房地產(chǎn)建筑行業(yè)不動產(chǎn)的價格形成因素和解決措施

自從我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，社會不動產(chǎn)的整體管理得到了加強，對于維護社會穩(wěn)定起到了巨大的作用。不動產(chǎn)登記對社會經(jīng)濟生活產(chǎn)生了十分深遠的影響，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟。就當(dāng)前的現(xiàn)狀來說，基于不動產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀影響，人們在購買房屋等方面顯得更為謹(jǐn)慎。分析不動產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響，能夠促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

不動產(chǎn)登記條例是促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的措施.本文為了研究不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響,分析了不動產(chǎn)登記對二手房數(shù)量和房屋價格的影響,最后認為不動產(chǎn)登記條例對房地產(chǎn)經(jīng)濟具有積極意義.

《不動產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布之后,更多的人開始預(yù)測不動產(chǎn)登記所帶來的各種影響,其中對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響備受關(guān)注。本文從房價、二手房、整個房產(chǎn)市場等幾個方面對不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響進行了研究。

營改增政策解讀（八）建安房地產(chǎn)和不動產(chǎn)租賃專享政策解讀（上） 2016-04-03毛頭鷹 【寫在前面】全文較長1萬2千多字，所以還是分上中下，方便閱讀，太長大 家都看不下去~也不方便點贊，哈哈 -----

房地產(chǎn)建筑知識 建筑相關(guān)知識 第一部分建筑識圖 ①圖標(biāo)和會簽欄 ②軸線 ③尺寸及單位 ④索引號 ⑤標(biāo)高、層高、凈高 ⑥指北針 2、建筑施工圖 基本概念 ①總平面圖 ②立面圖 ③平面圖 ④剖面圖 ⑤墻身詳圖 第二部分建筑方面的基本概念 1、按房屋的結(jié)構(gòu)形式分類 2、按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類 3、墻體的類型及其劃分 5、住宅高度等級 6、基底面積 7、建筑面積 8、使用面積 9、公共面積 10、每戶（或單位）應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則 11、容積率（建筑面積密度） 12、覆蓋率（建筑密度） 13、使用率 14、綠地率 15、居住面積 16、使用面積 17、房屋的開間 18、房屋的進深 19、層高 20、凈高 21、七通一平 22、道路紅線 23、建筑線 24、日照間距系數(shù) 25、建筑小品 26、標(biāo)準(zhǔn)層 27、躍層和復(fù)式、錯層有什么區(qū)別 28、平臺 29、走廊 30、地下室 31、玄關(guān) 32、

n??????????????????????????????????????????????????????19??????????????????????????????????????????????????????????????????????n????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????n?????

為了促進不動產(chǎn)估價行業(yè)在新形勢下的健康發(fā)展,適應(yīng)新頒布的資產(chǎn)評估法的要求,通過對不動產(chǎn)估價行業(yè)的現(xiàn)狀進行分析,指出我國不動產(chǎn)估價行業(yè)存在房地產(chǎn)估價和土地估價分頭管理、估價行業(yè)人才流失嚴(yán)重、缺乏職業(yè)資格晉升通道、估價機構(gòu)濫設(shè)分支機構(gòu)、估價機構(gòu)社會公信力下降等問題。提出了建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)估價師協(xié)會、健全考注分離的估價師執(zhí)業(yè)制度、建立估價行業(yè)五級職業(yè)資格晉升制度、提高估價機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)門檻、強化職業(yè)道德建設(shè)等對策。

贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>> http://s.yingle.com 房地產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些 隨著社會的進步與發(fā)展，人們也越來越注重如何利用自己的固有資產(chǎn) 進行新的投資以達到資本擴大的目的，這期間人們大多都是利用房地 產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押擔(dān)保作為向銀行貸款擔(dān)保這種途徑獲取更多的流動 資金。接下來我們就不動產(chǎn)抵押擔(dān)保中需要注意的一些問題進行探 討。 一、財產(chǎn)夫妻共有與不動產(chǎn)抵押登記 辦理房屋、土地等不動產(chǎn)抵押時，貸款銀行首先要判斷抵押物權(quán)屬狀 況。在我國不動產(chǎn)權(quán)屬原則上以登記為準(zhǔn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn) 登記簿是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。《房屋登記辦法》第十八條 規(guī)定，登記部門要詢問申請人擬登記房屋是否為共有并將詢問結(jié)果記 錄在案。房屋登記以程序?qū)彶闉橹?，不進行實質(zhì)性調(diào)

