二、三季度中國房地產(chǎn)行業(yè)分析報告

中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng) www.***.*** 版權(quán)：中經(jīng)網(wǎng)數(shù)據(jù)有限公司tel：（010）68558555fax：（010）68558555 i 中國房地產(chǎn)行業(yè)分析報告 （2011年2季度） 出版日期：2011年8月www.***.*** 政策從緊趨勢不會改變，房價漲幅進(jìn)一步放緩 2010年以來，房價的快速上漲引發(fā)了國家的多次政策調(diào)控，而且從政策調(diào)控特 點來看，政策愈加嚴(yán)厲。在以限購、限貸、限價為主的政策環(huán)境影響下，2011年上 半年，房地產(chǎn)市場發(fā)展逐步趨緩，房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)總體呈現(xiàn)回落態(tài)勢。 不過，由于上半年的調(diào)控政策主要針對住宅市場，限購范圍也主要局限于一、 二線大中城市，因此部分資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)和三、四線城市，導(dǎo)致以辦公樓為代 表的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)力度有所加大，全國房地產(chǎn)市場銷售增速有所回升。 與此同時，中央對于保障性住

1 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)行業(yè)分析報告 一、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)現(xiàn)狀: 城市化進(jìn)程和改善住房消費(fèi)的強(qiáng)烈要求，疊加推進(jìn)了房地產(chǎn)市場 成為中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱。房地產(chǎn)業(yè)近兩年投資和銷售增長速度之快、 房價增長幅度之大，房價收入比例失衡，房價成為老百姓不能承受之 重已經(jīng)成為不爭的事實。在這種背景下，國家出臺了一系列調(diào)控措施。 二、現(xiàn)行的政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響 （一）、現(xiàn)行政策調(diào)高了房地產(chǎn)商拿地門檻，并對住房結(jié)構(gòu)做了政 策規(guī)定。 新國19條規(guī)定，競買保證金不得低于出讓最低價的20%，土地出 讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后一個月內(nèi) 必須繳納出讓價款50%的首付，余款按合同規(guī)定及時繳納，最遲付款期 限不得超過一年。這一規(guī)定使得開發(fā)商拿地的門檻提高，對開發(fā)商自 有資金實力提出了更高的要求。 據(jù)生活日報2011年4月19日訊，濟(jì)南老城最后一塊寶地掛牌， 競買保證金達(dá)

2015-2016房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析： 一、全國領(lǐng)先城市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r（以房產(chǎn)種類進(jìn)行分析）： 1、商品房評價結(jié)果：一線城市領(lǐng)跑，規(guī)模型、增長型城市位列其后 表：2016年40個大中城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力部分評價結(jié)果 資料來源：中國指數(shù)研究院整理測算 40個大中城市排行榜前十名中，一線城市排名前四位，上海、北京憑借突出的 宏觀環(huán)境、房地產(chǎn)市場發(fā)展優(yōu)勢，城市投資吸引力排名分別位居第一、二位，與 2015年持平；深圳、南京、蘇州、杭州排名提升。 在宏觀環(huán)境表現(xiàn)均突出的基礎(chǔ)上，上海房地產(chǎn)市場表現(xiàn)優(yōu)于北京。上海、北京作 為我國重要的經(jīng)濟(jì)、金融和政治、文化等中心，擁有著全國最優(yōu)質(zhì)、龐大的社會 資源，對人口具有超強(qiáng)吸附力，經(jīng)濟(jì)、人口、房地產(chǎn)市場規(guī)模大，2015年gdp 分別高達(dá)2.50、2.30萬億元，常住人口均在2170萬人以上。在中央一系列降準(zhǔn) 降息、降首付等利好政策下，2015

中國建筑房地產(chǎn)行業(yè)分析報告 （2002年1季度） 出版日期：2002年5月www.***.*** 編寫說明 本報告由中國房地產(chǎn)協(xié)會的權(quán)威專家撰寫。對我國2002年１季度房地產(chǎn)開 發(fā)總體形勢、重點省市的開發(fā)情況和各地主要動態(tài)進(jìn)行了詳細(xì)介紹，特別對2002 年1季度北京市房地產(chǎn)、商品住宅市場進(jìn)行了分析。 本報告還刊登北京市“十五”房地產(chǎn)規(guī)劃（節(jié)選），希望對準(zhǔn)備投資北京市 房地產(chǎn)的讀者有所幫助。 趨勢預(yù)測：上海市預(yù)計今年后三季度更多的高檔住宅將蜂擁而出。 強(qiáng)勢：房地產(chǎn)投資加大，土地購置面積大幅增長。 弱勢：全國商品房銷售情況持續(xù)走低，銷售面積增幅的回落直接導(dǎo)致商 品房空置面積增長。 風(fēng)險：北京市辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房尚有百余萬平方米待消化存量的情況 下，開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行投資方向調(diào)整應(yīng)該慎重處理。 機(jī)會：北京市住宅需求旺盛，盈利空間仍然廣闊。 版權(quán)：中經(jīng)網(wǎng)數(shù)據(jù)有

