當(dāng)前建筑市場上定額人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)差異的原因及分析

在建設(shè)工程項(xiàng)目中，人工費(fèi)在直接工程費(fèi)中所占比重僅次于材料費(fèi)，近幾年．人們對市場勞務(wù)用工工日單價(jià)爭論較激烈，議論的頻率也較高，本文詳細(xì)介紹了建筑工程人工費(fèi)的組成內(nèi)容及細(xì)部劃分，并通過實(shí)例對市場勞務(wù)用工單價(jià)比定額綜合工日單價(jià)高的問題做出明確解釋。

定額人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)的差異 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)工程中的人工費(fèi)問題日益突出，在國內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目中，按照定額測算的人工 費(fèi)約占建安費(fèi)的１０％，而按照實(shí)際人工成本約占２０％，實(shí)際人工費(fèi)比定額人工費(fèi)約多一倍。目前國內(nèi) 建設(shè)工程一般按照建設(shè)概預(yù)算定額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)和控制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價(jià)投標(biāo)報(bào) 價(jià)很難中標(biāo)，所以施工企業(yè)一般按照概預(yù)算下浮的模式報(bào)價(jià)，造成人工費(fèi)虧損，造成虧損的主要原因是定 額人工費(fèi)與市場人工費(fèi)差距大。 １定額人工與實(shí)際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標(biāo)，由于技術(shù)的進(jìn)步、勞動(dòng)效率 的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價(jià)已越來越偏離市場行情。目前建設(shè)工程中采取的 工程量清單或概預(yù)算的計(jì)價(jià)方式均是以定額為基礎(chǔ)的，由于現(xiàn)行定額滯后于實(shí)際人工價(jià)格 的增長，不能準(zhǔn)確地反映市場人工的變化，才造成施工企業(yè)的虧損，兩者

定額人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)的差異 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)工程中的人工費(fèi)問題日益突出，在國內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目中，按照定額測算的人工費(fèi)約 占建安費(fèi)的１０％，而按照實(shí)際人工成本約占２０％，實(shí)際人工費(fèi)比定額人工費(fèi)約多一倍。目前國內(nèi)建設(shè)工程一 般按照建設(shè)概預(yù)算定額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)和控制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)很難中標(biāo)，所以 施工企業(yè)一般按照概預(yù)算下浮的模式報(bào)價(jià)，造成人工費(fèi)虧損，造成虧損的主要原因是定額人工費(fèi)與市場人工費(fèi)差 距大。 ?１?定額人工與實(shí)際人工的區(qū)別 ?定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標(biāo)，由于技術(shù)的進(jìn)步、勞動(dòng)效率的提高， 造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價(jià)已越來越偏離市場行情。目前建設(shè)工程中采取的工程量清單或概預(yù) 算的計(jì)價(jià)方式均是以定額為基礎(chǔ)的，由于現(xiàn)行定額滯后于實(shí)際人工價(jià)格的增長，不能準(zhǔn)確地反映市 場人工的變化，才造成施工企業(yè)的虧損，兩者

定額人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)的差異 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)工程中的人工費(fèi)問題日益突出，在國內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目中，按照 定額測算的人工費(fèi)約占建安費(fèi)的１０％，而按照實(shí)際人工成本約占２０％，實(shí)際人工費(fèi)比定 額人工費(fèi)約多一倍。目前國內(nèi)建設(shè)工程一般按照建設(shè)概預(yù)算定額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)和控制， 由于市場競爭激烈，如完全按照市場價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)很難中標(biāo)，所以施工企業(yè)一般按照概預(yù)算下 浮的模式報(bào)價(jià)，造成人工費(fèi)虧損，造成虧損的主要原因是定額人工費(fèi)與市場人工費(fèi)差距大。 １定額人工與實(shí)際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標(biāo)，由于技術(shù)的進(jìn) 步、勞動(dòng)效率的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價(jià)已越來越偏離市場行情。 目前建設(shè)工程中采取的工程量清單或概預(yù)算的計(jì)價(jià)方式均是以定額為基礎(chǔ)的，由 于現(xiàn)行定額滯后于實(shí)際人工價(jià)格的增長，不能準(zhǔn)確地反映市場人工的變化，才造 成施工企業(yè)的虧損，兩者的區(qū)別如下。

