地價(jià)和房?jī)r(jià)的決定因素及行政干預(yù)政策的效應(yīng)?

論房?jī)r(jià)決定地價(jià)——人們對(duì)房屋的需求(包括真實(shí)需求和投機(jī)需求)決定了房?jī)r(jià)的高低,而房?jī)r(jià)的高低決定了地價(jià)的高低。在“價(jià)高者得”的拍賣機(jī)制下形成的地價(jià)是由當(dāng)前房?jī)r(jià)及開發(fā)商對(duì)未來房?jī)r(jià)的預(yù)期決定的“地價(jià)盡管是房?jī)r(jià)的重要構(gòu)成部分,對(duì)房?jī)r(jià)的形成有一定影響,但這...

2014年7月17日,國家發(fā)展改革委正式發(fā)布《關(guān)于放開部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2014]1573號(hào)文,以下簡(jiǎn)稱1573號(hào)文),至此,業(yè)內(nèi)熱議已久的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)定價(jià)走向問題終于塵埃落定。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)\"兩條腿走路\"2013年6月28日,國家發(fā)展改革委發(fā)布了《關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件公開征求意見的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),對(duì)擬廢止和修改的相

自從土地公開拍賣以后,土地價(jià)格的上漲帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲,本文將通過土地出讓的財(cái)政效應(yīng),以及分析土地拍賣中的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)的影響,還有土地出讓引起的社會(huì)效應(yīng)等方面來分析土地價(jià)值,另外分析在這樣情況下政府出臺(tái)的提高住房利用率以及保障性住房的政策。

地價(jià)與房?jī)r(jià)性格決定命運(yùn)——武漢市自實(shí)施土地儲(chǔ)備以來，地價(jià)占房?jī)r(jià)變化比率逐年增高，從2003年的47.9%上升到2005年的62%。僅2005年武漢市通過“招拍掛”方式成交土地36幅，總成交金額116.15億元，總出讓面積226.24萬平方米(3393.64畝)，平均成交價(jià)格為每342.25...

文章對(duì)決定房地產(chǎn)價(jià)格的因素進(jìn)行了分析，主要運(yùn)用了計(jì)量經(jīng)濟(jì)理論的方法。選擇房?jī)r(jià)指教作為被解釋變量，選擇gdp，cpi，竣工套數(shù)，住宅投資。人均收入作為解釋變量。模型在一定程度上解釋了房地產(chǎn)價(jià)格的決定，但也存在一定的問題。

通過分析房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的四大特征,指出房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的負(fù)面影響以及政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo),提出政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大手段:土地政策、財(cái)政政策、貨幣金融政策、價(jià)格指導(dǎo)與價(jià)格管制、制度建設(shè)、住房保障政策。

地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系及其政策含義——本文在房?jī)r(jià)構(gòu)成公式所蘊(yùn)涵的房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系的基礎(chǔ)上,通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)周期的分析,區(qū)分了預(yù)期房?jī)r(jià)、交易房?jī)r(jià)、交易地價(jià)和土地成本,并結(jié)合我國實(shí)際,討論了房?jī)r(jià)與地價(jià)之間的互動(dòng)關(guān)系,認(rèn)為交易房?jī)r(jià)通過影響預(yù)期房?jī)r(jià)決定交易地價(jià),土...

項(xiàng)目管理的應(yīng)用正在形成一個(gè)熱潮。本文從項(xiàng)目管理制度、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、執(zhí)行力、資源配置等六個(gè)方面論述了如何達(dá)到項(xiàng)目所要求的目的、目標(biāo)和價(jià)值,從而使項(xiàng)目管理獲得成功,建設(shè)成功的項(xiàng)目。

.....頁眉 .....頁腳 鋼材市場(chǎng)價(jià)格決定因素分析 ［摘要］本文介紹了當(dāng)前鋼貿(mào)企業(yè)面臨的生存環(huán)境，就近 期國內(nèi)市場(chǎng)鋼材價(jià)格波動(dòng)的原因進(jìn)行分析，提出了分析預(yù)測(cè)價(jià)格走 勢(shì)的方法。提出鋼材價(jià)格是供求關(guān)系、宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、匯率 政策、出口因素、原材料成本、鋼廠產(chǎn)量、市場(chǎng)庫存、國際市場(chǎng)、 期貨和電子交易等多方面因素共同作用的結(jié)果。 ［關(guān)鍵詞］鋼材價(jià)格；供求關(guān)系；影響因素 當(dāng)前及今后一段時(shí)期，我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)趨勢(shì)性放緩態(tài)勢(shì)，國家貨幣緊 縮滯后效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，對(duì)我國鋼鐵貿(mào)易企業(yè)造成了嚴(yán)重沖擊。迫 于資金壓力，部分企業(yè)開始收縮經(jīng)營規(guī)模、壓庫促銷，貿(mào)易企業(yè)的 蓄水池作用正在減弱。面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì)，鋼貿(mào)企業(yè)如何研判市場(chǎng)，做 好價(jià)格趨勢(shì)分析，成為了鋼貿(mào)企業(yè)必須面對(duì)的問題。本文就目前鋼 材價(jià)格波動(dòng)的原因進(jìn)行分析。 鋼材價(jià)格是市場(chǎng)各方博弈的結(jié)果。影響鋼材價(jià)格的因素有很多， 最主要的是供求關(guān)系。影響供求

