房地產經紀人考試制度與政策命題權威試卷及答案

房地產經紀人考試試題及答案 一、單選題： 1．根據(jù)購買目的的不同，可以將房地產市場分為自用市場和___________。 a.租賃市場 b.抵押市場 c.銷售市場 d.投資市場 答案：dp3 2．競爭性最強的房地產市場是___________。 a.土地市場 b.房地產增量市場 c.房地產存量市場 d.房地產抵押市場 答案：cp4 3．一般情況下，由開發(fā)商主導定價的房地產是_____________。 a.存量房地產 b.土地 c.增量房地產 d.所有房地產 答案：cp4 4．房地產調查一般內容有市場供給調查，市場需求調查，市場價格調查和 _________。 a.市場交易量調查 b.市場趨勢調查 c.市場競爭調查 d.客戶調查 答案：dp14 5．房地產市場推廣階段市場調查的要點有：競爭項目基本信息調查，競爭項目 銷售信息調查，客戶接觸媒體習慣調查和______

房地產基本制度與政策模擬試題 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一 個最符合題意．請在答題卡上涂黑其相應的編號） 1．下列關于法的表述中，不正確的是（）。 a．法是國家意志的體現(xiàn) b．行政法規(guī)的效力高于行政規(guī)章 c．特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定 d．新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用舊的規(guī)定 2．（）的自然人是無民事行為能力人。 a．不滿18周歲b．18周歲以下 c．不滿10周歲d．10周歲以下 3．形成權不包括（）。 a．追認權b．支配權c．撤銷權d．解除權 4．無效民事行為，從（）時起沒有法律約束力。 a．被認定無效b．行為開始 c．行為成立

北京房地產經紀人《制度與政策》：物業(yè)管理招投標試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在新建商品房項目案名、廣告畫面、推廣語、售樓處裝修風格、活動主題、 銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出為核心原則。 a：產品技術性 b：商務屬性 c：運轉專業(yè)性 d：客戶非個體性 e：工廠的生產設備 2、在購房的過程中，有大多數(shù)的客戶是幾個人甚至于更多的人來看房，因此房 地產經紀人應當進行。 a：購買力與消費信用分析 b：客戶購買決策分析 c：目標物業(yè)與偏好分析 d：客戶需求程度分析 e：工廠的生產設備 3、城市化是一個必然過程，是世紀產業(yè)革命以后社會經濟發(fā)展的世界性現(xiàn)象， 世界各國先后開始從以農業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現(xiàn)代城 市社會。 a：16

2017年上半年貴州房地產經紀人《制度與政策》：基本資料的搜集考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、房地產經紀機構的特點不包括。 a：房地產經紀機構是企業(yè)性質的中介服務機構 b：房地產經紀機構主營業(yè)務是從事新建商品房經紀和存量房經紀業(yè)務 c：房地產經紀機構是輕資產類型企業(yè) d：房地產經紀機構的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍 e：客戶資金代收代付風險 2、在市場營銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。 a：銷售分析、市場份額分析 b：贏利能力分析 c：營銷效益等級評核、營銷審計 d：市場營銷費用的效果及效率分析 e：工廠的生產設備 3、房地產經紀是一種中介服務，無論是房源還是客源，都要靠房地產經紀人員 自己去尋找，因此房地產經紀人員必須具有的心理素質。

中大網校引領成功職業(yè)人生 中大網校“十佳網絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網址：www.***.*** 2013年房地產經紀人《房地產經紀概論》專家命題預測試卷(2) 總分：150分及格：90分考試時間：150分 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中 填上正確答案。) (1)下列選項中，()是評判房地產經紀機構和人員執(zhí)業(yè)行為是否符合要求的標準，也可作為 對違規(guī)房地產經紀人員、房地產經紀機構進行處分的依據(jù)。 a.房地產經紀行業(yè)規(guī)則 b.房地產中介服務行為規(guī)范 c.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范 d.房地產中介行業(yè)自律規(guī)則 (2)房地產經紀人考試成績實行()年為一個周期的滾動管理。 a.1 b.2 c.3 d.4 (3)下列部門中，()承擔規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的

中大網校引領成功職業(yè)人生 中大網?！笆丫W絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網址：www.***.*** 2013年房地產經紀人《房地產經紀實務》專家命題預測試卷(1) 總分：150分及格：90分考試時間：150分 一、單項選擇題(共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中 填上正確答案。) (1)房地產經紀人最重要的工作是（）。 a.信息傳播 b.銷售策略 c.客戶積累 d.住宅項目價格制定 (2)進行風險防范的必要前提是（）。 a.提高風險的識別能力 b.增強風險意識，正確處理風險危害 c.制定風險的防范措施 d.主動識別經紀業(yè)務中的各類風險 (3)集中銷售方式適用的樓盤是（）。 a.常規(guī)樓盤 b.產品、客戶均少的樓盤 c.性質要求較高的棱盤 d.客戶少的樓盤 (4)寫字樓項目定位受到（

