房地產(chǎn)企業(yè)形象對(duì)客戶忠誠(chéng)度的影響

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)形象是相關(guān)公眾對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)由營(yíng)銷(xiāo)理念指導(dǎo)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和營(yíng)銷(xiāo)管理過(guò)程的總體印象和評(píng)價(jià).營(yíng)銷(xiāo)形象反映的是房地產(chǎn)企業(yè)整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和管理過(guò)程的好壞.本研究通過(guò)調(diào)查房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)形象中存在的主要問(wèn)題,提出可操作性的改善措施.

房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施ｖｉ形象策劃的意義——企業(yè)文化建設(shè)對(duì)一個(gè)企業(yè)健康成長(zhǎng)是至關(guān)重要的，一個(gè)沒(méi)有優(yōu)秀企業(yè)文化的企業(yè)，也很難自強(qiáng)于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之中。cis戰(zhàn)略是企業(yè)文化的形象體現(xiàn)和外化，是企業(yè)文化中最活潑，最有影響力的部分，而企業(yè)文化的發(fā)展與建設(shè)又為正確實(shí)施...

在分析房地產(chǎn)企業(yè)品牌現(xiàn)狀及存在問(wèn)題的基礎(chǔ)上,分析了房地產(chǎn)品牌形象的構(gòu)成因素,論述了房地產(chǎn)品牌形象構(gòu)建的途徑。

地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特征,財(cái)政部最近發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)-投資性房地產(chǎn)》。本文從該準(zhǔn)則與企業(yè)會(huì)計(jì)制度的差異,兩種計(jì)價(jià)模式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響以及公允價(jià)值計(jì)量模式運(yùn)用的難點(diǎn)進(jìn)行分析,旨在揭示房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則時(shí)應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題并謹(jǐn)慎選擇計(jì)量模式。

本文分析了我國(guó)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度原有規(guī)定中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的差異,并就新準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行了分析,同時(shí)對(duì)企業(yè)如何面對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了探討。

本文分析了我國(guó)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度原有規(guī)定中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的差異，并就新準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行了分析，同時(shí)對(duì)企業(yè)如何面對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了探討。

11.2004城市開(kāi)發(fā)urbandevelopment68 企 業(yè) 在 線 業(yè)，其中上市公司轉(zhuǎn)型從事房地產(chǎn) 的企業(yè)已有300家，房地產(chǎn)企業(yè)的 盲目增加，使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)魚(yú)龍 混雜的局面，加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的 無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，使房地產(chǎn)業(yè)普遍存在規(guī) 模小、自有資金不足，資產(chǎn)負(fù)債率 過(guò)高的現(xiàn)象，許多開(kāi)發(fā)商對(duì)于商業(yè) 化市場(chǎng)運(yùn)作理念、產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、 金融融資等方面的知識(shí)缺乏，導(dǎo)致 房地產(chǎn)行業(yè)整體水平不高。 二、土地市場(chǎng)交易透明度差， 土地管理格局不規(guī)范 近幾年來(lái)，我國(guó)各地圈地運(yùn)動(dòng) 屢禁不止，很多城市的土地都被圈 出去了，就連三、四級(jí)城市的地都 是有主的。從1992～2003年，全國(guó) 土地出讓金收入累計(jì)達(dá)1萬(wàn)多億元， 扣除成本后的純收入約有四分之 一。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以地生財(cái)成 為一些地方征用農(nóng)田、經(jīng)營(yíng)土地的 重要驅(qū)動(dòng)力，出讓土地獲得的高額 收益成為地方政府盲目擴(kuò)大城市建 設(shè)規(guī)模和

影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)的因素很多,總體來(lái)說(shuō)可以分成三大類(lèi)那就是收入、成本、稅費(fèi)。這里我們從定價(jià)對(duì)成本、稅費(fèi)的影響來(lái)分析一下定價(jià)對(duì)利潤(rùn)的影響。銷(xiāo)售的定價(jià)是收入的決定因素,同時(shí)對(duì)稅費(fèi)起到?jīng)Q定性的影響,因此只有把控好銷(xiāo)售的定價(jià),才能把控好房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)。

影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)的因素很多，總體來(lái)說(shuō)可以分成三大類(lèi)那就是收入、成本、稅費(fèi)。這里我們從定價(jià)對(duì)成本、稅費(fèi)的影響來(lái)分析一下定價(jià)對(duì)利潤(rùn)的影響。銷(xiāo)售的定價(jià)是收入的決定因素，同時(shí)對(duì)稅費(fèi)起到?jīng)Q定性的影響，因此只有把控好銷(xiāo)售的定價(jià)，才能把控好房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)。

一、\"營(yíng)改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及的勘察設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、廣告費(fèi)等支出,相關(guān)行業(yè)已先行\(zhòng)"營(yíng)改增\

當(dāng)前為建立健全相對(duì)科學(xué)發(fā)展的稅收制度，完善稅制，剔除重復(fù)征稅，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，開(kāi)始實(shí)施“營(yíng)改增”的試點(diǎn)工作。隨著“十二五規(guī)劃”的進(jìn)一步實(shí)施，市場(chǎng)預(yù)言今年將會(huì)是營(yíng)業(yè)稅改增值稅（營(yíng)改增）稅制改革的收官之年?；诖?，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言，房地產(chǎn)業(yè)在繳納營(yíng)業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè)，因而，繳納營(yíng)業(yè)稅的過(guò)程中也面臨“營(yíng)改增”問(wèn)題?！盃I(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)的影響?；诖?，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，對(duì)“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行了分析。