目的:探討對(duì)骨折后夾扳固定病人進(jìn)行心理干預(yù),以減輕傷者的緊張情緒。方法:筆者通過在門診骨外科兩年多的工作時(shí)間里.對(duì)于法復(fù)位夾板固定病人進(jìn)行心理干預(yù),取得了一定的成效。結(jié)論:四肢骨折多為突發(fā)性,傷員布遭受肢體創(chuàng)傷的同時(shí),也遭受到了巨大的精神創(chuàng)傷。因此在對(duì)傷員進(jìn)行積極治療的同時(shí),進(jìn)行有針對(duì)性和有效的心理干預(yù),對(duì)減輕傷病員的緊張心理具有重要的意義。

是地價(jià)決定房?jī)r(jià),還是房?jī)r(jià)決定地價(jià),一直爭(zhēng)議不斷。事實(shí)上,地價(jià)的高低是由房?jī)r(jià)的高低決定的,而房?jī)r(jià)的高低是由人們對(duì)房屋的需求決定的,而并不是由地價(jià)決定的。即便地價(jià)是房?jī)r(jià)的重要組成部分,但它也不能成為房?jī)r(jià)高低的決定性因素。簡(jiǎn)而言之,是房?jī)r(jià)決定了地價(jià),而不是地價(jià)決定了房?jī)r(jià)。如果地價(jià)由房?jī)r(jià)決定,那房?jī)r(jià)又是由什么決定?通過對(duì)房?jī)r(jià)主要影響因素的分析,找出影響房?jī)r(jià)高低的原因,從而有助于為有效調(diào)控房?jī)r(jià)提供指導(dǎo)。

就我國地價(jià)、房?jī)r(jià)和股價(jià)間影響關(guān)系問題,通過實(shí)證分析后認(rèn)為:我國土地市場(chǎng)與股票市場(chǎng)間存在正相關(guān)關(guān)系,土地價(jià)格上漲引起股票價(jià)格上漲;地價(jià)上漲并未導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

全面系統(tǒng)干預(yù)（totalsystemsintervention，簡(jiǎn)稱tsi） 全面系統(tǒng)干預(yù)簡(jiǎn)介 全面系統(tǒng)干預(yù)是flood和jackson于1991年在《創(chuàng)造性問題求解—全面系統(tǒng)干預(yù)》一書 中提出的。 1995年flood又作了改進(jìn)。全面系統(tǒng)干預(yù)的環(huán)狀邏輯步驟由三個(gè)階段：創(chuàng)造、選擇和實(shí) 施組成。創(chuàng)造階段的工作是，根據(jù)系統(tǒng)隱喻，找出對(duì)組織混亂的問題情景有洞察力的系統(tǒng)隱 喻及要處理的議題。選擇階段的工作是，挑選與系統(tǒng)隱喻匹配的主要系統(tǒng)方法論與輔助系統(tǒng) 方法論。實(shí)施階段的工作是，用選出的方法論干預(yù)問題情景，提出組織變革的建議。1995 年改進(jìn)的全面系統(tǒng)干預(yù)邏輯步驟，如圖1所示： 開發(fā)出來的全面系統(tǒng)干預(yù)(tsi)元方法論以cst為哲學(xué)基礎(chǔ)，具有很好的實(shí)用性和可操作 性。tsi以cst為指導(dǎo)思想，綜合集成了各種系統(tǒng)方法論，并將它們應(yīng)用到

建筑施工過程中,容易受到外界因素的干擾,導(dǎo)致建筑施工質(zhì)量不佳,甚至引發(fā)安全隱患.因此,需要針對(duì)建筑施工的基本情況,展開質(zhì)量管理,控制施工流程和施工材料等.為提升質(zhì)量管理的效果,需分析影響建筑施工質(zhì)量管理的決定因素,再針對(duì)這些因素制定有效措施,旨在提升建筑施工質(zhì)量管理作用,推動(dòng)建筑工程整體質(zhì)量提升.

