地籍管理信息系統(tǒng)土地登記模塊中宗地權(quán)利人表的設(shè)計(jì)研究

1 土地登記委托書 茲委托（性別：身份證號碼： ） 全權(quán)辦理我單位（個(gè)人）坐落在區(qū)（縣） 土地權(quán)屬/抵押的申請登記，及現(xiàn)場指界事 宜。 單位法定代表個(gè)（個(gè)人）簽章： 委托單位蓋章： 委托代理人簽章： 委托代理人聯(lián)系地址及電話： 委托日期：年月日 2

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,城市建設(shè)用地的情況以及相關(guān)審批工作越來越多,越來越繁瑣,傳統(tǒng)的手工土地信息管理辦法已經(jīng)難以應(yīng)對,本文將主要探討在土地管理過程中,基于網(wǎng)絡(luò)的信息系統(tǒng)建立的意義以及需要注意的問題。

本系統(tǒng)采用c/s體系構(gòu)建,利用arcgis等技術(shù),基于.net環(huán)境,采用c#語言進(jìn)行開發(fā),空間數(shù)據(jù)功能模塊采用arcgisengine嵌入式組件進(jìn)行研發(fā)。對該工作流模型的各個(gè)層次和各個(gè)模塊功能進(jìn)行了具體設(shè)計(jì),在房管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)及土地的工作流控制。系統(tǒng)后臺數(shù)據(jù)庫采用oracle10g,利用ado.net實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與后臺數(shù)據(jù)庫的通訊,arcsde作為空間數(shù)據(jù)庫引擎實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的訪問。本系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果表明,該設(shè)計(jì)能有效滿足中國房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的控制要求。

本系統(tǒng)采用c/s體系構(gòu)建，利用arcgis等技術(shù)，基于.net環(huán)境，采用c#語言進(jìn)行開發(fā)，空間數(shù)據(jù)功能模塊采用arcgisengine嵌入式組件進(jìn)行研發(fā)。對該工作流模型的各個(gè)層次和各個(gè)模塊功能進(jìn)行了具體設(shè)計(jì)，在房管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)及土地的工作流控制。系統(tǒng)后臺數(shù)據(jù)庫采用oracle10g，利用ado.net實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與后臺數(shù)據(jù)庫的通訊，arcsde作為空間數(shù)據(jù)庫引擎實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的訪問。本系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果表明，該設(shè)計(jì)能有效滿足中國房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的控制要求。

將個(gè)人房產(chǎn)證與其私有公司土地使用證的權(quán)利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉(zhuǎn)移登記——將個(gè)人房產(chǎn)證與其私有公司土地使用證的權(quán)利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉(zhuǎn)移登記

加快推進(jìn)國有企業(yè)各領(lǐng)域信息化建設(shè)和政企一體化整合已成為國企總體發(fā)展過程中迫在眉睫的一件大事,廣東省韶關(guān)鋼鐵集團(tuán)有限公司土地資源信息具有種類繁多、數(shù)量巨大、應(yīng)用廣泛、管理復(fù)雜的特點(diǎn),迫切地需要應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù),對其土地管理和日常辦公進(jìn)行現(xiàn)代化集成管理.該項(xiàng)目主要通過對該公司轄區(qū)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行數(shù)字化地籍調(diào)查測量,以獲取科學(xué)、準(zhǔn)確的土地面積數(shù)據(jù),并以此規(guī)范地籍調(diào)查測量秩序,建立健全地籍管理制度,加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益.

土地登記表格使用及填寫說明 《土地登記申請書》的填寫說明 申 請 人 情 況 登記申請人順序 單方申請僅填寫第一個(gè)“登記申請人”欄下 的內(nèi)容，并劃√選擇申請人身份。雙方申請 需要在同一張表格上填寫兩個(gè)“登記申請 人”欄下的內(nèi)容，雙方申請時(shí)需要注意第一 個(gè)“登記申請人”一般為申請時(shí)的權(quán)利人， 第二個(gè)申請人一般為申請時(shí)的義務(wù)人，兩者 順序切忌混淆，例如土地使用權(quán)抵押申請 時(shí)，第一個(gè)“登記申請人”應(yīng)該勾選“抵押 權(quán)人”，并填寫抵押權(quán)人的信息，第二個(gè)“登 記申請人”應(yīng)該勾選“抵押人”，并填寫抵 押人的信息。 證件種類和編號 這是申請書、審批表和土地登記簿、歸戶卡 中新增加的填寫項(xiàng)目，主要考慮到在檢索 “權(quán)利人”時(shí)缺乏唯一檢索條件，尤其是權(quán) 利人為自然人時(shí)，存在重名重姓情況的可能 性極大，為方便判斷，加入了這一填寫項(xiàng)目。 申請人為單位時(shí)填寫“組織機(jī)構(gòu)代碼證”， 如無組織機(jī)構(gòu)代碼證也可選填“

