭形成工程造價的新機制。建設工程計價方式的改革,標志著我國工程造價管理發(fā)生了由傳統(tǒng)的"量價合一"的計劃模式向"量價分離"的市場模式的重大轉變。為了配合這項工作的開展,我們選擇了幾項市政工程對其進行了工程量清單計價工作,希望能從中發(fā)現(xiàn)問題,總結經驗,為下一步的管理工作提供幫助和借鑒。一、工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別

工程量清單計價模式是國際通用的計價方式,與我國現(xiàn)行傳統(tǒng)的定額計價方式有很大的不同,依據國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,工程量清單應由業(yè)主提供。本文通過六個工程項目的清單編制實踐及招標工作,闡述了作為業(yè)主在清單編制過程中遇到的問題及解決方式。

單元四工程量清單編制實例

市政工程工程量清單編制說明 工程名稱：山樂嶼島整體搬遷安置工程——配套三期工程項目 一、工程概況 1、建設地點：莆田市湄洲灣北岸經濟開發(fā)區(qū) 2、工程專業(yè)：市政公用工程 3、工程主要內容： 1）軟基處理： 軟基處理（類型、面積等）：拋石擠淤、土工格柵。 2）道路工程： 道路長度：4.307km，道路修建寬度：10m，車道數(shù)：雙向二車道； 車行道路面類型：水泥混凝土。 3）橋梁工程： ①無 4）涵洞工程： ①無涵洞 5）排水工程： 管道材質：hdpe增強纏繞管、hdpe雙壁波紋管； 施工方法：開槽埋管。 6）隧道工程： 單線隧道長度：無，隧道凈空面積：無，凈寬：無m 7)給水工程： 管道材質：pe塑料管； 施工方法：開槽埋管。 第1頁共7頁 8）路燈工程： 路燈類型：庭院燈、單臂路燈。 9)其他工程： 通信排管工程、電力排管工程、電氣工程、綠化等。 二、

針對2008年12月1日實施的gb50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范,以一座較為典型的橋梁作為案例,闡述了以新規(guī)范為標準,如何編制橋梁的工程量清單,以便于我們將新規(guī)范更好地應用于實際工作中,更好地控制工程造價,進一步推動我國工程造價計價改革邁上一個新的臺階。

安徽定遠國家糧食儲備庫西卅店等11個中心庫倉儲建設ⅱ項目 工程量清單及控制價編制說明 一、工程概況 一標段：桑澗糧站新建高大平房倉1棟，建筑面積1563.48㎡、倉容0.7萬噸； 紅山糧站新建高大平房倉1棟，建筑面積1854.4㎡、倉容0.8萬噸；仁和糧站新建高大 平房倉1棟，建筑面積1563.48㎡、倉容0.7萬噸。 二標段：二龍糧站新建高大平房倉1棟，建筑面積1563.48㎡、倉容0.7萬噸； 連江糧站新建高大平房倉1棟，建筑面積1466.52㎡、倉容0.66萬噸；倉鎮(zhèn)糧站新建高大 平房倉1棟，建筑面積2339.16㎡、倉容1.1萬噸。 二、編制依據 1、《安徽省建設工程工程量清單計價規(guī)范》（dbj34/t-206-2005）； 2、《安徽省建設工程消耗量定額》； 3、《安徽省建設工程消耗量定額綜合單價》； 4、《

工程量清單編制的依據和程序 一、工程量清單的重要性 工程量清單計價的關鍵在于準確編制工程量清單。工程量清單是招標投標計 價活動中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，是編制招標標底（或招 標控制價、招標最高限價）、投標報價、合同價款的調整和確定、計算工程量、 支付工程款、辦理結算和工程索賠的重要依據 能否編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐?，將直接影響到招投標的質量，也是招 投標成敗的關鍵 工程量清單內容即體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目、工程內容及相 應的工程數(shù)量；為今后工程實施計量、支付、結算提供重要依據 工程量清單編制是否準確，其風險完全由業(yè)主承擔，且清單內容完全構成合 同內容，清單內容糾紛已經上升為經濟合同糾紛 因此，《計價規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委 托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。受委托編制工程量清單的工程造價咨 詢人必須具有

