房地產(chǎn)工程質(zhì)量停止檢查點(diǎn)作業(yè)指引

工程停止點(diǎn)檢查記錄表1——防水基層（地下室底板?外墻板□、頂板□、屋 面□、衛(wèi)生間□、陽臺(tái)□、露臺(tái)□） 檢查時(shí)間：防水層施工前 檢查具體部位及范圍16#樓基礎(chǔ)底板總包單位江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 申報(bào)日期分包單位 檢查條件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、基層施工完成，施工方自檢合格□ 2、避雷裝置及相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)已施工完成□ 3、卷材或涂料原材料合格證、準(zhǔn)用證（許可證）、復(fù)試合格報(bào)告齊全□ 4、施工方案已審批、施工人員上崗證（防水工）□ 5、施工單位防水施工交底記錄□ 6、蓄水試驗(yàn)完成并合格，需提供相關(guān)驗(yàn)收記錄?！?檢查事項(xiàng)（要求）： 1、防水基層（應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干燥；無起砂、空鼓、開裂、脫皮現(xiàn)象；坡度符合設(shè)計(jì)要 求）□ 2、墻體對拉螺桿處理（外露螺桿已割除；螺桿眼已封堵）□ 3、預(yù)留孔洞、施工縫（后澆帶）、地漏、女

停止檢查點(diǎn)報(bào)驗(yàn)申請表 工程名稱：單體棟號：編號： 致： 我單位已完成工序施工工作，現(xiàn)上報(bào)該工序停止 檢查點(diǎn)報(bào)驗(yàn)申請表，請予以審查與驗(yàn)收。 附件1、停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 2、其他相關(guān)驗(yàn)收資料 施工單位： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日期： 監(jiān)理驗(yàn)收意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)（總代）： 日期：

停止檢查點(diǎn)報(bào)驗(yàn)申請表 工程名稱：中御公館工程單體棟號：8#樓編號： 致：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司 我單位已完成8#樓10~11層外立面保溫工序施工工作，現(xiàn)上報(bào)該工序停止檢查 點(diǎn)報(bào)驗(yàn)申請表，請予以審查與驗(yàn)收。 附件1、停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 2、其他相關(guān)驗(yàn)收資料 分包單位：施工單位： 項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理： 日期：日期： 驗(yàn)收意見： 專業(yè)工程師： 工程專業(yè)經(jīng)理： 日期： 工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表7——外立面保溫層 檢查覆蓋率：100%檢查時(shí)間：保溫層隱蔽前 檢查具體部位及范圍8#樓10~11層外立 面保溫 總包單位安徽三建工程有限 公司 驗(yàn)收日期2019.03.25分包單位安徽華飛裝飾有限 公司 檢查條件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、保溫層施工完成

檢查日期檢查得分 分項(xiàng)子分項(xiàng) 子分項(xiàng) 代碼 檢查內(nèi)容分類基本要求扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分值檢查情況整改要求 2.1.1 施工圖說出圖完 整情況 1、要求有完整且設(shè)計(jì)院蓋章的施 工藍(lán)圖； 2、如采用電子版圖紙施工，必須 將電子版打印成白圖下發(fā)施工監(jiān)理 單位，且項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理應(yīng)在白圖上 簽字。 1.施工圖不完整，但能保證現(xiàn)場 施工要求的，扣1分； 2.施工圖不能保證現(xiàn)場施工，扣2 分； 2.1.2 設(shè)計(jì)變更、技術(shù) 洽商是否按集團(tuán) 管理流程實(shí)施 按集團(tuán)管理制度執(zhí)行 1.未按集團(tuán)管理制度執(zhí)行，扣2 分； 2.按集團(tuán)管理制度執(zhí)行，但存在 2.1.3 設(shè)計(jì)變更、技術(shù) 洽商在施工圖上 的扛改情況 1、甲方監(jiān)理施工單位應(yīng)將手續(xù)完 善的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商在各自的 紙質(zhì)工作圖上相應(yīng)位置進(jìn)行手工改 動(dòng)，以防施工產(chǎn)生錯(cuò)誤； 2、簡單改動(dòng)直接將變更單編號和 內(nèi)容標(biāo)注在改動(dòng)位置（含平面圖和 大樣圖），較復(fù)雜的改動(dòng)