定額人工費(fèi)與實(shí)際人 工費(fèi)的差異 學(xué)習(xí)—————好資料 精品資料 定額人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)的差異 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)工程中的人工費(fèi)問題日益突出，在國內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目中，按照 定額測算的人工費(fèi)約占建安費(fèi)的１０％，而按照實(shí)際人工成本約占２０％，實(shí)際人工費(fèi)比 定額人工費(fèi)約多一倍。目前國內(nèi)建設(shè)工程一般按照建設(shè)概預(yù)算定額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)和控 制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)很難中標(biāo)，所以施工企業(yè)一般按照概 預(yù)算下浮的模式報(bào)價(jià)，造成人工費(fèi)虧損，造成虧損的主要原因是定額人工費(fèi)與市場人工費(fèi) 差距大。 １定額人工與實(shí)際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標(biāo)，由于技術(shù)的進(jìn) 步、勞動(dòng)效率的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價(jià)已越來越偏離市場行 情。目前建設(shè)工程中采取的工程量清單或概預(yù)算的計(jì)價(jià)方式均是以定額為基礎(chǔ) 的，由于現(xiàn)行定額滯后于實(shí)際人工價(jià)格的增長，不能準(zhǔn)確地反映市場

序號項(xiàng)目單位消耗工日工日單價(jià)定額人工單價(jià) 1砼澆筑（梁）m30.6468152.33 砼澆筑（柱）m31.1598193.88 2砼澆筑（板）m30.198115.39 3鋼筋制安（圓鋼）t14.2244811152.18 4鋼筋制安（螺紋鋼）t6.76481547.88 5模板制安（梁）m20.356910035.69 6模板制安（柱）m20.324210032.42 7模板制安（墻）m20.288610028.86 8模板制安（板）m20.330710033.07 9砌墻（灰砂磚）m31.01028181.83 10水泥砂漿抹灰（墻）m20.151710015.17 12水泥砂漿抹灰（外墻）m20.178510017.85 定額分項(xiàng)工程單位人工費(fèi) 定額人工費(fèi)與市場

1/2 現(xiàn)在的市場價(jià)只是單單的勞務(wù)費(fèi)，所以要高很多，而定額的人工價(jià)是考慮 了多種方面的綜合因素，形成的綜合單價(jià)，所以調(diào)價(jià)的時(shí)候不能按市場價(jià)來調(diào) （一）認(rèn)識、理解存在誤區(qū)部分施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理和造價(jià)管理人員，簡 單將市場勞務(wù)工日單位直接與定額綜合工日單價(jià)比較，不加以剖析，簡單對 接，在認(rèn)識上、理解上和技術(shù)分解上存在誤解。 （二）工種劃分不同市場勞務(wù)用工劃分較細(xì)，工種較多，而定額綜合工日 不分工種，不分大工、小工，不分技術(shù)等級，均以綜合工日考慮。 （三）工時(shí)不同定額綜合工日單位每工日是以“8小時(shí)”來計(jì)核，而市場勞務(wù) 工日則是按“天”來計(jì)算，其勞動(dòng)時(shí)間要比“8小時(shí)”長，在有些地方、有些季節(jié)的 實(shí)際情況一天的作業(yè)時(shí)間多達(dá)10小時(shí)，有的甚至更長。 （四）工效不同定額工日工效是嚴(yán)格按照國家規(guī)程規(guī)范所規(guī)定的勞動(dòng)條件 和工作環(huán)境下測定的，體現(xiàn)一定時(shí)期的社會平均使用水平，而市場勞務(wù)工日工 效是緊

1、定額人工費(fèi)是根據(jù)國家正常工作時(shí)日和平均勞動(dòng)強(qiáng)度計(jì)算的，一般建筑工程 定額中每個(gè)子目人工消耗量比實(shí)際高.但每工日的人工工資又比實(shí)際低,對于前 者是定額全面綜合建筑工程的地域建筑工程的復(fù)雜建筑工程的層高建筑工程 的結(jié)構(gòu)等內(nèi)容.所以定額對于一般的工程,人工消耗量要高于實(shí)際用量,對于后 者是,人工單價(jià) 2、這兩者沒有確切的定量表示公式或比例關(guān)系（但一般情況下，有些省份會按 照區(qū)域劃分，在物價(jià)信息中公布一個(gè)人工費(fèi)調(diào)差系數(shù)，直接乘定額人工費(fèi)就可以 的），因?yàn)樗苌鐣趧?dòng)力價(jià)值影響太大，對此一般的施工企業(yè)來說，只能從間 接費(fèi)、臨時(shí)工程費(fèi)等中節(jié)約成本以求利潤了

