房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長的影響及建議

基于全國30個地區(qū)2000年～2011年的面板數(shù)據(jù),對房地產(chǎn)開發(fā)投資對國民經(jīng)濟的影響進行了實證分析,并對不同地區(qū)影響程度的差異性進行了研究,得出經(jīng)濟越發(fā)達地區(qū)對房地產(chǎn)開發(fā)投資的依賴性越大。

新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長貢獻的實證分析——新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長貢獻的實證分析

文章選取1990~2005年廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資與gdp的時間序列資料,描繪了廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資、gdp的發(fā)展走勢,并對房地產(chǎn)業(yè)與gdp的關系作了相關的分析,并實際測算了房地產(chǎn)開發(fā)投資對廣西經(jīng)濟增長的貢獻程度,分析得出房地產(chǎn)開發(fā)投資對廣西的經(jīng)濟增長起到了較大的推動作用。同時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的波動對廣西整體經(jīng)濟的影響較大。并指出基于現(xiàn)階段出現(xiàn)的房地產(chǎn)投資過快,部分地區(qū)存在一定泡沫以及房地產(chǎn)行業(yè)在廣西發(fā)展尚不成熟的條件下,廣西的經(jīng)濟發(fā)展不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)擴張,而選擇合理的產(chǎn)業(yè)結構,大力發(fā)展工業(yè)才是保持廣西經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的根本。

本文通過理論分析，與格蘭杰因果關系檢驗方法分析了貴州省房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟增長之間的關系，結果發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)投資額有顯著影響，對商品房屋零售額無顯著影響；而二者對經(jīng)濟增長都無顯著影響。根據(jù)分析結果得出貴州省房地產(chǎn)投資規(guī)模過度的結論，并提出了相應的政策建議。

本文運用單位根檢驗、協(xié)整分析、granger因果檢驗,以及廣義脈沖響應與方差分解的方法研究發(fā)現(xiàn)貴州省房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟增長之間存在著顯著的單向影響關系,即gdp對房地產(chǎn)投資額的影響要遠遠大于房地產(chǎn)投資額對gdp的影響。

本文通過理論分析，與格蘭杰因果關系檢驗方法分析了貴州省房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟增長之間的關系，結果發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)投資額有顯著影響，對商品房屋零售額無顯著影響；而二者對經(jīng)濟增長都無顯著影響。根據(jù)分析結果得出貴州省房地產(chǎn)投資規(guī)模過度的結論，并提出了相應的政策建議。

城市化進程進一步加快,對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了極大的推動作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展力度,但該過程中,急速盲目擴張現(xiàn)象日益嚴重,且加劇了房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現(xiàn)一些問題。影響了城市經(jīng)濟增長。

本文簡要介紹房地產(chǎn)開發(fā)投資與gdp關系的研究方法,并通過近十年來浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資對gdp增長的貢獻和貢獻率進行分析,以反映房地產(chǎn)市場發(fā)育程度及經(jīng)濟增長的穩(wěn)定性和風險性。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經(jīng)濟發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費價格的增長后,對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應進行分析,闡明了投資擠出效應能拉動我國經(jīng)濟增長的原因,同時也給出了對我國經(jīng)濟增長造成的負面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經(jīng)濟發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費價格的增長后，對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應進行分析，闡明了投資擠出效應能拉動我國經(jīng)濟增長的原因，同時也給出了對我國經(jīng)濟增長造成的負面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟增長的實證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實證分析山東省房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響。通過協(xié)整檢驗，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟增長之間存在一種長期動態(tài)均衡關系；通過granger因果檢驗，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間...

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經(jīng)濟發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費價格的增長后,對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應進行分析,闡明了投資擠出效應能拉動我國經(jīng)濟增長的原因,同時也給出了對我國經(jīng)濟增長造成的負面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經(jīng)濟發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費價格的增長后，對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應進行分析，闡明了投資擠出效應能拉動我國經(jīng)濟增長的原因，同時也給出了對我國經(jīng)濟增長造成的負面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

從房地產(chǎn)業(yè)投資和經(jīng)濟增長的角度出發(fā),運用平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整理論、誤差修正模型、granger因果關系模型等計量經(jīng)濟學理論對兩者之間的關系進行實證分析。結果表明從長期來看兩者具有相互促進的因果關系。

本文以\"十二五\"年期間統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料為依據(jù),用定量分析的方法,分析房地產(chǎn)業(yè)對啟東市經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的重要意義.

房地產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)展的核心和樞紐環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)的開發(fā)投資,它是在此流程中,位于最核心的地位。文章第一步介紹了2014年山西省房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,其次,依次分析了山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資從促進和阻礙兩方面對當?shù)豨dp的作用,得出要抑制房地產(chǎn)泡沫的結論。最后,根據(jù)本文的研究內容,提出了相關的政策建議和對2015年山西省房地產(chǎn)市場的展望,便于政府加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調控,保持房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展。

自改革開放以后,我國經(jīng)濟發(fā)展速度越來越快。作為國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟增長中發(fā)揮著至關重要的作用,兩者之間的影響程度也越來越高。因房地產(chǎn)業(yè)具有較長產(chǎn)業(yè)鏈,能夠對其上下游多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到帶動作用,為此,在社會主義市場經(jīng)濟條件下如何實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,如何保證房地產(chǎn)業(yè)能夠滿足國民經(jīng)濟發(fā)展需求,是相關部門、企業(yè)必須思考的問題。為此,本文主要對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長的作用、對策建議進行了分析與探究。

基于統(tǒng)計學方法和國民經(jīng)濟核算理論知識，對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行界定和劃分范圍，從房地產(chǎn)開發(fā)角度入手，定量分析房

經(jīng)濟增長影響房地產(chǎn)投資的融資成本,同時隨著我國住房貸款體系的完善,利率的變動對房地產(chǎn)需求也會產(chǎn)生重要的影響,而需求的改變會進一步影響到投資,因此,經(jīng)濟增長是影響房地產(chǎn)投資動態(tài)影響的重要變量。

文章選取1999年第一季度到2009年第一季度我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額和gdp的時間序列數(shù)據(jù),利用協(xié)整分析和誤差修正模型對兩者關系進行了計量分析。實證結果表明,房地產(chǎn)投資是刺激我國經(jīng)濟增長的重要變量之一,兩者之間是相互影響、相互促進的關系;房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長影響的短期彈性系數(shù)是0.184,長期彈性系數(shù)是0.364,房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長的長期貢獻顯著。

伴隨著改革開放程度的不斷加深，我國在諸多行業(yè)、領域都取得了相應的成績，而其中又以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度最為迅猛。從當前形勢來看，我國房地產(chǎn)價格不斷攀升，這無疑帶給房地產(chǎn)開發(fā)商更多的經(jīng)濟利益以及社會效益。但是，在看到房地產(chǎn)經(jīng)濟繁榮發(fā)展的同時，我們也應該看到其中存在的諸多潛在風險及問題，這些問題都勢必會對房地產(chǎn)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展造成嚴重的阻礙，所以加強房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展將至關重要。以下筆者將結合自身多年實踐工作經(jīng)驗，并通過本文，針對房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟增長的協(xié)調性進行集中闡述，力求為相關工作者日后從事此方面研究提供一定的參考資料。

采用了1990年至2009年武漢市的統(tǒng)計數(shù)據(jù),引入了單位根檢驗、協(xié)整檢驗和格蘭杰因果檢驗等計量方法,分析了武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟增長、人口增加、居民人均消費水平提高之間的關系。結果表明,武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟增長、人口增加具有長期的均衡關系,與人均消費水平在一定時期內互為因果關系,相互促進,共同增長。