中大網校引領成功職業(yè)人生 中大網校“十佳網絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網址：www.***.*** 2013年房地產經紀人《房地產經紀實務》專家命題預測試卷(1) 總分：150分及格：90分考試時間：150分 一、單項選擇題(共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中 填上正確答案。) (1)房地產經紀人最重要的工作是（）。 a.信息傳播 b.銷售策略 c.客戶積累 d.住宅項目價格制定 (2)進行風險防范的必要前提是（）。 a.提高風險的識別能力 b.增強風險意識，正確處理風險危害 c.制定風險的防范措施 d.主動識別經紀業(yè)務中的各類風險 (3)集中銷售方式適用的樓盤是（）。 a.常規(guī)樓盤 b.產品、客戶均少的樓盤 c.性質要求較高的棱盤 d.客戶少的樓盤 (4)寫字樓項目定位受到（

2017年甘肅省房地產經紀人：房地產經紀行業(yè)發(fā)展的成績和問題考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、稅收的構成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是。 a：課稅對象 b：加成 c：違章處理 d：減免 e：權利型房地產投資信托 2、下列選項中，中介服務方的報酬采用“傭金+差價”的形式是。 a：代理 b：居間 c：包銷 d：行紀 e：客戶資金代收代付風險 3、在香港，地產代理起著促進房地產市場興旺活躍的重要作用，大約的房地產 交易是由地產代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客戶資金代收代付風險 4、新建商品房功能樓書的主要構成要素不包括。 a：戶型平面圖 b：規(guī)劃說明 c：小區(qū)交通組織 d：小區(qū)配套設施 e：工廠的生產設備 5

2017年黑龍江房地產經紀人《房地產經紀業(yè)務操作》考試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列房屋租賃代理的特點中，房屋租賃客戶租房需求相對急切，尤其是居住 房屋的租賃，均需要在短期內實現(xiàn)委托人的委托事項，這體現(xiàn)的是。 a：時效性較強 b：可延續(xù)性 c：房地產經紀人必須充分了解房源信息 d：房地產經紀人要充分理解和尊重租賃方的需求 e：工廠的生產設備 2、公共建筑及綜合性建筑，總高度超過m的為高層，但不包括總高度超過24m 的單層建筑。 a：21 b：23 c：24 d：25 e：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 3、房地產經紀人員執(zhí)業(yè)中違法犯罪行為中，締約過失責任的賠償范圍以為原則。 a：違約造成的損失 b：實際損失 c：相對損失 d：雨期

重慶省房地產經紀人：建筑材料的概念和種類考試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、建設單位因城市建設征收土地，必須根據(jù)國家的有關規(guī)定和要求，持有國家 主管部門或者批準的證書或文件，并按照征收土地的程序和法定的審批權限，依 法辦理了征收手續(xù)后，才能合法用地。 a：鄉(xiāng)級以上人民政府 b：縣級以上人民政府 c：市級以上人民政府 d：省級以上人民政府 e：權利型房地產投資信托 2、房地產租賃代理需要房地產經紀人具備扎實的專業(yè)知識，掌握豐富而翔實的 市場信息及資料，特別是。 a：房源結構信息和客源信息 b：客源信息和房源銷售信息 c：房源銷售信息和客戶基本資料 d：房源租賃信息和客源信息 e：工廠的生產設備 3、設立房地產中介服務機構，應當向申請設立登記，領

新疆房地產經紀人：房地產經紀機構的崗位設置試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在客源信息的開發(fā)策略中，直接回應拓展方法是以為中心的營銷手段。 a：客戶 b：自我宣傳 c：廣告 d：房源 e：工廠的生產設備 2、關于房屋產權狀況說法不正確的是。 a：農村宅基地上建造的房屋可能不是完全產權 b：已抵押的房屋未解除抵押前，業(yè)主不得擅自處置 c：單位自建的房屋都是完全產權 d：房地產證遺失補辦后發(fā)生過轉讓的情形，原房地產證顯然沒有產權 e：工廠的生產設備 3、由于風險管理為公司運營及員工提供了風險保障，從而營造了房地產經紀公 司經營環(huán)境的。 a：及時性 b：準確性 c：穩(wěn)定性 d：有效性 e：工廠的生產設備 4、房屋租賃合同期限不得超過年。 a：3 b：5

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。 a.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 b.城市規(guī)劃 c.鎮(zhèn)規(guī)劃 d.區(qū)域規(guī)劃 e.總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃 【正確答案】：abc 2、在房屋權屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機構可以出具無查詢 結果的書面證明。 a.按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的 b.要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的 c.要求查詢的房屋已完成權屬登記的 d.要求查詢的事項不存在的 e.要求查詢的資料不存在的 【正確答案】：abde 【答案解析】：參見教材p145，有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果 的書面證明：按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進 行權屬登記的；要求查詢的事項、資料不存在的；對查詢當事人的其他要求。 3、房地產開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。 a.土地使用權出讓合同簽訂 b.土地使用權出讓合

