房地產(chǎn)售樓部管理及工作流程-流程圖解(銷售系統(tǒng))(售樓系統(tǒng))
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設(shè)置成本科目 成本科目體系分為控制科目與核算科目。 成本控制其實(shí)就是對(duì)合同進(jìn)行控制, 那么就需 要按照“合同分類” 思想構(gòu)建控制科目。 成本核算主要是為了項(xiàng)目前期測(cè)算成本, 項(xiàng)目 后期沉淀數(shù)據(jù),所以其核算科目是按照工程造價(jià)測(cè)算或竣工結(jié)算的思想構(gòu)建核算科目。 相關(guān)主題 系統(tǒng)管理員 如何設(shè)置控制科目 如何設(shè)置核算科目 如何設(shè)置合約規(guī)劃模版 如何設(shè)置費(fèi)用科目 Copyright (c) 1997-2014 Mysoft , All Rights Reserved. 售樓處管理及工作流程 一、 現(xiàn)場(chǎng)管理組織構(gòu)架 二、 銷售工作管理流 一、客戶接待程序 銷售 總監(jiān) 辦 證 組 內(nèi) 勤策 劃 組 代竣 代 辦工 辦 戶樓 口宇 遷確 移權(quán) 業(yè) 主 房 產(chǎn) 證 銷 產(chǎn) 銷 售 品 售 渠 包 推 道 裝 廣 與 與 與 銷 廣 促 售 告 銷 市 宣 策 場(chǎng) 傳 劃 研 策 究 劃 其銷銷銷銷 它售售售
房地產(chǎn)售樓部管理及銷售流程-接待流程
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售樓處管理及工作流程 一、現(xiàn)場(chǎng)管理組織構(gòu)架 銷售總監(jiān) 辦證組內(nèi)勤策劃組 代竣代 辦工辦 戶樓 口宇 遷確 移權(quán) 業(yè) 主 房 產(chǎn) 證 銷產(chǎn)銷 售品售 渠包推 道裝廣 與與與 銷廣促 售告銷 市宣策 場(chǎng)傳劃 研策 究劃 其銷銷銷銷 它售售售售 相檔認(rèn)資統(tǒng) 關(guān)案購(gòu)料計(jì) 文歸與與及 職檔簽文報(bào) 工與約件表 作管辦管編 理理理制 對(duì) 外 推 廣 ` 銷 售 洽 談 工 作 銷售1組銷售2組 地產(chǎn)公司 銷售主管 二、銷售工作管理流 一、客戶接待程序 客戶步入售樓處 前臺(tái)置業(yè)顧問接待客戶 按序排列的銷售小組 前臺(tái)置業(yè)顧問6 名,負(fù)責(zé)進(jìn)入售 樓處大堂的各類 客戶接待工作. 填寫客戶統(tǒng)計(jì)表 根據(jù)1個(gè)月有 效原則,客戶 在登記后一個(gè) 月內(nèi)重返購(gòu) 樓,該客戶屬 于原銷售小組 客戶,
房地產(chǎn)售樓部_銷售_各類管理制度、流程、表格等
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房地產(chǎn)案場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)管理 (一)、案場(chǎng)行為規(guī)范 考勤 上午上班(9:00)前和下午下班(17:30)后,職員必須簽到(不 準(zhǔn)代簽和第二天補(bǔ)簽),每月“忘簽”的記錄不應(yīng)該超過三次,因故 不能簽到,應(yīng)及時(shí)以書面形式說明原因、報(bào)部門負(fù)責(zé)人簽字并由公司 辦公室備案; 現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況安排每日值班人員,值班人員應(yīng)在8: 50前到達(dá)案場(chǎng),并于18:30且相關(guān)錄入工作結(jié)束后方可離開; 中午案場(chǎng)值班由銷售主管統(tǒng)一安排,值班人員先行用餐,中午用 餐、休息時(shí)間為12:00-13:30,強(qiáng)銷期間未經(jīng)主管批準(zhǔn)任何人不得 自行休息; 儀表 上班時(shí),儀表保持清潔、大方、得體,男職員不可留長(zhǎng)發(fā),精神 飽滿; 上班穿統(tǒng)一的工作服、打領(lǐng)帶,深色皮鞋,嚴(yán)禁衣衫鞋不潔及穿 涼鞋進(jìn)入前臺(tái) 發(fā)式: 男職員:短發(fā)為宜,不得蓄發(fā)、染發(fā)或光頭; 女職員:短發(fā)或束發(fā)為宜,不得染發(fā)。 首飾與化妝: 男、女職員不得佩戴
房地產(chǎn)銷售部(售樓部)員工手冊(cè)(最全)
