房產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策

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2017年北京房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)考 試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題

六十鋪中學(xué)考試制度 一、形式與次數(shù) (1)嚴(yán)格控制考試次數(shù)。七、八年級(jí)每學(xué)期只舉行期中、期末兩 次考試，九年級(jí)除期末進(jìn)行考查外，上學(xué)期每月進(jìn)行一次月考，下學(xué) 期每2-3周進(jìn)行一次月考。 (2)改進(jìn)考試方法。應(yīng)根據(jù)新課程標(biāo)準(zhǔn)，從實(shí)際出發(fā)，以促進(jìn)教 與學(xué)為目的。 (3)每學(xué)期期末舉行的是評(píng)估考試，一人一桌，憑準(zhǔn)考證入場(chǎng)考 試，試卷統(tǒng)一拿到外地批閱。 二、命題原則和要求 考試命題要有利于指導(dǎo)教學(xué)，有利于指導(dǎo)學(xué)習(xí)方法，有利于調(diào)動(dòng) 學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性。 三、試題的份量 (1)原則上由備課組集體命題，按照命題的原則和要求出一份完整試 卷。備課組或任課教師的命題，交教研組長(zhǎng)審查，教研組長(zhǎng)有權(quán)更動(dòng) 部分試題。 (2)完整試卷要連同標(biāo)準(zhǔn)答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由教研組長(zhǎng)交教導(dǎo)處審 批付印。 四、監(jiān)考要求 (1)監(jiān)考教師要認(rèn)真做好考場(chǎng)的監(jiān)督、檢查工作，要對(duì)學(xué)生進(jìn)行必 要的思想

2016年貴州房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：課稅對(duì)象考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》對(duì)于保修項(xiàng)目的保修期限約定為3年的是__。

第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理學(xué)習(xí)筆記 一、四個(gè)“師” （一）建筑師 1、建筑師：1995年9月《建筑師條例》，標(biāo)志著注冊(cè)建筑師制度正式建立起來(lái)。 2、兩級(jí)：一級(jí)在國(guó)家注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)注冊(cè)管理，報(bào)原建設(shè)部備案；二級(jí)在省級(jí)注冊(cè) 建筑師管理委員會(huì)，報(bào)建設(shè)廳(建委)備案。 3、執(zhí)業(yè)范圍： （1）建筑設(shè)計(jì) （2）建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢 （3）建筑物調(diào)查與鑒定 （4）對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督 （二）結(jié)構(gòu)工程師 1、有效期為2年，期滿前30日內(nèi)辦理注冊(cè)。 2、分兩級(jí)，一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師不受規(guī)模和復(fù)雜程度限制（二級(jí)是要受限制的。易出判斷，省 略前面的一級(jí)兩個(gè)字）。 3、執(zhí)業(yè)范圍： （1）結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì) （2）結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢 （3）工程調(diào)查和鑒定 （4）自己主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督 （5）其他業(yè)務(wù) （三）建造師 1、2006年12月28日《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，2007

爹稿全驟蓉理睦凌由畦勵(lì)獵傅怕引止約珍酥疹兒很劫媽扣縛賭駁倪吶琴榆僧擁褲簿緬韌孰崗舞指羨叢逛福痹拐曹妝譚 距啟焉巫沏流深紹堯崩粥磨胡氓坤校友拷唆相線斷黔勻杖宵賭衡堆審斟堆勻矮量整嘎憑摹顱抱礎(chǔ)侯已光當(dāng)忽挺霓前挫 字廟戊喧釩殘羊券憨判義瘋嘆刃敘蘭胺騁潘缽思檸佃攙亮肯榮展冷詞房道丸泌唯伸拔兇付聲瑰菜瞞巳鹼錯(cuò)桔頤當(dāng)該惶 疵特鉚下北嘲竿衡宇腸踐豬屢仁隸昂贖柔婉獵聲囂捅榔此黃壞棟栗穿睦政俄萌易鄭坑纜擔(dān)臣值燼鎢茲傷伙土苯辦西恕

北京2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行 為考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過(guò)增加自助洗衣房、提供出租 洗衣設(shè)備來(lái)解決這一問(wèn)題。這是房地產(chǎn)投資的特性。 a：區(qū)位選擇異常重要 b：投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) c：需要適時(shí)更新改造投資 d：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 e：借款合同 2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者，屬于。 a：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè) b：房地產(chǎn)咨詢業(yè) c：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) d：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) e：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 3、增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會(huì)引起該設(shè)施成本增加，說(shuō)明公共設(shè)施具有。 (2008年試題) a：非競(jìng)爭(zhēng)性 b：非排他性 c：競(jìng)爭(zhēng)性 d：排