中國房地產(chǎn)行業(yè)市場分析報告 1、2006年房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)營分析 1.1、近幾年房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行特點 u房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 u土地購置面積 u土地開發(fā)面積 u房地產(chǎn)銷售面積 1.2、房地產(chǎn)價格變化水平 1.3、房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場結(jié)構(gòu) 1.4、細(xì)分市場發(fā)展特征 1.5、行業(yè)企業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r 1.6、房地產(chǎn)行業(yè)周期分析 2、影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的因素分析 2.1、國家政策分析 u金融政策 u土地政策 u相關(guān)的行政法令 2.2、市場供求因素分析 2.3、其他因素分析 3、房地產(chǎn)商品價格各因素分析 3.1、當(dāng)前房地產(chǎn)價格現(xiàn)狀 3.2、銷售價格上漲最大的幾個城市 3.3、人民幣升值 3.4、銀行加息 3.5、房產(chǎn)價格與居民人均收入水平分析 4、房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前存在的問題 4.1、銀行信貸資金占房產(chǎn)開發(fā)資金比重過大 4.2、房地產(chǎn)領(lǐng)域投資現(xiàn)象嚴(yán)重 4.3、房產(chǎn)需求市場有效需求不足 4.4、房

2007年三季度中國房地產(chǎn)形勢分析報告——一、全國房地產(chǎn)市場概況：政策重點　　二、投資完成額：開發(fā)投資增幅逐月上升，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)改善　　三、開發(fā)資金來源：國內(nèi)貸款快速增長　　四、商品房建筑與銷售：供銷兩旺　　五、商品房空置情況：空置嚴(yán)重...

2004年中國房地產(chǎn)行業(yè)二季度分析報告——目錄　　ⅰ基礎(chǔ)數(shù)據(jù)　　一、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況　　二、各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況　　三、全國房地產(chǎn)土地開發(fā)與銷售情況　　四、各地區(qū)土地開發(fā)與購置增長情況　　五、各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工面積增...

中國房地產(chǎn)行業(yè)季度分析報告(2003年2季度)——目錄　　　?、》康禺a(chǎn)市場運(yùn)行狀況4　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)高速增長4　　二、房地產(chǎn)資金到位情況較好5　　三、新開工建設(shè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大6　　四、商品房銷售額持續(xù)增長8　　五、房地產(chǎn)價格穩(wěn)...

2019年山西房地產(chǎn)行業(yè)分析報告

寧波某投資集團(tuán)房地產(chǎn)行業(yè)分析報告——思路：　　宏觀環(huán)境對房地產(chǎn)行業(yè)影響分析　　城鎮(zhèn)住宅市場需求和成長性分析　　模式借鑒　　價值鏈分析　　　　72頁ppt編制時間約為：2004年

2003年版中國房地產(chǎn)行業(yè)研究報告——本文是一篇2003年版中國房地產(chǎn)行業(yè)研究報告，共420頁，內(nèi)容包括：　　第一章房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵及投資特性分析（四節(jié)）　　第二章國際房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（三節(jié)）　　第三章中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程（二節(jié)）　　第四章...

千訊（北京）信息咨詢有限公司http://www.***.*** 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究報告 千訊（北京）信息咨詢有限公司 千訊（北京）信息咨詢有限公司http://www.***.*** 行業(yè)研究報告的定義 行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競爭格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等， 為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。 企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤 導(dǎo)管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要 了解對手動向，更需要將整個行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律了然于胸。 行業(yè)研究報告的構(gòu)成 一般來說，行業(yè)研究報告的核心內(nèi)容包括以下五方面： 千訊（北京）信息咨詢有限公司http://www.***.*** 行業(yè)研究的目的及主要任務(wù) 行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提

中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測與投資分析報告 我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度高，帶動性強(qiáng)，與金融業(yè)和人 民生活聯(lián)系密切，發(fā)展態(tài)勢關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和金融安全。與此相對應(yīng)的是房 地產(chǎn)業(yè)作為周期性消費(fèi)品，又具有其固有的波動較大和變化多端的自身特征，所以政府通過

中國房地產(chǎn)行業(yè)周期波動特征研究及預(yù)測——中國房地產(chǎn)行業(yè)周期波動的時間長度基本上符合主流經(jīng)濟(jì)周期波動理論。房地產(chǎn)行業(yè)的短周期波動平均波長為3年，基本符合基欽周期；中周期波長為6—8年，各自內(nèi)部包括了大約2個以上的短周期，基本上屬于朱格拉周期。197...