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銷 售 部 員 工 手 冊(cè) 目錄 (一)、銷售部職能 一、部門主要職能 二、部門職責(zé) 三、銷售部組織框架圖 四、職位說明書 五、績(jī)效考核 (二)、銷售人員基本守則 (三)、銷售人員行為規(guī)范 (四)售樓部現(xiàn)場(chǎng)管理制度 一.人員崗位職責(zé)、權(quán)限 二.售樓處現(xiàn)場(chǎng)考勤管理規(guī)范 三、銷售人員工作行為規(guī)范 四、銷售人員必備資料夾 五、售樓處會(huì)議規(guī)范要求 六、銷售工具準(zhǔn)備 七、具體銷售工作規(guī)范: 八、客戶成交管理 九、客戶界定及個(gè)獎(jiǎng)分配辦法 十、電話管理 十一、檔案文件管理 十二、制服管理 十三、衛(wèi)生守則 (五)銷售部人力資源管理制度 一、銷售人員人事錄用流程 二、銷售部錄用制度 三、調(diào)遷 四、晉升 五、解職及懲處措施 總則: 為了規(guī)范銷售人員的行為,充分發(fā)揮銷售部全體人員的工作積極性,實(shí)現(xiàn) 公司的銷售目標(biāo),明確銷售部職能、銷售中心各工作人員的工作方向及職責(zé), 創(chuàng)造一個(gè)整潔優(yōu)美的銷售部環(huán)境,特制定本手冊(cè)
房地產(chǎn)銷售管理部業(yè)務(wù)流程
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房地產(chǎn)銷售管理部業(yè)務(wù)流程——公司整體營(yíng)銷戰(zhàn)略制定流程 項(xiàng)目定價(jià)流程 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案制定流程 項(xiàng)目銷售目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和預(yù)算制定流程 項(xiàng)目各階段營(yíng)銷策劃方案制定流程 項(xiàng)目具體銷售目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和預(yù)算制定流程 ...... 2...
房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)流程及銷售相關(guān)文本
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臨安**項(xiàng)目房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 臨安**項(xiàng)目華庭項(xiàng)目銷售管理標(biāo)準(zhǔn)流程及文件 制定部門:上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 制定日期:二00七年七月十二日 執(zhí)行日期:二00七年七月十二日 對(duì)接部門:**項(xiàng)目華庭營(yíng)銷部銷售代理公司 認(rèn)購(gòu)流程 1、客戶確認(rèn)購(gòu)買房號(hào)后銷售代理公司銷售人員填寫“銷售聯(lián)系單”交現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù) 部或客服部相關(guān)人員審核銷控(銷售聯(lián)系單須以正楷認(rèn)真填寫),經(jīng)復(fù)核人復(fù) 核,銷售經(jīng)理或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),銷售人員同時(shí)將購(gòu)房客戶有效身份證 件復(fù)印后連同“銷售聯(lián)系單”遞交現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)部或客服部; 2、財(cái)務(wù)部或客服部銷控認(rèn)購(gòu)房號(hào),審核定價(jià)、銷售折扣、成交價(jià)無誤后簽字轉(zhuǎn) 交現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷部,確認(rèn)此房屋(車位、商鋪)已售出; 3、銷售人員填寫《認(rèn)購(gòu)書》后與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》(須以正楷填寫); 4、銷售人員帶領(lǐng)客戶繳納購(gòu)房定金,財(cái)務(wù)部開出繳款收據(jù)給客戶; 5、銷售人員將簽好的《認(rèn)購(gòu)書》復(fù)印
房地產(chǎn)銷售各流程及規(guī)范
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房地產(chǎn)銷售各流程及規(guī)范——房地產(chǎn)銷售各流程及規(guī)范: 1.來電接聽流程及規(guī)范 2.接待來訪的流程及規(guī)范 3.認(rèn)購(gòu)書及合同的簽訂流程與規(guī)范 4、合同執(zhí)行流程、規(guī)范 5.售后服務(wù)流程、規(guī)范 6.建立檔案流程、規(guī)范 7.交房流程、規(guī)范 8....