外門窗加工廠檢查驗(yàn)收工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 檢查具體部位及范圍監(jiān)理單位 驗(yàn)收日期分包單位 檢查批次檢查數(shù)量 一、分包商需提供材料： 主框的第三方測評簡報(bào)有□無□分包商自檢記錄有□無□ 二、檢查事項(xiàng)： 1.門窗材料、觀感方面： 門窗型材壁厚合格□不合格□門窗型材膜厚合格□不合格□ 鋼襯壁厚合格□不合格□鋼襯膜厚合格□不合格□ 門窗框劃傷是□否□門窗扇劃傷是□否□ 尼龍卡扣材質(zhì)合格□不合格□木型材劃傷合格□不合格□ 2.門窗“四膠”檢查方面： 陰角注膠合格□不合格□擠角點(diǎn)補(bǔ)膠合格□不合格□ 凸包補(bǔ)膠合格□不合格□膠條角部粘接合格□不合格□ 3.門窗加工精度方面： 角部組角拼縫、高低差、是否存在透光現(xiàn)象合格□不合格□ 相鄰構(gòu)件拼縫、高低差合格□不合格□

地暖管安裝工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 檢查具體部位及范圍總包單位 驗(yàn)收日期分包單位 1、需施工單位提供前期資料： 戶型地暖管道深化圖。□有□無 2、檢查事項(xiàng)： 1）、絕熱板厚度、容重，鋪設(shè)平整度及拼接質(zhì)量；（每批次照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 2）、管路走向平直，敷設(shè)平整，固定牢固；（每批次照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 3）、地暖管道無破損，無接頭； 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 4）、杜絕出現(xiàn)管道交叉現(xiàn)象； 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 5）、壓力試驗(yàn)完成（禁止打氣壓），記錄每戶壓力表數(shù)值并拍照存檔。 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 3、項(xiàng)目公司結(jié)論 （附：檢查過程見證圖片以及實(shí)測的相關(guān)具體驗(yàn)收數(shù)據(jù)） 施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位 項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 日期： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)（總代）： 日期： 專業(yè)工程師： 項(xiàng)目工程經(jīng)理： 日期

. . 質(zhì)量停止點(diǎn)檢查作業(yè)指引 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期：2016年9月1日 上海寶龍睿承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程技術(shù)管理部 . . 1.目的 在工程實(shí)施過程中，通過強(qiáng)制性的設(shè)置工序停止點(diǎn)檢查，以保證工程質(zhì)量。 2.適用范圍 適用于項(xiàng)目工程實(shí)施階段的質(zhì)量停止點(diǎn)檢查。 3.術(shù)語與定義 無 4.職責(zé)權(quán)限 4.1工程技術(shù)部根據(jù)本項(xiàng)目工程質(zhì)量控制要點(diǎn)組織編制《項(xiàng)目質(zhì)量停止點(diǎn)檢查清單》； 4.2工程技術(shù)部組織質(zhì)量停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收并監(jiān)督整改。 5.指引說明 5.1工程停止點(diǎn)管理原則 5.1.1停止點(diǎn)檢查屬于項(xiàng)目部質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目部是責(zé)任主體，由工程技術(shù)部組織監(jiān)理、施工單位及 施工班組對項(xiàng)目各階段的關(guān)鍵部位進(jìn)行現(xiàn)場檢查，停止點(diǎn)檢查需填寫《停止點(diǎn)檢查表》。 5.1.2停止點(diǎn)檢查不能完全取代隱檢、預(yù)檢，在有重復(fù)的檢查項(xiàng)時(shí)，可以合并一次檢查，但檢

外墻保溫施工（抹灰前）質(zhì)量驗(yàn)收工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 檢查具體部位及范圍總包單位 驗(yàn)收日期分包單位 1、檢查事項(xiàng)： 1)、外墻保溫平整、垂直檢查（每棟樓每個(gè)立面照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 2)、外墻保溫粘接質(zhì)量及錨固件數(shù)量檢查（每棟樓每個(gè)立面照片不少于1 張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 3)、外墻保溫防火隔離帶設(shè)置（每棟樓每個(gè)立面照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 4)、線條上口排水坡度、平整度、錨固質(zhì)量檢查（每棟樓每個(gè)立面照片不少于 1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 5)、大角及窗口四周翻包布檢查（每棟樓每個(gè)立面照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 2、項(xiàng)目公司結(jié)論 （附：檢查過程見證圖片（電子版）以及實(shí)測的相關(guān)具體驗(yàn)收數(shù)據(jù)） 施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位 項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)（總代

