地價(jià)和房?jī)r(jià)的決定因素及行政干預(yù)政策的效應(yīng)分析

論房?jī)r(jià)決定地價(jià)——人們對(duì)房屋的需求(包括真實(shí)需求和投機(jī)需求)決定了房?jī)r(jià)的高低,而房?jī)r(jià)的高低決定了地價(jià)的高低。在“價(jià)高者得”的拍賣機(jī)制下形成的地價(jià)是由當(dāng)前房?jī)r(jià)及開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期決定的“地價(jià)盡管是房?jī)r(jià)的重要構(gòu)成部分,對(duì)房?jī)r(jià)的形成有一定影響,但這...

自從土地公開(kāi)拍賣以后,土地價(jià)格的上漲帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲,本文將通過(guò)土地出讓的財(cái)政效應(yīng),以及分析土地拍賣中的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)的影響,還有土地出讓引起的社會(huì)效應(yīng)等方面來(lái)分析土地價(jià)值,另外分析在這樣情況下政府出臺(tái)的提高住房利用率以及保障性住房的政策。

2014年7月17日,國(guó)家發(fā)展改革委正式發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2014]1573號(hào)文,以下簡(jiǎn)稱1573號(hào)文),至此,業(yè)內(nèi)熱議已久的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)定價(jià)走向問(wèn)題終于塵埃落定。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)\"兩條腿走路\"2013年6月28日,國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布了《關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),對(duì)擬廢止和修改的相

文章對(duì)決定房地產(chǎn)價(jià)格的因素進(jìn)行了分析，主要運(yùn)用了計(jì)量經(jīng)濟(jì)理論的方法。選擇房?jī)r(jià)指教作為被解釋變量，選擇gdp，cpi，竣工套數(shù)，住宅投資。人均收入作為解釋變量。模型在一定程度上解釋了房地產(chǎn)價(jià)格的決定，但也存在一定的問(wèn)題。

地價(jià)與房?jī)r(jià)性格決定命運(yùn)——武漢市自實(shí)施土地儲(chǔ)備以來(lái)，地價(jià)占房?jī)r(jià)變化比率逐年增高，從2003年的47.9%上升到2005年的62%。僅2005年武漢市通過(guò)“招拍掛”方式成交土地36幅，總成交金額116.15億元，總出讓面積226.24萬(wàn)平方米(3393.64畝)，平均成交價(jià)格為每342.25...

.....頁(yè)眉 .....頁(yè)腳 鋼材市場(chǎng)價(jià)格決定因素分析 ［摘要］本文介紹了當(dāng)前鋼貿(mào)企業(yè)面臨的生存環(huán)境，就近 期國(guó)內(nèi)市場(chǎng)鋼材價(jià)格波動(dòng)的原因進(jìn)行分析，提出了分析預(yù)測(cè)價(jià)格走 勢(shì)的方法。提出鋼材價(jià)格是供求關(guān)系、宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、匯率 政策、出口因素、原材料成本、鋼廠產(chǎn)量、市場(chǎng)庫(kù)存、國(guó)際市場(chǎng)、 期貨和電子交易等多方面因素共同作用的結(jié)果。 ［關(guān)鍵詞］鋼材價(jià)格；供求關(guān)系；影響因素 當(dāng)前及今后一段時(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)趨勢(shì)性放緩態(tài)勢(shì)，國(guó)家貨幣緊 縮滯后效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，對(duì)我國(guó)鋼鐵貿(mào)易企業(yè)造成了嚴(yán)重沖擊。迫 于資金壓力，部分企業(yè)開(kāi)始收縮經(jīng)營(yíng)規(guī)模、壓庫(kù)促銷，貿(mào)易企業(yè)的 蓄水池作用正在減弱。面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì)，鋼貿(mào)企業(yè)如何研判市場(chǎng)，做 好價(jià)格趨勢(shì)分析，成為了鋼貿(mào)企業(yè)必須面對(duì)的問(wèn)題。本文就目前鋼 材價(jià)格波動(dòng)的原因進(jìn)行分析。 鋼材價(jià)格是市場(chǎng)各方博弈的結(jié)果。影響鋼材價(jià)格的因素有很多， 最主要的是供求關(guān)系。影響供求

