房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理的港臺經(jīng)驗及其啟示

新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的崗位設(shè)置試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在客源信息的開發(fā)策略中，直接回應(yīng)拓展方法是以為中心的營銷手段。 a：客戶 b：自我宣傳 c：廣告 d：房源 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況說法不正確的是。 a：農(nóng)村宅基地上建造的房屋可能不是完全產(chǎn)權(quán) b：已抵押的房屋未解除抵押前，業(yè)主不得擅自處置 c：單位自建的房屋都是完全產(chǎn)權(quán) d：房地產(chǎn)證遺失補辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓的情形，原房地產(chǎn)證顯然沒有產(chǎn)權(quán) e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、由于風(fēng)險管理為公司運營及員工提供了風(fēng)險保障，從而營造了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公 司經(jīng)營環(huán)境的。 a：及時性 b：準(zhǔn)確性 c：穩(wěn)定性 d：有效性 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 4、房屋租賃合同期限不得超過年。 a：3 b：5

深圳市三秦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司章程 第一章總則 第一條公司宗旨：通過設(shè)立公司組織形式，由股東共同出資籌集資本金，建立新的經(jīng)營機制，為振興 經(jīng)濟做貢獻。依照《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定，制 定本公司章程。 第二條公司名稱：深圳市三秦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 第三條公司住所：深圳市寶安區(qū)福永街道白石廈社區(qū)石龍頭舊村十一巷9號1000000005室(辦公場 所) 第四條公司由2個股東出資設(shè)立，股東以認(rèn)繳出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部資產(chǎn)對公司 的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司享有股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)，并依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事 責(zé)任，具有企業(yè)法人資格。 股東名稱（姓名）證件號（身份證號） 甲甘秀珍441424198901016045` 乙鄒焱開441424198107056074` 第五條經(jīng)營

深圳市三秦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司章程 第一章總則 第一條公司宗旨：通過設(shè)立公司組織形式，由股東共同出資籌集資本金，建立新的經(jīng)營機制，為振興 經(jīng)濟做貢獻。依照《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定，制 定本公司章程。 第二條公司名稱：河南恒勝房產(chǎn)服務(wù)咨詢有限公司 第三條公司住所：河南省汝州市北環(huán)路272號4樓003室(辦公場所) 第四條公司由1個股東出資設(shè)立，股東以認(rèn)繳出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部資產(chǎn)對公司 的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司享有股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)，并依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事 責(zé)任，具有企業(yè)法人資格。 股東名稱（姓名）證件號（身份證號） 郭恒410482198303070057 第五條經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)信息咨詢。(以上均不含法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止及規(guī)定需前置審 批項目) 第六條

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù) 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的 編號) 1.在市場營銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時期，市場表現(xiàn)出的基本特征是()。 a.生產(chǎn)相對過剩b.供不應(yīng)求 c.生產(chǎn)絕對過剩d.供求基本平衡 2.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是()。 a.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的 b.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的 c.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性 d.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo) 3.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是()。 a.開發(fā)周期長b.投資金額大 c.變現(xiàn)能力強d.產(chǎn)品差異大 4.市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績;②設(shè)定市場營銷目標(biāo);③采取行動彌補目標(biāo)與業(yè)績的差距;④估計業(yè)績 與目標(biāo)存在差異的原因。這四者的合理順序是

2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù) 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編 號) 1.在市場營銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時期，市場表現(xiàn)出的基本特征是()。 a.生產(chǎn)相對過剩b.供不應(yīng)求 c.生產(chǎn)絕對過剩d.供求基本平衡 2.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是()。 a.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的 b.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的 c.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性 d.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo) 3.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是()。 a.開發(fā)周期長b.投資金額大 c.變現(xiàn)能力強d.產(chǎn)品差異大 4.市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績;②設(shè)定市場營銷目標(biāo);③采取行動彌補目標(biāo)與業(yè)績的差距;④估計業(yè)績與 目標(biāo)存在差異的原因。這四者的合理順序是

