房地產(chǎn)企業(yè)采用甲方供應(yīng)材料模式下的會(huì)計(jì)處理及稅務(wù)影響

房地產(chǎn)企業(yè)的稅款征收歷來是稅務(wù)管理的薄弱環(huán)節(jié),新的會(huì)計(jì)制度、準(zhǔn)則的出臺,使得房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理差異加大,研究分析了房地產(chǎn)企業(yè)一般和特殊銷售方式收入的確認(rèn),并對會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理差異作出相應(yīng)比較,有助于規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)收入的會(huì)計(jì)核算和納稅行為。

針對房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的問題,本文將精益供應(yīng)鏈的概念和理論應(yīng)用到房地產(chǎn)企業(yè)管理中,在論述精益供應(yīng)鏈產(chǎn)生、概念的基礎(chǔ)上,結(jié)合精益供應(yīng)鏈體系下的房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈分析,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)精益供應(yīng)鏈管理模式,并分析了精益供應(yīng)鏈體系下的管理內(nèi)容,最后提出了房地產(chǎn)企業(yè)精益供應(yīng)鏈管理模式的應(yīng)用對策。

距2006年新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則頒布已近十年，雖數(shù)量有一定增長，但企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中選擇公允價(jià)值計(jì)量的房地產(chǎn)企業(yè)增長幅度較小，說明公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中仍存在不適應(yīng)。本文通過剖析我國投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的優(yōu)勢，提出解決對策。

2006年2月財(cái)政部頒布的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確立了一項(xiàng)新資產(chǎn),即投資性房地產(chǎn)。本文著重分析我國上市公司投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價(jià)值模式計(jì)量現(xiàn)狀及趨勢,并針對該模式對于企業(yè)在多方面可能產(chǎn)生的影響作出分析和探討。

稅務(wù)會(huì)計(jì)不僅研究稅收工作中的會(huì)計(jì)問題及稅收問題,是一門融稅收法規(guī)制度和會(huì)計(jì)核算于一體的邊緣性學(xué)科。隨著國家經(jīng)濟(jì)政策的不斷變化,稅務(wù)與會(huì)計(jì)逐步趨于一致,同時(shí)也對企業(yè)財(cái)務(wù)人員提出了更高的要求。

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),進(jìn)行合理的、恰當(dāng)?shù)馁Y本運(yùn)營成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。作者針對房地產(chǎn)企業(yè)資本營運(yùn)理論和加強(qiáng)資本運(yùn)營的必要性等問題進(jìn)行了探討,根據(jù)資本運(yùn)營的相關(guān)理論和必要性,提出北京正陽恒瑞置業(yè)公司資本運(yùn)營規(guī)劃和有關(guān)建議,通過上市、發(fā)債、整合、管理等資本運(yùn)營手段來創(chuàng)新企業(yè)資本運(yùn)營模式,實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的快速增長。

accountinglearning 221 房地產(chǎn)企業(yè)宏觀調(diào)控下的金融投資模式 郝鵬青島信達(dá)置業(yè)有限公司 摘要：2016年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提 出“房子是用來住的，不是用來炒的”的 定位以及“要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性”。 這兩大提法是立足國情和住房政策的實(shí)踐 教訓(xùn)，對住房市場的科學(xué)再定位。隨著 “遏制熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲”寫入2017 年政府工作報(bào)告的背景下，讓過熱的市場 適度降溫?！皢柷堑们迦缭S，唯有源頭 活水來”，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的根基是土地 資源，國家各級監(jiān)管機(jī)構(gòu)利用金融手段從 源頭上對土地市場進(jìn)行聯(lián)合圍堵。因此， 合理運(yùn)用金融投資獲取土地資源、優(yōu)質(zhì)資 產(chǎn)成為未來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的工具。 關(guān)鍵詞：調(diào)控；土地；融資；監(jiān)管 自2017年以來，國家各地市在土地 一級市場上招拍掛的申請和資格審查中， 基本均明確要求土地競買者出具保證金 不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募 集資金

隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展以及企業(yè)間競爭越來越激烈，房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)營銷模式已經(jīng)過于單一。難以適應(yīng)新的市場狀況，營銷理念上的落后，營銷手段上過多注重廣告宣傳．難以滿足消費(fèi)者對房地產(chǎn)多元化以及個(gè)性化的需求。正因?yàn)槿绱耍康禺a(chǎn)企業(yè)必須要從創(chuàng)新視角下對房地產(chǎn)營銷模式進(jìn)行改善．從而能更好地滿足不同的消費(fèi)者。文中主要論述國內(nèi)房地產(chǎn)新形勢挑戰(zhàn)，從創(chuàng)新視角下具體闡明房地產(chǎn)企業(yè)營銷模式的具體措施。

論企業(yè)的稅務(wù)籌劃與會(huì)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃——會(huì)計(jì)是一個(gè)以提供財(cái)務(wù)信息為主的經(jīng)濟(jì)信息系統(tǒng)。會(huì)計(jì)所反映的經(jīng)濟(jì)信息的基本特征是真實(shí)性、可靠性、可比性、相關(guān)性、及時(shí)性、可理解性、充分披露等。無論是資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益，還是收入、費(fèi)用、利潤,會(huì)計(jì)反映...

房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目管控模式——本文為知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目管控模式的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：多項(xiàng)目管控模式，管控組織層次，項(xiàng)目管理中心，高層項(xiàng)目管理等。　　工作程序標(biāo)準(zhǔn)化：　　全項(xiàng)目工作程序。在確定項(xiàng)目之后，需要嚴(yán)格按照項(xiàng)目管...

