房地產(chǎn)限購(gòu)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

二、三線城市的經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)觀念、生活習(xí)性等與一線城市有著本質(zhì)的區(qū)別,其營(yíng)銷策略、推廣方式等自然也大相徑庭。根據(jù)本人多年的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),以及在眾多城市的實(shí)戰(zhàn)體會(huì),現(xiàn)就二、三線城市房地產(chǎn)營(yíng)銷策略淺談一些個(gè)人體會(huì)。

針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲過快的現(xiàn)狀,為了打擊投資投機(jī)性購(gòu)房行為,國(guó)務(wù)院于2011年1月26日頒布\"新國(guó)八條\"。\"新國(guó)八條\"要求全國(guó)35個(gè)城市地方,并提出針對(duì)性建議。出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則。限購(gòu)令的出臺(tái)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,成交量大幅度下跌,部分城市開始降價(jià)。本文通過限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的分析,指出限購(gòu)令不完善的

城市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)的構(gòu)造與分析(1)

近代城市房地產(chǎn)市場(chǎng)與城市空間之變遷——本文將從歷史的角度來認(rèn)識(shí)城市空間生長(zhǎng)的問題,通過考察近代成都城市房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)城市空間布局的影響,進(jìn)一步探討中國(guó)近代城市空間生產(chǎn)方式的變化。

關(guān)于優(yōu)化城市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的幾點(diǎn)思考

受世界金融危機(jī)的影響,中國(guó)許多城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下降的趨勢(shì),這與需求的下降有關(guān),但不同城市有不同的特點(diǎn),其未來走勢(shì)也會(huì)不同。我們通過聚類分析,對(duì)這些城市進(jìn)行分類,找出其共同的特點(diǎn),對(duì)其未來的變化進(jìn)行預(yù)期。

在城市化的發(fā)展過程中,中心城市既有對(duì)周邊城市發(fā)展帶動(dòng)的擴(kuò)散效應(yīng),也有對(duì)其剝奪的\"汲取效應(yīng)\"。通過對(duì)重慶市周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查分析,隨著與中心城市距離的增加,周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求呈拋物線形。對(duì)其進(jìn)行回歸分析,其距離與房地產(chǎn)市場(chǎng)需求密切相關(guān)。本文對(duì)此的解釋是中心城市對(duì)周邊城市同時(shí)存在擴(kuò)散效應(yīng)和\"汲取效應(yīng)\

文章從影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的主要因素出發(fā),分別從消費(fèi)者需求視角、供應(yīng)商視角,以及政府的視角,用經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理分析房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),指出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間將呈現(xiàn)螺旋形上漲,提出只有找到房地產(chǎn)市場(chǎng)問題的根本原因,并且從根本上下手,才能讓中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展.

城市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)信息系統(tǒng) （管理端） 用戶手冊(cè) 廈門某有限公司 中國(guó)·廈門 2 目錄 系統(tǒng)介紹...................................................................................................................................5 系統(tǒng)說明...................................................................................................................................6 系統(tǒng)配置.................................................................

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中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——判斷和把握房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，關(guān)鍵是分析房地產(chǎn)供求價(jià)格及其影響因素（包括短期和長(zhǎng)期）。但是房地產(chǎn)業(yè)的特殊性，以及信息不對(duì)稱、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一和數(shù)據(jù)不完整，決定正確分析房地產(chǎn)形勢(shì)比較困難。

中國(guó)華北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 調(diào)研分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告（2015年版） 報(bào)告編號(hào)：1621007 中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) www.***.*** 中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)cir.cn中國(guó)華北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告（2015年版） 網(wǎng)上閱讀： http://www.***.***/r_qitahangye/07/huabeidiquersanxianchengshifangdichanfazhanxianzhuangfenxiqia njing.html 行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究 成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對(duì)行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著重要的地位,同時(shí)它也影響著人們的生活。為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康快速發(fā)展和保障人們生活居住條件,政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行過程中采取了一系列措施,其中最關(guān)鍵的就是利用房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。本文主要是對(duì)房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和影響做了分析。

關(guān)注外資流入對(duì)內(nèi)陸城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響——在當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格整體上揚(yáng)的大環(huán)境下，外資由先期進(jìn)入沿海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)，正逐步輻射到內(nèi)陸城市。外資的流入在提升內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)品位和規(guī)模,促進(jìn)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易的同時(shí),也對(duì)內(nèi)陸城市房地產(chǎn)價(jià)格等產(chǎn)...