年月定額人工費(fèi)調(diào)整 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 2017年7月成都市等15個(gè)市、州2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》人工費(fèi)調(diào)整幅度及計(jì)日工人工單價(jià) 序 號 地區(qū) 本次調(diào)整后人工費(fèi)調(diào)整 幅度（%） 本次調(diào)整后人工費(fèi)調(diào)整幅度與 上次人工費(fèi)調(diào)整幅度差值（%） 計(jì)日工人工單價(jià)（元/工日） 備注 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構(gòu)筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安 裝工程 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構(gòu)筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安裝 工程 土建、市政、園林 綠化、抹灰工程、 構(gòu)筑物、城市軌道 交通、爆破、房屋 建筑維修與加固 工程普工 土建、市政、園 林綠化

節(jié)約或超支的主要因素有兩個(gè)：人工費(fèi)量差和人工費(fèi)價(jià)差。 (1)人工費(fèi)量差計(jì)算人工費(fèi)量差首先要計(jì)算工日差，即實(shí)際耗用工日數(shù)同預(yù)算定額工日數(shù) 的差異。預(yù)算定額工日的取得，根據(jù)驗(yàn)工日報(bào)或設(shè)計(jì)預(yù)算中的人工費(fèi)補(bǔ)差中取得工日數(shù)，實(shí) 耗人工根據(jù)外包管理部門的包清工成本工程款月報(bào)，列出實(shí)物量定額工日數(shù)和估點(diǎn)工工日 數(shù)。工日差乘以預(yù)算人工單價(jià)計(jì)算得人工費(fèi)量差，計(jì)算后可以看出由于實(shí)際用工增加或減少 ，使人工費(fèi)增加或減少。 (2)人工費(fèi)價(jià)差計(jì)算人工費(fèi)價(jià)差先要計(jì)算出每工人工費(fèi)價(jià)差，即預(yù)算人工單價(jià)和實(shí)際人工 單價(jià)之差。預(yù)算人工單價(jià)根據(jù)預(yù)算人工費(fèi)除以預(yù)算工日數(shù)得出預(yù)算人工平均單價(jià)。實(shí)際人工 單價(jià)等于實(shí)際人工費(fèi)除以實(shí)耗工日數(shù)，每工人工費(fèi)價(jià)差乘以實(shí)耗工日數(shù)得人工費(fèi)價(jià)差，計(jì)算 后可以看出由于每工人工單價(jià)增加或減少，使人工費(fèi)增加或減少。 人工費(fèi)量差與人工費(fèi)價(jià)差的計(jì)算公式如下： 人工費(fèi)量差=(實(shí)際耗用工日數(shù)－預(yù)

關(guān)于在建筑、裝飾、安裝工程中實(shí)行人工工資浮動(dòng)價(jià)的通知 （一）、建筑、裝飾、安裝工程人工工資單價(jià)，由施工企業(yè)根據(jù)自身取費(fèi)等 級，工程施工規(guī)模、難易程度及市場需求情況，在最低單價(jià)與最高單價(jià)范圍內(nèi)， 自主浮動(dòng)確定報(bào)價(jià)，在承發(fā)包合同中予以確定。 （二）、招標(biāo)工程的標(biāo)底編制，按定額基價(jià)內(nèi)的人工單價(jià)確定。 （三）、財(cái)政全額撥款的建設(shè)項(xiàng)目，其人工工資單價(jià)可按浮動(dòng)價(jià)的最低單價(jià) 執(zhí)行。 （四）、工程結(jié)算按下列辦法進(jìn)行人工工資單價(jià)的調(diào)整： 1、（合同確定的人工工資單價(jià)－定額基價(jià)內(nèi)人工工資單價(jià)）*工程預(yù)（結(jié)） 算用工數(shù)量； 2、人工工資單價(jià)調(diào)增部分，計(jì)入工程預(yù)（結(jié)）算程序（五）中6“其他”一 欄。 （五）、人工工資浮動(dòng)價(jià)自2000年7月1日起執(zhí)行，2000年7月1日前已 簽訂工程施工承發(fā)包合同的建設(shè)項(xiàng)目不再調(diào)整。文發(fā)后《山東省建筑工程綜合定 額》、《山東省安裝工程綜合定額》中的人工費(fèi)調(diào)增費(fèi)，停

