房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理精講講義

1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題答案 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題答案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題答 案(一)判斷題 1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．×8．√9．× 10．√11．√12．×13．√14．×15．×16．√17．×18．× 19．√20．×21．√22．×23．√24．×25．√26．×27．× 28．×29．×30．×31．×32．√33．√34．√35．×36．√ 37．×38．√39．×40．√41．×42．×43．×44．×45．√ 46．×47．√48．×49．× 難點(diǎn)解析 7．應(yīng)該是微觀區(qū)域結(jié)構(gòu)，宏觀區(qū)域結(jié)構(gòu)指在全國(guó)或省區(qū)范圍內(nèi) 房地產(chǎn)業(yè)的布局。 9．應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取不同消費(fèi)方式滿足社會(huì)各種消費(fèi)者的需 求。 18．必須憑借建設(shè)用地規(guī)劃許可證 21．年實(shí)際利率：(1+10％／12)12-1-10．47％，則本利和： 10000×(1+10．47％)-

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理實(shí)務(wù)模擬試題 一、單選題 1．我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 其中一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于（b）。 a.1000萬(wàn)元b.2000萬(wàn)元 ｃ.3000萬(wàn)元ｄ.4000萬(wàn)元 2．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（d） a房屋出租b房地產(chǎn)抵押c土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓d土地使用權(quán)出讓 3．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類(lèi)土地的最高出讓 年限，其中居住用地最高出讓年限為（d）。 a40年b60年c50年d70年 4．房地產(chǎn)租金已收租金額占應(yīng)收租金額的百分比稱(chēng)為（b） a租金收繳計(jì)劃完成率b租金收繳率 c

綏化嘉誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司www.***.*** 練習(xí)題二 （一）單項(xiàng)選擇 1．（）是通過(guò)多種資源的組合使用而為人類(lèi)提供入住空間、并改變?nèi)祟?lèi)生存的物質(zhì) 環(huán)境的活動(dòng)。 a．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)b．房地產(chǎn)管理 c．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)d．房地產(chǎn)運(yùn)作 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要各種資源，主要包括（）。 ①土地②勞動(dòng)力③資金④建筑材料⑤城市基礎(chǔ)設(shè)施⑥城市公用配套設(shè)施⑦專(zhuān)業(yè) 人員的經(jīng)驗(yàn) a．①②③④b．①②③④⑦ c．①②③④⑤⑥⑦d．①②③④⑤⑦ 3．一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都遵循一個(gè)合乎邏輯和開(kāi)發(fā)規(guī)律的程序。一下程序排列正確 的是（）。 ①規(guī)劃設(shè)計(jì)與方案報(bào)批②投資機(jī)會(huì)找尋③可行性研究④獲取土地使用權(quán)證⑤投資 機(jī)會(huì)篩選⑥施工建設(shè)與竣工驗(yàn)收⑦市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和物業(yè)管理⑧簽署合作協(xié)議 a．②⑤④③①⑥⑧⑦b．②⑤③④①⑧⑥⑦ c．②④⑤③①⑧⑥⑦d．②③⑤④①⑧⑥⑦ 4

