房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響及建議

基于全國(guó)30個(gè)地區(qū)2000年～2011年的面板數(shù)據(jù),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了實(shí)證分析,并對(duì)不同地區(qū)影響程度的差異性進(jìn)行了研究,得出經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資的依賴性越大。

新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)的實(shí)證分析——新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)的實(shí)證分析

文章選取1990~2005年廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資與gdp的時(shí)間序列資料,描繪了廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資、gdp的發(fā)展走勢(shì),并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與gdp的關(guān)系作了相關(guān)的分析,并實(shí)際測(cè)算了房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)廣西經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)程度,分析得出房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)廣西的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了較大的推動(dòng)作用。同時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)對(duì)廣西整體經(jīng)濟(jì)的影響較大。并指出基于現(xiàn)階段出現(xiàn)的房地產(chǎn)投資過(guò)快,部分地區(qū)存在一定泡沫以及房地產(chǎn)行業(yè)在廣西發(fā)展尚不成熟的條件下,廣西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能過(guò)度依賴房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張,而選擇合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),大力發(fā)展工業(yè)才是保持廣西經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的根本。

本文通過(guò)理論分析，與格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)方法分析了貴州省房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系，結(jié)果發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資額有顯著影響，對(duì)商品房屋零售額無(wú)顯著影響；而二者對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都無(wú)顯著影響。根據(jù)分析結(jié)果得出貴州省房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)度的結(jié)論，并提出了相應(yīng)的政策建議。

本文運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整分析、granger因果檢驗(yàn),以及廣義脈沖響應(yīng)與方差分解的方法研究發(fā)現(xiàn)貴州省房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在著顯著的單向影響關(guān)系,即gdp對(duì)房地產(chǎn)投資額的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)投資額對(duì)gdp的影響。

本文通過(guò)理論分析，與格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)方法分析了貴州省房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系，結(jié)果發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資額有顯著影響，對(duì)商品房屋零售額無(wú)顯著影響；而二者對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都無(wú)顯著影響。根據(jù)分析結(jié)果得出貴州省房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)度的結(jié)論，并提出了相應(yīng)的政策建議。

城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展力度,但該過(guò)程中,急速盲目擴(kuò)張現(xiàn)象日益嚴(yán)重,且加劇了房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現(xiàn)一些問(wèn)題。影響了城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

本文簡(jiǎn)要介紹房地產(chǎn)開發(fā)投資與gdp關(guān)系的研究方法,并通過(guò)近十年來(lái)浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)gdp增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)和貢獻(xiàn)率進(jìn)行分析,以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育程度及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定性和風(fēng)險(xiǎn)性。

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后,對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因,同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后，對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因，同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的實(shí)證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實(shí)證分析山東省房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。通過(guò)協(xié)整檢驗(yàn)，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在一種長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系；通過(guò)granger因果檢驗(yàn)，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間...

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后,對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因,同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后，對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因，同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

從房地產(chǎn)業(yè)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的角度出發(fā),運(yùn)用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整理論、誤差修正模型、granger因果關(guān)系模型等計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對(duì)兩者之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明從長(zhǎng)期來(lái)看兩者具有相互促進(jìn)的因果關(guān)系。

本文以\"十二五\"年期間統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料為依據(jù),用定量分析的方法,分析房地產(chǎn)業(yè)對(duì)啟東市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的重要意義.

房地產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)展的核心和樞紐環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)的開發(fā)投資,它是在此流程中,位于最核心的地位。文章第一步介紹了2014年山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,其次,依次分析了山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資從促進(jìn)和阻礙兩方面對(duì)當(dāng)?shù)豨dp的作用,得出要抑制房地產(chǎn)泡沫的結(jié)論。最后,根據(jù)本文的研究?jī)?nèi)容,提出了相關(guān)的政策建議和對(duì)2015年山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望,便于政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

自改革開放以后,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來(lái)越快。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用,兩者之間的影響程度也越來(lái)越高。因房地產(chǎn)業(yè)具有較長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,能夠?qū)ζ渖舷掠味鄠€(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到帶動(dòng)作用,為此,在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,如何保證房地產(chǎn)業(yè)能夠滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求,是相關(guān)部門、企業(yè)必須思考的問(wèn)題。為此,本文主要對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用、對(duì)策建議進(jìn)行了分析與探究。

基于統(tǒng)計(jì)學(xué)方法和國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算理論知識(shí)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行界定和劃分范圍，從房地產(chǎn)開發(fā)角度入手，定量分析房

文章通過(guò)對(duì)嘉興1990年至2004年的房地產(chǎn)投資額和國(guó)民生產(chǎn)總值的數(shù)據(jù)分析,闡述了房地產(chǎn)投資對(duì)當(dāng)前嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)作用,并在此基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)了未來(lái)五年嘉興房地產(chǎn)投資額的增長(zhǎng)以及國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)趨勢(shì)。并根據(jù)預(yù)測(cè)和宏觀調(diào)控政策提出了一些建議。

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響房地產(chǎn)投資的融資成本,同時(shí)隨著我國(guó)住房貸款體系的完善,利率的變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求也會(huì)產(chǎn)生重要的影響,而需求的改變會(huì)進(jìn)一步影響到投資,因此,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是影響房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)影響的重要變量。

利用遼寧地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,分析房地產(chǎn)對(duì)遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。結(jié)果表明：房地產(chǎn)投資對(duì)遼寧經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展確實(shí)具有重要意義,并不利于經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。因此,過(guò)度依賴房地產(chǎn)投資來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并不是明智之舉。

本文采用2003年~2010年廣州市12個(gè)區(qū)縣的面板數(shù)據(jù),分析全市以及區(qū)域?qū)用娣康禺a(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。研究結(jié)果顯示:(1)廣州市房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響存在區(qū)域差異。(2)個(gè)別區(qū)縣房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響與其所在功能區(qū)不同步。因此,為合理發(fā)揮房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用,在制定經(jīng)濟(jì)政策時(shí)要正視房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作用的\"兩面性\