2019年房地產經紀人職業(yè)導論考試試題及答案 1、房地產經紀人從事房地產代理業(yè)務必須以房地產經紀機構為 ()。 a.主要的途徑 b.載體 c.依據(jù) d.擔保 [答案]b 2、下列關于經紀的表述中，不正確的是()。 a.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為 b.經紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易 c.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬 d.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系 [答案]d 3、經紀活動起源于()。 a.第一次社會大分工 b.第二次社會大分工 c.第三次社會大分工 d.現(xiàn)代市場經濟 [答案]c 4、房地產經紀人或房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交 易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行為。 a.代理 b.行紀 c.居間 d.代辦 [答案]c 5、下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。

中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網站！ 提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓等。每日更新!!! 單項選擇題 1．商品住宅銷售中，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人提供《住宅質量保證書》和()。 答案（） a．《住宅功能保證書》 b．《住宅環(huán)境保證書》 c．《住宅壽命說明書》 d．《住宅使用說明書》 2．售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的()，對 于高層住宅不低于售房款的()。 答案（） a．30％，20％ b．20％，30％ c．20％，40％ d．30％，40％ 3．下列不屬于農民集體的范圍的是()。 答案（） a．村農民集體 b．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體 c．農村承包經營戶 d．村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體 4．權屬審核一般采用()。 答案（） a．“兩審定案”

1、房地產開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。 a.土地使用權出讓合同簽訂 b.土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā) c.土地使用權出讓金繳納 d.土地使用權證書取得 【正確答案】：b 【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設日期的－自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批 準書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設日期的－自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參 見教材p36。 2、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內容，包括（）。 a.日常的綜合服務與管理．系統(tǒng)的協(xié)調兩個基本環(huán)節(jié) b.日常的清潔打掃與租賃 c.房屋的拍賣 d.地皮的招標 【正確答案】：a 【答案解析】：參見教材p207，物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內容，包 括日常的綜合服務與管理.系統(tǒng)的協(xié)調兩個基本環(huán)節(jié)。 3、根據(jù)登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為（）和產權登記制兩

中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網站！ 提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓等。每日更新!!! 單項選擇題 1．用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的()% 以下征收土地閑置費；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。 答案（） a．10 b．20 c．30 d．40 2．建設單位應當自領取施工許可證之日起()個月內開工。 答案（） a．1 b．2 c．3 d．4 e．5 3．以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知()。 答案（） a．抵押登記部門 b．抵押權人 c．租賃登記備案部門 d．借款人 4．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地()確定。 答案（） a．城市房屋拆遷管理部門 中國資格考試網-第一個極力推崇人性化服務

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2009年房地產經紀人考試房地產經紀相關知識真題及答案單項選擇題 1．在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是()。 答案（） a．地形圖 b．地籍圖 2009年房地產經紀人考試房地產經紀相關知識真題及答案 單項選擇題 1．在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是()。 答案（） a．地形圖 b．地籍圖 c．建筑總平面圖 d．總平面圖 2．某套二手住宅，套內建筑面積下的價格為2000元／m2，套內建筑面積與本套住宅建筑面 積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價格為()元／ m2。 答案（） a．1600 b．1840 c．2000 d．2174 3．活潑好動，接受新事物快，情緒和情感易于產生也易于改變，并直接表露于外的人的氣 質類型為()。 答案（） a．多血質 b．膽汁質 c．粘液

中大網校引領成功職業(yè)人生 中大網?！笆丫W絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網址：www.***.*** 2013年房地產經紀人《房地產經紀實務》全真模擬試卷(2) 總分：150分及格：90分考試時間：150分 一、單項選擇題(共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中 填上正確答案。) (1)寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成過程中，（）內由于涉及形象導入與推廣，以及集 中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，因此成為一個寫字樓項目銷售執(zhí)行的重中之重。 a.開售準備期和集中銷售期 b.蓄客準備期和發(fā)售強銷期 c.開售準備期和穩(wěn)定消化期 d.發(fā)售強銷期和穩(wěn)定消化期 (2)存量房賣方代理業(yè)務流程的第四步是（）。 a.收集物業(yè)信息 b.尋找與篩選購房人 c.簽署獨家委托書 d.展示房地產 (3)寫字樓前期的（）與市場定位應基

中大網校引領成功職業(yè)人生 中大網?！笆丫W絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網址：www.***.*** 2013年房地產經紀人《房地產經紀概論》全真模擬試卷(5) 總分：150分及格：90分考試時間：150分 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中 填上正確答案。) (1)關于商品房售樓處的人員配置，下列說法中，錯誤的是()。 a.售樓處內銷售人員的數(shù)量，應根據(jù)潛在客戶數(shù)量而定 b.售橫處的管理人員即案場經理，是非常關鍵的人員，他(她)對案場團隊的管理能力，直 接影響項目的銷售業(yè)績 c.售樓處的管理人員應根據(jù)項目的特性、銷售難點及房地產經紀機構內相關資質人員的過 往經歷、業(yè)績情況，合理選擇配置 d.售樓處也是收取定金、首付款的場所，因此應配置專門的會計和出納人員 (2)下列不屬于二手房

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