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不僅關(guān)系到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí)又與人們的生活息息相關(guān)。如何對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國(guó)政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)以及交易能起到調(diào)控作用,對(duì)于房地產(chǎn)的交易量會(huì)有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個(gè)方面。文章首先對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所征收的稅進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析,然后對(duì)于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問題進(jìn)行了分析,然后提出了改善的措施,對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

\"城鎮(zhèn)化\"是世界經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì),是我國(guó)改革開放的近期目標(biāo),也是讓廣大農(nóng)村人民群眾共享改革發(fā)展成果,全面建成小康社會(huì)的重要步驟。但與此同時(shí),我們應(yīng)該深刻認(rèn)識(shí)到,在\"城鎮(zhèn)化\"建設(shè)發(fā)展初期,必然會(huì)對(duì)城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)生活帶來多層面的正負(fù)作用。本文重點(diǎn)就\"城鎮(zhèn)化\"建設(shè)對(duì)中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響作一探討。

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,地鐵建設(shè)在各大城市如火如荼。地鐵給不僅給城市帶來了交通便捷,還對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了拉動(dòng)作用,尤其在土地供給和出讓價(jià)格上,帶來的變化更是明顯。這種變化帶動(dòng)了地鐵沿線周邊地區(qū)的發(fā)展,引發(fā)了房地產(chǎn)的增值效應(yīng)。本文通過分析多個(gè)城市軌道交通由規(guī)劃到建成投入運(yùn)營(yíng)這一過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)的變動(dòng),對(duì)這種增值效應(yīng)進(jìn)行了分析。

香港開放reits對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響——2005年6月，香港證監(jiān)會(huì)正式發(fā)布了《房地產(chǎn)信托投資基金守則》修訂的相關(guān)總結(jié)，撤銷了香港房地產(chǎn)投資信托基金（reits）投資海外房地產(chǎn)的限制，房地產(chǎn)基金可以投資于全球各地的房地產(chǎn)。此舉對(duì)于內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)來說，將...

當(dāng)前,中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展吸引著越來越多的國(guó)際投資者的目光,外資正全面且快速的進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié),這引發(fā)了國(guó)內(nèi)各方的關(guān)注。本文通過介紹投資地產(chǎn)的外資的來源及形式,分析我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),指出外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,認(rèn)為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速和金融改革滯后帶來的豐富的投資機(jī)會(huì)和逐漸清晰可控的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要原因。同時(shí)結(jié)合政府政策提出,應(yīng)該肯定外資的進(jìn)入有益于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和成熟;也應(yīng)該警惕外資進(jìn)入帶來的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)外資進(jìn)行政策引導(dǎo),保持我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的獨(dú)立和穩(wěn)健。

在全球金融危機(jī)和我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)遇到困難的大背景下,2009年至今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)繁榮,其內(nèi)在成因是房地產(chǎn)市場(chǎng)本身所具有的資本資產(chǎn)屬性,其外在成因是相關(guān)政策和金融市場(chǎng)的推動(dòng)。本輪非理性繁榮對(duì)于應(yīng)對(duì)金融危機(jī)具有一定的積極作用,但長(zhǎng)期持續(xù)下去,將對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)產(chǎn)生不利影響。為控制房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性繁榮,應(yīng)堅(jiān)持以發(fā)揮一般資產(chǎn)屬性作用為主、以資本資產(chǎn)屬性作用為輔的方針,利用相關(guān)政策和金融市場(chǎng)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。首先,在土地政策方面,要改革土地出讓制度;其次,在稅收政策方面,要開征土地財(cái)產(chǎn)稅和物業(yè)稅;其三,在貨幣政策方面,要準(zhǔn)確掌握不動(dòng)產(chǎn)信用控制的力度。

本文從利率變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響進(jìn)行了理論分析和實(shí)證研究,以此說明二者的相關(guān)性,并利用理論和實(shí)證研究的結(jié)果給出了自己的觀點(diǎn)和怎樣運(yùn)用利率調(diào)控手段的政策建議。

房地產(chǎn)就是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都發(fā)揮著巨大的作用。貨幣政策是國(guó)家進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要手段之一。面對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,如何通過有效的貨幣政策來對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)控,是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)學(xué)界重點(diǎn)問題。本文通過實(shí)證分析提出貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響,并提出相關(guān)政策建議。