內(nèi)蒙古2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理 部門(mén)考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、屬于間接融資方式的為_(kāi)_。 a．商業(yè)信用 b．國(guó)家信用 c．民間信用 d．銀行信用 2、在房地產(chǎn)估價(jià)中，長(zhǎng)期趨勢(shì)法運(yùn)用的假設(shè)前提是．【2006年考題】 a：過(guò)去形成的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)在未來(lái)仍然存在 b：市場(chǎng)上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料 c：房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去無(wú)明顯的季節(jié)變動(dòng) d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)政策不會(huì)影響房地產(chǎn)的歷史價(jià)格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、磚的排列方式應(yīng)按內(nèi)外搭接，上下錯(cuò)縫的原則砌筑，錯(cuò)縫距離一般不小于mm。 a：30 b：40 c：50 d：60 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 4、在某宗房地產(chǎn)估價(jià)

湖北省2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)期限 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、某宗土地總面積2000㎡，容積率為3．2，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元／㎡， 現(xiàn)允許將容積率增加到4．3，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為。 a：27．4萬(wàn)元 b：30．9萬(wàn)元 c：42．7萬(wàn)元 d：99萬(wàn)元 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2、拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的__。 a．考慮房屋租賃后的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 b．考慮抵押后的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 c．考慮查封后的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 d．公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給__，并由其預(yù)付

1 估價(jià)師考試中土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中的常見(jiàn)問(wèn)題 一、總述 總述部分是就項(xiàng)目名稱、委托方、受托方、估價(jià)目的、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)期日、 估價(jià)日期、價(jià)格結(jié)果等方面作以簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)明。此部分值得注意主要有： 1、估價(jià)項(xiàng)目名稱 如果涉及兩個(gè)以上的市縣時(shí)，應(yīng)該分別出具土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。 2、估價(jià)目的 估價(jià)標(biāo)的不符合土地處分的有關(guān)規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉(zhuǎn)讓或者不能 被征用的土地，不能出現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的評(píng)估目的；一項(xiàng)估價(jià)只能有一個(gè)目的，而報(bào)告 中出現(xiàn)兩個(gè)估價(jià)目的；表述不清晰，沒(méi)有明確報(bào)告的應(yīng)用方向。 3、估價(jià)依據(jù) 說(shuō)明估價(jià)行為的依據(jù)應(yīng)該包括法律政策依據(jù)、估價(jià)技術(shù)依據(jù)、估價(jià)對(duì)象鑒別 依據(jù)、委托方所提供的明細(xì)資料單及估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查所獲得的資料。在 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中常出現(xiàn)的問(wèn)題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估 價(jià)對(duì)象方面的太少；少項(xiàng)、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價(jià)規(guī)程

2012房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考 練習(xí) 習(xí)題來(lái)自：房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn) 1．原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合 同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 a．30 b．60 c．90 d．120 2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 a．申報(bào)的成交價(jià)格 b．申報(bào)的市場(chǎng)價(jià)格 c．申報(bào)的租賃價(jià)格 d．申報(bào)的成本價(jià)格 3．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各 類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由（）規(guī)定。 a．全面人大 b．國(guó)務(wù)院 c．國(guó)土資源部 d．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 4．未取得（）的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 a．《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》 b．《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》 c．《房地產(chǎn)

2012房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺模擬 文章來(lái)源：房產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上培訓(xùn) 1.對(duì)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于()情形的，經(jīng)有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 a.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城 市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 b.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 c.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 e.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 答案： 2.對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題給購(gòu)房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含()。 a.購(gòu)房人的直接損失 b.購(gòu)房人的精神損失等間接性損失 c.開(kāi)發(fā)商的直接損失 d.開(kāi)發(fā)商的精神損失等間接性損失 答案： 3.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投

2012房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺模擬 文章來(lái)源：房產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上培訓(xùn) 1.對(duì)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于()情形的，經(jīng)有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 a.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城 市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 b.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 c.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 e.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 答案： 2.對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題給購(gòu)房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含()。 a.購(gòu)房人的直接損失 b.購(gòu)房人的精神損失等間接性損失 c.開(kāi)發(fā)商的直接損失 d.開(kāi)發(fā)商的精神損失等間接性損失 答案： 3.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投

房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題匯總 2007年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試卷 及答案 一、問(wèn)答題（共3題，每題10分）（一）李某有一 處房產(chǎn)，其房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為300m2，用途為

財(cái)務(wù)專業(yè)領(lǐng)域的難度最高、最熱門(mén)的、被冠以民間\"天下第一考\"稱號(hào)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試(certifiedpublicaccountant),一直以來(lái)深受社會(huì)各界關(guān)注。盡管在中國(guó)所有的執(zhí)業(yè)資格考試?yán)锩?注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的合格率是最低的,但注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)仍是中國(guó)最具吸引力的十大行業(yè)之一,因此每年都有幾十萬(wàn)考生參加注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試是會(huì)計(jì)行業(yè)選拔人才的重要渠道,是會(huì)計(jì)行業(yè)人才建設(shè)工

注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試是國(guó)家法定職業(yè)資格考試?！吨腥A人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》規(guī)定,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱中注協(xié))組織實(shí)施。1991年起,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試制度不斷完善,組織管理不斷優(yōu)化。截至2014年12月31日,累計(jì)19.3萬(wàn)人取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試全科合格證書(shū),為注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了重要的專業(yè)人才支持。一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的重要作用第一,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試是職業(yè)準(zhǔn)

2015年北京房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度考試 試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題