定額人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)的差異 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)工程中的人工費(fèi)問題日益突出，在國內(nèi)建設(shè) 項(xiàng)目中，按照定額測算的人工費(fèi)約占建安費(fèi)的１０％，而按照實(shí)際人工成本約占 ２０％，實(shí)際人工費(fèi)比定額人工費(fèi)約多一倍。目前國內(nèi)建設(shè)工程一般按照建設(shè)概 預(yù)算定額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)和控制，由于市場競爭激烈，如完全按照市場價(jià)投標(biāo)報(bào) 價(jià)很難中標(biāo)，所以施工企業(yè)一般按照概預(yù)算下浮的模式報(bào)價(jià)，造成人工費(fèi)虧損， 造成虧損的主要原因是定額人工費(fèi)與市場人工費(fèi)差距大。 １定額人工與實(shí)際人工的區(qū)別 定額是作為一種反映社會生產(chǎn)力水平和社會平均消耗量指標(biāo)，由于技術(shù)的進(jìn) 步、勞動(dòng)效率的提高，造成現(xiàn)行定額人工消耗量和單價(jià)已越來越偏離市場行情。 目前建設(shè)工程中采取的工程量清單或概預(yù)算的計(jì)價(jià)方式均是以定額為基礎(chǔ)的，由 于現(xiàn)行定額滯后于實(shí)際人工價(jià)格的增長，不能準(zhǔn)確地反映市場人工的變化，才造 成施工企業(yè)的虧損，兩者的區(qū)別

關(guān)于調(diào)整浙江省現(xiàn)行定額人工單價(jià)的通知 --www.***.***2009-06-09-- 建建發(fā)[2009]135號 各市建委（建設(shè)局）、發(fā)改委、財(cái)政局、紹興市建管局，義烏市建設(shè)局： 為維護(hù)建設(shè)工程發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，合理確定工程造價(jià)，經(jīng)研究，決定對本省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)的定額人工單價(jià)作如下調(diào)整： 一、調(diào)整范圍 浙江省行政區(qū)域內(nèi)的建筑、裝飾、安裝、市政、房屋修繕、園林綠化及仿古建筑等工程按現(xiàn)行2003版計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)的，均按本文 件規(guī)定，調(diào)整定額人工工日單價(jià)。 二、調(diào)整內(nèi)容 浙江省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)中的一類人工工日單價(jià)調(diào)整到31元，二類人工工日單價(jià)調(diào)整到34元，三類人工工日單價(jià)調(diào)整到39元。 上調(diào)定額人工單價(jià)后，施工取費(fèi)費(fèi)率應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，具體費(fèi)率由省建設(shè)工程造價(jià)管理總站另行發(fā)文公布。 定額人工工日單價(jià)調(diào)整自2009年7月1日起執(zhí)行

3.3.2規(guī)費(fèi)計(jì)取基礎(chǔ)（定額人工費(fèi)）評審表

人工費(fèi)定額

建筑企業(yè)施工工程人工費(fèi)大量虧損,一方面影響了企業(yè)的發(fā)展壯大,另一方面也給工程建設(shè)的質(zhì)量安全和社會穩(wěn)定帶來負(fù)面影響。

序號項(xiàng)目名稱單位單價(jià)備注 一 1單開門口磚砌封上亮子個(gè)40含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng)/安裝橫擔(dān)/雙面抹灰 2三七門口磚砌封上亮子個(gè)45含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng)/安裝橫擔(dān)/雙面抹灰 3雙開門口磚砌封上亮子個(gè)50含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng)/安裝橫擔(dān)/雙面抹灰 4舊墻新開門口雙面抹灰做角（單開門/不分墻體厚 度） 個(gè)35單面抹灰20/個(gè)含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 5舊墻新開門口雙面抹灰做角（三七門/不分墻體厚 度） 個(gè)40單面抹灰25/個(gè)含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 6舊墻新開門口雙面抹灰做角（雙開門/不分墻體厚 度） 個(gè)45單面抹灰30/個(gè)含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 7舊門框拆除后，溝槽抹灰（單開門/含零星修補(bǔ)）個(gè)14含鏟墻皮/鑿毛掛網(wǎng) 8舊門框拆除后，溝槽抹灰（三七門/含零星修補(bǔ)）個(gè)16含鏟墻皮/鑿毛掛