序 號 檢查階 段 分項(xiàng)子分項(xiàng)子分項(xiàng)代碼檢查內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)分類 3.1.1土建觀感質(zhì)量（找方、陰陽角、大小頭、天地墻、水電安1.每1條觀感質(zhì)量問題扣0.5分，累計(jì)扣分超5分，則該子分項(xiàng)不得分； 3.1.2細(xì)部點(diǎn)評（工藝、構(gòu)造措施如防流掛等）2.每1條細(xì)部質(zhì)量處理不到位扣0.1分，累計(jì)扣分超5分，則該子分項(xiàng)不得分； 3.1.3水電安裝質(zhì)量1.每1條問題扣0.5分，累計(jì)扣分超5分，則該子分項(xiàng)不得分； 3.2.1 點(diǎn)位的合理性（水、電、地暖、空調(diào)、消防、室內(nèi)安防、 電視、電話及網(wǎng)絡(luò)接口） 1.每發(fā)現(xiàn)一處明顯不合理的點(diǎn)位，扣1分； 3.2.2門窗（五金件、耐候膠） 1.密封膠密封效果不佳，扣1分； 2.五金件使用不靈活,扣1分； 3.2.3衛(wèi)生間、陽露臺(tái)閉水試驗(yàn)1.未進(jìn)行衛(wèi)生間、陽露臺(tái)閉水試驗(yàn)，扣2分； 變更洽商實(shí)施情況 （10） 3.3.1變更及洽

地庫頂板防水施工前的裂縫處理及基層驗(yàn)收工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 檢查具體部位及范圍總包單位 驗(yàn)收日期分包單位 1、需施工單位提供前期資料：頂板裂縫檢查及維修記錄□有□無 如有裂縫，需提供地庫頂板裂縫處理方案（需設(shè)計(jì)院認(rèn)可）□有□無 2、檢查事項(xiàng)： 1)、車庫頂面基層質(zhì)量及清理（每批次照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 2)、墻、地陰陽角倒角 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 3)、主樓、構(gòu)筑物外墻螺栓眼封堵質(zhì)量（每批次照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 4)、主樓、構(gòu)筑物外墻基層打磨質(zhì)量及清理（每批次照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 5)、出墻、頂板面管道根部細(xì)部處理（每批次照片不少于3張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 6)、基層干燥度（每批次照片不少于1張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 7)、防水上返高度控制線（注：按照融創(chuàng)北京

項(xiàng)目質(zhì)量檢查點(diǎn) 一、項(xiàng)目檢查頻率 三公司技術(shù)、質(zhì)量、安全檢查組對集團(tuán)公司重點(diǎn)項(xiàng)目每季度至少檢查二次，對集團(tuán) 外三公司自營項(xiàng)目，每季度至少檢查一次。 各自項(xiàng)目部的技術(shù)員對各自負(fù)責(zé)的界區(qū)必須每天至少巡檢2次。 二、項(xiàng)目質(zhì)量人員檢查內(nèi)容 技術(shù)管理檢查 1、是否有圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)院技術(shù)交底記錄(簽字手續(xù)必須齊全）； 2、審核技術(shù)員的施工方案，指出優(yōu)缺點(diǎn)并給出修改意見； 3、檢查技術(shù)員的安全、技術(shù)交底記錄是否滿足現(xiàn)場要求且簽字手續(xù)是否齊全； 4、技術(shù)員主材計(jì)劃、工、機(jī)具計(jì)劃編制是否標(biāo)準(zhǔn)； 5、技術(shù)員是否有可行的作業(yè)指導(dǎo)書； 6、檢查技術(shù)員施工日志是否重點(diǎn)突出，要素齊全； 7、技術(shù)員設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)絡(luò)單收集、管理及簽證辦理是否簽字手續(xù)齊全且建立 臺(tái)賬； 8、技術(shù)員施工預(yù)、結(jié)算是否按公司要求完成且向分公司技術(shù)科留底（預(yù)算必須拿 到圖紙一個(gè)月內(nèi)必須將施工預(yù)算返回技術(shù)科；結(jié)算結(jié)束一個(gè)月內(nèi)必須將結(jié)算書

