房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策錯(cuò)題集及答案詳解

1 [房地產(chǎn)估價(jià)師]-[房地產(chǎn)基本制度與政策（含房 地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)）]·模擬試卷01 判斷題 1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地 產(chǎn)管理部門登記備案。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人 民政府批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估 程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為 基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本 目的和要求。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請(qǐng)開發(fā) 資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、 批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 7、房地

房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)：http://edu.21cn.com/kcnet590/ 房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)班：http://www.***.***/kcnet590/ 2005年房產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題(一) 一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng) 在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)) 1．《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從(c) 開始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。 a．1997年下半年 b．1998年上半年 c．1998年下半年 d．1999年 2．下列用地中，不宜劃撥供給的是(c)。 a．部隊(duì)伙房建設(shè)用地 b．工商管理所辦公樓建設(shè)用地 c．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地 d．科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地 3．土地使用權(quán)出讓合同由(d)與土地使用者簽訂。

第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理學(xué)習(xí)筆記 一、四個(gè)“師” （一）建筑師 1、建筑師：1995年9月《建筑師條例》，標(biāo)志著注冊(cè)建筑師制度正式建立起來。 2、兩級(jí)：一級(jí)在國(guó)家注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)注冊(cè)管理，報(bào)原建設(shè)部備案；二級(jí)在省級(jí)注冊(cè) 建筑師管理委員會(huì)，報(bào)建設(shè)廳(建委)備案。 3、執(zhí)業(yè)范圍： （1）建筑設(shè)計(jì) （2）建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢 （3）建筑物調(diào)查與鑒定 （4）對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督 （二）結(jié)構(gòu)工程師 1、有效期為2年，期滿前30日內(nèi)辦理注冊(cè)。 2、分兩級(jí)，一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師不受規(guī)模和復(fù)雜程度限制（二級(jí)是要受限制的。易出判斷，省 略前面的一級(jí)兩個(gè)字）。 3、執(zhí)業(yè)范圍： （1）結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì) （2）結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢 （3）工程調(diào)查和鑒定 （4）自己主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督 （5）其他業(yè)務(wù) （三）建造師 1、2006年12月28日《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，2007

爹稿全驟蓉理睦凌由畦勵(lì)獵傅怕引止約珍酥疹兒很劫媽扣縛賭駁倪吶琴榆僧擁褲簿緬韌孰崗舞指羨叢逛福痹拐曹妝譚 距啟焉巫沏流深紹堯崩粥磨胡氓坤校友拷唆相線斷黔勻杖宵賭衡堆審斟堆勻矮量整嘎憑摹顱抱礎(chǔ)侯已光當(dāng)忽挺霓前挫 字廟戊喧釩殘羊券憨判義瘋嘆刃敘蘭胺騁潘缽思檸佃攙亮肯榮展冷詞房道丸泌唯伸拔兇付聲瑰菜瞞巳鹼錯(cuò)桔頤當(dāng)該惶 疵特鉚下北嘲竿衡宇腸踐豬屢仁隸昂贖柔婉獵聲囂捅榔此黃壞棟栗穿睦政俄萌易鄭坑纜擔(dān)臣值燼鎢茲傷伙土苯辦西恕

1 [房地產(chǎn)估價(jià)師]-[房地產(chǎn)基本制度與政策（含房 地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)）]·模擬試卷01 判斷題 1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地 產(chǎn)管理部門登記備案。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人 民政府批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估 程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為 基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本 目的和要求。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請(qǐng)開發(fā) 資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、 批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 7、房地

2012房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考 練習(xí) 習(xí)題來自：房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn) 1．原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合 同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 a．30 b．60 c．90 d．120 2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 a．申報(bào)的成交價(jià)格 b．申報(bào)的市場(chǎng)價(jià)格 c．申報(bào)的租賃價(jià)格 d．申報(bào)的成本價(jià)格 3．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各 類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由（）規(guī)定。 a．全面人大 b．國(guó)務(wù)院 c．國(guó)土資源部 d．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 4．未取得（）的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 a．《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》 b．《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》 c．《房地產(chǎn)