古城區(qū)環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書 古環(huán)罰字[]號(hào) ： 法定代表人（單位）：職務(wù)： 詳細(xì)地址： 一、環(huán)境違法事實(shí)和證據(jù) 經(jīng)調(diào)查核實(shí)，你單位（或者個(gè)人）實(shí)施了以下環(huán)境違法行為： 1、 2、 以上行為有下列證據(jù)為證： 1、 2、 上述行為違反了《》第條第 款 （和《》第條第款）之規(guī) 定。 二、行政處罰的依據(jù)、種類及其履行方式和期限 我局依據(jù)《》第條第 款 （和《》第條第款）之規(guī) 定， 決定對(duì)你單位（或者個(gè)人）作出如下行政處罰： 1、罰款（大寫）元。 限于接到本處罰決定之日起十五日內(nèi)繳至指定銀行和帳號(hào)。逾期 不繳納罰款的，我局將每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。 收款銀行：戶名： 帳號(hào)： 2、 三、申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的途徑和期限 如不服本處罰決定，可在接到?jīng)Q定書之日起六十日內(nèi)向 環(huán)境保護(hù)局或者人民政府申請(qǐng)復(fù)議，也可在十 五日內(nèi)直

以河北省武強(qiáng)縣近年的土地整理項(xiàng)目為例,運(yùn)用粗糙集理論研究土地整理項(xiàng)目時(shí)序決定因素權(quán)重的測(cè)算方法,得出與項(xiàng)目實(shí)施順序關(guān)系最密切的是灌溉保證率、有機(jī)質(zhì)含量的結(jié)論,算法分析簡(jiǎn)單明了,為整理項(xiàng)目選擇提供了理論依據(jù)。

本文采用《2007中國統(tǒng)計(jì)年鑒》中除港、澳、臺(tái)外的31個(gè)省(市、區(qū))的經(jīng)濟(jì)基本面和房地產(chǎn)價(jià)格的panel數(shù)據(jù),運(yùn)用回歸分析方法,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果表明,房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素為消費(fèi)者購買力、產(chǎn)品成本、企業(yè)數(shù)量、人均資源占有量、投資狀況以及稅收政策。

2008年6月4日，四川省建設(shè)廳抗震救災(zāi)應(yīng)急指揮部下發(fā)緊急通知，要求各地對(duì)建筑材料實(shí)行臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施，確保全省地震災(zāi)區(qū)首批過渡安置房（活動(dòng)板房）建設(shè)保質(zhì)保量按期完成。

不銹鋼水箱價(jià)格，顧名思義，是為不銹鋼水箱這一種水箱的價(jià)格。那么，對(duì) 不銹鋼水箱來講，這是一重要方面。下面，江成不銹鋼的專業(yè)人員做了相關(guān)的總 結(jié)供大家參考： 江成不銹鋼水箱案例 1.不銹鋼水箱價(jià)格，其在決定因素上，是否有主次之分？ 不銹鋼水箱價(jià)格，其在決定因素上，是有主次之分的，比如，像材質(zhì)、尺寸、 人工及運(yùn)輸?shù)冗@些，而像其它一些因素，則是次要的。所以，在這一點(diǎn)上，大家 應(yīng)認(rèn)清主次，這樣才能有正確認(rèn)識(shí)和判斷，進(jìn)而，來避免一些不必要的問題或麻 煩。 2.不銹鋼水箱中，不銹鋼消防水箱的價(jià)格，是否包含了附件或保溫？ 不銹鋼水箱中，對(duì)不銹鋼消防水箱這一種，其在價(jià)格上，一般來講，是包含 附件這一部分的，但是，不包含保溫這一個(gè)。如果是要有保溫的話，那么，價(jià)格 是有所增加的，因?yàn)椋鋾?huì)在材料和加工費(fèi)用上，有所增加，所以在不銹鋼水箱 價(jià)格上，是有所提高的。 3.不銹鋼水箱價(jià)格上，其必須說明的相關(guān)

文化可以囊括人類群體的一切物質(zhì)文明、精神文明及社會(huì)關(guān)系等各方面的特征。一種"文化"必然要受到多方面的影響與制約,如地理環(huán)境、自然條件與人的智力、精神。從事物的角度來看,地理環(huán)境與自然條件是客觀的,人的智力和精神是相對(duì)主觀的,它們共同影響著文化的制度與文化形態(tài)。這里僅以中國的居民建筑文化為例,談?wù)剝烧吲c中國文化的關(guān)系。

消防行政執(zhí)法與消防行政賠償?shù)奶接憽佬姓r償?shù)奶岢鲈诖龠M(jìn)消防行政執(zhí)法的同時(shí)，在執(zhí)法實(shí)踐中也存在很多的問題。本文闡述了消防行政執(zhí)法的范圍及違法執(zhí)法的條件、消防行政賠償?shù)母拍睢⒎秶爸黧w　　并通過對(duì)執(zhí)法與賠償關(guān)系的論述，及其在實(shí)施過程中的問...

目的　觀察不穩(wěn)定型心絞痛病人早期應(yīng)用辛伐他汀的安全性及療效。方法　54例不穩(wěn)定型心絞痛病人入院后除常規(guī)治療外,當(dāng)晚給予辛伐他汀10mg治療,其后每晚10mg,連續(xù)應(yīng)用2月,觀察藥物的安全性及療效。結(jié)果病人治療前后tc及l(fā)dl有極明顯變化,tg與hdl也有明顯變化。肝功異常率為11.1%,肌酸激酶異常率為9.1%,腹脹1例,口干1例,停藥后消失。結(jié)論　不穩(wěn)定型心絞痛病人早期應(yīng)用辛伐他汀治療安全可靠,療效確切