知名房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理作業(yè)指引——1.目的　　使項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國家、項(xiàng)目所在城市和公司的有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在工程過程管理中加強(qiáng)質(zhì)量控制,實(shí)現(xiàn)公司高品質(zhì)的戰(zhàn)略目標(biāo)?！　?.適用范圍　　適用于公司開發(fā)的所有項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量管理和...

受檢部門：檢查人員：日期： 是否不良現(xiàn)象描述記錄整改記錄/簽名 1.1 是否開展安全培訓(xùn)（設(shè)備操作安全事項(xiàng)及消防安全），每月最少一次且建立 記錄 1.2作業(yè)人員是否遵守安全操作規(guī)程，是否掌握緊急情況下的應(yīng)急措施 1.3 是否了解火災(zāi)應(yīng)急方案且可熟練使用滅火器材（最少須掌握滅火器使用方 法） 1.4特種作業(yè)人員是否持證上崗 1.5無酒后上班；無嬉戲、打鬧、飲食等 1.6無脫崗、睡崗、串崗等 1.7不使用無安全裝置的設(shè)備、工具 1.8無攀坐或依靠機(jī)械、電器、設(shè)備等不安全位置 1.9非吸煙點(diǎn)禁止吸煙 1.10無塵車間工作人員是否按規(guī)定穿戴防護(hù)服飾 1.11上班時(shí)間不可長時(shí)間接打私人電話、不可玩手機(jī) 1.12在崗人員是否穿廠服（未發(fā)

在建住宅項(xiàng)目工程停止點(diǎn)檢查管理指引——第四條工程停止點(diǎn)分級、完成標(biāo)志　　根據(jù)重要程度，將工程停止點(diǎn)分為一、二、三級：　　1、一級停止點(diǎn)：屬于集團(tuán)總部重點(diǎn)監(jiān)管督導(dǎo)的停止檢查點(diǎn)，集團(tuán)檢查項(xiàng)目驗(yàn)收資料，并現(xiàn)場參加實(shí)體驗(yàn)收。此級停止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收...

泉廈高速公路擴(kuò)建工程a7合同段梁板預(yù)制質(zhì)量控制點(diǎn) 中鐵二十三局集團(tuán)第一工程有限公司1 一、t梁預(yù)制 1、底模清理 清除底模上覆蓋的所有雜物及浮銹，并擦拭干凈，均勻涂刷脫模劑。 保證梁底砼面光澤。 2、梁底鋼板 采用水平尺檢查臺(tái)座梁底鋼板預(yù)留槽，橫向要求水平；縱向坡度與線路縱坡 數(shù)值相等，方向相反；中心外露厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)。梁底預(yù)埋鋼板的位臵、大小符 合設(shè)計(jì)要求。鋼板內(nèi)側(cè)安放木條，保證張拉時(shí)梁端收縮不受限制。鋼板尺寸不宜 小于臺(tái)座寬度，鋼板四周應(yīng)露出，以便與澆段預(yù)埋鋼板焊接。 保證t梁安裝后梁底鋼板與橡膠支座水平接觸密貼、無空隙，相鄰梁頂平順 無錯(cuò)臺(tái)，梁頂縱橫坡度符合設(shè)計(jì)。 3、梁底主筋 ①梁底主筋與臺(tái)座之間墊方木條，避免底模脫模劑污染鋼筋； ②梁底主筋接頭不宜設(shè)在跨中，主筋根數(shù)、長度、間距符合設(shè)計(jì)要求； ③檢查梁底主筋與梁肋、馬蹄箍筋綁扎是否牢固，保護(hù)層厚度是否設(shè)計(jì)及規(guī) 范要求