通過(guò)分析房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的四大特征,指出房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的負(fù)面影響以及政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo),提出政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大手段:土地政策、財(cái)政政策、貨幣金融政策、價(jià)格指導(dǎo)與價(jià)格管制、制度建設(shè)、住房保障政策。

地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系及其政策含義——本文在房?jī)r(jià)構(gòu)成公式所蘊(yùn)涵的房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系的基礎(chǔ)上,通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的分析,區(qū)分了預(yù)期房?jī)r(jià)、交易房?jī)r(jià)、交易地價(jià)和土地成本,并結(jié)合我國(guó)實(shí)際,討論了房?jī)r(jià)與地價(jià)之間的互動(dòng)關(guān)系,認(rèn)為交易房?jī)r(jià)通過(guò)影響預(yù)期房?jī)r(jià)決定交易地價(jià),土...

項(xiàng)目管理的應(yīng)用正在形成一個(gè)熱潮。本文從項(xiàng)目管理制度、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、執(zhí)行力、資源配置等六個(gè)方面論述了如何達(dá)到項(xiàng)目所要求的目的、目標(biāo)和價(jià)值,從而使項(xiàng)目管理獲得成功,建設(shè)成功的項(xiàng)目。

現(xiàn)階段的高房?jī)r(jià)與宏觀調(diào)控效應(yīng)分析——摘要：近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)　　的同時(shí)，也呈現(xiàn)出很多突出的問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)在調(diào)控聲中逆勢(shì)上升的　　高房?jī)r(jià)問(wèn)題進(jìn)行了深入的剖析，認(rèn)為：加強(qiáng)宏觀調(diào)控，規(guī)范利益格局，是　　現(xiàn)階段...

現(xiàn)階段的高房?jī)r(jià)與宏觀調(diào)控效應(yīng)分析——近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也呈現(xiàn)出很多突出的問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)在調(diào)控聲中逆勢(shì)上升的高房?jī)r(jià)問(wèn)題進(jìn)行了深入的剖析，認(rèn)為：加強(qiáng)宏觀調(diào)控，規(guī)范利益格局，是現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的理...

本文選取2001-2011年季度數(shù)據(jù)作為分析樣本,并將之進(jìn)行hp濾波調(diào)整與單位根檢驗(yàn),在此基礎(chǔ)上構(gòu)建var模型,并進(jìn)行了脈沖和方差分解分析,以研究貨幣供給變動(dòng)對(duì)我國(guó)商品房?jī)r(jià)格的影響。研究結(jié)論表明:前期商品房?jī)r(jià)格的上漲和貨幣供給增加均是引起商品房?jī)r(jià)格上漲的主要原因,即高房?jī)r(jià)既有"印"原因,也有"炒"原因。

建筑施工過(guò)程中,容易受到外界因素的干擾,導(dǎo)致建筑施工質(zhì)量不佳,甚至引發(fā)安全隱患.因此,需要針對(duì)建筑施工的基本情況,展開(kāi)質(zhì)量管理,控制施工流程和施工材料等.為提升質(zhì)量管理的效果,需分析影響建筑施工質(zhì)量管理的決定因素,再針對(duì)這些因素制定有效措施,旨在提升建筑施工質(zhì)量管理作用,推動(dòng)建筑工程整體質(zhì)量提升.

本文通過(guò)對(duì)現(xiàn)行實(shí)體法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的分布情況的系統(tǒng)分析,總結(jié)近幾年與房地產(chǎn)有關(guān)的實(shí)體法的調(diào)整規(guī)律,揭示政策調(diào)整的預(yù)期目標(biāo)與最終結(jié)果之間偏差,為房地產(chǎn)領(lǐng)域稅法完善提供基本依據(jù)。

目的:探討對(duì)骨折后夾扳固定病人進(jìn)行心理干預(yù),以減輕傷者的緊張情緒。方法:筆者通過(guò)在門(mén)診骨外科兩年多的工作時(shí)間里.對(duì)于法復(fù)位夾板固定病人進(jìn)行心理干預(yù),取得了一定的成效。結(jié)論:四肢骨折多為突發(fā)性,傷員布遭受肢體創(chuàng)傷的同時(shí),也遭受到了巨大的精神創(chuàng)傷。因此在對(duì)傷員進(jìn)行積極治療的同時(shí),進(jìn)行有針對(duì)性和有效的心理干預(yù),對(duì)減輕傷病員的緊張心理具有重要的意義。