2012房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺模擬 文章來源：房產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上培訓(xùn) 1.對(duì)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于()情形的，經(jīng)有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 a.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城 市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 b.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 c.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 e.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 答案： 2.對(duì)因質(zhì)量問題給購(gòu)房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含()。 a.購(gòu)房人的直接損失 b.購(gòu)房人的精神損失等間接性損失 c.開發(fā)商的直接損失 d.開發(fā)商的精神損失等間接性損失 答案： 3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投

2012房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺模擬 文章來源：房產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上培訓(xùn) 1.對(duì)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于()情形的，經(jīng)有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 a.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城 市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 b.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 c.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 e.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 答案： 2.對(duì)因質(zhì)量問題給購(gòu)房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含()。 a.購(gòu)房人的直接損失 b.購(gòu)房人的精神損失等間接性損失 c.開發(fā)商的直接損失 d.開發(fā)商的精神損失等間接性損失 答案： 3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投

北京2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行 為考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租 洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的特性。 a：區(qū)位選擇異常重要 b：投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) c：需要適時(shí)更新改造投資 d：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 e：借款合同 2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購(gòu)買者，屬于。 a：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè) b：房地產(chǎn)咨詢業(yè) c：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) d：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) e：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 3、增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會(huì)引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有。 (2008年試題) a：非競(jìng)爭(zhēng)性 b：非排他性 c：競(jìng)爭(zhēng)性 d：排

2017年北京房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)考 試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題

內(nèi)蒙古2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理 部門考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、屬于間接融資方式的為__。 a．商業(yè)信用 b．國(guó)家信用 c．民間信用 d．銀行信用 2、在房地產(chǎn)估價(jià)中，長(zhǎng)期趨勢(shì)法運(yùn)用的假設(shè)前提是．【2006年考題】 a：過去形成的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)在未來仍然存在 b：市場(chǎng)上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料 c：房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去無明顯的季節(jié)變動(dòng) d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)政策不會(huì)影響房地產(chǎn)的歷史價(jià)格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、磚的排列方式應(yīng)按內(nèi)外搭接，上下錯(cuò)縫的原則砌筑，錯(cuò)縫距離一般不小于mm。 a：30 b：40 c：50 d：60 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 4、在某宗房地產(chǎn)估價(jià)

湖北省2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)期限 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、某宗土地總面積2000㎡，容積率為3．2，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元／㎡， 現(xiàn)允許將容積率增加到4．3，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為。 a：27．4萬元 b：30．9萬元 c：42．7萬元 d：99萬元 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2、拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的__。 a．考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 b．考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 c．考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 d．公開房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給__，并由其預(yù)付

房地產(chǎn)基本制度與政策真題2011年 一、單項(xiàng)選擇題 每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。 1、在我國(guó)法律體系中，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于()。 a．法律b．行政法規(guī)c．部門規(guī)章d．地方性法規(guī) 2、征收基本農(nóng)田，須經(jīng)()批準(zhǔn)。 a．國(guó)務(wù)院b．省級(jí)人民政府c．市級(jí)人民政府d．縣級(jí)人民政府 3、某住宅用地出讓年限50年，建設(shè)期2年。建設(shè)期滿后，張某購(gòu)買了其中一 套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某，王某取得該住宅用地使用權(quán)年限為()年。 a．38b．40c．58d．60 4、國(guó)有土地上房屋征收主體是()。 a．國(guó)務(wù)院b．省級(jí)人民政府c．市、縣級(jí)人民政府d．房屋征收部 門 5、

房地產(chǎn)基本制度與政策真題2011年 一、單項(xiàng)選擇題 每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。 1、在我國(guó)法律體系中，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于()。 a．法律b．行政法規(guī)c．部門規(guī)章d．地方性法規(guī) 2、征收基本農(nóng)田，須經(jīng)()批準(zhǔn)。 a．國(guó)務(wù)院b．省級(jí)人民政府c．市級(jí)人民政府d．縣級(jí)人民政府 3、某住宅用地出讓年限50年，建設(shè)期2年。建設(shè)期滿后，張某購(gòu)買了其中一 套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某，王某取得該住宅用地使用權(quán)年限為()年。 a．38b．40c．58d．60 4、國(guó)有土地上房屋征收主體是()。 a．國(guó)務(wù)院b．省級(jí)人民政府c．市、縣級(jí)人民政府d．房屋征收部 門 5、

word資料可編輯 專業(yè)整理分享 新疆2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利和 義務(wù)考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、__是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù) 付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 a．商品房預(yù)售 b．商品房出讓 c．商品房轉(zhuǎn)讓 d．商品房招租 2、某幢樓房的土地總面積500㎡，總建筑面積1000㎡，某人擁有其中80㎡ 的建筑面積，則該人占有的土地份額為。 a：0．08 b：0．16 c：0．5 d：0．04 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的__為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。 a．預(yù)期收益大小 b．預(yù)期收益能力 c．預(yù)期價(jià)格高