練習(xí)題一 （一）單項(xiàng)選擇 1．房地產(chǎn)是一種特殊的商品，（）是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類(lèi)型商品的最大區(qū)別。 a．專(zhuān)業(yè)性b．各異性 c．不可移動(dòng)性d．適應(yīng)性 2．以下屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境的是（） ①社會(huì)環(huán)境②區(qū)域環(huán)境③經(jīng)濟(jì)環(huán)境④資源環(huán)境⑤技術(shù)環(huán)境⑥軟環(huán)境⑦法律制度環(huán) 境⑧金融環(huán)境⑨政治環(huán)境⑩國(guó)際環(huán)境 a．①③⑦⑩b．②④⑤⑥⑩ c．①③④⑤⑦⑧⑨⑩d．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ 3．以下不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的有（） a．建筑師b．精算師 c．工程師d．律師 4．（）通常協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理出租出售手續(xù)，同時(shí)還協(xié)助委托方制定與實(shí)施租售策 略、確定租售對(duì)象與方法、預(yù)測(cè)租售價(jià)格。 a．物業(yè)代理b．律師 c．會(huì)計(jì)師d．房地產(chǎn)估價(jià)師 5．房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者包括（） ①土地所有者或當(dāng)前的使用者②開(kāi)發(fā)商③政府④金融機(jī)構(gòu)⑤建筑承包商⑥專(zhuān)業(yè) 顧問(wèn)⑦房地產(chǎn)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理》 課程論文 論文題目：淺談中海地產(chǎn)人才戰(zhàn)略 姓名： 班級(jí)： 學(xué)號(hào)： 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)評(píng)價(jià)內(nèi)容滿分得分 1分析問(wèn)題的透徹性30分 2運(yùn)用所學(xué)知識(shí)的能力20分 3文字表達(dá)能力20分 4參考文獻(xiàn)15分 5論文格式15分 總分 淺談中海地產(chǎn)人才戰(zhàn)略 lightaboutthezhonghairealestateprofessionalsstrategic 摘要：作為地產(chǎn)業(yè)的“黃埔軍?！?，中海地產(chǎn)憑借先進(jìn)的企業(yè)管理機(jī)制、思想觀念、獨(dú)具特色的文化和精 神，由小到大、由弱到強(qiáng)。中海地產(chǎn)，一個(gè)萬(wàn)眾矚目的招牌，一個(gè)行業(yè)大勢(shì)走向的風(fēng)向標(biāo)，正以它預(yù)定的 規(guī)劃，大踏步的引領(lǐng)著地產(chǎn)業(yè)。 關(guān)鍵詞：人力資源，人才戰(zhàn)略，品牌價(jià)值 abstract：asarealestate"thehuangpumilitaryacadem

房?jī)r(jià)與幸福息息相關(guān)宏觀調(diào)控要堅(jiān)定執(zhí)行 從2010年被稱(chēng)為史上最嚴(yán)厲的國(guó)十條，到2011年春節(jié)前發(fā)布的國(guó)八條；從房產(chǎn)稅開(kāi)始試點(diǎn)、連續(xù)加 息，到2011年6月1日起嚴(yán)格執(zhí)行“明碼標(biāo)價(jià)”，近兩年來(lái)，國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控一輪緊過(guò)一輪，當(dāng)行內(nèi)紛紛 表達(dá)“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡”的時(shí)候，有關(guān)部門(mén)卻鮮明地表明態(tài)度：政策還未出盡，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào) 控不會(huì)放松。國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的監(jiān)控與關(guān)注也許超出了很多人的預(yù)期，這一切，緣于房?jī)r(jià)與百姓生活息息相 關(guān)，高房?jī)r(jià)影響到的不僅僅是經(jīng)濟(jì)，還關(guān)乎居民的幸福。 “居者有其屋”，是中國(guó)人傳統(tǒng)的居住觀念，尤其是近年來(lái)，人們對(duì)房子的理解，是成家立業(yè)之根本， 更是幸福生活中不能缺少的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結(jié)合，一齊推高了市場(chǎng)對(duì)房子的剛性需求，剛 性需求的膨脹，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商嗅到商機(jī)的同時(shí)，也讓投機(jī)者發(fā)現(xiàn)了另一種生財(cái)之道。與此同時(shí)，投資渠道 的狹窄，也助推了房子這

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào) 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》已經(jīng)一九九八年七月二十日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn) 與公布施行。 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院總理朱镕基 一九九八年七月二十日 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第一章總則 第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房 地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。 第二條本條例所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。 第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合 理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。 第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民 政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行

從古到今，房子是人們生活過(guò)程中不可缺少的物品，而房地產(chǎn)作為一種順應(yīng)時(shí)代的產(chǎn)物，已經(jīng)逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，本文為了加強(qiáng)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)與管理方面，做出了以下幾點(diǎn)分析。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程講義——第1章緒論　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程和產(chǎn)業(yè)服務(wù)過(guò)程等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的有機(jī)統(tǒng)一，它不僅包括房地產(chǎn)領(lǐng)域的商品買(mǎi)賣(mài)、租賃和管理，還包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交換、分配以及引導(dǎo)和組織消費(fèi)等活動(dòng)。本章主要...