3 專題■ 中國房地信息2006年第10期 realestateinformationofchina ministryofconstructionp.r.china 中華人民共和國建設(shè)部 chinarealestateassociation 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會 tianhonggroup 北京天鴻集團(tuán)公司 realestateinformationofchina 中國房地信息雜志社 yangshen 楊慎 liuximo 劉希模 wangruisheng 王瑞生 nanhonglin 南洪林 linsichao 林思超 leiming 雷明 wangyingjie 王英杰 北京市東城區(qū)沙灘后街22號 100009 010-64056611-6205 010-64042466 zgfdxx@263.net 010-6402

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北京房地產(chǎn)行業(yè)月度分析報告——第一篇數(shù)據(jù)分析　　一、在全國市場的地位分析　　二、資金情況分析　　1.開發(fā)投資情況　　2.資金來源情況　　三、土地開發(fā)分析　　1.完成開發(fā)面積情況　　2.購置土地面積情況　　四、商品房分類分析　　1.施工面積　...

行業(yè)半年/年度分析報告房地產(chǎn)行業(yè)2011年1/7 1 房地產(chǎn)行業(yè)熱點分析報告 2011年6月 一、新出臺行業(yè)政策 1、“新國八條”:2011年1月26日，“新國八條”出臺。中 央要求地方政府合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于 一季度向社會公布，同時，調(diào)整了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，繼續(xù) 強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款 比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。政策還要求要 求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市， 在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。 2、“京15條”：2011年2月16日，北京樓市調(diào)控細(xì)則“15 條”正式出臺。具體內(nèi)容包括：外地人購房須納稅五年；對已擁有1 套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住 房且連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會保

ahp法在房地產(chǎn)行業(yè)分析中的應(yīng)用——層次分析法是常用的一種找出關(guān)鍵影響因素的方法。如何合理地應(yīng)用該方法并準(zhǔn)確地找到關(guān)鍵影響因素是每個研究人員面臨的首要任務(wù)。本文試圖探討如何應(yīng)用層次分析法在房地產(chǎn)領(lǐng)域中準(zhǔn)確地找到關(guān)鍵因素。

我國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行效率實證分析——：將數(shù)據(jù)包絡(luò)分析(dea)方法應(yīng)用于我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的經(jīng)營績效評價；選取了2000—2007年我國20家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，通過相應(yīng)分析發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行效率受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)控影響較大；與綜合...

pest分析法分析我國房地產(chǎn)行業(yè) 1．政治和法律環(huán)境 政治和法律環(huán)境是指一個國家或地區(qū)的政治制度和法律法規(guī)。政治制度和法律法規(guī)作為上層 建筑，對經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)有著重要影響。我國是人民民主的社會主義國家，土地歸國家所有。我國 公有制為主體多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策對我國房地產(chǎn)行業(yè)來講，可以說是一把雙 刃劍。一方面降低了民營企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的門檻，另一方面也造成了另一種不公平—— 民營性質(zhì)的房地產(chǎn)公司擁有很雄厚的經(jīng)濟(jì)實力和技術(shù)力量，卻由于出身問題拿不到好的地， 而國有性質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)卻可以不費(fèi)吹灰之力拿到價低地好的地?，F(xiàn)金房地行知名企業(yè)萬科 集團(tuán)請華潤房產(chǎn)入主萬科，還不就是想要借助華潤國有企業(yè)性質(zhì)的背景來從政府手中拿到好 的土地。我國現(xiàn)在的政治方針和政策很大程度上影響了我國房地產(chǎn)行業(yè)的公平競爭性，也促 使更多的民營房地產(chǎn)企業(yè)更加居安思危，不斷增強(qiáng)自身實力。很多國家都實施了反壟

2010年年度行業(yè)分析報告——房地產(chǎn)業(yè) 風(fēng)險提示：以下觀點和信息由建行上海市分行投資銀行部提供，不能 將此內(nèi)容視為規(guī)范報告，更不構(gòu)成對閱讀者的任何實質(zhì)性建議。如閱 讀者依據(jù)上述內(nèi)容做出經(jīng)營決策，將自行承擔(dān)風(fēng)險與后果。 目錄 一、2010年房地產(chǎn)市場急劇升溫.......................3 （一）全年房地產(chǎn)開發(fā)投資高位增長.................3 （二）全年商品房銷售平穩(wěn)增長.....................4 （三）房地產(chǎn)開發(fā)國內(nèi)貸款占資金來源下降...........4 （四）房屋銷售價格環(huán)比持續(xù)上漲...................5 （五）全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)繼續(xù)走低.............6 二、2010年上海房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析...............6 （一）房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增