大型購物中心建筑方案設計階段的消防設計

建筑方案設計階段的造價控制

建設項目的造價控制環(huán)環(huán)相扣,但其始終圍繞著方案設計階段的造價分析進行,如初步設計概算不宜超過方案設計階段的投資估算,施工圖預算又不宜超過初步設計概算,由此可見,方案設計階段的投資估算是建設項目造價控制的重中之重,在整個建設項目實施過程中方案設計階段的經(jīng)濟分析就顯得尤為重要。

淺談建筑方案設計階段的造價控制——在項目作出決策后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設計階段，而設計階段中的方案設計階段又尤為重要。從設計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析和方案的總體評價優(yōu)選這兩個方面出發(fā)，闡述了如何在方案設計階段有效地控制工程造價。　　

本文通過探究bim應用技術(shù)在建筑方案設計中的應用特色和作用,期望激發(fā)建筑從業(yè)人員的進一步探索,主動推廣和運用bim技術(shù)。分析了bim技術(shù)在建立完美的建筑設計方案上的優(yōu)勢,其豐富了建筑項目信息量,且可以彌補傳統(tǒng)建筑方案設計表達方面的不足,在為建筑全生命周期服務中起到重要作用。

在建筑方案設計階段應用bim技術(shù)能夠優(yōu)化建筑復雜造型設計,能夠?qū)崿F(xiàn)方案的對此,對方案的可行性進行分析,從各方面對建筑方案設計進行優(yōu)化.本文主要結(jié)合華潤國際社區(qū)建設項目,分析了bim技術(shù)原理及其在建筑方案設計階段的應用優(yōu)勢和要點.

建筑方案設計階段的造價控制分析——一個優(yōu)秀的建筑設計方案，之所以能在眾多方案中脫穎而出，應該集中了眾家之長，不僅在設計中有獨特的構(gòu)思，而且在經(jīng)濟分析上也占有優(yōu)勢。然而在目前的方案設計過程中更多的是考慮了建筑的新穎，外形的美觀，功能的完善等等，...

在項目作出決策后,控制工程造價的關(guān)鍵就在于設計階段,而設計階段中的方案設計階段又尤為重要。從設計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析和方案的總體評價優(yōu)選這兩個方面出發(fā),闡述了如何在方案設計階段有效地控制工程造價。

一個優(yōu)秀的建筑設計方案,之所以能在眾多方案中脫穎而出,應該集中了眾家之長,不僅在設計中有獨特的構(gòu)思,而且在經(jīng)濟分析上也占有優(yōu)勢。然而在目前的方案設計過程中更多的是考慮了建筑的新穎,外形的美觀,功能的完善等等,而對于經(jīng)濟分析這一塊即便有所考慮,也是花費的功夫甚少。設計階段的造價控制一環(huán)套一環(huán),始終圍繞著方案設計進行。初步設計概算不能超過方案設計階段的投資估算,施工圖預算不能超過初

隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，各種建筑物拔地而起，建筑業(yè)在我國也進入了鼎盛時期。然而在建筑設計、施工等階段，由于不注重質(zhì)量的把控以及缺乏造價控制意識，從而造成了極大的資金浪費。本文介紹了建筑設計造價控制的重要性，分析了建筑方案設計階段造價控制的主要措施，并結(jié)合工程實例闡述設計階段控制造價的具體方法，希望對建筑設計工作人員有所指導和幫助。

建筑方案設計階段的造價控制分析 一個優(yōu)秀的建筑設計方案，之所以能在眾多方案中脫穎而出，應該集中了眾家 之長，不僅在設計中有獨特的構(gòu)思，而且在經(jīng)濟分析上也占有優(yōu)勢。然而在目前 的方案設計過程中更多的是考慮了建筑的新穎，外形的美觀，功能的完善等等， 而對于經(jīng)濟分析這一塊即便有所考慮，也是花費的功夫甚少。設計階段的造價控 制一環(huán)套一環(huán)，始終圍繞著方案設計進行。初步設計概算不能超過方案設計階段 的投資估算，施工圖預算不能超過初步設計概算。所以，方案設計階段的投資估 算是重中之重，方案設計階段的經(jīng)濟分析顯得尤為重要。 目前在方案設計階段對建筑經(jīng)濟分析缺乏重視的原因主要有以下幾個方面： 建筑設計工作的特點造成的影響。建筑方案設計是一個創(chuàng)造性的過程，集工 程性、藝術(shù)性和經(jīng)濟性于一體，只有技術(shù)上先進可靠，經(jīng)濟上合理可行的建筑產(chǎn) 品才能被社會所接受。但由于建筑設計工作的特點，更多的設計者主要從事的是 建筑設

方案設計階段的造價控制是項目全過程造價控制的基礎和前提,在項目造價控制中起著至關(guān)重要的作用。但由于各方面原因,這項工作目前未引起各方面足夠重視,方案設計階段的造價控制功能被嚴重抑制。針對這些問題和原因,筆者從完善設計市場有關(guān)制度機制、加強設計階段造價控制基礎工作等方面提出一些措施和建議。

隨著建筑方案設計階段重要性的提高，研究其造價控制分析顯出了重要意義。本文首先對相關(guān)內(nèi)容做了概述，分析了建筑方案設計階段造價控制的重要性。在探討建筑方案設計階段造價控制薄弱原因的基礎上，提出了加強造價及成本控制的策略。

方案設計階段造價控制是全過程造價管理工作的重要組成部分,同時也是其基礎與前提,對項目造價工作結(jié)果有直接影響.現(xiàn)階段我國造價管理工作在不斷進步與發(fā)展,但在實際運行中還是存在諸多問題,因此在實際進行該項工作時必須對各方面因素進行綜合考慮.