房地產(chǎn)企業(yè)管控模式分析——本資料是知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)管控模式分析，內(nèi)容詳細(xì)，附圖豐富，主要包括：管控模式分析，管理模式運(yùn)營。管控模式執(zhí)行，集約化發(fā)展模式?！　」芸啬Ｊ浇馕觯骸　∠鄬Ψ艡?quán)的管理模式：　　為了應(yīng)對市場的變化和業(yè)務(wù)的發(fā)...

房地產(chǎn)企業(yè)在不斷積累持續(xù)創(chuàng)新的＂跬步＂基礎(chǔ)上,形成了＂千里＂躍進(jìn)的局面。特別在運(yùn)營模式上,房地產(chǎn)企業(yè)受到市場與產(chǎn)業(yè)的沖擊越來越顯著,只有持續(xù)累積運(yùn)營方法和模式的創(chuàng)新,才能夠基礎(chǔ)性、系統(tǒng)性地實(shí)現(xiàn)漸進(jìn)式發(fā)展。將房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營作為研究主題,提出了創(chuàng)新房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營機(jī)制和運(yùn)營模式的觀點(diǎn),并在多方面提出了創(chuàng)新房地產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方式與運(yùn)營模式的建議。

目前,我國房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有的資本運(yùn)營模式雖然在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展,但其運(yùn)作模式仍過于單一且運(yùn)作力度不夠,還存在企業(yè)規(guī)模小、競爭力差,盲目收購與兼并,專業(yè)運(yùn)營人才缺乏及體制方面障礙等問題,限制了房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,難以充分體現(xiàn)資本運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)效益性。房地產(chǎn)業(yè)必須尋求新的融資渠道,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)剝離、改革上市與階段性股權(quán)融資模式,從資本運(yùn)作上尋找出最佳出路,為不同企業(yè)的資本運(yùn)營提供更多的選擇。

我國房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)的營銷渠道主要有以下兩種:自主營銷模式和代理銷售模式。這兩種銷售模式的選擇對企業(yè)本身并沒有絕對的優(yōu)劣,不同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以依據(jù)自身的情況,結(jié)合市場環(huán)境進(jìn)行選擇。

隨著我國房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)面臨著不同模式的收益選擇,本文對房地產(chǎn)企業(yè)這幾種模式分別進(jìn)行了比較,然后通過案例進(jìn)行分析,論證了房地產(chǎn)公司經(jīng)歷成熟期和調(diào)整期之后,混合型收益模式相對于其他企業(yè)有著突出的優(yōu)勢,所以本文覺得混合型收益模式是從企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展來看的最具有可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)收益模式。

房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營模式分析——目前，我國房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有的資本運(yùn)營模式雖然在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展,但其運(yùn)作模式仍過于單一且運(yùn)作力度不夠，還存在企業(yè)規(guī)模小、競爭力差，盲目收購與兼并，專業(yè)運(yùn)營人才缺乏及體制方面障礙等問題，限制了房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步...

[碩士]國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資模式研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　筆者所在單位是一家省內(nèi)知名民營房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)公司,公司成立于1997年,前身為一家名不見經(jīng)傳的民營房地產(chǎn)企業(yè),成立之初注冊資本僅為2000萬元,2004年6月1日經(jīng)過重組形成集團(tuán)公司,并一...

一、房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展分析1.跨區(qū)域發(fā)展的路線房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展是指企業(yè)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和企業(yè)自身優(yōu)勢,從關(guān)注市場需求開始,通過充分的市場調(diào)研,明確顧客需求,針對特定的細(xì)分市場,有計(jì)劃、有步驟地開發(fā)相應(yīng)的產(chǎn)品與

美國房地產(chǎn)企業(yè)融資體系依存的金融環(huán)境是以證券市場為主導(dǎo)，這種體系也稱距離型融資體系。該體系下，企業(yè)所需的外部資金主要從證券市場籌集，銀行業(yè)雖然也提供資金，但比例相對較低。

隨著時(shí)代的發(fā)展,新的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,企業(yè)想要謀求自身發(fā)展與進(jìn)步,需要積極的做好相應(yīng)的稅務(wù)籌劃工作。稅收籌劃是企業(yè)日常生產(chǎn)和經(jīng)營過程中不可或缺的重要組成部分,是企業(yè)利用各種合法以及非違法的方式,通過各種形式和途徑,對自身的納稅工作予以科學(xué)、合理的策劃以及財(cái)務(wù)安排的活動(dòng)。本研究主要分析與探討房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃中新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響機(jī)制。

2006年2月15日發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則2006》明確將投資性房地產(chǎn)定義為\"為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)\

近兩年來,投資性房地產(chǎn)市場持續(xù)強(qiáng)勁增長,為了規(guī)范這種投資行為的會(huì)計(jì)處理,財(cái)政部于2005年7月頒布了投資性房地產(chǎn)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的征求意見稿,于2006年2月頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》,并從2007年1月1日開始實(shí)施。作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員,必須了解在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系實(shí)施后,企業(yè)所擁有的房地產(chǎn)哪些是屬于投資性房地產(chǎn),而這些投資性房地產(chǎn),什么情況下采用成本計(jì)量模式?什么情況下又允許采用公允價(jià)值計(jì)量模式?而采用不同的計(jì)量模式對企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表和稅收是否有不同的影響?本文試圖闡述這些問題。