2012年,我國(guó)首次將交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)納入“營(yíng)改增”試點(diǎn),隨著改革的不斷深入與在交通運(yùn)輸行業(yè)積累的改革經(jīng)驗(yàn),房地產(chǎn)行業(yè)也加入了“營(yíng)改增”的大軍。2016年5月,“營(yíng)改增”全面推開(kāi),我國(guó)將逐漸用增值稅取代營(yíng)業(yè)稅,這將是對(duì)我國(guó)稅收制度的一項(xiàng)改革。增值稅環(huán)環(huán)抵扣,有助于避免重復(fù)征稅的特點(diǎn)將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響？房地產(chǎn)企業(yè)又將如何應(yīng)對(duì)？本文將從這個(gè)角度進(jìn)行探討。

2006年我國(guó)頒布了新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,并規(guī)定該準(zhǔn)則于2007年1月1日起施行。新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與舊準(zhǔn)則相比發(fā)生了很多變化,尤其在某些方面,如公允價(jià)值的使用上有了全新的規(guī)定。這些變化對(duì)于企業(yè)的核算和決策方面產(chǎn)生了巨大的影響,本文旨在針對(duì)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于公允價(jià)值使用這方面的變化對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)可能會(huì)產(chǎn)生的影響進(jìn)行研究和探討。

所謂\"營(yíng)改增\"就是營(yíng)業(yè)稅改增值稅,隨著財(cái)稅(2016)36號(hào)的發(fā)布,\"營(yíng)改增\"已經(jīng)覆蓋整個(gè)社會(huì),房地產(chǎn)企業(yè)作為稅收大戶,面臨著一系列的挑戰(zhàn),同時(shí)也迎來(lái)發(fā)展的機(jī)遇,本文根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀,研究\"營(yíng)改增\"產(chǎn)生的影響,并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。

2015年是\"營(yíng)改增\"稅制改革的收官之年,如何對(duì)還未納入\"營(yíng)改增\"范圍的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)進(jìn)行稅制改革,特別是如何對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行稅制改革成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)之一。針對(duì)是否考慮土地增值稅情況,本文對(duì)\"營(yíng)改增\"前后房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)進(jìn)行對(duì)比,分析房地產(chǎn)企業(yè)減負(fù)的方法。

當(dāng)前為建立健全相對(duì)科學(xué)發(fā)展的稅收制度,完善稅制,剔除重復(fù)征稅,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),開(kāi)始實(shí)施\"營(yíng)改增\"的試點(diǎn)工作。隨著\"十二五規(guī)劃\"的進(jìn)一步實(shí)施,市場(chǎng)預(yù)言今年將會(huì)是營(yíng)業(yè)稅改增值稅(營(yíng)改增)稅制改革的收官之年?；诖?對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言,房地產(chǎn)業(yè)在繳納營(yíng)業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè),因而,繳納營(yíng)業(yè)稅的過(guò)程中也面臨\"營(yíng)改增\"問(wèn)題。\"營(yíng)改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)的影響?；诖?文章結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,對(duì)\"營(yíng)改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行分析。

本文就增值稅取代營(yíng)業(yè)稅的必要性，以及營(yíng)業(yè)稅被增值稅所取代所帶來(lái)的作用以及相關(guān)問(wèn)題，探討房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)處理和會(huì)計(jì)管理工作上所發(fā)生的變化。并簡(jiǎn)要探討如何在營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，會(huì)計(jì)工作該如何轉(zhuǎn)變以減輕企業(yè)的稅負(fù)，提高企業(yè)效益，促進(jìn)企業(yè)生存發(fā)展。

本文首先對(duì)探索房地產(chǎn)\"營(yíng)改增\"的背景和意義做了簡(jiǎn)要總結(jié),由此得出了房地產(chǎn)企業(yè)\"營(yíng)改增\"的必然性.然后結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,再聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn),深入分析房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的成本、稅收負(fù)擔(dān)、融資和現(xiàn)金流、相關(guān)方(建設(shè)成本)等方面的現(xiàn)實(shí)影響.而對(duì)于\"營(yíng)改增\"實(shí)施后的影響,總結(jié)出促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)\"營(yíng)改增\"后的措施和后續(xù)思考.

自2016年5月1日起,我國(guó)將全面推開(kāi)＂營(yíng)改增＂試點(diǎn),將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。文章針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況,著重探討房地產(chǎn)企業(yè)受＂營(yíng)改增＂政策的影響,最終提出合理化應(yīng)對(duì)措施,為相關(guān)課題的研究提供參考。

自從2016年5月1日起,我國(guó)開(kāi)始實(shí)施營(yíng)業(yè)稅改增值稅政策,這種稅收制度對(duì)我國(guó)企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,財(cái)務(wù)管理以及會(huì)計(jì)核算比較復(fù)雜,房地產(chǎn)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)會(huì)涉及很多稅務(wù),所以\"營(yíng)改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響是非常巨大的。只有適應(yīng)和全面研究\"營(yíng)改增\"政策的內(nèi)容及影響,做好適當(dāng)?shù)募{稅籌劃工作,才能推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)積極發(fā)展。

營(yíng)改增的頒布從制度上解決了我國(guó)營(yíng)業(yè)稅“全額征稅、道道征稅”的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了“環(huán)環(huán)征收、層層抵扣”，有效降低了企業(yè)的稅務(wù)，對(duì)于各個(gè)類(lèi)型的企業(yè)都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。本文以房地產(chǎn)企業(yè)為例，探討營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響，并提出相應(yīng)的對(duì)策。

某房地產(chǎn)企業(yè)招商部客戶管理細(xì)則——為合理管理公司客戶資源，使招商部保持一個(gè)高效、公開(kāi)的管理程序特制定以下客戶管理制度：......　　　　2頁(yè)word文檔