房地產(chǎn)行業(yè)的CFO薪酬激勵(lì)與盈余管理關(guān)系

本文以2010—2015年滬深a股房地產(chǎn)行業(yè)上市公司為樣本,實(shí)證檢驗(yàn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)盈余管理的影響。研究發(fā)現(xiàn),公允價(jià)值計(jì)量的資產(chǎn)比重與盈余管理程度顯著負(fù)相關(guān),公允價(jià)值計(jì)量顯著降低了盈余管理程度,提高了會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的可靠性。本文的研究結(jié)論為中國(guó)資本市場(chǎng)公允價(jià)值計(jì)量準(zhǔn)則國(guó)際趨同提供了經(jīng)驗(yàn)證據(jù),同時(shí)積極回應(yīng)了外界對(duì)公允價(jià)值計(jì)量信息可靠性的爭(zhēng)議。

房地產(chǎn)行業(yè)的反思——目前，在一定程度上說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響巨大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要地位。在有的地方，地方政府的財(cái)政收入甚至依靠土地買賣和房地產(chǎn)稅金支撐，甚至其財(cái)政收入的...

項(xiàng)目管理和房地產(chǎn)行業(yè)——項(xiàng)目管理，一個(gè)在國(guó)內(nèi)新興的管理行業(yè)，一種頗具挑戰(zhàn)性的管理方法。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市化進(jìn)程不斷加快,房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來(lái)越重要的位置,是一個(gè)稅源潛力豐富的產(chǎn)業(yè)。但由于復(fù)雜的稅收制度以及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管存在漏洞,稅款流失問(wèn)題比較嚴(yán)重。本文從稅收制度建設(shè)、管理方式創(chuàng)新、信息系統(tǒng)完善三個(gè)角度提出加強(qiáng)稅收管理的建議。

房地產(chǎn)行業(yè)的客戶關(guān)系管理與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈,如何解決產(chǎn)品的快速銷售、快 速回款、形成良性運(yùn)轉(zhuǎn)的資金流是每一個(gè)企業(yè)要解決的問(wèn)題,也是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)持 續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化的需要。因此,解決好企業(yè)的自身機(jī)制問(wèn)題、企業(yè)與市場(chǎng)(客戶)的關(guān) 系問(wèn)題,成為行業(yè)發(fā)展中的重要問(wèn)題。那么,如何才能制造最佳的客戶體驗(yàn)、維系與客 戶的關(guān)系、并與客戶形成有效的互動(dòng)?客戶關(guān)系管理因此而應(yīng)運(yùn)而生。 一、對(duì)客戶關(guān)系管理的理解客戶關(guān)系管理是指以客戶為中心的包括銷售、市場(chǎng) 營(yíng)銷和客戶服務(wù)的企業(yè)業(yè)務(wù)流程自動(dòng)化并使之得以重組。客戶關(guān)系管理不僅要使這 些業(yè)務(wù)流程自動(dòng)化,而且要確保前臺(tái)應(yīng)用系統(tǒng)能夠改進(jìn)客戶滿意度、增加客戶忠誠(chéng)度, 以達(dá)到使企業(yè)獲利和發(fā)展的最終目標(biāo)。 l、客戶關(guān)系管理完善客戶體驗(yàn),將企業(yè)的資源最大化客戶關(guān)系管理不是產(chǎn)品,也 不是一個(gè)產(chǎn)品組合,而是

近幾年，臨澧縣的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)行業(yè)稅收也成為了我縣支柱稅源，自2005年以來(lái)，在我縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)有6家，已完工和在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共13個(gè)，共開(kāi)發(fā)建筑面積23．81萬(wàn)平方米，銷售面積16．53萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售收入12736．46萬(wàn)元、利潤(rùn)561萬(wàn)元，應(yīng)繳地方各稅1075．95元，入庫(kù)地方稅收107378萬(wàn)元，綜合稅負(fù)達(dá)到了8．45％。建筑承包商實(shí)現(xiàn)建筑安裝收入9275．84萬(wàn)元，入庫(kù)地方稅收498．11萬(wàn)元。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了其他相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位日趨重要。作為一個(gè)稅源潛力巨大的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)成為稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收征收與管理的重點(diǎn)行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占財(cái)政收入比例逐年提高。但房地產(chǎn)行業(yè)管理不規(guī)范、偷稅問(wèn)題嚴(yán)重,引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。本文分析了房地產(chǎn)企業(yè)存在問(wèn)題的各種原因,提出了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的幾點(diǎn)建議。