2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù) 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號) 1.在市場營銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時期，市場表現(xiàn)出的基本特征是()。 a.生產(chǎn)相對過剩b.供不應(yīng)求 c.生產(chǎn)絕對過剩d.供求基本平衡 2.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是()。 a.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的 b.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的 c.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性 d.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo) 3.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是()。 a.開發(fā)周期長b.投資金額大 c.變現(xiàn)能力強d.產(chǎn)品差異大 4.市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績;②設(shè)定市場營銷目標(biāo);③采取行動彌補目標(biāo)與業(yè)績的差距;④估計業(yè)績與目標(biāo)存 在差異的原因。這四者的合理順序是(

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營銷企業(yè)管理制度——第二章人事管理制度　　　　第一節(jié)招聘及錄用　　第一條總則：公司的人事管理工作接受集團公司行政總部的指導(dǎo)。　　第二條公司的總經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理由集團公司直接委派，委派人員在業(yè)務(wù)上受集團和公司雙重領(lǐng)導(dǎo)。總經(jīng)理室其...

近兩年來,筆者已經(jīng)多次撰文討論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用問題,現(xiàn)在首先回顧一下過去的文章,會是件很有意思的事。在2014年4月本專欄的《互聯(lián)網(wǎng)之于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》一文中,曾經(jīng)提到：＂賣手機的互聯(lián)網(wǎng)公司小米聲稱要進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,用互聯(lián)網(wǎng)的方式開發(fā)房地產(chǎn)＂,兩年過去,似乎還沒聽到小米用互聯(lián)網(wǎng)方式開發(fā)房地產(chǎn)的新進展。接著,在2014年6月至8月,筆者在本專欄連續(xù)寫了三篇討論互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的小文：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)應(yīng)主抓防蟻工程——近年來，我國房地產(chǎn)市場十分活躍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)迅速發(fā)展，大量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的存在并有效運作，對促進房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮發(fā)展起到了積極的作用。但是，目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)還存在不少問題，筆者認(rèn)為。應(yīng)主要圍繞以下幾個方面主...

徐州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展情況調(diào)查報告 調(diào)查報告人：朱磊 2012年9月5日 改革開放30年來，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)歷了從無到有，從小到大的發(fā)展歷程，各 類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在維護正常的社會經(jīng)濟秩序，保證房地產(chǎn)市場競爭的公正和公平，降低 整個社會的交易成本，適應(yīng)政府職能轉(zhuǎn)變等方面發(fā)揮了重要作用。但是，徐州的房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)行業(yè)的發(fā)展起步較晚，隊伍素質(zhì)、服務(wù)意識、執(zhí)業(yè)質(zhì)量和技術(shù)水平與國內(nèi)外同行相比差 距較大，就算是在國內(nèi)，不同地域之間差距也是較大的，很不適應(yīng)房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展 要求。 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，了解我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)情況和我徐州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況，主 要參照了以下房地產(chǎn)網(wǎng)站：中國房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)、中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)、 房地產(chǎn)門戶、南京房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站等等。 從相關(guān)調(diào)查可以知道徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)存的問題、徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)組織出現(xiàn)的 問題，徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展前景，以及對

2017年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的成績和問題考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。 a：課稅對象 b：加成 c：違章處理 d：減免 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、下列選項中，中介服務(wù)方的報酬采用“傭金+差價”的形式是。 a：代理 b：居間 c：包銷 d：行紀(jì) e：客戶資金代收代付風(fēng)險 3、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約的房地產(chǎn) 交易是由地產(chǎn)代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客戶資金代收代付風(fēng)險 4、新建商品房功能樓書的主要構(gòu)成要素不包括。 a：戶型平面圖 b：規(guī)劃說明 c：小區(qū)交通組織 d：小區(qū)配套設(shè)施 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 5

當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的效力探析——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場在目前的“二手房”、存量房交易流通中起著重要的“潤滑劑”作用。但是，不可否認(rèn)的一個事實是，這個市場魚龍混雜，彌漫著濃重而又狡燴的商業(yè)氣息。本文通過對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的種類、法律屬性探索，對當(dāng)前房...

