當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)健康和諧發(fā)展的目標(biāo)選擇和實(shí)施步驟

就承德市房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策的研討和制定、提高行業(yè)整體素質(zhì)、加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會建設(shè)等方面提出幾點(diǎn)理性的思考,從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場\"供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定\"的宏觀調(diào)控目標(biāo).

本文從房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同城鎮(zhèn)化進(jìn)程的關(guān)系入手,分析目前房地產(chǎn)業(yè)存在的問題及對中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的影響,并提出促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,與城鎮(zhèn)化進(jìn)程形成和諧共贏局面的建議與措施.

8/2006江南論壇 房地產(chǎn)業(yè)是我國重要的支柱產(chǎn)業(yè),房屋消費(fèi)是 當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)。但近年來不斷上漲的 房地產(chǎn)價(jià)格引起了各級的高度重視,成為社會各界 關(guān)注的熱點(diǎn)。本文試就從分析我市房地產(chǎn)價(jià)格上漲 較快原因入手,提出穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn) 市場健康發(fā)展幾點(diǎn)建議,以求教大家。 一 目前我市房地產(chǎn)市場正處于發(fā)展的關(guān)鍵期和 敏感期。筆者認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格漲幅較高,是供需結(jié) 構(gòu)性矛盾突出、內(nèi)在成本推動和政府管理缺位三方 面主要因素綜合作用的結(jié)果,具體表現(xiàn)在: （一）居民消費(fèi)水平提高、城市化進(jìn)程加快和城 市功能提升，使房屋需求加大，供需矛盾緊張。首 先,目前我市市區(qū)居民儲蓄存款人均達(dá)到22546 元,具備了較強(qiáng)的消費(fèi)能力。隨著居民收入水平不 斷提高,城鎮(zhèn)居民正在進(jìn)入住房改善和住房消費(fèi)階 段,即消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型前期,住房消費(fèi)有效需求釋放

和諧社會視角下的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展——近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大成績,但也產(chǎn)生了供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理和房價(jià)上漲太快等嚴(yán)重問題。房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系國計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè),其發(fā)展中存在的突出問題會對和諧社會建設(shè)產(chǎn)生嚴(yán)重的制約作用。從人與自然和諧相處、人與人和諧...

1．征地和動拆遷領(lǐng)域存在操作不規(guī)范的問題。隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的加快，土地日益成為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的稀缺資源，隨之而來的是大量的征地拆遷，這已成為當(dāng)前和長遠(yuǎn)發(fā)展的制約因素之一。從總體上說，近年來上海土地征用、房屋拆遷工作是穩(wěn)定和有序進(jìn)行的，但由于多方面的原因，在個別地區(qū)也出現(xiàn)過一些不容忽視的問題。一是無許可證拆遷。

論城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的和諧發(fā)展 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設(shè)鏈條上兩個相互作 用的重要環(huán)節(jié)。城市規(guī)劃是城市開發(fā)和建設(shè)的法定依據(jù),對 房地產(chǎn)開發(fā)起指導(dǎo)和調(diào)控作用。房地產(chǎn)開發(fā)接受城市規(guī)劃的 管理和控制,依規(guī)運(yùn)作,在土地批租、稅費(fèi)等方面獲取合法的 便利和優(yōu)惠,能夠更好地實(shí)現(xiàn)開發(fā)目標(biāo)。同時,房地產(chǎn)開發(fā)是 在依法取得國土使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)行 為,對城市規(guī)劃也產(chǎn)生積極作用和影響。城市規(guī)劃與房地產(chǎn) 開發(fā)是城市中彼此銜接的重要階段和環(huán)節(jié),它們之間是相輔 相成的關(guān)系。只有鞏固和發(fā)展二者攜手并進(jìn)的客觀基礎(chǔ),做 到相互促進(jìn)、相互協(xié)調(diào)、和諧發(fā)展,才能充分發(fā)揮它們的作 用和功能。 我國的房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)際運(yùn)作中，由于起步晚、基礎(chǔ)差等 種種原因與城市規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展存在著不和諧之處。從最開 始的長期滯后到后來的短期過熱，即使在經(jīng)過調(diào)整后的今 天，仍有一些矛盾存在。該如何采取

努力構(gòu)建和諧發(fā)展的房地產(chǎn)市場——努力構(gòu)建和諧發(fā)展的房地產(chǎn)市場

房地產(chǎn)開發(fā),應(yīng)以《城市規(guī)劃法》為基本依據(jù),建立健全的規(guī)劃實(shí)施辦法和監(jiān)督辦法以及區(qū)域性技術(shù)規(guī)范和地方法規(guī),提高城市規(guī)劃的服務(wù)意識,調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃的互動關(guān)系,以完整的責(zé)權(quán)約束機(jī)制和廣泛的監(jiān)督機(jī)制,來保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

促進(jìn)建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的目標(biāo)和對策●尤衛(wèi)平一、促進(jìn)建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的目標(biāo)所謂建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，指的是在兩個產(chǎn)業(yè)之間形成相互支持相互促進(jìn)的關(guān)系，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的企業(yè)組織相互結(jié)合和融通，最大程度地降低建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)流通成本，促進(jìn)需求增加，...