保險業(yè)是現(xiàn)代金融行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對促進國民經(jīng)濟提質(zhì)增效升級有著重要作用，保險資金在固定收益及權(quán)益類領(lǐng)域的投資是保險業(yè)實現(xiàn)資產(chǎn)端合理配置的重要手段（見圖1）。自2005年12月國務(wù)院正式批準(zhǔn)保險資金投資基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及2010年9月保監(jiān)會頒布《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》以來，保險資金已經(jīng)通過物權(quán)、債權(quán)及股權(quán)等多種形式參與了不動產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)價格研究框架包括影響因素的宏觀層面與微觀層面．宏觀層面即社會發(fā)展、城市化、宏觀經(jīng)濟政策等因素對房地產(chǎn)價格波動的影響，微觀層面是分析信貸作為影響房價的主導(dǎo)因素，如何作用于房價，其生成與運行機理是什么。本文重點論證房地產(chǎn)價格形成中信貸因素的重陛及其作用機理。

不動產(chǎn)估價報告 項目名稱：寧波遠信物流有限公司位于寧波大榭開發(fā)區(qū)威爾 路19號117044.40平方米倉儲不動產(chǎn)(含地上建 筑物、附著物構(gòu)筑物)及設(shè)備收回價格評估 受托估價單位：寧波市慈溪新東方不動產(chǎn)評估有限公司 土地估價報告編號：寧新東方(2017)(估)字第c-001號 提交估價報告日期：二０一七年三月十七日 土地估價報告 第一部分摘要 一、估價項目名稱 寧波遠信物流有限公司位于寧波大榭開發(fā)區(qū)威爾路19號117044.40平方米 倉儲不動產(chǎn)(含地上建筑物、附著物構(gòu)筑物)及設(shè)備收回價格評估 二、委托估價方 委托方：寧波市國土資源局大榭開發(fā)區(qū)分局 聯(lián)系人：胡宏 聯(lián)系電話：0574-86749995 三、受托估價方 受托單位：寧波市慈溪新東方不動產(chǎn)評估有限公司 辦公地址：古塘街道金橋路316號 法人代表：孫文華 注冊資本：壹佰萬元 機構(gòu)資質(zhì)：

針對我國房地產(chǎn)價格上漲過快的問題,簡要闡述了房價的形成機制及其主要影響因素,在此基礎(chǔ)上著重從經(jīng)濟學(xué)角度探討了稅收政策對房價的影響。通過分析房地產(chǎn)稅收對不同市場主體產(chǎn)生的不同作用,闡明從面向房地產(chǎn)開發(fā)商和投機者的稅收政策入手,能夠較為顯著地改善房地產(chǎn)商品的供求關(guān)系,進而對產(chǎn)品價格的合理穩(wěn)定起到一定的宏觀調(diào)控作用。

備受各界關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》終于出臺了,2014年12月22日上午國務(wù)院發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《登記條例》)?！兜怯洍l例》將于2015年3月1日起施行。《登記條例》包括六章三十五條,對不動產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責(zé)任等內(nèi)容做出了明確規(guī)定。2007年3月發(fā)布的《物權(quán)法》規(guī)定\"國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定\"。經(jīng)過近八年

走向市場的房地產(chǎn)建筑評價

科學(xué)地管理能夠?qū)崿F(xiàn)資源的有效利用及合理配置，房地產(chǎn)行業(yè)管理也需要進行改進，科學(xué)地管理是房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)管理的關(guān)鍵是工程管理，本文就探討了房地產(chǎn)開發(fā)管理中存在的一些難點，并提出了相應(yīng)的解決措施。

隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的不斷地發(fā)展,建筑行業(yè)也走向發(fā)展的高峰,這使得商業(yè)房地產(chǎn)建筑層出不窮,在這個建筑行業(yè)飛速發(fā)展的時期,想要提升建筑的價值,就一定要做好商業(yè)房地產(chǎn)建筑的有效設(shè)計,以此確保建筑的功能及利用價值.因為商業(yè)房地產(chǎn)與居民居住的房地產(chǎn)有所區(qū)別,所以要求建筑是要順應(yīng)其要求,設(shè)計出理想的建筑.本文就商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計的要點進行細致的分析和闡述.