工程量清單編制依據 編輯 1、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500—2013）。 2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據和辦法。 3、建設工程設計文件。 4、與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料。 5、招標文件及其補充通知、答疑紀要。 6、施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案。 7、其他相關資料。 預算定額編制依據 (1)現(xiàn)行勞動定額和施工定額; (2)現(xiàn)行設計規(guī)范乙施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程; (3)具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖; (4)新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等; (5)有關科學實驗、技術測定的統(tǒng)計、經驗資料; (6)現(xiàn)行的預算定額、材料預算價格及有關文件規(guī)定等。 編制依據 1、建設工程工程量清單計價規(guī)范； 2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； 3、建設工程設計文件及相關資料； 4

工程量清單編制常見問題匯總 （陳亞紅） 工程量清單作為招標文件的組成部分，其準確性和完整 性對確定工程造價、控制投資、提高企業(yè)經濟效益乃至完善 整個建筑招投標市場起著重要的作用。目前，工程量清單編 制中普遍存在有描述不清、清單有出入及遺漏等問題，根據 在項目檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行小結，以供大家參考。 一、總說明表述不清楚。 有些編制清單的人，不重視總說明中的工程規(guī)模、特征 方面的描述。由于措施項目清單中，規(guī)范規(guī)定許多費用是以 “項”為單位的，如果總說明中無具體說明，沒有準確的描述， 在無施工圖紙的情況下，投標人不能確定施工方案，不能確 定諸如腳手架搭設、垂直運輸機械等措施項目費的報價。所 以，應在總說明中的建設規(guī)模項中，說明結構形式、建筑面 積、總長、總寬、總高、層數(shù)及各層層高等技術參數(shù)等。 二、項目特征描述不準確、不全面，有歧義 項目特征描述是確定綜合單價的重要依據，同時它還是 履行

工程量清單編制總說明 一、工程概況： 本工程為定南縣人力資源市場大樓工程、建筑面積7383.63平方米， 框架結構七層，建筑檐高26.4米，屬二類工程。 施工現(xiàn)場情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等由投 標人自行前往現(xiàn)場踏勘了解。 二、工程招標范圍：本工程量清單的全部內容及按招標文件、設計文件的 規(guī)定。 三、工程量清單編制依據： 1、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2003）； 2、《江西省建設工程計價辦法（試行）》（贛建字[2004]8號）； 3、2004年《江西省建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計價指引》；2004年 《江西省安裝工程工程量清單計價指引》。 4、施工圖紙、國（?。藴蕡D集及相關工程施工驗收規(guī)范； 5、建設單位的有關通知等相關資料。 四、工程質量、材料、施工等的特殊要求： 1、工程質量等級為合格工程； 2、材料： ①本工程采

工程量清單編制總說明 一、工程概況： 本工程為定南縣人力資源市場大樓工程、建筑面積7383.63平方米， 框架結構七層，建筑檐高26.4米，屬二類工程。 施工現(xiàn)場情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等由投 標人自行前往現(xiàn)場踏勘了解。 二、工程招標范圍：本工程量清單的全部內容及按招標文件、設計文件的 規(guī)定。 三、工程量清單編制依據： 1、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2003）； 2、《江西省建設工程計價辦法（試行）》（贛建字[2004]8號）； 3、2004年《江西省建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計價指引》；2004年 《江西省安裝工程工程量清單計價指引》。 4、施工圖紙、國（?。藴蕡D集及相關工程施工驗收規(guī)范； 5、建設單位的有關通知等相關資料。 四、工程質量、材料、施工等的特殊要求： 1、工程質量等級為合格工程； 2、材料： ①本工程采

工程量清單及控制價編制方案 （一）編制原則 1.1編制應遵循客觀、公正、科學、合理的原則 1.2認真細致逐項計算工程量，保證實物量的準確性原則 1.3認真進行全面復核，確保清單內容符合實際、科學合理的原則 1.4確?？刂苾r完整性的原則 1.5確?？刂菩耘c招標文件一致性的原則 （二）編制流程 根據設計圖紙、相關規(guī)范、各種相關技術文件及標準圖集進行工程量計算、控制價編制，具 體流程如下： 2.1熟悉圖紙； 2.2根據施工圖紙，相關資料及文件計算工程量 2.3根據工程量及現(xiàn)行定額編制預算控制價 2.4根據質量管理規(guī)定進行四級復核 2.5提交成果資料 （三）工程量清單及控制價編制階段的相關事項 (1)根據項目特點和投資額度提出合理控制方案，審核設計概算。 (2)完成一期工程全套設計施工圖的工程量清單、控制價編制工作，經比選人認可后出具工 程量清單及招標控制價全套書面報告。 (3)對工程量清單及