近年來(lái)，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)如雨后春筍，油然而生。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)日新月異，在產(chǎn)生巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，其競(jìng)爭(zhēng)壓力也日益巨大。因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)和管理是保證其搶占市場(chǎng)、在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的房地產(chǎn)行業(yè)利于不敗之地的必然要求。本文從這一背景出發(fā)，著重探討房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題給予切實(shí)有效的解決措施，旨在為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提供必要的理論指導(dǎo)。

[河北]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)管理制度——公司經(jīng)營(yíng)管理必須有嚴(yán)密、合理的組織和科學(xué)的管理體制，具備熟練的專(zhuān)業(yè)技能，明確的職權(quán)劃分，嚴(yán)格的規(guī)章制度，以及權(quán)威性的等級(jí)服從特征，從而使其成為一種系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)體系?！　　　〉谝徊糠郑汗窘M織系統(tǒng)...

中國(guó)證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn) 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開(kāi)發(fā)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)由于具 有投資大、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的 存在太多不確定因素。目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險(xiǎn)的管理，風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄、缺乏 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過(guò)程。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報(bào)廢為止的整個(gè)過(guò)程，大致可分為 投資決策、項(xiàng)目實(shí)

“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理”是經(jīng)營(yíng)管理學(xué)科的一個(gè)分支,涉及的專(zhuān)業(yè)內(nèi)容廣泛。本文在分析工程管理專(zhuān)業(yè)開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理課程的必要性后,對(duì)該課程的特點(diǎn),教學(xué)內(nèi)容,教材和教學(xué)方法進(jìn)行研究和探討,形成完整的教學(xué)體系提高該門(mén)課程的教學(xué)效果。

在分析新常態(tài)下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上,結(jié)合國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)建設(shè)與發(fā)展情況,得出該專(zhuān)業(yè)建設(shè)過(guò)程中的一些問(wèn)題以及新時(shí)期下的發(fā)展趨勢(shì).然后通過(guò)對(duì)某高校的案例分析,分析其在專(zhuān)業(yè)建設(shè)發(fā)展中存在的不足,結(jié)合新常態(tài)下房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)人才的要求,提出相應(yīng)的對(duì)策建議,以促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)的建設(shè)與發(fā)展.

第四章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策 【本章的主要內(nèi)容】 ■本章每年所占分值不大 單選多選判斷題綜合分析題合計(jì) 2009年1題0.5分2題1分3題1.5分 2008年1題0.5分1題2分2題2.5分 【本章的主要內(nèi)容】 第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理 第二節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理▲ 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的概念、特殊與分類(lèi) ■概念 ?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的，以營(yíng)利為目的，從事房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè) ?又稱(chēng)為開(kāi)發(fā)商或發(fā)展商、建設(shè)單位、業(yè)主等 ■特殊性（三特點(diǎn)） ?高投入、高風(fēng)險(xiǎn) ?回報(bào)周期長(zhǎng) ?綜合性強(qiáng)，關(guān)聯(lián)效應(yīng)大 ■分類(lèi)（兩大類(lèi)） ?有限責(zé)任公司 ?股份有限公司 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件（人財(cái)物名） ■有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)（名） ■有適應(yīng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固