XX房地產(chǎn)開發(fā)銷售收款流程管理
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第1頁(yè)共5頁(yè) **地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收款管理流程 1、目的 規(guī)范公司銷售收款工作,加速應(yīng)收款的回籠,規(guī)避財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)。 2、使用范圍 適用于公司所有項(xiàng)目的銷售收款管理工作。 3、工作程序 3.1簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)部或銷售代理公司與客戶談好認(rèn)購(gòu)協(xié)議,交客戶簽字蓋章, 經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部審核無誤,財(cái)務(wù)部收取房款后加蓋“合同專用章”,簽 訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。如有優(yōu)惠、折扣情況,需核對(duì)優(yōu)惠審批會(huì)簽單,并 將優(yōu)惠審批會(huì)簽單存檔。 經(jīng)營(yíng)部或銷售代理公司與客戶辦理《收款通知書》(收款通知 書中應(yīng)注明購(gòu)買的房號(hào)、姓名、銷售面積、銷售單價(jià)、成交總價(jià)、 定金比例、付款方式等內(nèi)容),《收款通知書》要經(jīng)經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)目 經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、出納簽字。 3.2簽訂購(gòu)房合同 經(jīng)營(yíng)部或銷售代理公司收集客戶簽約所需材料,收回認(rèn)購(gòu)協(xié)議, 與客戶簽正式合同,經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核后,交客戶簽字蓋章后,送 財(cái)務(wù)部審核登記。 3.3
房地產(chǎn)銷售收款管理流程
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銷售收款管理流程 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 一、流程概況 流程目的規(guī)范公司銷售收款工作,規(guī)避財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)。 定義無 流程參與部門財(cái)務(wù)部、客戶服務(wù)部、營(yíng)銷部 流程關(guān)鍵點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)說明支持文件 簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、合同 收款/開票 日常清帳 二、流程圖 銷銷銷銷銷銷銷銷yf銷op銷 xs006a 銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷銷 y y 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷 pos銷銷銷 銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷 銷銷銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷 銷銷銷銷 銷銷 銷銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷 銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷 銷銷銷銷 銷銷銷銷銷銷 銷銷銷銷銷 銷銷 銷銷銷銷銷
房地產(chǎn)銷售管理流程
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房地產(chǎn)銷售管理流程 默認(rèn)分類2009-09-1009:08閱讀258評(píng)論0 字號(hào):大中小 一、總則 二、計(jì)劃管理 (一)、銷售年度計(jì)劃 (二)、銷售月度計(jì)劃 (三)、營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃 三、營(yíng)銷推廣管理 (一)、銷售策劃及推廣程序和內(nèi)容 1.市場(chǎng)調(diào)查 2.樓盤分析 3.樓盤銷售時(shí)機(jī)的選擇和價(jià)格策略的制定 4.銷售策略提案 5.銷售包裝計(jì)劃 6.會(huì)所包裝及小區(qū)文化品味展示 7.銷售廣告計(jì)劃 8.參加展會(huì)計(jì)劃(詳見附件) 9.銷售人員作業(yè)計(jì)劃 10.本案銷售預(yù)算的擬定 推介會(huì)操作辦法 一、推介會(huì)的形式:樓盤發(fā)布會(huì)、樓盤見面會(huì)、客戶見面會(huì)、電影執(zhí)行會(huì)、文藝演出、聯(lián)誼會(huì)、招 待酒