工程量清單編制的依據和程序 一、工程量清單的重要性 ????工程量清單計價的關鍵在于準確編制工程量清單。工程量清單是招標投標計價活動 中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，是編制招標標底（或招標控制價、招標 最高限價）、投標報價、合同價款的調整和確定、計算工程量、支付工程款、辦理結算和 工程索賠的重要依據 ????能否編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐危瑢⒅苯佑绊懙秸型稑说馁|量，也是招投標成 敗的關鍵 工程量清單內容即體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目、工程內容及相應 的工程數(shù)量；為今后工程實施計量、支付、結算提供重要依據 工程量清單編制是否準確，其風險完全由業(yè)主承擔，且清單內容完全構成合同 內容，清單內容糾紛已經上升為經濟合同糾紛 因此，《計價規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托， 具有相應資質的工程造價咨詢人編制。受委托編制工程量清

1 工程量清單編制的依據和程序 一、工程量清單的重要性 工程量清單計價的關鍵在于準確編制工程量清單。工程量清單是招標投標計價活動 中，對招標編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐?，將直接影響到招投標的質量，也是招投標成敗 的工程量清單內容即體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目、工程內容及相應的工程數(shù)量； 為今后工程實施計量、支付、結算提供重要依據工程量清單編制是否準確，其風險完全由業(yè) 主承擔，且清單內容完全構成合同內容，清單內容糾紛已經上升為經濟合同糾紛。 因此，《計價規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應由具有編制招標文件能力的業(yè)主或具有相 應資質的中介機構進行編制?！跋鄳Y質的中介機構”是具有工程造價咨詢機構資質并按規(guī) 定的業(yè)務范圍承擔工程造價咨詢業(yè)務的中介機構。 二、工程量清單編制的依據 招標文件規(guī)定的相關內容；設計文件（設計圖紙、標準圖集）； 施工現(xiàn)場的情況；陜西省建設工程《工程量清單計價規(guī)則》； （

工程量清單編制示例

工程 招標工程量清單 招標人： （單位蓋章） 造價咨詢人： （單位蓋章） 年月日 工程 招標工程量清單 招標人：造價咨詢人： （單位蓋章）（單位資質專用章） 法定代表人 或其授權人： （簽字或蓋章） 法定代表人 或其授權人： （簽字或蓋章） 編制人： （造價人員簽字蓋專用章）復核人： （造價工程師簽字蓋專用章） 編制時間：年月日復核時間：年月日 總說明 工程名稱：第頁共頁： 表-01 工程名稱：標段：第頁共頁 注：為計取規(guī)費等的使用，可在表中增設其中：“定額人工費”。 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表 表-08 序 號 項目編碼項目名稱 項目特征 描述 計量 單位 工程量 金額（元） 綜合 單價 合價 其中 暫估價 本頁小計 合計 工程名稱：標段：第頁共頁 編制人（造價人員）：復核人（

建安工程量清單 建設單位:海南億隆城建投資有限公司 工程名稱:文昌希爾頓逸林酒店項目-園林景觀工程 編制單位:北京恒誠信工程咨詢有限公司 編審人員:王志能、張友全、賈長亮 編制日期:2013年8月2日 編制說明 一、本清單計價為海南億隆城建投資有限公司文昌希爾頓逸林酒店項目-園林 景觀工程。 二、工程概況:本工程清單內容為文昌希爾頓逸林酒店項目-園林景觀工程中酒 店大堂南側、多功能中央草坪、東部泳池、家庭泳池、客房入戶陽臺景觀區(qū)域內的 綠化工程、園建工程、景觀電氣工程、景觀給排水工程及其附屬構筑物。 三、編制范圍:酒店大堂南側、東部成人泳池、多功能中央草坪、家庭泳池、 客房入戶陽臺區(qū)域所有喬木、灌木、地被及其他裝飾工程(如:地面、墻面石材、面 磚、汀步鋪貼、路緣石鋪貼等;樹池、泳池,道路、墻體等工程中的土建部分不在此 次編制范圍(如:墊層、場平、路基平整、