綏化嘉誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司www.***.*** 294 練習(xí)題一 （一）單項(xiàng)選擇 1．c提示：不可移動(dòng)性就是位置的固定性，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)具有區(qū)域性。 2．c 3．b提示：房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，需要的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)多，包括建筑師、工程師、會(huì)計(jì)師、造 價(jià)工程師、估價(jià)師、物業(yè)代理和律師等等。 4．a(chǎn)5．c6．a(chǎn)7．b8．d 9．b提示：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是指土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓 和新建商品房租售市場(chǎng)，房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)是指存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。更清晰的劃分方式是根 據(jù)增量存量關(guān)系，將土地劃分為一級(jí)土地市場(chǎng)和二級(jí)土地市場(chǎng)，將房屋分為一級(jí)房屋市場(chǎng)（一 手房市場(chǎng)）和二級(jí)房屋市場(chǎng)（二手房市場(chǎng)）。 10．a(chǎn)提示：中國(guó)目前空置量的統(tǒng)計(jì)是不完整的，中國(guó)的空置量是指報(bào)告期末已竣工 的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，但不包括 報(bào)告

\"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理\"是一門(mén)實(shí)踐性很強(qiáng)的課程,有助于培養(yǎng)實(shí)踐能力強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。針對(duì)\"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理\"這門(mén)課在教學(xué)過(guò)程中存在的各種問(wèn)題,從教師授課、案例教學(xué)、發(fā)揮學(xué)生主觀能動(dòng)性和增加實(shí)踐環(huán)節(jié)等方面提出建議,希望能夠提高該課程教學(xué)效果,達(dá)到教學(xué)目的。

論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的造價(jià)控制與管理——從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等方面，系統(tǒng)論述了造價(jià)控制與管理的基本特點(diǎn)和方法；實(shí)施全過(guò)程、全方位的造價(jià)控制，將為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)效益最大化、可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

中國(guó)樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈,充滿了無(wú)常性、復(fù)雜性、不確定性和模糊性。房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要有效應(yīng)對(duì)多維的環(huán)境,排除和緩解多方的壓力,在競(jìng)爭(zhēng)中建立持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理良性互動(dòng),不失為一種獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的有效途徑。兩者如何良性互動(dòng)?筆者認(rèn)為,關(guān)鍵在于重構(gòu)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理的關(guān)系,產(chǎn)品層面的互動(dòng),戰(zhàn)略層面的互動(dòng)。

人類(lèi)住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展是我們的必由之路，但它的實(shí)現(xiàn)并非朝夕之功，而要靠多方面的努力?！叭纸ㄔO(shè)，七分管理”，要實(shí)現(xiàn)住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理之間的互動(dòng)關(guān)系，對(duì)于推動(dòng)兩者的發(fā)展和實(shí)現(xiàn)人類(lèi)住區(qū)可持續(xù)發(fā)展均具有積極作用。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)是目前熱點(diǎn)行業(yè)之一，在地方稅收收入中占有較大的比重。該行業(yè)具有投資金額大、經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、繳納稅種復(fù)雜，存在涉稅問(wèn)題多的特點(diǎn)。

山東建筑大學(xué)試卷共2頁(yè)第1頁(yè) 2010至2011學(xué)年第一學(xué)期考試時(shí)間：120分鐘 課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（a）卷考試形式：（開(kāi)卷） 年級(jí)：2009專(zhuān)業(yè)：法學(xué)；層次：（本） 題號(hào)一二三四五總分 分?jǐn)?shù) 一、解釋下列概念每小題4分，共16分。 1、房地產(chǎn)業(yè) 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 3、容積率 4、合同管理p184 二、填空每空1分，共22分。 1、房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)（）業(yè)和房地產(chǎn)（）業(yè)。 2、政府壟斷房地產(chǎn)的調(diào)控機(jī)制中政府主要是要壟斷或調(diào)控涉及房地 產(chǎn)業(yè)的（）根和（）根。 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目只有獲得政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的（）后才能 開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。 4、我國(guó)現(xiàn)階段調(diào)整房地產(chǎn)的狹義的法律主要有（法） 和（法）。 5、資金市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響，主要體現(xiàn)在（）和 （）兩個(gè)重要方面。 6、