房地產(chǎn)公司銷售收款管理流程(補(bǔ))
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銷售收款管理流程 編號(hào):jh-op-cw02 版號(hào):a/0 頁(yè)碼:第1頁(yè)共7頁(yè) 銷售收款管理流程 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人 銷售收款管理流程 編號(hào):jh-op-cw02 版號(hào):a/0 頁(yè)碼:第2頁(yè)共7頁(yè) 1、流程概況 流程目的規(guī)范公司銷售收款工作,規(guī)避財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)。 定義無 流程參與部門財(cái)務(wù)管理部、營(yíng)銷策劃部 部門流程中承擔(dān)職責(zé) 營(yíng)銷策劃部 1.負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議。 2.負(fù)責(zé)將認(rèn)購(gòu)協(xié)議到財(cái)務(wù)管理部備案。 3.負(fù)責(zé)與客戶簽定購(gòu)房合同,填寫合同日?qǐng)?bào)表。 4.負(fù)責(zé)通知顧客交款。 5.負(fù)責(zé)編制銷售資金回籠計(jì)劃。 6.負(fù)責(zé)開具結(jié)算單。 7.負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取按揭發(fā)票。 8.負(fù)責(zé)錄入銷售軟件更新銷售資源。 銷售收銀員 1.負(fù)責(zé)收取定金,開具定金的收款通知單,第一聯(lián)給財(cái)務(wù)管 理部出
房地產(chǎn)銷售部管理制度及流程圖(詳細(xì)崗位職責(zé))
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房地產(chǎn)銷售部管理制度及流程圖(詳細(xì)崗位職責(zé))——按揭專員崗位職責(zé) 一、職位名稱:按揭專員 二、職位目的: 協(xié)助財(cái)務(wù)部辦理購(gòu)房客戶的按揭貸款工作。 三、崗位職責(zé): 1、在銀行按揭工作中負(fù)責(zé)按揭資料的收集、按揭合同的簽定工作。對(duì)按揭違...
房地產(chǎn)銷售流程
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. 部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò),有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除! 房地產(chǎn)銷售流程 一、客戶接待管理 1、客戶推開售樓處大門服務(wù)即開始。 (1)客戶推開大門是我們服務(wù)的開始; (2)從此他就是我們的終身客戶。 2、銷售人員迎客、問好、自我介紹。 (1)第一時(shí)間起身迎接,同時(shí)問好、自我介紹; (2)問候、自我介紹用語(yǔ)一定使用規(guī)范:您好!歡迎看房。我是某某某(講清自已的名字)。 3、介紹展板內(nèi)容。 (1)按次序進(jìn)行介紹,盡量突出賣點(diǎn); (2)聲音柔和,音調(diào)不易過高; (3)用語(yǔ)文明; (4)介紹簡(jiǎn)單、專業(yè)。 4、請(qǐng)客戶入座,講解樓書資料。 (1)一定使用規(guī)范用語(yǔ):“請(qǐng)那邊入座,讓我給您詳細(xì)介紹好嗎”; (2)介紹屬實(shí)、詳細(xì)、專業(yè); (3)做到不詆毀別的樓盤。 5、帶客戶看房。 (1)一定親自帶客戶看房; (2)使用規(guī)范用語(yǔ):請(qǐng)隨我來或請(qǐng)往這邊走; (3)走在客戶前,替客戶開門、操作電梯; (4)在樣板房
房地產(chǎn)銷售流程圖 (2)