不動產(chǎn)勘測室工作崗位設(shè)置及工作流程 一、不動產(chǎn)勘測室主要工作任務(wù) 不動產(chǎn)勘測室負責(zé)不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測繪的具體工 作，并提供不動產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等測繪成果及測繪成 果的審核備案工作。 二、不動產(chǎn)勘測室工作崗位設(shè)置 1、勘測室工作崗位分內(nèi)業(yè)組和外業(yè)組。 2、外業(yè)組負責(zé)不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測繪的工作，分 兩組輪流外業(yè)。第一組人員：朱文光、陽凱、趙晟；第 二組人員：谷岳明、曹明道、曾正明。 3、內(nèi)業(yè)組負責(zé)落宗并提供不動產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等 測繪成果，工作崗位在一樓大廳勘測窗口，權(quán)籍調(diào)查窗 口人員：譚斌華、谷穎軍；測繪配圖窗口人員：何豐、 王朝英。 三、不動產(chǎn)勘測室工作流程 1、工作流程： ①登記收件； ②外業(yè)測量； ③內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理； ④經(jīng)復(fù)審、終審后，出具測繪報告； ⑤收費； ⑥領(lǐng)取報告。 2、收件資料：委托書、土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印 件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、身份證復(fù)印件等

整合不動產(chǎn)相鄰權(quán)——在不動產(chǎn)物權(quán)立法上對相鄰權(quán)歷來爭議較大。歷史上有以相鄰關(guān)系取代之，并將其歸入地役權(quán)加以規(guī)范，也有將相鄰權(quán)與地役權(quán)各自分設(shè)、分別規(guī)范，近來，又有以鄰地利用權(quán)取代地役權(quán)的新論。筆者認為，相鄰關(guān)系和鄰地利用權(quán)既不能重疊設(shè)置，又不...

不動產(chǎn)測繪的基礎(chǔ)知識 建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項重大的改革任務(wù)和系 統(tǒng)工程，是黨中央、國務(wù)院作出的重大戰(zhàn)略部署，它具有保障不動 產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、維護不動產(chǎn)交易秩序等重要功能，社會影響 廣泛而深遠。根據(jù)2007年頒布實施的《物權(quán)法》，界址、面積等 數(shù)據(jù)采集和管理是不動產(chǎn)登記的必要材料，也是不動產(chǎn)權(quán)利實現(xiàn)和 流轉(zhuǎn)的重要基礎(chǔ)，明確了不動產(chǎn)測繪的地位和作用。 現(xiàn)行《中華人民共和國測繪法》第四章第十八條、十九條、二 十條明確了與不動產(chǎn)登記密切相關(guān)的地籍測繪、權(quán)屬測繪、房產(chǎn)測 繪制度，并對市場準(zhǔn)入作出了規(guī)定。2007年《中華人民共和國物 權(quán)法》第十一條規(guī)定:“當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項 提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料?！薄稖y繪資質(zhì)管理 規(guī)定》、《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》中，明確不動產(chǎn)測繪資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍。 2001年施行的《房產(chǎn)測繪管理辦法》，對用于房屋

節(jié)后,房地產(chǎn)板塊再度掀起上漲狂潮,推動市場繼續(xù)強勢發(fā)展。由于低利率、經(jīng)濟高增長催生了資產(chǎn)泡沫,而土地和物業(yè)將是資產(chǎn)泡沫中重要部分,加上土地緊縮政策將進一步提高土地及物業(yè)價值,因此房地產(chǎn)股票將獲得估值提升。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)事業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展,不動產(chǎn)登記條例的實施勢必會對房地產(chǎn)事業(yè)造成影響、產(chǎn)生作用,文章對此進行探究.

建筑工程及房地產(chǎn)建筑成本價格 一、建筑工程清包工價格 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米， 蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。 大白乳膠漆：6元/平米。 外墻磚：43元/平米， 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。 屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工