文章運用演化博弈理論分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)失信演化途徑,探討房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與消費者在信息傳遞前和信息傳遞后兩種博弈情況下的演化均衡策略。通過演化博弈模型發(fā)現(xiàn)：消費者交易后的信息傳遞對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)失信具有抑制作用,若消費者不能有效傳遞交易信息,即便有各種監(jiān)督,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)還是穩(wěn)定趨向于失信;消費者交易后的信息只有得到廣泛傳遞時,才能降低房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的機會主義收益。文章最后提出三個建議：建立消費者與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易評價機制,在已有信用平臺上披露交易評價信息,利用互聯(lián)網(wǎng)廣泛傳遞交易信息以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)失信的應(yīng)對效果。

2017年上半年湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、關(guān)于住房公積金繳存對象的表述中，錯誤的是。 a：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金 b：城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金 c：自由職業(yè)人員不可申請繳存住房公積金 d：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、在模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所 運用。目前我國臺灣地區(qū)就是采取這種模式。 a：行政主管 b：市場調(diào)節(jié) c：行業(yè)自治 d：行政與行業(yè)自律并行管理 e：客戶資金代收代付風(fēng)險 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在，是行業(yè)全體人員對自身 職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。 a：行為形式 b：表現(xiàn)形式 c：

2017年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解析考 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、樓盤品牌策略就是通過產(chǎn)品本身的高素質(zhì)并創(chuàng)造概念，對其加以宣傳來樹立 產(chǎn)品形象，其最直接的體現(xiàn)方式是。 a：樓盤的名稱和標(biāo)志 b：樓盤的產(chǎn)品品質(zhì) c：樓盤的設(shè)計風(fēng)格 d：樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn) e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、下列選項中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是。 a：外立面材質(zhì) b：公共空間尺度 c：標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 d：建筑結(jié)構(gòu) e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說法錯誤的是。 a：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提 供債務(wù)履行擔(dān)保的行為 b：債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu) 先受償 c：房

陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解析考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列選項中，原是國際建筑業(yè)市場上的一種慣例，目前也被引入到我國建筑 業(yè)市場。 a：履約保證金制度 b：房屋質(zhì)量保證制度 c：漏水保固制度 d：高氯離子瑕疵保障制度 e：客戶資金代收代付風(fēng)險 2、我國《物權(quán)法》規(guī)定，登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起 日內(nèi)不起訴，異議登記失效。 a：7 b：10 c：15 d：20 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 3、房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積是指。 a：使用面積 b：預(yù)測面積 c：建筑面積 d：實測面積 e：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 4、財產(chǎn)的物理損壞、被盜、政府征收等屬于。 a：信用風(fēng)

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,人民生活水平的不斷提高,房地產(chǎn)市場也迎來了蓬勃發(fā)展的機遇。伴隨買房、租房等房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)增多,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也逐漸發(fā)展起來。大量人員進入到房地產(chǎn)行業(yè),從事房產(chǎn)信息的收集與房產(chǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)等工作內(nèi)容,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)推動了房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,在房地產(chǎn)行業(yè)中也具有重要作用。但是,目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)卻存在著不規(guī)范、不專業(yè)、不誠信等問題,本文主要從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)目前現(xiàn)狀、存在問題以及探索房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)健康發(fā)展的措施幾方面著手,希望通過對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的闡述對日后研究房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能夠有所幫助。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、入力資源和社會保障部聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，這是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章?！掇k法》將于2011年4月1日實施。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（8號令，以下簡稱《辦法》），這是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章?！掇k法》的出臺，是全面落實國務(wù)院關(guān)于加強房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對于整頓房地產(chǎn)市場秩序、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、保護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人合法權(quán)益、促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。

房地產(chǎn)經(jīng)濟業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分,目前,隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭力越發(fā)激烈,其經(jīng)濟業(yè)的信息收集作用隨之凸顯：大量專業(yè)人士開始從事房地產(chǎn)行業(yè),使客戶可以及時獲取相關(guān)信息,并在專業(yè)人士的指導(dǎo)下,完成復(fù)雜的房地產(chǎn)行業(yè)信息交易過程;土地資源得到有效利用;專業(yè)的技術(shù)規(guī)范,促使房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。本文首先對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進行分析,其次闡述現(xiàn)階段經(jīng)紀(jì)業(yè)存在的問題,最后提出相關(guān)問題的解決措施。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。這是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的規(guī)章，對于整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。