房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀發(fā)展障礙及解決對(duì)策

論中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙——房地產(chǎn)投資信托基金(reits)在國(guó)外已有數(shù)十年的發(fā)展歷程，深受房地產(chǎn)企業(yè)和投資者歡迎。中國(guó)真正關(guān)注reits始于2000年，但對(duì)其實(shí)踐一直未有突破性進(jìn)展，究其原因主要在于中國(guó)發(fā)展reits面臨諸多制度障礙。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)...

福建金融 ２００７年第０６期 熱點(diǎn)透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實(shí)務(wù)界關(guān)注的問題。２００６年，來自商務(wù) 部的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，目前我國(guó)商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對(duì)銀行的依賴程度高達(dá)７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對(duì)銀行業(yè)的過度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風(fēng)險(xiǎn)，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國(guó)外重

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析——對(duì)ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險(xiǎn)特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在我國(guó)有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討——發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討

有關(guān)房地產(chǎn)信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產(chǎn)信托投資基金在我國(guó)發(fā)展的背景 二、房地產(chǎn)信托投資基金的概念 三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢(shì) 四、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問題與對(duì)策——房地產(chǎn)投資信托其本質(zhì)是一種投資基金，它是將個(gè)人、投資機(jī)構(gòu)等擁有的資金通過信托關(guān)系聚集起來并形成集約投資的一種方式。本文對(duì)我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問題與對(duì)策進(jìn)行了研究和探討。

美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示——本文分析美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，從信托基金產(chǎn)品類型、組織形式等角度，對(duì)中國(guó)如何發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金提出建議。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的障礙及對(duì)策分析——10月18日，銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布了《信托投資公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》），這對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展是一個(gè)好消息。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)實(shí)際上是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金,通過發(fā)行股票(基金單位)集合社會(huì)閑散資金,使用專業(yè)人士投資、經(jīng)營(yíng)管理,不僅可以解決房地產(chǎn)公司的外部融資渠道單一和融資難問題,而且也可以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的資金結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,并為中小投資者參與房地產(chǎn)投資和收益分配提供了現(xiàn)實(shí)途徑,是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一條較好的融資渠道。

房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財(cái)——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財(cái)

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險(xiǎn)情況,文章最后給出了中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險(xiǎn)情況,文章最后給出了中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標(biāo)”第一系列政策的出臺(tái)，國(guó)家不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來最嚴(yán)峻的資金寒流。...

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對(duì)策——一、當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)投資信托存在的問題　?。ㄒ唬┮?guī)模被限制　　按照《關(guān)于加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》規(guī)定，每個(gè)信托計(jì)劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個(gè)房產(chǎn)信托項(xiàng)目的規(guī)模都在1個(gè)億左右，成本過高，房地產(chǎn)...

近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)投資信托基金也顯現(xiàn)了很多問題，文章提出了我國(guó)加強(qiáng)房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行管理的相關(guān)政策建議。房地產(chǎn)投資信托基金不僅可以拓寬商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道，還可以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，具有其他融資工具不可替代和無可比擬的優(yōu)勢(shì)。

房地產(chǎn)投資信托基金在我國(guó)的發(fā)展——作為發(fā)達(dá)國(guó)家重要的房地產(chǎn)業(yè)直接融資方式的房地產(chǎn)投資信托基,2~(reits)．近年來受到了我國(guó)理論界和實(shí)務(wù)界的關(guān)注。本文介紹了reits的運(yùn)作模式及其優(yōu)勢(shì)，通過分析我國(guó)reits發(fā)展的現(xiàn)狀，提出發(fā)展我國(guó)reits的若干建議。

[碩士]我國(guó)建立房地產(chǎn)投資信托基金的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力源，也是利潤(rùn)較高的行業(yè)?？梢詭?dòng)鋼鐵、水泥、電解鋁、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱性產(chǎn)...

美國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展及其啟示——房地產(chǎn)投資信托作為一種活躍并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的金融工具日益得到世界各國(guó)的關(guān)注,美國(guó)是房地產(chǎn)投資信托的發(fā)源地,四十多年的發(fā)展道路為后來者積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。本文通過回顧美國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展歷程,總結(jié)分析...

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托現(xiàn)狀分析——本文介紹了reits起源及概念,對(duì)其在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展的可行性進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上提出了我國(guó)發(fā)展reits的建議。

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托模式及發(fā)展對(duì)策研究——房地產(chǎn)投資信托作為房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的投資工具，對(duì)解決房地產(chǎn)公司的外部融資渠道單一問題，以及促進(jìn)房地產(chǎn)資金結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方面具有重要意義，并為中小投資者投資房地產(chǎn)業(yè)提供了現(xiàn)實(shí)途徑。

房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)的啟示——房地產(chǎn)投資信托基金，是一種以發(fā)行收益憑證的方式募集投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資收益按比例分配給投資者的一種信托基金。當(dāng)前，美國(guó)是世界上最大的房地產(chǎn)投資信托基金...