大連金州新區(qū)集體土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償辦法

菏澤市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》和《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地 上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，適用本辦法。 第三條市、縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工 作。 市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、市高新區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收項(xiàng)目由市房屋征收部 門(mén)組織實(shí)施。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市人民政府的房屋征收部門(mén)；縣區(qū)人民政 府指定的部門(mén)為本級(jí)房屋征收部門(mén)。 發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、城管、物價(jià)、工商、稅務(wù)等 部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。 通訊、供電、

單縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有 權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與 補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦 法。 第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)， 縣房屋征收補(bǔ)償管理辦公室組織實(shí)施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補(bǔ)償工作。 房屋征收部門(mén)的主要職責(zé)是： （一）會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布； （二）擬定房屋征收補(bǔ)償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)； （四）代縣人民政府?dāng)M定房屋征收決定和補(bǔ)償決定； （五）籌集、管理、使用房

新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法 《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》 已經(jīng)2013年10月30日自治區(qū)第十二屆人民政府第12次常務(wù)會(huì)議討 論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年1月1日起施行。 自治區(qū)主席努爾·白克力 2013年11月15日 第一章總則 第一條為了規(guī)范自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公 共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征 收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收 與補(bǔ)償活動(dòng)。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、 信息公開(kāi)的原則。 第四條縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作； 州、市(地)人民政府(行政公署)負(fù)責(zé)重大建設(shè)項(xiàng)目或者跨行政區(qū)域的 建設(shè)項(xiàng)目

1 工程征收集體土地上房屋（另批宅基地） 補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū) 村（居委會(huì)）編號(hào)0000020號(hào) 征收部門(mén)（甲方）：法定代表人： 被征收人（乙方）：身份證號(hào)碼： 因繞城高速襄城段工程項(xiàng)目建設(shè)需要，甲方按照市委、市政府工作部署，對(duì)繞城高速襄城段工程項(xiàng)目規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí) 施征收，乙方房屋位于該項(xiàng)目規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)，屬于被征收的房屋。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定，和襄陽(yáng)市政府常委會(huì)文 件[2012]79號(hào)、襄政函【2015】120號(hào)等文件精神，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循公平原則，達(dá)成如下房屋征收補(bǔ)償協(xié)議： 一、乙方被征收房屋基本情況 1、乙方被征收房屋位于村。常住家庭人口人，獨(dú)生子女人。合計(jì)人。 2、經(jīng)公司評(píng)估，乙方被征收房屋的建筑面積共平方米。其中：住宅房屋平方米；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)（住改非） 房屋平方米。 二、補(bǔ)償安置 甲方對(duì)乙方被征收房

關(guān)于印發(fā)《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與 補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則》的通知 2011-4-190:00:00來(lái)源:--自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政策法規(guī)處點(diǎn)擊率：28 伊犁哈薩克自治州建設(shè)局，各地、州市建設(shè)局（建委）： 為貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，切實(shí)做好房 屋征收評(píng)估工作，我廳制定了《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征 收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則》，現(xiàn)印發(fā)試行。各地房屋征收部門(mén)和實(shí)施單位， 要支持房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作。 試行過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳。 聯(lián)系人：石瑾 聯(lián)系電話(huà)：0991-2819353 二〇一一年三月二十四日 新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋 征收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則 1總則 第一條為了執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（gb/t50291—1999以下 簡(jiǎn)稱(chēng)《估價(jià)規(guī)范》），統(tǒng)一對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征

1 國(guó)有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償方案 根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃，對(duì)區(qū)域進(jìn)行整體改造 建設(shè)，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和省、市有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合該小區(qū)實(shí)際，制定本征收補(bǔ)償方案。 一、征收范圍 規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的住宅樓棟、居民 戶(hù)，住宅建筑面積平方米。 二、簽約期限 自2011年月日至2011年月日 三、補(bǔ)償對(duì)象 國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋所有權(quán)人。 四、征收補(bǔ)償內(nèi)容 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 五、補(bǔ)償方式 實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換、租賃安置住房四種補(bǔ)償方式。 私有產(chǎn)權(quán)的房屋，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換 三種方式之一；現(xiàn)租賃公有住房的，可選擇租賃安置住房方式。 （一）貨幣補(bǔ)償方式 根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、新舊程度