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房地產(chǎn)銷售流程圖 遠(yuǎn)遠(yuǎn)見客戶向售樓處走來,拿起準(zhǔn)備好的個(gè)人資料 立于門的右側(cè) 替客戶開門 先生/小姐您好,歡迎光臨 迎接客戶您是看樓嗎? 您以前來過嗎? 請(qǐng)問是哪一位接待您的?(如來過,轉(zhuǎn)交給相應(yīng)售樓員) 請(qǐng)您稍等,我?guī)湍ㄖ獂xx(快步通知相應(yīng)售樓員交接) (如沒來過)我來幫您介紹,請(qǐng)這邊來(將客戶引至沙盤) 先生/小姐,你貴姓或先生/小姐,怎么稱呼您? x先生/小姐,我們這個(gè)項(xiàng)目大概情況是這樣的(介紹的開始) 項(xiàng)目的區(qū)域,區(qū)域前景、交通狀況、周邊市政配套設(shè)施 項(xiàng)目的地理位置,相鄰各方位的道路名稱和大致情況 項(xiàng)目的總占地面積、開發(fā)周期數(shù)及各期產(chǎn)品的內(nèi)容 項(xiàng)目的整體規(guī)劃、綠化情況、小區(qū)園林景觀特點(diǎn)、各出入口、及相關(guān)配套設(shè)施 項(xiàng)目總體各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)的分析介紹 所售產(chǎn)品的基本情況,包括:總棟數(shù)、戶數(shù)、面積、內(nèi)部交通、戶型結(jié)構(gòu),戶型分配等 介紹沙盤所售產(chǎn)品的各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)分析介紹 所售產(chǎn)品的大概售
房地產(chǎn)案場(chǎng)銷售流程圖
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1、認(rèn)購(gòu)流程 noyes noyes no3萬、7天首付其它付款方式 yesno yes 2、簽約流程 noyes no 確認(rèn)客戶購(gòu)房資 消房號(hào)(銷售經(jīng) 收客戶資 確認(rèn)客戶付款節(jié)pass 確認(rèn)房源、價(jià) 格 pass 銷售經(jīng)理 簽認(rèn)購(gòu)書 確認(rèn)房源 pass 錄電腦資 收紅單 確認(rèn)客戶購(gòu)房資 格 pass 邀約客戶、 做合 填寫特殊事
房地產(chǎn)銷售流程
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房地產(chǎn)銷售流程——第一節(jié)尋找客戶 一、客戶的來源渠道 要想把房子銷售出去,首先要尋找到有效的客戶??蛻舻膩碓从性S多渠道,如:咨詢電話、房地產(chǎn)展會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)接待、促銷活動(dòng)、上門拜訪、朋友介紹等?! 】蛻舸蠖嗤ㄟ^開發(fā)商在報(bào)紙、電視等媒體上做的...
房地產(chǎn)銷售流程圖
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房地產(chǎn)銷售流程圖 遠(yuǎn)遠(yuǎn)見客戶向售樓處走來,拿起準(zhǔn)備好的個(gè)人資料 立于門的右側(cè) 替客戶開門 先生/小姐您好,歡迎光臨 迎接客戶您是看樓嗎? 您以前來過嗎? 請(qǐng)問是哪一位接待您的?(如來過,轉(zhuǎn)交給相應(yīng)售樓員) 請(qǐng)您稍等,我?guī)湍ㄖ獂xx(快步通知相應(yīng)售樓員交接) (如沒來過)我來幫您介紹,請(qǐng)這邊來(將客戶引至沙盤) 先生/小姐,你貴姓或先生/小姐,怎么稱呼您? x先生/小姐,我們這個(gè)項(xiàng)目大概情況是這樣的(介紹的開始) 項(xiàng)目的區(qū)域,區(qū)域前景、交通狀況、周邊市政配套設(shè)施 項(xiàng)目的地理位置,相鄰各方位的道路名稱和大致情況 項(xiàng)目的總占地面積、開發(fā)周期數(shù)及各期產(chǎn)品的內(nèi)容 項(xiàng)目的整體規(guī)劃、綠化情況、小區(qū)園林景觀特點(diǎn)、各出入口、及相關(guān)配套設(shè)施 項(xiàng)目總體各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)的分析介紹 所售產(chǎn)品的基本情況,包括:總棟數(shù)、戶數(shù)、面積、內(nèi)部交通、戶型結(jié)構(gòu),戶型分配等 介紹沙盤所售產(chǎn)品的各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)分析介紹 所售產(chǎn)品的大概售
房地產(chǎn)銷售工作流程