介紹了土地登記與土地登記信息系統(tǒng)的概念,在比較分析了目前土地登記的流程與分類的基礎(chǔ)上,對土地登記信息服務(wù)系統(tǒng)的總體架構(gòu)、各功能模塊的內(nèi)容以及實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)行了探討。結(jié)合土地登記業(yè)務(wù)的自身特點(diǎn),引入工作流(workflow)方法,采用c#.net和asp.net開發(fā)平臺,實(shí)現(xiàn)了在線申請、網(wǎng)上審批、圖文查詢、簡單統(tǒng)計(jì)分析等,從而完成了土地登記的整個(gè)業(yè)務(wù)流程。

根據(jù)土地登記的業(yè)務(wù)特點(diǎn),結(jié)合目前流行的gis技術(shù)和oa技術(shù),提出建立能夠體現(xiàn)土地登記業(yè)務(wù)并面向國土管理部門的土地登記信息管理系統(tǒng)。系統(tǒng)采用集成開發(fā)模式,基于.net平臺和arcgisengine利用vb.net語言編程實(shí)現(xiàn)。詳細(xì)闡述了系統(tǒng)的框架設(shè)計(jì)及其實(shí)現(xiàn)的部分功能。

土地登記審批表填寫說明 (1)申請人：填寫使用國有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個(gè)人名稱。 (2)通訊地址：申請人為自然人的，填寫中心生活場所；申請人為法人的，填寫主要辦事機(jī)構(gòu)所在 地。城鎮(zhèn)填門牌號碼，鄉(xiāng)村填寫鄉(xiāng)、村(自然人填到自然村)，均需填寫郵政編碼。 (3)申請日期：填寫到國土管理部門遞交申請書的日期。 (4)法定代表人：申請人為法人的填寫代表人，其它不填寫。 (5)單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營外資、港澳臺、聯(lián) 營、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。 (6)主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門，如縣國土局所屬的事業(yè)單位， 上級主管部門填寫：縣國土局。個(gè)人不填。 (7)權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。 (8)使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是按土地使用權(quán)取得方式分類的，與土地權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土

1 土地登記申請書 編號：單位：平方米/公頃、萬元 申 請 人 情 況 登記申請人 所有權(quán)人使用權(quán)人抵押權(quán)人需役地權(quán)利人權(quán)利受讓人 更正登記申請人異議登記申請人預(yù)告登記申請人其他 名稱（姓名） 證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證居民身份證護(hù)照軍官證其他 證件編號 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián)營 股份制個(gè)體其他）個(gè)人 通訊地址郵編： 法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵件： 代理人姓名 職業(yè)資格證書號 代理機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系電話 登記申請人 抵押人供役地權(quán)利人權(quán)利轉(zhuǎn)讓人預(yù)告登記義務(wù)人其他 名稱（姓名） 證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證居民身份證護(hù)照軍官證其他 證件編號 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián)營 股份制個(gè)體其他）個(gè)人 通訊地址郵編： 法定代表

土地登記代理人（土地登記代理實(shí)務(wù)）模擬試卷33及答案與解析 一、單項(xiàng)選擇題 每題的備選項(xiàng)中只有1個(gè)最符合題意。 1出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的要件是()。 （a）《國有建設(shè)用地劃撥決定書》 （b）《國有土地使用證》 （c）《國有建設(shè)用地租賃合同》 （d）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 2土地權(quán)利變動只有到土地登記機(jī)構(gòu)辦理登記后才產(chǎn)生法律效力是指土地登記 ()。 （a）采用形式審查主義 （b）采用意思主義立法 （c）采用形式主義立法 （d）采取實(shí)質(zhì)審查主義 3開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者 漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或個(gè)人長期使用,使 用期限最長不得超過()年。 （a）20 （b）30 （c）50 （d）70 4關(guān)于土地登記代理合同，下列說法錯(cuò)誤的是(

土地登記代理人（土地登記代理實(shí)務(wù)）模擬試卷2及答案與解析 一、單項(xiàng)選擇題 每題的備選項(xiàng)中只有1個(gè)最符合題意。 1土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。 （a）公開土地登記結(jié)果 （b）公開土地登記依據(jù) （c）公開土地登記程序 （d）土地登記資料可公開查詢 2()是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記的主要依據(jù)。 （a）土地登記卡 （b）土地登記審批表 （c）土地共有使用權(quán)登記卡 （d）土地歸戶卡 3相對于土地登記的一般程序，以下()不是初始土地登記程序的特殊性。 （a）增加了登記申請 （b）增加了通告 （c）增加了公告 （d）增加了準(zhǔn)備工作 4()不包括在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件內(nèi)。 （a）按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 （b）轉(zhuǎn)讓時(shí)已經(jīng)建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證 （c）屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上 （d）屬

土地登記技術(shù)規(guī)范 國土資源局 二0一0年二月 1 目錄 1.總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.1.目的、依據(jù),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.2.概念、分類,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.3.適用范圍,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.4.土地登記簿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.5.土地登記的基本單位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.6.土地證書的種類,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.7.登記費(fèi)用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.8.登記人員管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