2011年1月19日...溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)《國(guó)有土地上房 屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（第二次公開(kāi)征求意見(jiàn)稿） 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋 的所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn) 稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工， 互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第五條市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)，

對(duì)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的認(rèn)識(shí) 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署第590號(hào)國(guó)務(wù)院令，正式公布《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。條例規(guī)定自公布之日起施行。2001年6月13 日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。條例共五章三十五條，制 定的目的是為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征 收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。 背景 隨著近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平發(fā)的不斷提高，我國(guó)的城市 化進(jìn)程日益加快，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也隨之加速發(fā)展，并日益成為人們?nèi)粘Ｉ?越來(lái)越關(guān)注的焦點(diǎn)。與之相關(guān)的行業(yè)、政府部門(mén)也漸漸的為人們所關(guān)注。在城市 建設(shè)的進(jìn)程中，舊城區(qū)和棚戶(hù)區(qū)的改造、城中城的建設(shè)這都成為所必須解決的問(wèn) 題，隨之而來(lái)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償就成了人們所關(guān)心的。在新的征收與補(bǔ)償條例之前， 我國(guó)一直按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 2014年11月27日山東省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò) 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維 護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中 華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征 收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。 征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門(mén)或者 市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)

附件1.2 回遷安置房3#、4#、5#、6#樓層調(diào)換價(jià)格表 自然層投資優(yōu)惠價(jià)格（元/㎡）市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)格（元/㎡）備注 2459046504 2358946494 2258846484 2158746474 2058646464 1958546454 1858446444 1758346434 1658246424 1558146414 1458046404 1357946394 1257846384 1157746374 1057646364 957546354 857446344 757346334 657246324 557146314 457046304 356946294 256846284 156746274 回遷安置房

—1— 附件1.3 回遷安置房總平面示意圖 —2— 回遷安置房戶(hù)型圖 —3— —4— —5— —6— —7— —8— —9— —10—

1 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序 一、前期工作階段流程................................................................................................2 （一）編制年度計(jì)劃.........................................................................................................2 （二）項(xiàng)目立項(xiàng)或土地儲(chǔ)備.............................................................................................2 （三）審查征收項(xiàng)目、確定征收范圍........................

1 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施細(xì)則 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院令第590號(hào)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)新征收條例）存在諸多漏洞和重大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院盡快出臺(tái)《〈國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例〉實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議， 請(qǐng)國(guó)務(wù)院參考。 第一章總則 一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)不適用本條 例。 非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平 等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作； 并負(fù)責(zé)本行政

1 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 市、縣級(jí)人民政府 報(bào) 組 織 有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論 公 布 征求公眾意見(jiàn) 不少于30日 公 布 征求意見(jiàn)請(qǐng)客和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況 召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)： 1、條件：①舊城改建需要征 收房屋；②多數(shù)被征收人認(rèn) 為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》 2、參加人員：被征收人和公 眾代表 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 公 告 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償流程 2 公告載明征收補(bǔ)償方案和行政 復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng) 房屋征收部門(mén)組織調(diào)查登記 調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向 被征收人公布 房屋征收部門(mén)通知有關(guān)部門(mén) 暫停辦理相關(guān)手續(xù) 被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn) 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 協(xié)商不成 多數(shù)決定、隨 機(jī)選定等方式 確定 訂立補(bǔ)償協(xié)議 公 告 房屋征收決定 被征收人對(duì)決定不服 可以申請(qǐng)行政復(fù)議或 提起行政

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第590號(hào) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù) 院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 【豪才律師】本條規(guī)定了立法宗旨。 新條例的制定依據(jù)是《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》及《立法法》的相關(guān)規(guī)定。 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被依法廢止，本條較舊條例有如下重大轉(zhuǎn) 變： 一、將《拆遷條例》第一條中“加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理”改 為“規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)”，從強(qiáng)化行政管理到規(guī)范 行政行為，充分體現(xiàn)了立法者執(zhí)政理念的重大轉(zhuǎn)變，說(shuō)明規(guī)范公權(quán)和 保障私權(quán)的法治理念在不斷