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房地產(chǎn)銷售工作一、客戶接待管理 1、客戶推開售樓處大門服務(wù)即開始。 (1)客戶推開大門是我們服務(wù)的開始; (2)從此他就是我們的終身客戶。 2、銷售人員迎客、問好、自我介紹。 (1)第一時(shí)間起身迎接,同時(shí)問好、自我介紹; (2)問候、自我介紹用語(yǔ)一定使用規(guī)范:您好!歡迎看房。我是某某某(講清自已的名字)。 3、介紹展板內(nèi)容。 (1)按次序進(jìn)行介紹,盡量突出賣點(diǎn); (2)聲音柔和,音調(diào)不易過高; (3)用語(yǔ)文明; (4)介紹簡(jiǎn)單、專業(yè)。 4、請(qǐng)客戶入座,講解樓書資料。 (1)一定使用規(guī)范用語(yǔ):“請(qǐng)那邊入座,讓我給您詳細(xì)介紹好嗎”; (2)介紹屬實(shí)、詳細(xì)、專業(yè); (3)做到不詆毀別的樓盤。 5、帶客戶看房。 (1)一定親自帶客戶看房; (2)使用規(guī)范用語(yǔ):請(qǐng)隨我來或請(qǐng)往這邊走; (3)走在客戶前,替客戶開門、操作電梯; (4)在樣板房重點(diǎn)把握最大限度突出賣點(diǎn); (5)不得詆毀別的樓
房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)銷售基本流程
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房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)銷售基本流程——詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)銷售的13個(gè)基本流程
房地產(chǎn)銷售部全程操作流程圖
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銷售部業(yè)務(wù)流程p1/10 銷售工作流程圖 公司違約主要流程次要流程客戶違約 簽署認(rèn)購(gòu)書 換房/更名/付款方式 簽署買賣合同 辦理房屋入住 撻定 退房 補(bǔ) 救 程 序 簽署延遲簽約協(xié)議 產(chǎn)權(quán)辦理 主要流程次要流程違約處理流程 換房/更名 接待看樓客戶 申請(qǐng)額外優(yōu)惠 支付 違約金 退房 房 款 催 收 簽署內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記書 支付 違約金 收取房款及稅費(fèi) 銷售部業(yè)務(wù)流程p2/10 接待客戶流程圖 客戶 前來銷售現(xiàn)場(chǎng)參觀 銷售人員 跟蹤客戶購(gòu)買意向 銷售人員 做客戶來訪登記 客戶 了解、咨詢有關(guān)情況 銷售人員 向客戶介紹樓盤情況 銷售部業(yè)務(wù)流程p3/10 簽認(rèn)購(gòu)書流程圖 銷售人員 按指引填寫認(rèn)購(gòu)書 客戶 在認(rèn)購(gòu)書上簽名 銷售主任 審核認(rèn)購(gòu)書并簽字確認(rèn) 財(cái)務(wù) 1、收取認(rèn)購(gòu)樓宇之定金; 2、認(rèn)購(gòu)書蓋銷售專用章; 客戶 選定樓宇單元 銷售人員 核對(duì)銷控 認(rèn)購(gòu)書歸檔 銷售部業(yè)務(wù)流程
房地產(chǎn)銷售部工作流程1
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銷售部工作流程 一、崗位職責(zé) (一)、銷售部工作職責(zé): 1、負(fù)責(zé)營(yíng)銷計(jì)劃的制定工作。 2、負(fù)責(zé)公司開發(fā)物業(yè)的銷售、租賃、招商、應(yīng)收款回收工作。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶從來訪至交房后的聯(lián)絡(luò),維護(hù)工作。 4、負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的前期調(diào)研工作。 5、負(fù)責(zé)向公司傳遞市場(chǎng)動(dòng)向,市場(chǎng)信息。 6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)產(chǎn)品的功能修正工作。 7、負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)公司、工程項(xiàng)目部(公司)處理客戶糾紛。 8、負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權(quán)證測(cè)繪、按揭貸款工作。 9、負(fù)責(zé)與公司各部門配合、協(xié)調(diào)完成公司銷售承諾。 10、負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)及銷售道具的維護(hù)管理。 11、協(xié)助舉辦公司的大型促銷活動(dòng)及各種慶典活動(dòng)。 12、負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常保潔工作 (二)、銷售經(jīng)理工作職責(zé): 1、負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的全面工作。 2、負(fù)責(zé)銷售許可證、物價(jià)審批文件等的辦法工作。 3、負(fù)責(zé)銷售部的裝修組織、驗(yàn)收及現(xiàn)場(chǎng)布置(策劃部協(xié)助)。 4、對(duì)銷售