土地登記申請書使用及填寫說明 一、使用說明： 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫 申請書。 3.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 5.申請書必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 二、填寫說明： 欄目填寫內(nèi)容 名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個(gè)人的填寫個(gè)人姓名。 證件種類 申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。 申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護(hù)照等。 證件編號 申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。 申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。 企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、

土地登記申請書使用及填寫說明 一、使用說明： 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。 3.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 5.申請書必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 二、填寫說明： 欄目填寫內(nèi)容 名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個(gè)人的填寫個(gè)人姓名。 證件種類 申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。 申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護(hù)照等。 證件編號 申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。 申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。 企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)

土地登記申請書填寫說明 （1）申請登記的類型：申請土地登記的具體類型。如：劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記等。 （2）單位性質(zhì)：填“行政、事業(yè)、國有、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個(gè)體”或“其他”。 （3）權(quán)屬性質(zhì)：填寫：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)。 （4）土地座落：指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱。 （5）使用期限：填寫政府批準(zhǔn)的使用期限，尚未規(guī)定的期限的暫不填寫。 （6）主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣農(nóng)業(yè)局開辦的企、事業(yè)、上級主管部門填寫：農(nóng)業(yè)局。 （7）終止日期：填寫土地使用權(quán)終止日期，未注明的不填寫。 （8）使用權(quán)類型：填寫土地使用權(quán)取得的方式。國有土地使用權(quán)填寫：劃撥、出讓、入股或租賃：集體土地使用權(quán)填寫：荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包等。 （9）土地用途填寫申請登記時(shí)

土地信息數(shù)據(jù)量大,數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣,只有建立完善的元數(shù)據(jù)庫及其管理體系才能方便地進(jìn)行數(shù)據(jù)的應(yīng)用、交換、分發(fā)和共享.本文從元數(shù)據(jù)的概念和作用入手,分析了元數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀,提出了符合土地信息實(shí)際情況的元數(shù)據(jù)內(nèi)容,進(jìn)而討論了土地空間元數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲模式和功能設(shè)計(jì)

市縣級土地開發(fā)整理管理信息系統(tǒng)的研究與實(shí)現(xiàn) 摘要：本文針對市縣級土地開發(fā)整理管理的需求，分析了現(xiàn)行市縣級土地開發(fā)整理項(xiàng)目 管理模式的現(xiàn)狀，提出了建設(shè)土地開發(fā)整理管理信息系統(tǒng)，明確了系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)，研究了 系統(tǒng)應(yīng)具備的主要功能并進(jìn)行了系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)。 關(guān)鍵字：土地開發(fā)整理；項(xiàng)目管理；信息系統(tǒng) 中圖分類號：p23文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：1674-3695-（20o9）-03-08-06 土地開發(fā)整理是國土資源管理部門根據(jù)土地規(guī)劃，依法對未利用土地、閑置和廢棄地、 中低產(chǎn)田、挖損、塌陷、壓占等土地進(jìn)行開發(fā)整理，退耕還林，還牧，還湖等農(nóng)用地的治理 活動。土地開發(fā)整理包括土地開發(fā)、復(fù)墾、整理三種業(yè)務(wù)類型。土地管理部門在土地開發(fā)整 理日常管理與實(shí)施中，積累了大量的檔案資料。這些成果資料已廣泛地應(yīng)用于土地管理乃至 經(jīng)濟(jì)建設(shè)各個(gè)部門，在實(shí)施耕地保護(hù)、確保土地總量平衡和

隨著我國城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，土地儲備作為土地資源集約利用和優(yōu)化配置的重要手段，已在許多城市開展，并得到快速發(fā)展。浦東新區(qū)在加快社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程中，土地需求量增大，土地儲備與土地出讓管理工作量大幅度增加，如何在市場經(jīng)濟(jì)條件下，科學(xué)、有效地搞好土地儲備，提高土地儲備管理的效率、質(zhì)量和水平，充分、合理、科學(xué)地利用好有限的土地資源，

對建立在工作流基礎(chǔ)上的日常土地業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)行分析和設(shè)計(jì)。該系統(tǒng)以gis為基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)庫,在此平臺上,開發(fā)土地業(yè)務(wù)管理各個(gè)子系統(tǒng),較好地實(shí)現(xiàn)圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的有機(jī)聯(lián)接、圖數(shù)互訪的功能,并且圖形變更與屬性信息更新同步進(jìn)行,實(shí)時(shí)更新,可方便地對日常土地業(yè)務(wù)項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息及進(jìn)展情況進(jìn)行查詢統(tǒng)計(jì)。

結(jié)合高校土地與房屋管理業(yè)務(wù)實(shí)際,應(yīng)用gis技術(shù)設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)了土地與房產(chǎn)管理信息系統(tǒng);基于arcsde與sqlserver2000建立空間數(shù)據(jù)庫;在c／s模式下基于mapobjects開發(fā)圖形編輯系統(tǒng)維護(hù)空間數(shù)據(jù);在b／s模式下基于arcims和asp．net開發(fā)地圖信息發(fā)布系統(tǒng)以及屬性數(shù)據(jù)維護(hù)系統(tǒng)。