目的：通過(guò)評(píng)價(jià)“世行貸款衛(wèi)生viii項(xiàng)目”結(jié)核病干預(yù)的實(shí)施效果，探討某省農(nóng)村的結(jié)核病管理方法。方法：利用各項(xiàng)目縣結(jié)核病管理信息系統(tǒng)報(bào)告的結(jié)核病人登記及治療效果等資料，分析其關(guān)鍵指標(biāo)。結(jié)果：從2000年4月至2006年底，7個(gè)干預(yù)縣累計(jì)接診可疑肺結(jié)核病例9800例，發(fā)現(xiàn)涂陽(yáng)肺結(jié)核病人2109例，其中新發(fā)涂陽(yáng)肺結(jié)核病人1670例。新發(fā)涂陽(yáng)登記率由2000年的5．53／10萬(wàn)人口升高到38．42／10萬(wàn)人口，治愈率達(dá)95．83％。結(jié)論：結(jié)核病干預(yù)項(xiàng)目采用who推薦的現(xiàn)代結(jié)核病控制策略（dots策略），適合山西省農(nóng)村結(jié)核病防治，同時(shí)也為廣大農(nóng)村的結(jié)核病控制工作提供了寶貴的可行性經(jīng)驗(yàn)。

本文采用《2007中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》中除港、澳、臺(tái)外的31個(gè)省(市、區(qū))的經(jīng)濟(jì)基本面和房地產(chǎn)價(jià)格的panel數(shù)據(jù),運(yùn)用回歸分析方法,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果表明,房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素為消費(fèi)者購(gòu)買力、產(chǎn)品成本、企業(yè)數(shù)量、人均資源占有量、投資狀況以及稅收政策。

房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。南京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,有力地推動(dòng)了南京地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展。2004年南京房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值270.8億元,占全市g(shù)dp比重為14.1%;南京市房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員近30余萬(wàn)人,促進(jìn)了城鄉(xiāng)居民就業(yè);新型居住區(qū)的建成,舊小區(qū)的出新以及城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),優(yōu)化和改善了人居環(huán)境;近年來(lái)南京年人均

近幾年,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭過(guò)猛,房地產(chǎn)價(jià)格節(jié)節(jié)攀升,中央銀行,國(guó)家發(fā)改委,國(guó)務(wù)院多次試圖控制,都不能奏效。從2004年到2005年國(guó)家先后出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策,這些政策產(chǎn)生的效應(yīng)我們不得不重視。

一、房地產(chǎn)供給與需求房地產(chǎn)需求和房地產(chǎn)供給是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的基礎(chǔ),但是其供給與需求又與一般商品的供給與需求不同。一般商品的供給與需求所決定的價(jià)格可以大致反映出其內(nèi)在價(jià)值,但是房地產(chǎn)需求和供給決定的價(jià)格并不能反映其內(nèi)在價(jià)值,尤其是在不完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)上。對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)而言,消費(fèi)者對(duì)它的需求同樣也適用于經(jīng)濟(jì)學(xué)家所

本文梳理了2005年以來(lái)國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大和部分城市住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快狀況而出臺(tái)的多項(xiàng)稅收調(diào)控措施,并通過(guò)理論和實(shí)證分析認(rèn)為,房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策的重點(diǎn)應(yīng)從目前對(duì)供給方征稅轉(zhuǎn)向?qū)π枨蠓秸鞫?即在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅。為此,應(yīng)盡快建立起全面準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息資料和監(jiān)控系統(tǒng),加快推進(jìn)物業(yè)稅(不動(dòng)產(chǎn)稅)的改革。

本文梳理了2005年以來(lái)國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大和部分城市住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快狀況而出臺(tái)的多項(xiàng)稅收調(diào)控措施,并通過(guò)理論和實(shí)證分析認(rèn)為,房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策的重點(diǎn)應(yīng)從目前對(duì)供給方征稅轉(zhuǎn)向?qū)π枨蠓秸鞫?即在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅.為此,應(yīng)盡快建立起全面準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息資料和監(jiān)控系統(tǒng),加快推進(jìn)物業(yè)稅(不動(dòng)產(chǎn)稅)的改革.