售樓部管理及工作流程-流程圖
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售樓處管理及工作流程 一、現(xiàn)場(chǎng)管理組織構(gòu)架 二、銷售工作管理流 一、客戶接待程序 銷售總監(jiān) 辦證組內(nèi)勤策劃組 代竣代 辦工辦 戶樓 口宇 遷確 移權(quán) 業(yè) 主 房 產(chǎn) 證 銷產(chǎn)銷 售品售 渠包推 道裝廣 與與與 銷廣促 售告銷 市宣策 場(chǎng)傳劃 研策 究劃 其銷銷銷銷 它售售售售 相檔認(rèn)資統(tǒng) 關(guān)案購(gòu)料計(jì) 文歸與與及 職檔簽文報(bào) 工與約件表 作管辦管編 理理理制 對(duì) 外 推 廣 ` 銷 售 洽 談 工 作 銷售1組銷售2組 地產(chǎn)公司 銷售主管 二、銷售程序 客戶步入售樓處 前臺(tái)置業(yè)顧問接待客戶 按序排列的銷售小組 前臺(tái)置業(yè)顧問6 名,負(fù)責(zé)進(jìn)入售 樓處大堂的各類 客戶接待工作. 填寫客戶統(tǒng)計(jì)表 根據(jù)1個(gè)月有 效原則,客戶 在登記后一個(gè) 月內(nèi)重返購(gòu) 樓,該客戶屬 于原銷售
售樓部管理及工作流程流程圖
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售樓處管理及工作流程 一、現(xiàn)場(chǎng)管理組織構(gòu)架 二、銷售工作管理流 一、客戶接待程序 銷售總監(jiān) 辦證組內(nèi)勤策劃組 代竣代 辦工辦 戶樓 口宇 遷確 移權(quán) 業(yè) 主 房 產(chǎn) 證 銷產(chǎn)銷 售品售 渠包推 道裝廣 與與與 銷廣促 售告銷 市宣策 場(chǎng)傳劃 研策 究劃 其銷銷銷銷 它售售售售 相檔認(rèn)資統(tǒng) 關(guān)案購(gòu)料計(jì) 文歸與與及 職檔簽文報(bào) 工與約件表 作管辦管編 理理理制 對(duì) 外 推 廣 ` 銷 售 洽 談 工 作 銷售1組銷售2組 地產(chǎn)公司 銷售主管 二、銷售程序 客戶步入售樓處 前臺(tái)置業(yè)顧問接待客戶 按序排列的銷售小組 前臺(tái)置業(yè)顧問6 名,負(fù)責(zé)進(jìn)入售 樓處大堂的各類 客戶接待工作. 填寫客戶統(tǒng)計(jì)表 根據(jù)1個(gè)月有 效原則,客戶 在登記后一個(gè) 月內(nèi)重返購(gòu) 樓,該客戶屬 于原銷售
項(xiàng)目銷售期售樓部物業(yè)管理制度
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項(xiàng)目銷售期售樓部物業(yè)管理制度——物業(yè)部為配合項(xiàng)目銷售工作,真正讓客戶及準(zhǔn)客戶第一次接觸到xx便能感觸到其專業(yè)化、人性化、規(guī)范化的優(yōu)良服務(wù),為項(xiàng)目的銷售及今后的物業(yè)管理打下良好基礎(chǔ),我們將從物業(yè)管理專業(yè)角度提供以下協(xié)助和服務(wù):應(yīng)客戶要求為其介紹物...
銷售管理:《2008版房地產(chǎn)銷售部管理手冊(cè)》 (2)
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《2010年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版!策劃人士必備資料庫(kù)!貨到驗(yàn)貨后付款 qq:111.9708818 1 最具執(zhí)行力和戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì) 銷售部管理手冊(cè) (2008試行范本) 目錄 《2010年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版!策劃人士必備資料庫(kù)!貨到驗(yàn)貨后付款 qq:111.9708818 2 第一部分組織架構(gòu)及管理制度 一.銷售部組織架構(gòu)及銷售部人員主要崗位職責(zé)................................. 一)組織架構(gòu)示意.................................................. 二)主要崗位職責(zé).................................................. 二.案場(chǎng)管理制度.......................................
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