南飛鴻實(shí)業(yè)核心業(yè)務(wù)管理流程 編號：nfh-gc-zy001 版本：v2.1 頁碼：第1頁共3頁 工程質(zhì)量檢查(考核)作業(yè)指引 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 工程質(zhì)量檢查(考核)作業(yè)指引 編號：nfh-gc-zy001 版號：v2.1 頁碼：第2頁共3頁 1.目標(biāo)： 通過對各項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作的定期檢查和考核，及時(shí)了解和把握各項(xiàng)目工程質(zhì)量管理的總體情 況。達(dá)到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及早解決問題，并使公司的項(xiàng)目工程質(zhì)量管理水平逐步得以提升。 2.適用范圍： 適用于南飛鴻實(shí)業(yè)各項(xiàng)目公司項(xiàng)目在實(shí)施階段的工程質(zhì)量管理的定期檢查和考核。 3.術(shù)語和定義： 工程質(zhì)量管理檢查考核：指公司工程技術(shù)部根據(jù)公司的《工程質(zhì)量管理檢查考核作業(yè)指引》，對項(xiàng)目 公司所開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理工作進(jìn)行檢查和考核，并

地上外墻窗洞口、洞口封堵及防水前驗(yàn)收（鋼副框、螺栓眼、工字鋼洞口等） 工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表 檢查具體部位及范圍總包單位 驗(yàn)收日期分包單位 1、檢查事項(xiàng)： 一、鋼副框封堵 1、結(jié)構(gòu)與副框間隙是否符合要求（每棟樓每層照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 2、副框安裝固定后臨時(shí)支撐清理（每棟樓每層照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 3、鋼副框與結(jié)構(gòu)間隙間的雜物清理（每棟樓每層照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 4、封堵質(zhì)量（每棟樓每層照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 5、外口八字抹灰質(zhì)量（每棟樓每層照片不少于5張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 二、螺栓眼封堵 1、塑料套管破碎深度及破碎質(zhì)量（每棟樓每層照片不少于4張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 2、封堵質(zhì)量（每棟樓每層照片不少于4張） 驗(yàn)收結(jié)論□合格□不合格 3、螺

某房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場作業(yè)指引——1、目的　　為了使承擔(dān)施工任務(wù)的各施工隊(duì)伍在組織架構(gòu)、人員配備上滿足施工合同及項(xiàng)目管理的要求，使現(xiàn)場各項(xiàng)管理在受控狀態(tài)下進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的管理目標(biāo)?！　?、適用范圍　　適用于公司及各下屬房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)工程項(xiàng)目...

陜西某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司作業(yè)指引——包括設(shè)計(jì)、成本、采購、項(xiàng)目管理內(nèi)容的工作指引，編制完善，相關(guān)表格完整，細(xì)節(jié)管理內(nèi)容比較清晰。　　共240頁　　2009年8月

房地產(chǎn)項(xiàng)目eva值計(jì)算作業(yè)指引——1.目的　　減少對集團(tuán)資源的占用和依靠，促進(jìn)經(jīng)營負(fù)責(zé)人積極拓展資源，培養(yǎng)企業(yè)家精神，合理分配集團(tuán)資源，提高資源的使用效率。　　　　2.適用范圍　　適用于集團(tuán)各房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績的評價(jià)、考核?！　　　?.術(shù)...

房地產(chǎn)工程評標(biāo)報(bào)告編寫指引——本文為知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)工程評標(biāo)報(bào)告編寫指引的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：評標(biāo)報(bào)告編寫，招標(biāo)工作計(jì)劃，工程數(shù)量分析等?！　≡u標(biāo)報(bào)告編寫：　　選擇好用作對比的已分判工程，并整理出技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、和主要項(xiàng)目...

旭輝集團(tuán)工程檢查評估報(bào)告 （2012年第1期） 1 旭輝集團(tuán)工程管理評估報(bào)告 （2012年第1期） 目錄 1．參評項(xiàng)目概述........................................................................2 2.產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測合格率評估總結(jié)...........................................................2 2.1公司合格率及觀感質(zhì)量評分匯總.........................................................2 2.2項(xiàng)目合格率及觀感質(zhì)量評分匯總........................................錯(cuò)誤！未定義書簽。 2.3標(biāo)段合格率及觀