房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給需求與稅收政策調(diào)節(jié)作用分析

良好有序的房地產(chǎn)市場(chǎng),首先應(yīng)是滿足百姓對(duì)生活所必需的住宅要求,其次是給少量投資者一定的投資空間。目前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫,并帶來了一系列社會(huì)問題。本文試圖從稅收政策調(diào)控的角度,探求一條促使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序、持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的解決之道。

房地產(chǎn)稅收的試點(diǎn)方案公布后引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注,房地產(chǎn)稅收該如何解讀,性質(zhì)如何,為什么要開征,將來可能往什么方向發(fā)展,路徑如何?以及房地產(chǎn)稅收政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和市場(chǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生什么影響?本文對(duì)此進(jìn)行比較全面的研究。

系統(tǒng)研究我國(guó)房地產(chǎn)稅的主要特點(diǎn)及主要內(nèi)容,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的供給——需求理論分析了稅收政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)效應(yīng)。研究表明,目前房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策主要集中于流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和開發(fā)環(huán)節(jié),征收的稅費(fèi)主要是作用于房產(chǎn)供給者(包括投資、投機(jī)性購(gòu)房者),對(duì)需求方的保有環(huán)節(jié)則調(diào)控力度不大。由于稅收轉(zhuǎn)嫁的傳導(dǎo)作用,使稅收成本最終轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上,加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾。為此,提出了相應(yīng)的對(duì)策建議。

住房公積金制度是一種住房保障制度,同時(shí)也是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要工具。本文結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,研究住房公積金對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用。本文提出完善住房公積金的相關(guān)對(duì)策。

稅收政策：如何用好調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的這把“雙刃劍”——今年，國(guó)家加大對(duì)樓市的調(diào)控力度，出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，顯然十分必要。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是一國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo),在全球金融危機(jī)的大背景下,我國(guó)樓市卻異?；鸨?這是什么原因呢?該文從稅收政策的微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度入手分析稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

文章在研究稅收政策宏觀調(diào)控的作用機(jī)制的基礎(chǔ)上,提出了運(yùn)用稅收政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的設(shè)想。

近年來,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,國(guó)家不斷出臺(tái)宏觀政策來調(diào)控抑制房?jī)r(jià),雖然取得一定成效,但仍然存在很多問題。加大稅收杠桿的調(diào)節(jié)力度,通過稅收政策的改革和創(chuàng)新來引導(dǎo)我國(guó)住房的理性消費(fèi)勢(shì)在必行。本文從稅收角度分析了房?jī)r(jià)上漲的原因,對(duì)現(xiàn)行的稅收政策提出了改革建議,以期穩(wěn)定房?jī)r(jià),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚,理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足,在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的過程中產(chǎn)生了一些問題,這就需要我們運(yùn)用各種政策手段加以規(guī)范、引導(dǎo)。稅收作為政府的一項(xiàng)重要的政策工具與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有較強(qiáng)的相關(guān)性,因此運(yùn)用稅收政策來促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展成為理論界的共識(shí)。

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的今天,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展也被越來越多的人關(guān)注,為了在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),要加強(qiáng)和穩(wěn)定好房?jī)r(jià)和理性消費(fèi),對(duì)此,本文通過對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策的改革和發(fā)展,清醒地認(rèn)識(shí)到我國(guó)稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展影響以及存在的不足之處提出相關(guān)的建議,希望對(duì)我國(guó)財(cái)政稅收政策起到有益的借鑒作用。

論壇realestateinformationofchina中國(guó)房地信息 forum 50 中 國(guó) 房 地 信 息 2 0 0 5 年 第 10 期 今年，國(guó)家加大對(duì)樓市的調(diào)控力度， 出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，顯然十分必要。 但是，也應(yīng)該看到，目前房?jī)r(jià)調(diào)控與現(xiàn)實(shí) 市場(chǎng)的結(jié)合尚不夠理想，尤其表現(xiàn)在稅 收政策方面，應(yīng)在調(diào)整深度上多下功夫。 稅收政策調(diào)整是一把“雙刃劍”，正確的 稅收政策能夠穩(wěn)定社會(huì)、繁榮市場(chǎng)，打擊 投機(jī)，但如果政策有所偏差，則人心浮 動(dòng)、市場(chǎng)蕭條，同時(shí)也打擊了居民的真實(shí) 住房需求。 市場(chǎng)是檢驗(yàn)調(diào)控的惟一 標(biāo)準(zhǔn) 稅收政策應(yīng)該對(duì)供給與需求兩方面 都要做深入細(xì)致的工作，房地產(chǎn)市場(chǎng)交 易狀況是檢驗(yàn)稅收政策是否合理的晴雨 表。 那么，在七部委政策出臺(tái)三個(gè)月后， 房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是二手房市場(chǎng)究竟走 出了怎樣的一個(gè)態(tài)勢(shì)？此次政策調(diào)整又 給房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了多大的沖擊力？ 目

房地產(chǎn)市場(chǎng)是一國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo),在全球金融危機(jī)的大背景下,我國(guó)樓市卻異?；鸨?這是什么原因呢?該文從稅收政策的微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度入手,先簡(jiǎn)要介紹當(dāng)前稅收政策控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,再分析稅收政策是如何通過房地產(chǎn)商和購(gòu)房者影響房?jī)r(jià),最后提出了一些應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)的合理化建議。

1998年住房商品化以來,房地產(chǎn)行業(yè)迅速成為我國(guó)發(fā)展最快的行業(yè)之一,隨之而來的高投資、高房?jī)r(jià)很快成為房地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn),我國(guó)也相應(yīng)建立了一套房地產(chǎn)稅收制度來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng).本文在闡述了房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,著重分析了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收制度,并進(jìn)行了評(píng)價(jià),最終提出了相應(yīng)的優(yōu)化建議.

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中所占的比重越來越大,所發(fā)揮的作用也在不斷增加,這一方面得益于我國(guó)稅收政策的輔助,另一方面和房地產(chǎn)行業(yè)自身的努力分不開。本文就財(cái)政稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響相關(guān)方面的內(nèi)容進(jìn)行分析和探究,并提出一些促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)有效發(fā)展的對(duì)策。

在我國(guó)大力開展城鎮(zhèn)化建設(shè)的當(dāng)前,財(cái)政稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用不容忽視.本文通過分析財(cái)政稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響,并提出運(yùn)用財(cái)政稅收政策促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策.

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求分析——“房地產(chǎn)過熱”、“房地產(chǎn)炒作”和“房地產(chǎn)泡沫”等是近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的最熱門評(píng)論，然后而通過結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求現(xiàn)狀進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)，我國(guó)不存在全國(guó)性的房地產(chǎn)泡沫，但在供給有限的情況下...

隨著國(guó)家推出的針對(duì)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)過高、隨意哄抬房?jī)r(jià)頻繁現(xiàn)象的“國(guó)十條”實(shí)行后,我國(guó)的房地產(chǎn)政策從過去一直以來的寬松狀態(tài)轉(zhuǎn)變成為較為嚴(yán)格的調(diào)控狀態(tài),各種新政策不斷出臺(tái),一同抑制房地產(chǎn)市場(chǎng),但是,在這些政策的作用下,房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)不跌反漲,為此,本文專門分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因,并根據(jù)這些原因提出了一些解決對(duì)策.

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知

經(jīng)濟(jì)日漸發(fā)展使得房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有越來越重要的作用，財(cái)政稅收政策在其中具有非常重要的作用。本文對(duì)財(cái)政稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響作了分析，提出了財(cái)政稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐對(duì)策，為促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更好發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知