realestateinformationofchina 論壇 32 眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是從事房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)的行業(yè)，從土地征用（2004年8月底前）到房屋拆遷、 人員安置，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建設(shè)施工，從房屋銷售到物業(yè)管理，涉及的專業(yè)廣，行業(yè)多。由于房地產(chǎn)行 業(yè)的這一特性，其產(chǎn)生的檔案也門類眾多，除有文書(shū)檔案、會(huì)計(jì)檔案、聲像檔案、照片檔案、實(shí)物檔 案等各行業(yè)的檔案類別外，還有征地檔案、拆遷安置檔案、基建工程檔案、市政工程檔案、房屋設(shè)計(jì) 檔案、物業(yè)管理檔案、設(shè)備檔案、材料檔案等等專業(yè)檔案，可謂門類眾多，項(xiàng)目繁雜。傳統(tǒng)的檔案管 理分類，并不是依據(jù)行業(yè)分類，而是根據(jù)檔案類別分類，所以并沒(méi)有房地產(chǎn)行業(yè)檔案管理的標(biāo)準(zhǔn)，房 地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各類檔案只是依據(jù)各自的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類、管理。我國(guó)檔案工作的基本原則是： “檔案工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理的原則，維護(hù)檔案的完整與安全，便于社會(huì)各方面的利

房地產(chǎn)行業(yè)的稅收是地方稅收收入的重要來(lái)源,本文對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)在稅收征管中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析,并提出了具體的預(yù)防措施和管理方法。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷壯大，逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式具有明顯的特殊性，其生產(chǎn)規(guī)模比較大，技術(shù)構(gòu)成較高，資產(chǎn)負(fù)債率也相當(dāng)高。財(cái)務(wù)管理是行業(yè)管理工作的重點(diǎn)。對(duì)行業(yè)發(fā)展具有重要的作用。因此。加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理，勢(shì)在必行。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷壯大,逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式具有明顯的特殊性,其生產(chǎn)規(guī)模比較大,技術(shù)構(gòu)成較高,資產(chǎn)負(fù)債率也相當(dāng)高。財(cái)務(wù)管理是行業(yè)管理工作的重點(diǎn),對(duì)行業(yè)發(fā)展具有重要的作用。因此,加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理,勢(shì)在必行。

本文主要分析了房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理及房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種，并主要介紹土地增值稅、企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅的稅收籌劃。

基于dlanvpn軟件的房地產(chǎn)行業(yè)管理——dlanvpn軟件是領(lǐng)先的vpn軟件系統(tǒng)，該軟件使用靈活方便，支持任意上網(wǎng)方式，沒(méi)有硬件平臺(tái)限制，便于遠(yuǎn)程實(shí)施和快速部署，組網(wǎng)靈活，可構(gòu)建星型、網(wǎng)狀或混合網(wǎng)絡(luò)。dlanvpn在房地產(chǎn)行業(yè)中具有安全性高、速度快、穩(wěn)定性好、支持...

淺議房地產(chǎn)行業(yè)的資金管理——在房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)活動(dòng)中,資金始終是一項(xiàng)受廣泛關(guān)注的資產(chǎn),而資金管理更是其財(cái)務(wù)管理的核心內(nèi)容。由美國(guó)次貸危機(jī)所引發(fā)的世紀(jì)性金融危機(jī),給世界經(jīng)濟(jì)一重創(chuàng),也再次見(jiàn)證了“資金是房地產(chǎn)的血液“這一定律。如何保證足夠“血液“的輸入,...