解讀《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 解讀《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 主要是針對(duì)新頒布的《國(guó)有土地上城市房屋征收與補(bǔ)償條 例》的有關(guān)內(nèi)容，今天主要介紹三個(gè)方面的內(nèi)容： 第一、制訂《征收和補(bǔ)償條例》的背景和過(guò)程； 第二、《條例》的主要內(nèi)容； 第三、學(xué)習(xí)和落實(shí)《條例》中要注意的問(wèn)題。 一、制訂《征收和補(bǔ)償條例》的背景和過(guò)程 （一）背景 我們國(guó)家的城市建設(shè)從50年代就已經(jīng)開(kāi)始，一直到80年代 我們實(shí)際上都是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的框架里面運(yùn)行，所以那個(gè)時(shí)候 雖然也有城市建設(shè)、房屋拆遷，但大都是靠行政命令的方式， 或者說(shuō)內(nèi)部的隸屬關(guān)系，靠這樣的方式來(lái)運(yùn)行，所以說(shuō)沒(méi)有 什么太大的問(wèn)題。 到了80年代末，我們國(guó)家隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革，城市化的 建設(shè)開(kāi)始提速，所以這個(gè)時(shí)期到了80年代末、90年代初就 有了一些拆遷上的問(wèn)題。所以在1991年國(guó)務(wù)院制訂了一部 條例，就叫《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。這部

為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益.這里對(duì)廈門(mén)市火車(chē)站南廣場(chǎng)及其片區(qū)市政配套工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償進(jìn)行分析,并提出看法.

《哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)2013年11月6日市人民政府第 28次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年2月10日起施行。 市長(zhǎng)：宋希斌 2013年12月29日 哈爾濱市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征 收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)內(nèi)為了公共利益需要征收國(guó)有土地上房屋并給予補(bǔ)償（以下 稱(chēng)房屋征收與補(bǔ)償），適用本辦法。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、 結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市人民政府負(fù)責(zé)全市房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)籌、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市住 房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋征收與補(bǔ)償工作的行政主管部門(mén)（以下稱(chēng)市房屋 征收部門(mén)），

1/5 中山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 實(shí)施意見(jiàn) （征求意見(jiàn)稿） 為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共 利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中山市 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（下稱(chēng)《辦法》）及相關(guān)法 律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本實(shí)施意見(jiàn)。 一、明確職責(zé)，密切配合，加強(qiáng)房屋征收與補(bǔ)償工作的 組織領(lǐng)導(dǎo) （一）中山市人民政府作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w，負(fù) 責(zé)我市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。 （二）中山市土地房屋征收管理辦公室作為中山市房屋 征收部門(mén)（下稱(chēng)市房屋征收部門(mén)），負(fù)責(zé)組織實(shí)施國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償工作。 （三）區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處作為房屋征收實(shí) 施單位，按照屬地負(fù)責(zé)的原則承擔(dān)轄區(qū)范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ) 償工作。 (四)區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處下設(shè)的鎮(zhèn)區(qū)房屋征 收中心，負(fù)責(zé)開(kāi)展具體的征收與補(bǔ)償工作。 二、明晰程序，強(qiáng)化落實(shí)，依

1 附件1： 望壇棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目 國(guó)有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償方案 一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目范圍 本項(xiàng)目位于東城區(qū)南二環(huán)外永外地區(qū)，北臨京津城際鐵路、 南臨安樂(lè)林路、西臨永外大街、東臨景泰路。 （二）政策依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、 《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2011〕 27號(hào)）、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、 《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》（京建 法〔2011〕18號(hào)）、《關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng) 的通知》（京建法〔2012〕19號(hào)）、《北京市舊城區(qū)改建房屋征收 實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)〔2013〕450號(hào)）、《關(guān)于做好首都功能核心區(qū) 舊城改建房屋征收工作的通知》（京建發(fā)〔2015〕336號(hào)）、《北京 市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦

第590號(hào) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通 過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理 溫家寶 二0一一年一月二十一日 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第一章總則 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有 權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的 房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互 相配合，保障房屋征

隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國(guó)有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴(kuò)大在房屋征收過(guò)程中如何確立合理的征收補(bǔ)償價(jià)格,成為一件相當(dāng)棘手的工作。由于房屋征收是千家萬(wàn)戶(hù)非常關(guān)注的民生問(wèn)題,國(guó)家為此出臺(tái)多項(xiàng)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》(已廢止),新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。從我國(guó)關(guān)于城市房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律文獻(xiàn)的歷史變遷來(lái)看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a(bǔ)