在建筑方案的規(guī)劃設計階段,可以從房地產(chǎn)總面積的規(guī)劃、征遷方式的規(guī)劃、融資方式的規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)分期和征遷補償方式的規(guī)劃等角度,對建筑造價分析進行控制。以某老廠區(qū)改造項目為例,沿房地產(chǎn)建筑方案規(guī)劃的流程,逐一梳理和分析了建筑方案規(guī)劃設計過程中對工程造價的控制,特別是就融資成本和拆遷成本的規(guī)劃做了較詳細的實例分析。

本文主要從系統(tǒng)化的建筑方案設計程序、建筑方案設計程序的樣本、程序樣本的對比分析及標準程序入手，對建筑方案設計階段理性控制程序予以深度的分析與研究。從而能夠搭建起最佳的建筑方案設計階段理性控制程序系統(tǒng)，保障建筑方案設計階段的質(zhì)量控制，為我國建筑工程事業(yè)的發(fā)展提供保障。

建筑方案設計階段造價控制分析 目前在方案設計階段對建筑經(jīng)濟分析缺乏重視的原因主要有以下幾個方面： 建筑設計工作的特點造成的影響。建筑方案設計是一個創(chuàng)造性的過程，集工程性、藝術(shù) 性和經(jīng)濟性于一體，只有技術(shù)上先進可靠，經(jīng)濟上合理可行的建筑產(chǎn)品才能被社會所接受。 但由于建筑設計工作的特點，更多的設計者主要從事的是建筑設計工作中創(chuàng)造性勞動部分， 同時受計劃經(jīng)濟時代的影響，經(jīng)濟意識薄弱，缺乏將經(jīng)濟意識貫穿于設計過程中。 缺乏全過程造價管理的思想。有關(guān)項目全過程造價管理的思想是由我國造價管理界人士 于20世紀80年代提出的，但到現(xiàn)在為止，該思想還只是一種工程項目造價管理所追求的境 界，一種管理方針和指導思想，缺乏真正的全過程造價管理的技術(shù)方法。因此項目管理各部 門偏重于施工階段的造價管理，缺乏對設計階段造價管理的理念，對方案階段造價管理更是 缺乏足夠的認識。 缺乏方案階段經(jīng)濟性

建筑的能耗主要包括建材生產(chǎn)能耗、建筑施工能耗．建筑使用能耗．其中占據(jù)80％-90％絕大部分比例的是用于實現(xiàn)建筑功能的建筑使用能耗。建筑的節(jié)能就是要減少建筑物的能源損失．節(jié)約能源消耗．提高能源的利用效率。節(jié)能需要貫穿于建筑生命周期的每個環(huán)節(jié)．才能最終實現(xiàn)建筑節(jié)能。本文對方案設計階段的建筑節(jié)能進行簡單分析．研究和探討建筑節(jié)能的措施和方法。

目前建筑在方案設計階段時經(jīng)濟分析缺乏重視,新形式下的設計人員應加強自我學習,掌握新技術(shù),提高自身素質(zhì),從源頭上控制工程造價,從根本上達到節(jié)省投資的目的。

從高層住宅建筑的方案設計階段,對結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)化設計進行了分析,并在符合設計規(guī)范要求的前提下,歸納總結(jié)了影響工程造價的因素,提出了相關(guān)的技術(shù)措施,以降低工程造價,實現(xiàn)利潤最大化。

建材發(fā)展導向 2019年第9期 綠色建筑方案設計階段導控指標構(gòu)建研究 王義暉1熊宸旨2 （1江西同濟建筑設計咨詢有限公司，江西南昌330000； 2江西交通職業(yè)技術(shù)學院，江西南昌330000） 摘要：以綠色建筑方案設計為研究對象，對其中的導控指標構(gòu)建方案進行研究。在《綠色建筑評價標準》gb/t50378-2014 的指導下，完成綠色建筑方案導控指標構(gòu)筑的設計分析。 關(guān)鍵詞：綠色建筑；方案設計；指標控制 1綠色建筑導控指標構(gòu)建原則 綠色建筑導控指標中必須遵照目標關(guān)聯(lián)、決策關(guān)聯(lián)、快 速判斷這三點原則內(nèi)容，并此類原則思想的指導下，維護設 計工作的合理性。首先，在目標關(guān)聯(lián)的內(nèi)容中，需形成清 晰、系統(tǒng)的目標定位，并對施工參數(shù)形成指導；其次，決策 關(guān)聯(lián)是影響各類決策點的重要條件，必須形成系統(tǒng)的邏輯關(guān) 系，才能發(fā)揮各項決策點條件的影響作

大型購物中心暖通設計——上海百聯(lián)西郊購物中心設計體會——紹了大型購物中心暖通設計的過程及其木同于一般建筑物的特點，為這方面的設計提供一些參考。

我國加入世界貿(mào)易組織后,行業(yè)技術(shù)貿(mào)易壁壘下降,建設市場將進一步對外開放,我國的建筑企業(yè)將更廣泛地參與國際競爭.為了適應建設市場對外開放發(fā)展的需要,我國的工程造價計價必須與國際通行的計價方法相適應.在我國實行工程量清單計價,有利于與國際慣例接軌,有利于進一步對外開放交流,有利于提高國內(nèi)建設各方主體參與國際競爭的能力,有利于提高我國工程建設的管理水平.