本文主要分析了房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理及房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種,并主要介紹土地增值稅、企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅的稅收籌劃。

房地產(chǎn)行業(yè)最近幾年發(fā)展極為迅速,逐漸成為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè),面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和國(guó)家不斷推出的調(diào)控政策,由于其產(chǎn)出規(guī)模大、資本和技術(shù)構(gòu)成較高,競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、受傳統(tǒng)體制和外部宏觀經(jīng)濟(jì)影響大等因素,使得財(cái)務(wù)管理在房地產(chǎn)行業(yè)顯得尤為重要。

高管薪酬與公司績(jī)效近年來(lái)受到了學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注。本文選取了2013-2015年符合一定條件的房地產(chǎn)公司作為研究范本,控制了董事會(huì)獨(dú)立性、公司規(guī)模、股權(quán)集中度等因素之后,對(duì)高管薪酬與公司績(jī)效之間的聯(lián)系進(jìn)行分析。研究發(fā)現(xiàn),高管薪酬與公司績(jī)效之間存在顯著的正相關(guān)關(guān)系和回歸關(guān)系。

附件1： 房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法 第一章總則 第一條為貫徹落實(shí)黨的十七大關(guān)于“規(guī)范發(fā)展行業(yè)協(xié)會(huì)和 市場(chǎng)中介組織，健全社會(huì)信用體系”的精神，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué) 會(huì)作用，加快推進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，根據(jù)建設(shè)部等 七部委《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建住房 [2002]123號(hào)）和商務(wù)部信用工作辦公室、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督 管理委員會(huì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)系辦公室《關(guān)于行業(yè)信用評(píng)價(jià)工作有關(guān)事 項(xiàng)的通知》（商秩字[2009]7號(hào)）的精神，制定本辦法。 第二條信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)的指導(dǎo)思想是加強(qiáng)行業(yè)信用建 設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)范運(yùn)作、誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、公平競(jìng)爭(zhēng)、自律保障。 第三條信用評(píng)價(jià)的基本原則是自愿、公開(kāi)、公平、公正。 第二章組織機(jī)構(gòu) 第四條為加強(qiáng)信用評(píng)價(jià)工作的管理，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)（以下簡(jiǎn)稱兩會(huì)）成立由兩會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家 和有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成的房地產(chǎn)行業(yè)信

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分,對(duì)資金流通性依賴較大,強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)融資過(guò)程中財(cái)務(wù)管理能力將進(jìn)一步提升房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。本文對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資過(guò)程中財(cái)務(wù)管理相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探究。

房地產(chǎn)行業(yè)在從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中需要大量的資金，這就使融資顯得至關(guān)重要。而融資中有效的財(cái)務(wù)管理對(duì)提高融資決策的正確性、降低融資成本、提高資金使用率有著重要意義。本文對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資過(guò)程中主要面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上就如何加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)提出了一些建議。

物業(yè)資產(chǎn)管理作為房地產(chǎn)業(yè)延伸出的新行業(yè)，作為房地產(chǎn)消費(fèi)環(huán)節(jié)的主要管理行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)互動(dòng)互進(jìn)。它實(shí)際上是房地產(chǎn)開(kāi)攀的延續(xù)與享善，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、流通、消費(fèi)使用的全過(guò)程中，起著至關(guān)重要的作用。

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、國(guó)家稅收、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、城市化建設(shè)等方面具有不可替代的作用,對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)和諧發(fā)展具有重要意義。但是,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從前期的過(guò)熱發(fā)展和盲目擴(kuò)張,到近期受金融危機(jī)影響而一度低迷,再到現(xiàn)在的逐步回暖,經(jīng)歷了一個(gè)并不十分健全的發(fā)展歷程,也暴露了不同程度的問(wèn)題。對(duì)此,國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)了一系列包括稅收政策在內(nèi)的調(diào)控措施,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序地科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。本文根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的稅收檢查進(jìn)行初步探討和分析,以利于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主體稅種的有效控管。