市建委（局）、財(cái)政局，綏中縣建設(shè)局、財(cái) 政局： 為進(jìn)一步加強(qiáng)我省建設(shè)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理， 合理確定工程造價(jià),根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2008） 的相關(guān)規(guī)定及我省建筑市場人工費(fèi)的實(shí)際 情況，經(jīng)研究，決定對2008年《遼寧省建 設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》中的人工費(fèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)管 理。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、本通知從2011年10月1日起執(zhí)行， 執(zhí)行之日以后實(shí)際完成的工程量按本通知 的規(guī)定調(diào)整人工費(fèi)。 二、在施工期內(nèi)的人工費(fèi)指數(shù)，與基準(zhǔn)日前 發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)的差，超過人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅 度時(shí)，可對人工費(fèi)超過部分進(jìn)行調(diào)整。 三、按人工費(fèi)指數(shù)調(diào)整后的人工費(fèi)增減部分 不作為除稅金外的各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)。機(jī) 械臺班中的人工費(fèi)也按本通知規(guī)定執(zhí)行。 四、人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由建設(shè)工程發(fā)承包雙方共 同承擔(dān)，禁止單方承擔(dān)無限風(fēng)險(xiǎn)。我省規(guī)定 人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度為基期價(jià)格的±10%

2.4.2規(guī)費(fèi)計(jì)取基礎(chǔ)（定額人工費(fèi)）分析記錄表

第一冊第二冊第三冊 一類工4747 二類工4444 三類工4141 5869-86585858586958 4860484848485648 一類工5656 二類工5353 三類工5050 7078-96707070707770 5867585858586358 一類工7063 二類工6760 三類工6356 8890-110798388818981 7377656973677367 一類工7971 二類工7668 三類工7163 99102-1248994999210192 8287737882768276 工種點(diǎn)工機(jī)械臺班 44 53 67 76 44 50 58 66 53 60 69 78 44 53 61 69 城市

單位工程量人工費(fèi)合計(jì)單位工程量人工費(fèi)合計(jì) 150mm厚無筋細(xì)石砼找平層m233458.043.31110746.11m2耐磨33458.048.00267664.32-156918.21 2130mm厚無筋細(xì)石砼找平層m233458.048.83295434.49m2耐磨33458.048.00267664.3227770.17 3水泥砂漿隨搗隨抹m233458.044.04135170.48m233458.040.00 415mm厚水泥砂漿找平層m296483.0829715.84m296483.0028944.00771.84 520mm厚水泥砂漿找平層m233458.044.00133832.16m233458.043.00100374.1233458.04 6零星抹灰

1 成都市等22個(gè)市、州2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》人工費(fèi)調(diào)整幅度及計(jì)日工人工單價(jià) 序 號 地區(qū) 本次調(diào)整后人工費(fèi)調(diào)整 幅度（%） 本次調(diào)整后人工費(fèi)調(diào)整幅度與 上次人工費(fèi)調(diào)整幅度差值（%） 計(jì)日工人工單價(jià)（元/工日） 備注 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構(gòu)筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安 裝工程 房屋建筑與裝飾、 仿古建筑、市政、 園林綠化、構(gòu)筑物、 城市軌道交通、爆 破、房屋建筑維修 與加固工程 通用安裝 工程 土建、市政、園林 綠化、抹灰工程、 構(gòu)筑物、城市軌道 交通、爆破、房屋 建筑維修與加固 工程普工 土建、市政、園 林綠化、構(gòu)筑 物、城市軌道交 通、房屋建筑維 修與加固工程 混凝土工 土建、市政、園林 綠化、抹灰工程、 構(gòu)筑物、城市軌道 交通、爆破、房屋 建筑維修與加固 工程技工 裝飾普 工（抹 灰工程