新的產(chǎn)業(yè)政策下房地產(chǎn)業(yè)如何健康發(fā)展——2005年3月份，國家八部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》。該通知引起社會巨大反響，這也從側(cè)面反映了近幾年來我國房地產(chǎn)市場的一些不正?，F(xiàn)象，已經(jīng)引起政府部門的高度關(guān)注，而且已作出正面回應(yīng)，準(zhǔn)備進(jìn)一步加...

和諧發(fā)展開拓前進(jìn)——為落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建設(shè)節(jié)約型社會的部署，進(jìn)一步貫徹國家和建設(shè)部有關(guān)建筑節(jié)能環(huán)保與產(chǎn)業(yè)化的方針政策，不斷推進(jìn)房地產(chǎn)與住宅設(shè)施的科技創(chuàng)新與技術(shù)進(jìn)步，加強(qiáng)和提高科學(xué)發(fā)展觀和建筑節(jié)能意識，促進(jìn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和資源...

近一個時期以來房地產(chǎn)在發(fā)展中存在問題較多,特別是房價(jià)的過快上升已成為不爭的事實(shí),并有愈演愈烈的事態(tài),如任其發(fā)展下去,高房價(jià)將阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展,嚴(yán)重傷及民生。筆者認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)用地的競拍方式是造成高房價(jià)的重要根源之一。如不能改革和完善房地產(chǎn)業(yè)土地使用權(quán)的競拍方式,對抑制高房價(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的

近一個時期以來房地產(chǎn)在發(fā)展中存在問題較多,特別是房價(jià)的過快上升已成為不爭的事實(shí),并有愈演愈烈的事態(tài),如任其發(fā)展下去,高房價(jià)將阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展,嚴(yán)重傷及民生。筆者認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)用地的競拍方式是造成高房價(jià)的重要

消除亞健康促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展——進(jìn)入21世紀(jì),我國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展時期。在高速發(fā)展是符合市場發(fā)展規(guī)律這一觀點(diǎn)被提出的同時,也有人質(zhì)疑其背后是不是潛藏著一定的危機(jī)。筆者通過對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的描述和對一些指標(biāo)和數(shù)據(jù)的研究,判斷現(xiàn)如今我國的房地...

我國房地產(chǎn)調(diào)控的宏觀把握和實(shí)施步驟——2006年是我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺最多和調(diào)控力度最大的一年,文章就調(diào)控后的房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境、市場情況、價(jià)格走勢和消費(fèi)心態(tài)等進(jìn)行了深入的研究,并對我國2007房地產(chǎn)走勢進(jìn)行了相關(guān)分析,可供房地產(chǎn)管理和市場人士參...

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展,關(guān)系到金融體系和整個國民經(jīng)濟(jì)體系的穩(wěn)定。去年以來,為了有效控制房價(jià)上漲過快的勢頭,確保人民群眾的住房需求,政府相繼出臺了限貸、限購、限價(jià)、提高存貸款利率和加大保障房建設(shè)力度等一系列政策和措施,不斷加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度,從已出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出,中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略,說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

近年來,我省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,對促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、拉動經(jīng)濟(jì)增長、改善城市面貌、增加就業(yè)機(jī)會、提高城鎮(zhèn)居民的居住水平做出了積極貢獻(xiàn)。如何進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)、規(guī)范和管理,主動落實(shí)宏觀調(diào)控政策,及時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略,研究和解決發(fā)展過程中存在的問題,是保持我省房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

通過對新常態(tài)下沈陽房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展問題的研究,解決沈陽市房地產(chǎn)發(fā)展遇到瓶頸的問題,為沈陽市房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展拓寬一條嶄新的發(fā)展大道。

習(xí)近平總書記11月10日在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上強(qiáng)調(diào),要化解房地產(chǎn)庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。不久前,李克強(qiáng)總理在中央黨校的講話也提到:以往我們長期依賴的房地產(chǎn),去庫存問題也沒有解決。去庫存無疑將成2016年的首要任務(wù)之一,當(dāng)前中國房地產(chǎn)庫存到底有多少,房地產(chǎn)對中國的經(jīng)濟(jì)有哪些影響,能否持續(xù)健康發(fā)展?本文進(jìn)行簡單的探討。

促進(jìn)武漢房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干思考——近年來，武漢市房地產(chǎn)業(yè)得到一定程度的發(fā)展，但是房屋結(jié)構(gòu)失衡、空置房比例過高、市場管理混亂等問題阻礙了房地產(chǎn)業(yè)的正常運(yùn)行。