1 第1章概述 1-1工程量清單編制概述 目的要求： 1.了解本課程的主要內容以及工程量清單在工程管理中的作用。 2.了解工程量清單的基本概念和特點。 3.初步掌握工程量清單規(guī)范中的術語及其一般規(guī)定。 重點： 1.了解工程量清單的基本概念和特點以及工程量清單在工程管理中的作用。 難點： 1.掌握工程量清單規(guī)范中的一般規(guī)定。 學習時間：2學時。 工程管理專業(yè)的工程計量主要指工程量的計算，工程量是計算工程造價的 基礎資料，工程量清單是招投標文件的一個組成部分。本課程著重介紹按清單 規(guī)范要求的工程計量以及工程量清單編制規(guī)范的方法。 一、推行工程量清單的背景 在推行工程量清單計價前，我國建筑工程計價采用定額概預算的計價模式， 這種計價模式可作為市場競爭的參考價格，但不能充分反映參與競爭企業(yè)的實 際消耗和技術管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競爭。而工程量清單 計價是在建設工程招

工程 工程量清單 工程造價 招標人：咨詢人： (單位蓋章)(單位資質專用章) 法定代表人法定代表人 或其授權人：或其授權人： (簽字或蓋章)(簽字或蓋章) 編制人：復核人： (造價人員簽字蓋章專用章)(造價工程師簽字蓋章專用章) 編制時間：年月日復核時間：年月日 工程 招標控制價 招標控制價(小寫)： (大寫)： 工程造價 招標人：咨詢人： (單位蓋章)(單位資質專用章) 法定代表人法定代表人 或其授權人：或其授權人： (簽字或蓋章)(簽字或蓋章) 編制人：復核人： (造價人員簽字蓋章專用章)(造價工程師簽字蓋章專用章) 編制時間：年月日復核時間：年月日 投標總價 招標人： 工程名稱： 投標總價(小寫)

工程量清單編制技巧 作者：董小燕 作者單位：廣州永道工程咨詢有限公司,廣州,510610 刊名：科技資訊 英文刊名：science&technologyinformation 年，卷(期)：2009，""(3) 被引用次數(shù)：0次 相似文獻(2條) 1.期刊論文路玉.luyu含工程量清單的投標報價決策與技巧-山西建筑2008,34(11) 通過工程投標實例,探討了在工程量清單招標方式下如何運用投標決策和報價技巧,詳細介紹了工程投標中運用的不平衡報價法、成本分析法、暫定 工程量報價以及分包商報價的方法,指出應在投標工作中認真總結投標決策和報價技巧,從而提高企業(yè)中標率. 2.期刊論文史學歷工程量清單下的投標及報價策略-內蒙古科技與經濟2008,""(22) 文章首先從投標的全過程分析了投標策略,表現(xiàn)為:生存型、補償型、開發(fā)型、競爭型、盈利型

工程量清單及控制價編制方案 （一）編制原則 1.1編制應遵循客觀、公正、科學、合理的原則 1.2認真細致逐項計算工程量，保證實物量的準確性原則 1.3認真進行全面復核，確保清單內容符合實際、科學合理的原則 1.4確?？刂苾r完整性的原則 1.5確?？刂菩耘c招標文件一致性的原則 （二）編制流程 根據設計圖紙、相關規(guī)范、各種相關技術文件及標準圖集進行工程量計算、控制價編制，具 體流程如下： 2.1熟悉圖紙； 2.2根據施工圖紙，相關資料及文件計算工程量 2.3根據工程量及現(xiàn)行定額編制預算控制價 2.4根據質量管理規(guī)定進行四級復核 2.5提交成果資料 （三）工程量清單及控制價編制階段的相關事項 (1)根據項目特點和投資額度提出合理控制方案，審核設計概算。 (2)完成一期工程全套設計施工圖的工程量清單、控制價編制工作，經比選人認可后出具工 程量清單及招標控制價全套書面報告。 (3)對工程量清單