2016年貴州房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：課稅對(duì)象考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、《住宅質(zhì)量保證書》對(duì)于保修項(xiàng)目的保修期限約定為3年的是__。

第一章房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內(nèi)容。 建議重點(diǎn)把握： 本章非常重要，反映估價(jià)師的能力 1.掌握第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素及其寫作； 指錯(cuò)題估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式，考試知識(shí)點(diǎn)多，占分值10-20分 2.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的文字要求。 內(nèi)容講解 第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)文書概述 一、房地產(chǎn)估價(jià)文書的種類及作用 完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，需要經(jīng)過受理委托、擬定估價(jià)作業(yè)方案、搜集資料、實(shí)地查看、選 定估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算、撰寫估價(jià)報(bào)告、估價(jià)資料歸檔等環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)需要有不同的估價(jià)文書。 概括起來，估價(jià)文書主要有以下幾種： （一）估價(jià)委托書 估價(jià)機(jī)構(gòu)在受理一項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，需要與估價(jià)需求方進(jìn)行溝通、協(xié)商，明確估價(jià)目的、估價(jià)對(duì) 象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)等基本事項(xiàng)，以及估價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、付款

第一章房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內(nèi)容。 建議重點(diǎn)把握： 本章非常重要，反映估價(jià)師的能力 1.掌握第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素及其寫作； 指錯(cuò)題估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式，考試知識(shí)點(diǎn)多，占分值10-20分 2.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的文字要求。 內(nèi)容講解 第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)文書概述 一、房地產(chǎn)估價(jià)文書的種類及作用 完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，需要經(jīng)過受理委托、擬定估價(jià)作業(yè)方案、搜集資料、實(shí)地查看、選 定估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算、撰寫估價(jià)報(bào)告、估價(jià)資料歸檔等環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)需要有不同的估價(jià)文書。 概括起來，估價(jià)文書主要有以下幾種： （一）估價(jià)委托書 估價(jià)機(jī)構(gòu)在受理一項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，需要與估價(jià)需求方進(jìn)行溝通、協(xié)商，明確估價(jià)目的、估價(jià)對(duì) 象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)等基本事項(xiàng)，以及估價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、付款

2016年上半年廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管 理考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題

海南省2016年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管 理考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿日前，按照 《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。 a：10 b：20 c：30 d：60 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是。 a：銷售狀況價(jià)值論 b：市場(chǎng)供求價(jià)值論 c：生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論 d：經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、某企業(yè)開發(fā)某土地，工地重新取得成本為1000元/m2，正常開發(fā)成本為1500 元/m2，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費(fèi)用為100 元/m2，直接成本利潤(rùn)率為6%

河南省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：物業(yè)與物業(yè)管理基本概念考試 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、某幢寫字樓，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng) 過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價(jià)格為 200萬元，平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬元， 平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的 物質(zhì)折舊額為萬元。 a：400 b：628 c：656 d：700 e：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置中，。 a：產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補(bǔ)償 b：已設(shè)定抵押的房屋，補(bǔ)償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人 c：未解除租賃關(guān)系的房

2017年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：物業(yè)管理的基本特征考 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不可以不辦理出讓手續(xù)的有。 a：私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的 b：經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的 c：同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 d：按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、__規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。 a．《土地法》 b．《土地管理法》 c．《物權(quán)法》 d．《財(cái)產(chǎn)管理法》 3、承租人甲與出租人乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，該套住宅面積為 200㎡，租賃期限為8年，年租金固定不變?yōu)?80元／㎡?，F(xiàn)市場(chǎng)上類似住宅的 年租金為600元／